ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

ここは向かいの戸建住民が上位階級意識持ってそうでメンドくさそう。

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>>700 匿名さん

ん？そもそも、戸建じゃなくてこの子育て世代用マンション内の話じゃないの？

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向かいの戸建なんてボロボロでしょ。
金なんて持ってるわけないでしょ。

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>>703 匿名さん

金の有る無しではない。戸建に住んでいるという上位意識。

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戸建至上主義の人はいるから、戸建からマウンティングされるのはもう仕方ないよね。どこにでもあるだろうけど、多分ここは地域的に強め。
ついでに無理して買うと、マンション内の高所得家庭からもマウンティングされるら、身の丈にあった物件が一番。

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>>705 匿名さん

大きなお世話だよ。

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今日からモデルルームオープンなんですね

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>>701 匿名さん
このマンション住民だって団地住民や賃貸住民には上位階級意識持ってるでしょ？
戸建て住民から見下されるのは仕方ない。

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>>703 匿名さん
現金預金が無いとしても土地売れば100坪最低でも8千万くらいにはなる。老後資金としては必要十分じゃないですか？

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>>709 匿名さん
何の心配してんの？
スレ違いも甚だしい。

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>>708 匿名さん
さっそくメンドくさいのが出てきたけど。まさにこういう輩のこと。

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モデルルーム行ったら値段教えてくれるんですかね？

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戸建て＞＞＞分譲マンション＞賃貸マンション＞＞公団＞＞＞団地

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モノレール駅から徒歩10分て

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>>713 匿名さん

昭和な評価軸ですな

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>>716 通りがかりさん

金額では事実なので

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>>716 通りがかりさん
上位の人はいつでも下位に住み替え可能。
君の思考は単なる負け惜しみでしかないんだよ。

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昭和な評価軸コメント、大分効いてるみたいですね。

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>>719 匿名さん
また負け惜しみ？

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ここの駐車場って屋根がないみたいなんだけど、塗装の日焼けとか心配。あまり高級車は止めたくないな。

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モデルルームに行かれた方、
値段の提示はありましたか？

Ｒタイプ（９７．０５㎡）の値段が気になります・・・。

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>>721 匿名さん

プレミアカーに乗ってる人は住民の対象じゃないんでしょう。ええとこベンツのCクラスとかかな。

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>>722匿名さん
97.05は確かイーストコートかな。
低層で6000万〜上層で6700とかじゃなかったかな。南やセンターの92平米は5700くらいから6300あたりでしたね。
正直、70平米、80平米台あたりの価格含めて、かなり安く感じましたね。坪190〜230以内って感じです。駅距離以外はかなり魅力的で若いファミリー中心に販売が進む物件かと。

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>>724 匿名さん
そりゃ山田から徒歩10分もかかるからね。それでもここ数年の同等の土地と比較するとかなり高く感じます。

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>>724 匿名さん
駅距離とガタガタ道以外は魅力的ですね。

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一般企業勤めの若いファミリー向け物件って本当に駅遠しかないよね。
駅遠だと静かで子育て環境が良い！って売りにされるけど、そらまあ良く言えばという感じで不便。世知辛い...。
駅徒歩の10分ということは、実際15分くらいかね。

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>>724　匿名さん
丁寧なご回答ありがとうございました！
気になりながら、モデルルームに行けなかったので有難いです。
予想していたより抑えめな価格で良かったです。

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桃山台から徒歩10分のシンフォニアはまだ売れ残ってます。
ここの売れ行きはどうなりますかね。

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>>733 匿名さん

シンフォニアは行きましたが駅から坂がすごくて歩きだと辛かったです。バスがいるイメージでした。
ここはまだ現地行ってないんですが駅から平坦な道のりなんでしょうか？

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>>735 口コミ知りたいさん
シンフォニアよりはましです。
弘済院の近道はほとんど坂はありません。
明るい道を通れば坂はあります。

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>>736 匿名さん

明るいけど坂を選ぶか、近いけど暗い道を選ぶか。
朝は弘済院で、夜の帰りはちょっと遠くなるけど迂回してってパターンかな。

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>>737 匿名さん

そうなんですね。
明るいけど坂の道って、高速の南側をずっと西に歩いて行って、シャルマンフジスマートの西側を北上する道でしょうか？
駅徒歩20分くらいかかりますかね？

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共用サービスを東急ハンズがプロデュースとは珍しくないですか？
住人向けにワークショップが開催されるようですが、
月ごとに契約して受講するカルチャーセンターのようなプログラムになるのでしょうか。
ちなみに私はコーヒーセミナーなどが興味があります。
こういったサービスは長く続くといいですよね。

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>>739 匿名さん

私はチラシでこの取り組みを知ったのですが、
実にくだらない付け焼き刃的な発想で怒りを感じ思わす手にしていたチラシを破り捨てました。
住民向けワークショップみたいなものは、他のマンションでも展開されていますが2年くらいで終了しているようですね。
要は販売するための戦略の一環であり、完売したら終了って感じで完全に客を馬鹿にしてるんですよ。東急はね。
それでもこの物件が魅力的に感じるならどうぞ、お買い求めください。

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>>740 評判気になるさん

どこも2年とかそんな短期間で終了してるんですか？！初耳です。
ワークショップはこの物件のメリットだと思っていたのでそれが本当ならとても残念です。
キッズスペース等は不要だなと思っていましたが...。子供が大きくなったら絶対使わないですし。

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>>738 匿名さん
山田駅から北に向かって歩き、中環を越えて、万博公園西の交差点を通り、北消防署前交差点を左折するルートもあります。
途中にコンビ二がありますし人通り、車通りは一番あるルートです。

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>>742 匿名さん

なるほど、そっちの道もありですね。
ただどちらにしても、徒歩は20分くらいはかかることを想定した方が良さそうですね。

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>>743 匿名さん
徒歩20分かかる時点で不動産としての価値は半減しちゃいますね。

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駅から徒歩１０分、との表記ですが・・・私にとっては、遠回りの２０分。
実際に通ってみたものの最短ルートは、お昼でもやっぱり心細すぎて。

さらに、駅前ではない立地で平面が少しで、メインが機械式駐車場なところも私にとってネックです。
平面を希望しても抽選に当たるか？？？ですので。

広めの間取りがあるから・・・と、そこが妥協ポイントかな。

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>>745 匿名さん

最短ルートやっばり寂しいですよね。
私が行った時も人通りがかなり少なく、天気が良いお昼間に70代後半のご老人を2人付近で見かけただけでした。弘済院の方かな？と思いました。
このマンション付近の戸建てにお住まいの方は価格帯からしてかなりの富裕層なので、駅不要（車通勤）なんでしょうか...。

ここは安いので広さが確保できそうなことがメリットですよね。
天秤にかけて、駅前と揺れてます。

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＞＞７４６マンション掲示板さん
同じく、駅から近いマンションとの比較検討中です。

私は車に乗るので駅からの道のりは影響なしですが、子供の
通学を考えると心配ですね。
でも、価格帯・広めの間取りはポイント高いです。

機械式駐車場は今まで使ったことがないので、毎日のことを
考えると、その点も少し引っ掛かってしまいます。

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>>747 匿名さん

毎日の機械式は、相当な覚悟が必要です。

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>>747 匿名さん

車通勤可だと羨ましい限りです。
そうなんですよね、子供が中学生までは良いんですが電車に乗り出すと思うと..。子供はいつまでも小さい訳じゃない、という書き込みなどを改めて見て迷いが出ます。
駅まで自転車もありなんですが、駅前の駐輪場事情がわかりません。

機械式駐車場は、忍耐があれば大丈夫かと思います。
買い物にしか使ったことがないので、朝他の人と時間が重なるとちょっとイライラするかもしれませんが。

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吹田市は駐車場100%が義務だから機械式が多くなるのは仕方がないよ。

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エキスポシティ近くで買い物はしやすそう。

関西、知人は私立に通わせることを念頭に置いて、駅から近くで希望の立地を大阪～神戸で探していました。早い子だと中学から私立だって言いますし。

高校はどちらにしても駅利用して通学かな。

一番近い千里高校、偏差値69なのでここに入れれば。
https://www.minkou.jp/hischool/school/819/

山田高校は60でした。
https://www.minkou.jp/hischool/school/882/

千里高校に入って大阪大学に行ってもらえると電車不要ですよね。交通費のかからない通学です。

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>>751 匿名さん
千里高校(か北千里高校)～大阪大学は親の究極の憧れ。金はかかるが安泰なのは関大一中高～関大。

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>>751 匿名さん
そんなこと本気て考えて住んでる人いないよ。

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>>753 匿名さん

千里高校から阪大が？
子供の進路を勝手に想定して絶対実現させろって言うような親は鬼だけど。
住居のことから子供の進路を色々考えるくらいは普通だと思うわ。良いじゃん。

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>>754 マンション検討中さん

だから本気でって書いてるやん。そうなったらいいねは否定してないよ。

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中高私立で考えてるわ

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話題をマンションについてに戻します。ブランズの他の物件を見ましたが、天井が低く柱も出ていて平米数の割に狭く感じたのですが、ここはどうなんでしょうか？場所によって仕様は変わってくるんでしょうか。それとも場所によらずブランズの構造に対する基本仕様があるんですかね。

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>>752 匿名さん
現実は、千里や北千里から関大or立命or関学が圧倒的に多い。
阪大目指してる子なら北野か茨木行くよ。
まあ目指すだけなら誰でもできるけどね。

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確かに、自分が千里高校OBですが、京阪神は無理ですね。みんな頭は悪くないですが、私服だし結構学生生活遊んじゃって関関同立は楽に受かる感じ。

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東大寺学園も私服

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>>759 匿名さん
私服かどうかは関係ないでしょ。

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医学部以外なら、阪大行こうが関関同立行こうが、一流企業入れなかった時点で終わりだよ。

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>>762 匿名さん

極論やなあ。
こういう考えの人はこのマンションには住まいでしょ。

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なんかこのマンション親同士の子供の学歴争いがすごいことになりそうだな。

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ここはマンションについて語る場では？学歴の話は別のところでお好きにどうぞ。

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機械式駐車場を利用したことがありませんが、そんなに出し入れが面倒なんですか？
台数は196台だそうで結構な大規模ですよね。朝の混雑する時間帯は待ち時間が長いのでしょうか。
車を持っている世帯の何割が通勤に車を利用するかがポイントとなりそうですが、1台出す毎に何分待ちになるんでしょう。

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>>766
機械式はやはり鬱になりますね
行き先が近場だと歩いた方が早いのではと思えるほどです

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>>767 マンション検討中さん

どのくらいの時間がかかるのですか？

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ここ2LDKってターゲットはシニア層？

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昨日の夕方、山田駅から試しに近道と言われている道を歩いてみました。
一応、ライトもありこのスレで騒がれているほど物騒には感じませんでしたが、
中環側にしかもカーブしている箇所に柵が設置されていなく、物件チラシの地図を見ながら歩いていた私は危うく中環に転落しそうになりました。
確かにチラシを見ながら歩いていた私にも落ち度はありますが、小さな子どもなら他の事に気を取られて落ちる可能性も充分考えられます。
瞬時にこんな道、そしてこの道を通らないといけないマンションは嫌になりました。
今でも身震いがします。

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>>770 マンション検討中さん

その道、中国道の轟音がすごい。
ただ戸建住宅もできるし、利用者は激増するから、安全性の問題は直してくれると思うけどな。

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私は道横に木々が茂ってるのが気がかりでした。辺りが真っ暗になったら変質者が潜んでいても気付けなさそうで。
安全性を行政が高めてくれるといいんですが、ブランズの建設予定地の周りは既に戸建だらけなので、直してくれたらラッキー、くらいですね。。
希望的観測も必要ですが、特に改善予定案が立っていないなら、現状がOKなのかどうかで考えた方がいいと思います。

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いろんな意味でここを買うのは勇気が必要だ。

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>>770 マンション検討中さん
中環に落ちそうってどんどけ鈍臭いんだよw
そんな奴聞いたことねーわ

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>>774 匿名さん

実際落ちた！とかいう話は流石に聞いたことないけど、あそこ柵の高さも低くない？
ちょっと斜面みたいになってるし、あんな所でこけかけたら恐怖感感じるけどな

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>>775 匿名さん
大人は大丈夫だろうけど、
無邪気な子どもなら落ちる可能性は絶対ないとは言えませんよ。

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>>770 マンション検討中さん

その道、さっき通りました。
柵がない部分は崖というか急斜面になってますね。なぜ中途半端なところで柵をやめてるのか不思議です。

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新築マンションを探しておりまして、こちらのマンションが気になっています。
インターネット上ではよく、吹田市や千里ニュータウンは住みやすいということや、子育て環境がいいと絶賛されているのですが、具体的にはどういったところがいいのでしょうか？
学区のレベルが高く、みんな勉強熱心という事ですか？
大阪歴が短く、詳しくないので教えて下さい。
便利な大阪市内にするか、不便でも子育て環境を重視するべきか悩んでいます。

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どうしても売れてほしくない人がいっばい。

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>>778 マンション検討中さん

あくまで一般的に言われていることで申し上げますと、吹田市は名神高速よりも北側は比較的治安が良いと言われ、特に千里ニュータウンエリアは土地利用のルールが厳しいため街の風紀上好ましいのと、緑が多く環境が良い、歩車分離が徹底されており比較的安全ということが人気の理由です。学力レベルはある程度治安が関係しているでしょうが、人気の住宅地であるため意識の高い家庭がの流入が多いのではないでしょうか。千里ニュータウンでなくても、千里山地域は学力が高いといいます。
実際はその校区で色々なんでしょうかね。

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>>779 匿名さん
反対運動して東急に相手にしてもらえなかった方の仕業でしょうね。

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必死で売らなきゃいけない営業さんは大変だね

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>>778 マンション検討中さん
ただし、
このマンションの勃つ弘済院地区は厳密に言うと千里ニュータウンエリア外となっております。

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>>783 通りがかりさん

学区はニュータウン内になるのかな。

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>>783 通りがかりさん

どうしてもニュータウンにしたくないんですね。じゃあ近隣住民が古江台ルールを盾に建設反対を主張するのはおかしいですね。

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>>785 匿名さん

ニュータウン開発エリア外だけど地名は古江台だから、どちらもおかしくないと思います。

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当初の開発時はエリア外やったけど、今はニュータウンの規制がかかってるんちゃうんかな？

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えっ、
ここって大阪市の飛び地じゃなかったのですか？
現に弘済院は大阪市立ですし...

ここが、閑静な住宅街として名高い古江台だなんて信じられないですね。

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>>788 マンコミュファンさん

地名地番見てみ

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>>788 マンコミュファンさん

地名地番見てみ
弘済院も古江台やで

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>>788 マンコミュファンさん
別に名高くないでしょ。
青山台、藤白台の劣化版じゃん。

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>>791 匿名さん

ニュータウンって、それぞれの地域の人が他の地域をそう思っているらしいよ。

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>>792 匿名さん
別に青山台や藤白台に住んでいるわけではないけど、古江台がそれらより格下なのは事実じゃん。

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>>793 匿名さん

はいはい、そうだね
わかったからもういいよ

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そういや藤白台のマンションってほとんど藤白台って名前付けてないよね。

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>>795 匿名さん
駅近物件はつけない、駅遠物件や既に同シリーズ物件がある場合はつけるのでは？

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山田が最寄り駅のマンションは駅名つけないよね。

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藤白台は最も北千里に近い戸建て街を持ち、古江台は北千里と山田に挟まれているのが特徴。
青山台は駅から遠い地域が多く千里ニュータウンの中では最も坪単価が安いですね。

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ひとりでやってろ

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>>797 匿名さん
確かに。
北千里、南千里、千里山は駅名つけるのに、山田だけはつけない。
ダサいからかな？

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