ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

>>500 匿名さん
シャルマンフジスマート古江台は中央環状線・中国道からの距離が近く、環境が良くないないです。
販売時に標準設備がスマートで、オプションばかりだと契約者が嘆いてましたね。
数ヶ月も広告打って売れないのは、何らかの理由があるのでしょう。
こちらの物件をディスるには、訳あり過ぎます。

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>>502 匿名さん
シャルマンと比べたら中国道からの距離は少し離れてるかもしれないけど、ブランズも充分近いよ。環境的な差はないよ。

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古江台ブランドで売ってるみたいやけど、残念ながらここは古江台の端っこ、古江台の雰囲気の外だよ。そこにこんなバカでかいマンション作ったから、もはや古江台要素ゼロやね。

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古江台ブランド？？
たんなる地名でしょ

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古江台に、
ルールを守れないマンションは要りまへ〜ん。

STOP！住環境破壊！

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粛々と進んでいます

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>>505 匿名さん
ホームページ見てみ。

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街宣活動や、デモ行進なんかもやっちわなくねぇ？

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>>509 マンション掲示板さん
日本語でよろしく。

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>>509 マンション掲示板さん

幟立てたり頑張っているのは、道路沿いの一部の戸建の方々だけでしょう。
路地を一本入ったら何も無く、今迄どうりに見えます。

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当然、必死になってるのは極一部の戸建て住民です。

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>>511 匿名さん
でも、ブランズの前に見えるのは、反対戸建なんだよなぁ。窓を開ければ反対戸建。いい眺めやね。なんで東向きにしなかったんやろね。

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STOP！住環境破壊！

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無駄な抵抗
惨めだねぇ

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古江台にはルールを守れないマンションは要りまへ〜ん。

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マンションの南側と東側にマンション建設確定なんですか？
検索してみたんですが情報がないのでソースがあれば教えてください

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↑訂正
南側と北側に大阪市の売却予定地があるの間違いでした。
売却は決定なんでしょうか？

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>>516 マンコミュファンさん

順調に建設中でーす

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敷地見てきたけど、立地的にはパークハウス南千里アリーナの圧勝やね。

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>>520 匿名さん
君どんな感性してるんだ？

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>>521 匿名さん
感性の問題じゃないんだなぁ。

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>>518 匿名さん
決定してないでしょ。恐れがあるだけで。

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駅までの徒歩ルートって皆んな気にならないのかな？雰囲気悪くない？

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>>524 匿名さん

全く悪く無い

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>>525 匿名さん
中国道沿いの歩道は雰囲気悪いよね。

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>>526 匿名さん
実際に歩いてみると老人病院の横で、カラスが多くて気味が悪く冷や汗かいちゃいました。

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>>527 検討板ユーザーさん

中国道&中環が下を走ってるんだけど、安全柵のようなものは無いに等しく、子供だけではなく大人も酔っ払って千鳥足だと思わぬ事故に巻き込まれそうです。

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南側の敷地が売却されマンションが建ったら眺望がなくなるのが不安。
多分、販売は苦戦するでしょうから階やセレクトメニューを希望しないなら、売れ残りを大幅値引きで買うのも一つかもしれませんよ。
まあ、例え半額になっても、要りませんけどね。

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>>528 通りがかりさん
通勤で毎日あそこを通るのは憂鬱だわ。

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>>529 通りがかりさん
南側の敷地は公園じゃないから、この先売却されない保証はないしね。
ここの土地やフジ住宅の土地の売却益で病院建て替えるみたいやから、その時に何か動きがあるかもね。

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相変わらず荒れ放題。事業者さん何とかした方がいいんじゃない？

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>>532 匿名さん
荒れ放題って中国道沿いの歩道のこと？
可能なら事業者側で何とか整備してほしい。

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>>533 匿名さん

このスレッドのことです。

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>>534 匿名さん
物件のホームページだけでは分からない情報があるから参考になるし、検討者にとってはありがたいけどな。

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立地とか子育て環境を考えたマンションって点は良いのですが、本当に皆さんがおっしゃるように山田駅までの道が悪いですね。
自分も昼間歩いてみましたが、草木が多い茂っていてあまり街灯もないので、夜は物騒この上ないです。他は良いのに残念です...。

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>>536 マンション検討中さん

他は良い？
どこが？

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北千里徒歩8分のところに戸建17戸が販売されるようです。駅から中途半端な距離でのマンションより、駅近戸建の方が魅力ありますから人気出そうですね。

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>>536 マンション検討中さん

まさに、お先真っ暗。
まるで、このマンションの売れ行きを予想しているようで滑稽ですね。

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>>536 マンション検討中さん
むしろ北千里が最寄りと考えればよいのでは？

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>>538 検討板ユーザーさん
むっちゃ高いと思うよ。土地200㎡以上だから恐らく土地だけで6000万以上。総額で8000万以上は確実。

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入居時期と校区に拘らないなら、
ファインシティの売れ残りを買うか、
藤白台に建設予定のジオが販売されるまで待った方がいいと思います。
とにかく、ここは古江台に固執したい人じゃない限りお勧めできません。
東急ハンズとコラボしているとかで、
「子育て充実」を謳っていますが、
皆さんが仰ってるように駅からの道があれでは、お話になりません。
本当にこの建築物は（あえてマンションとは言いません）消費者を舐めていますよ、

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>>542 評判気になるさん

藤白台にジオ出来るとは初耳です！
どこに情報あったんですか？

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>>544 評判気になるさん

府営住宅の民活プロジェクトでふじしろ公園前にジオができます。阪急不動産、東レ建設のグループが落札し先に府営住宅の建て替えが進んでます。完了後にジオが着工です。

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周囲から孤立して一棟だけ高いマンションはとても風水的に良くないとは言いますよね

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>>546 匿名さん

言いません

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http://www.lin-sunlight-fengshui.com/column03-2.html　より
露風殺（ろふうさつ）
一棟だけが周囲の建物より高く風に煽られてしまう建物。
孤立無援の凶相。自分は回りの人達とは違うという自尊心を持ちやすく
円満な人間関係が作ることができない。孤立しやすい。
見栄を張って浪費がかさみやすい。

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さすがに風水とか言い出すと、言いがかりだね。

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>>546 匿名さん
そういうのはタワマン板で言ってあげたら？

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極極一部の住民さん、お疲れ様でございます。

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>>551 匿名さん
検討者が不安になるので、住民が怒ってることは言わないようにしよう。

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>>552 匿名さん

えっ？極極一部の数名が何か言うてるだけですが。

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>>553 匿名さん
バカだなぁ。数名でも近所に住んでたらイヤでしょ。
検討者に知られないように、反対住民の話しはしないようにしましょう。

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近隣の雑魚なんて気にしないよ
もしなんか言ってきたら一喝してあげるよ

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反対の旗出してる戸建群、、ボロ屋の集まりだもんね。笑っちゃったよ。

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反対派の書き込みが幼稚すぎる。

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>>557 匿名さん
どっちもどっち。お互いマンションや古江台の評判を下げ合ってるってのは笑えるが。

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>>556 匿名さん
そんな古江台の雰囲気が売りなんだよな、このマンションは。

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近所からもそういう目で見られてるでしょうし、どこまで頑張れるか見物です。

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シャルマンでは、ある程度要望を受け入れてもらったみたいやから、ご近所さんとしても抗議している人たちを応援してるだろうね。

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価格が気になります。
先行説明会とか案内来るけど、いつ発表？ 駅前よりどれだけ安いんでしょう。

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>>563 マンション検討中さん

フイールガーデンより安い価格を希望。

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>>564 匿名さん

坪単価でフィールガーデンより安いのは確実だそうです。別物件の営業さんたち（複数）が言ってました。
これだけ駅から距離あるのにフィールガーデンより高かったら絶対買わないですよね。

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徒歩10分なら、フィールガーデンより駅近じゃないですか？

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二線使えて更にフィールガーデンより駅から近ければこちらの方が高くなると思うんですが。。
ニュータウンですしね。

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>>567 匿名さん
ここは元弘済院だから、ニュータウンの開発エリア外なんだけどね。地名は古江台だから紛らわしいよな。

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>>565 eマンションさん
別物件の営業ごときがここの売り出し価格知ってるはずないだろ
バカなの？w

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東急不動産をフィールガーデンの無名デベと比較するのが間違い
格が違いすぎる

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資料届いてみたら、外観だったり庭の雰囲気、全体的なランドプランも
良い感じですね。ただ、間取りに魅力はあまり感じませんでしたが。
駅遠という問題が気にならないライフスタイルの方であれば静かに
暮らせるだろうし、価格もバカ高くならないからバランスの良い物件
になるんじゃないでしょうか。

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571です。
すみません、名前を誤って契約済みとしてしまいました。

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徒歩10分のマンションに住んでますが、10分は全然駅遠ではないですよ。

13分ぐらいならまた感じ方も変わるかも知れませんが

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>>573 匿名さん
人によると思います。

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>>569 匿名さん

バカはお前だ！
不動産関係者なら土地の落札価格から販売価格の坪単価は容易に推定できる。
ただし、フィールガーデンより安い事はあり得ない。

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>>569 匿名さん

知見がない方が、自信満々でお馬鹿自慢ですか...？ 見てる方が恥ずかしいです。

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>>566 マンコミュファンさん
10分で駅に行くには薄気味悪い歩道を通らないといけないよ。
あの道を毎日通る人がかわいそうだわ。

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↑単なる悪口でしかない 笑

こんな価値のない物件どうでもいいと感じてる方はそもそもコメントすらしない。

色々言われてますが、要は気になるんですよね。嫉妬しないでください。

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いやいや、あの道さえ整備してもらえたら、マンション的に文句なしじゃないかと思っての発言です。大阪市の管理だと思うけど、マンション事業者側で整備とかできないのかな。

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>>579 匿名さん

そもそも、あの道は弘済院の敷地であり善意で近隣住民にも通行させてもらってるのに、
整備しろとか暗いとか何様のつもり？

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>>580 マンコミュファンさん
だから、大阪市の管理って書いてますやん。
ていうか、あなたはあの道通ったことあるの？

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フジ住宅と共同で道の改修できないのかな。
お金さえ払えば大阪市も対応してくれるんじやないかな。

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>>581 匿名さん
近いうちに閉鎖されるそうですよ。

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>>583 匿名さん
閉鎖！？あの中国自動車道真横の細い道がですか？
どこ情報ですか？

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山田駅までの道は、物件サイトによると、
大阪市の市有地（通路）及び吹田市に移管予定の私有地（通路）ってなってるから、
中国道沿いの歩道は今は私有地みたいだね。

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要するに大阪市の飛地みたいなもんですね。

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>>586 通りがかりさん
今はその土地を財政難の大阪市が切り売りしてるっていう状況ですね。

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あの道閉鎖されたら遠くなりますね。どのみち夜は通れないとは思っていたけど...

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>>588 匿名さん
継続的な閉鎖はないでしょう。改修のための一時的な閉鎖はあるかもしれないけど。

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>>589 匿名さん
なるほど、それなら全然許容範囲ですね。
朝急いでる時には通りたい道です。

価格は分からないけど、少なくとも駅前のファインシティよりは安いはずですよね

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>>590 マンション掲示板さん
ファインシティの話しはしてませんやん。巻き込まないで。

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まだ移管されてない私有地なら閉鎖もあるか。所有者の自由やもんな。

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>>590 マンション掲示板さん

オマエ、バカ？
土地の落札価格からして坪単価はファインシティより安いわけねえだろ？
寝言は寝て言え！

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>>593 検討板ユーザーさん
ブランズはけっこう強気の価格設定だよ。

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坪230万だと、
一番狭い61㎡の2LDKで。4300万位になるな。

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>>593 検討板ユーザーさん

土地の落札価格いくらなんですか？

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>>596 マンション掲示板さん
大阪市が発表してないかな？

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スイタウェブに載ってたよ。
約31億円で落札。1戸あたりの土地の値段は平均で1,225万。

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>>595 評判気になるさん

なかなかの価格ですね。山田はモノレールも使えるから高いのでしょうか？

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>>599 匿名さん
予定価格は19億だけどね。入札だから高めになるんかな。

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イマイチですねー。

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