ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

山田駅前のファインシティが、
「最高傑作」と評されていますが、

ここは
「失敗作」ですね。
値段ばかり高くて、中身がスカスカで消費者を完全に舐め過ぎです。

>>349　マンコミュファンさんのコメには品格を疑うよ
349さんに擁護されてるこの東急不動産のこのマンションの品格も疑わしいのかなあ？
疑いたくなるね

買えない御仁が何か言うてはりますわ（笑）

>>349 マンコミュファンさん
仕様なんてものは現段階で判断できる材料では
はっきり優劣つけれません。
劣る印象と言いましたが、言葉そのままです。
立地、駅遠をカバーできるだけの要素も見当たらない、あくまでブランズ「シティ」というシリーズからも一級路線でもない。単純に他2物件の方が人気が出ても不思議ではない という個人の印象です。専門家でもないのでそれ以上の理屈は持ってません。

>>354 匿名さん
専門家じゃねえって自分でも認めてやがんの。バカじゃねえの？
仕様書見てから発言しろよ。
それと素人は黙ってろ

今日は水曜日なので休日を持て余している関係者と思われる方の書き込みが多いですね。

>>355 マンション検討中さん
では、素人ではない、仕様書を見た上での
貴方の評価をお聞かせ下さい。
割と真剣に購入検討していますので。

>>353　匿名さんとか　>>355　マンション検討中さんとか

欲求不満なの？
生活が上手くいってないの？

コメも荒れているね
見苦しいしね
購入検討中さんたちに　なんの参考にもならないようなコメ　は止めようね

ここに限らず、
千里線沿線の物件スレは荒れていますね。

ここ荒らしてるのは少し前まで周辺住民という名前で書き込んでた人です。最近は何人にも成りすまして書き込む作戦に変更したようです。頭の良くない人のようです。

>>360　匿名さん

このマンションの事業者に都合の悪いコメントは　「荒らしている」　だって！
事業者に雇われたの？
事業者にゴマを擦ってるの？
それとも、東急不動産そのものなの？
マンションに関したことを言わないのは何故なのかなあ？

また出たね
荒らし

結局のところ、
物件関係者と近隣反対住民とかそれぞれ匿名で罵り合っているという事ですか。
くだらない。

>>357 匿名さん

だって
ここより立地と仕様がいい
新築マンションはないから
質問には答えられません。

近隣のマンションでの人気が
断トツの1位なので
ここより立地と仕様がいい
近隣のマンションを必死に
探しましたが
ありませんわ。
悔しいけど、セコイ批判ばかり
してすいませんでした。
もう、しませんです。

>>364 マンション検討中さん

グランカサーレの住まいサーフィンさん？

個人的な感想ですか、このマンションは、ただの建築物という感じで「住まい」としての良い意味での人の匂いが感じられません。

やっぱし東京のデベさんには色々な意味で難しいんと違います？

大阪は大阪のデベさんのマンションに限りますわ。

周辺住民さん

今日も暴れてますね！

ここ荒らしてるのは少し前まで周辺住民という名前で書き込んでた人です。最近は何人にも成りすまして書き込む作戦に変更したようです。頭の良くない人のようです。

山田駅から徒歩10分。微妙すぎますね。
アドレス欲しい人にはいいかもしれませんが、リセールは厳しいですね。

極端な例えかもしれないけど、
何か買い忘れた物があった時に、男ならパンツ一丁、女ならすっぴんでコンビニまで行けるのが理想。
このマンションから一番近いけやき通りのファミマは流石にパンツ一丁やすっぴんで行ける距離ではないよな。

ここがダントツで人気1位なの？

>>366　通りがかりさん

同意見です

役立たないコメントが多いのは、このマンションに不利なレス、コメを早く見えないようにするためだね！
いろいろ不利になるような事実かあるのだろうね

>>373 マンション検討中さん

ブラって？
何だか卑猥ですね。

ここ荒らしてるのは少し前まで周辺住民という名前で書き込んでた人です。最近は何人にも成りすまして書き込む作戦に変更したようです。言うことを聞いてくれない東急不動産に恨みを持っていてここにへばりついていますね。
普通はそれなりの地位の方が言えば対応してくれるでしょうが、こんなところで営業妨害コメントしかできないということは大した人物じゃないということは確実ですね。まあ頑張ってください。

>>373　マンション検討中さん

このマンションの高層階は中国道と中環の自動車騒音をまともに受けるよ
雲の多い日は予想以上の騒音だよ
防音窓の設備があっても、低周波は防げない
人によるけど、低周波で気分が悪くなったり、頭が痛くなったり
資産価値が低下したり
要注意　だよ

>>376　匿名さん

感じたこと、気になったこと、注意すべきことを言ったら　営業妨害コメなの？
事業者はこのマンションに自信がないのかなあ？
コメに不安なのかなあ？　　

>>378 匿名さん
東急に相手してもらえない方ですか？
それなりの社会的地位を身につけてから出直したほうがいいよ

>>379　匿名さんとは思考のレベルが違い過ぎるね
社会的な地位という言葉に固執するのはね
心理学的には　虐げられた人の心理状態なんだよ

それと、このマンションについてのコメはないの？
車両の出入り口に危険を感じるから設備の対策が必要だー　とかの具体的なコメはないの？
379さんはただの　やじ馬！　

>>380 匿名さん
で、君は東急不動産に相手にされたの？されてないの？
恥ずかしくて答えられないのかな（笑）

>>381　匿名さんは理解力がないのかなあ?

関係住民じゃないから東急不動産と話しをする必要はないよ
東急不動産は逃げ回って住民との会合にも出てこないらしいよ
出席すると不都合なことでもあるからだろうけど

ここでは、感じたこと、気になったこと、注意すべきことを言っているだけ
381さんにじゃないよ、検討中さんにだけ言ってる！

>>382 匿名さん
またまたぁ
文面でバレバレですよ周辺住民さん（笑）
もう返信しなくて結構ですよ
まともな方じゃないようなので
と言ってもしつこく返信してくるんでしょうが（笑）

ここ荒らしてるのは少し前まで周辺住民という名前で書き込んでた人です。最近は何人にも成りすまして書き込む作戦に変更したようです。言うことを聞いてくれない東急不動産に恨みを持っていてここにへばりついていますね。
普通はそれなりの地位の方が言えば対応してくれるでしょうが、こんなところで営業妨害コメントしかできないということは大した人物じゃないということは確実ですね。まあ頑張ってください。

ここは、大変みたいですね。
あまりにも、ひどいレスだらけ
なので・・・
何が正しいのか？
さっぱり、分かりません。
ただ、一つ言えることは
これだけ批判があるということは
残念な物件であることです。
大手デペが手を出さない
はずの物件に
なぜ、手を出したのか
疑問です。

>>385 マンション掲示板さん
何が、ただ一つ言えることはだよ！
残念な物件に仕立てようとしても無駄だよ。
批判なんてどのスレにもあるだろ。
あとここは大手が手を出す物件だろ。
成りすましはやめましょうね。

>>385 マンション掲示板さん

自分のスレが荒れてるからって他の物件のスレで鬱憤晴らしはやめましょう。グランカサーレへお帰りくださいな。

ほんと
大変みたいですね。
レスの品格がないわね。
ここはお寒い物件ですこと。

>>388 マンション掲示板さん
あんた一人が荒らしてるんだろ
まあここは計画通り建つだろうよ
あんたの努力も水の泡w

東急に応対してもらえないしょーもない人物の仕業

この東急不動産のスレは酷いね

マンションに関するコメは全くないに等しい
マンション掲示板のスレなのに

あるのは、欲求不満の人の攻撃的なコメと虐げられた人の次元の低いコメばかり
マンションに関したコメは書けないの？

周辺住民がまた来たようだね

デベに文句あるなら直接東急不動産に言いなよ

それとも全く相手にされてないの？

>>391 匿名さん
東急不動産のスレ？
何その言い方？
マンション云々ではなく企業自体に恨みのあるような言い方ですね。

購入を検討する人は確認すべき事項ですよ

事業者とこのマンションに感じること！
■このマンションの事業者は地域のルールの主旨を無視しているということ
（事業者は購入者との約束ごとも無視するのかなあ？と感じるよ）
■このマンションの車、バイク等の車両出入り口が危険なこと
（現地の状況を知っている人は出入り口に危険を感じる　と言っているよ）
■このマンションの事業者は近隣のプライバシーに配慮していないこと
（人に優しくない事業者のマンションだと感じているよ）
■最短の道は夜は暗くて、人気も無く、怖さを感じるよ
（事業者に道を再整備させなければ最短道の使用価値はないと思うよ）

>>394 匿名さん

毎度毎度お疲れ様です。

■このマンションの高層階を検討する方は注意してくだい！

このマンションの南棟と北棟の高層階は中国道と中央環状線の自動車騒音の影響をまともに受けると思われます
曇りや雨の日は予想以上に騒音が増大化するのが一般的です
高額な高層階ですが使用価値も資産価値も下がることも懸念されます
晴天時も雨天時も　とにも確認すべきだと思いますよ！

最近、地縁もあり桃山台のマンションを購入しました。
ですので、もはや検討者ではありませんが、ここの物件は普通に魅力がある物件だと思います。

駅からも程良い距離の上、周りの環境も申し分ない。
駅近は、資産価値どうのという話になれば有利な側面もありますが、どうしても駅前は少し過密気味になりますからね。

極端な批判をひたすら繰り返す方がいるのは
同じこのニュータウンな地域に住む人間としては少し残念です。

>>397 匿名さん

それは、てめえが既に桃山台のマンションを買ったから言えるんだろ？

駅から程良い距離？
笑わせんじゃねえよ。

>>398 口コミ知りたいさん

おーコワ

桃山台に良い物件あったっけ？

購入検討者さんへ

マンションは階によって価格が違うことを購入時に知ったよ
１階上がる毎に120万～130万価格が上がっていた
5階なら480万～520万の価格が加算される（同じ仕様だけど）
居住環境価値だね
駅からの距離では
1分＝100万～120万として
このマンションは駅から12分だから住環境価値は▲1,200万～▲1,440万になる計算だけどね
駅から遠い分　　かなり安く買えないと　不合理だと思うよ
（情報社会だから仕様は大差ないからね）

大阪市に弘済院脇の歩道を整備してもらえれば、かなり雰囲気が変わるんやけどね。今は路面ガタガタやからベビーカーとか振動がキツいと思う。

今日現地通ったら、マンション前の戸建数軒に思いっきりマンション建設反対の側が立ってましたね。御構い無しに工事やってましたけど。

>>403 匿名さん

もう半年ぐらい立ってますよ。

単純な建設反対じゃないよ
聞けば理由は利己的じゃないよ
このマンションは地域のルールの主旨を無視しているから
このマンションの車、バイク等の車両出入り口が危険だから
このマンションは緑の配置が少ないから
このマンションは近隣のプライバシーに配慮していないから
以上が主な反対理由だと聞いているよ

>>405 匿名さん
工事に反対するのは仕方ないからいいけど、理由なんてみんなもう分かってるからいちいち何回も投稿するな、目障り。

反対なんてどこでもある話なので、気にする必要なし。

>>407 匿名さん
ないところもたくさんあるけどね。ない方がいいよね。現地見たけど、あちゃーってなったよ。

>>408
確かにそうだ。
反対を押し切って開発している姿勢を見ると、利益優先の体質が見える。
南側の敷地に何が建つか分からないので、敷地の南端から少し下げて建てるのが普通だが、
日照権の建築制限の範囲内で少しでも戸数を詰め込もうとするとどうしてもこのような形になる。
住む人のことなどまったく考えていない。
眺望の件を考えるなら南千里パークハウスの方がいいのでは？

・地域のルールの主旨を守れ
・近隣のプライバシーに配慮しろ
事業関係者以外は納得する、当然な要求だと思うけどね
この当然な要求を　目障り　に感じる人って？ どんな精神状態なんだろう?

工事は進み、売れていく。誰にも止められません。

◎ 地域のルールの主旨を守れ
◎ 関係住民のプライバシーに配慮しろ　 と要求しているだけ

工事が平穏に進捗することを望んでいるよ
（工事等で迷惑をかけられることを周辺住民は望んでいないから）
販売時には完売されていることを望んでいるよ
（空き家が多くて、ゴーストマンションになることは望まないから）
建設の中止とか破棄を望んでいないし、販売の足を引っ張ることも望んでいないよ

>>412 匿名さん
あの旗は検討者にとってはマイナスでしょうね。たいていの人は諦めるんじゃ。

転勤できて１０年近くなり、その間にマンション見てきましたが、ここのマンションと戸建住民の関係性をみると南千里近くの桃山台大規模マンションを思い出します。
当時は、すごい反対運動がありました。その時は、このマンションに住む人たちは大変だなあと無関係ながら思ってましたが、今では、全く険悪な様子は聞いたことありません。
それどころか、中古が出たら結構すぐになくなるし、賃貸もすぐなくなるようです。
まあ、大規模マンション内での住民同士のいざこざはあるでしょうが・・・。
このマンションも、今は反対運動で盛り上がってるかもしれませんが、建ってしまったら同じ町内でうまくやっていくのでは？
先のことは分かりませんが、北千里の人口が増えて盛り上がればいいなと思います。

>>413 匿名さん
確かに。
どうしても古江台に住みたいって人以外は他を検討するよね。

建設反対の主張は建設の中止とか建設計画の破棄を望んでいないし、販売の足を引っ張ることも望んでいないよ
事業者に当然のことを少しだけ要求してるだけ
要求は
◎ 地域のルールの主旨を守ること
◎ 関係住民のプライバシーに配慮した計画にすること
　車両出入り口に安全対策をすることもあるけどね　

入居の方々に不満とか要求とは今はないよ

>>416 匿名さん
住民の要求は完全に無視されてるんかな？

>>417　評判気になるさん

そうですね
事業者は関係住民の少しだけの要求も無視しているようですね
なかでも、事業者が地域のルールの主旨を無視することは遺憾なことです
この遺憾の意を吹田市長、吹田市議会議長、吹田市議会、吹田都市計画部長に表すべき時期が近づいてきています

>>414 通りがかりさん

その通りだと思います。
反対運動してる方々って実はヒマを持て余した高齢者ですからね。マンションが建ってしまえば運動するテンションもさがってしまうので、また違うターゲットを探しにどこかへ行ってしまうんですよ。
マンションを建てる方もそれをわかってるから気にしない気にしない。

次に発生するのはマンション内での騒音問題、マナー問題、壁のヒビ割れなどの瑕疵問題。これらは確実におこるのでまたモメるんでしょうが、それはまた別の問題ですね〜

>>418 匿名さん
何かひとつでも近隣住民に利益になることをしてお茶を濁せばいいのにね。完全無視ってバカだよね。

>>411 匿名さん

まだわかりませんか？あなたのコメントに対してネガティブな投稿が多いのです。あなたが投稿するからみんな面白がってネガティブコメントするのです。もうこのマンションの悪口を言われるのは耐えられない。静かにしていただけません？

>>421 マンコミュファンさん
確かに。411は発想が三流丸出し。

粛々と建設が進んで喜ばしいです。

事業者御用達のコメは
建設反対を“戸建て住宅の住人エゴ”対“マンション事業者”の構図にしている
関係住民が建設に反対している“真の理由”を購入検討者に知られると困るから？
“何も知らされない”購入検討者が可愛そう！

荒れてますね～

>>424 匿名さん
購入検討者なら、普通現地見て確認するだろ？
それに、これだけ情報が氾濫している時代やさかい建設反対派がいる事くらいわかってんじゃね？

建設反対にも色々な理由があると思うけど
このマンションの建設反対は“戸建て住宅の住人エゴ”じゃないのは事実だよ
（関係住民の会合に数回参加したからね）

関係住民が建設に反対している“真の理由”は理解できないだろね
“真の理由を知らされない”購入検討者が可愛そう！

>>423　　匿名さん
勘違いしないでね

関係住民さんはね
事業者が地域のルールの主旨を守って
事業者が関係住民のプライバシーに配慮して
工事が平穏無事に進んで
販売時には完売していることは良い事だと思っているよ

関係住民は建設の中止とか破棄を要求していないし、販売の足を引っ張ることも目的としていないと思うよ

なんぼ言うても無駄です

響く人には響くし
響かない人には響かない

そんなもんだよ

ルールは解釈論だから合意することはないし
プライバシー保護なんて、どこまで保護するのかの話だし
(そもそも消防法との絡みがあることも多い)
私達は無理を言ってない振りをして、
無理な要求を突きつけてるようにしか見えないんだよね。

もちろん事業者もルールの隙を突いているし
明確な基準の無いプライバシー保護に譲歩すれば
現予算における計画が成立しなくなるだろうし。
それを制限する法的根拠もない。

正直なところ、詭弁対詭弁にしか見えないな。

>>431　匿名さん

地域のルールを守ることは社会生活上で当然なこと
企業も同じだよ
地域のルールを尊重しないような企業は社会的に存続する価値はないよ

“プライバシーの保護”は法的には問題はないけど、そんな最低の事は言っていないよ
関係住民にもっと配慮すべき　と言っている
関係住民側の戸数を削減すべき　と言っている
（南棟３戸減、北棟で１戸減

暇だから吹田市の資料見たけど、
事業者側はルールを守ってるという認識なんだから
地域のルールを尊重してるんでしょう。

周辺の人にしてみればルールの穴を突かれたんだから、
抗議したい気持ちは分かるけど、どうしようもないねー。。
次に備えてルールを見直すしかないのでは？
そういう活動もされてるんでしょうか？

プライバシーは根拠を示さないと企業は動いてくれませんよ。
何か根拠にできそうな点はありますか？
建築確認申請が通っている以上、難しい問題だと思われます。

現地見て来ました。
感想は一言で言うと「残念」です。

事前に地図上で周辺環境の確認はしていましたが、これはいただけない。
これで坪250とは、ボッタクリですよ。
せめて駅近なら、その位の値でも良いと思いますが、ここは酷い。
暑さも重なってか吐き気がするくらいショックでした。

>>434 匿名さん
まあそうなんだけどさ。
千里ニュータウンに利益優先のひと山なんぼのマンションができて、古江台がどんどんしょぼくなってくなと。

>>435 マンション検討中さん

事前確認したのに吐き気がしてしまうって、ご自身の確認が甘すぎたのですね。
何を確認されたのですか？
もっと頑張りましょう。

>>437 匿名さん
地図や不動産屋資料からのイメージと実際見た雰囲気はかなり違うよね。
実際は殺伐としてるし。

>>434　匿名さん

”ルールの穴を突かれたんだから”ってコメしてたけど
その通りなんだよ
”ルールの穴”を利用して、儲ける
こんな＊賢い事業者を信用して５０００万も投資するの？
信じられないよ！

完成後に関係住民側の戸数を削減するのは大変なコストだろうね
（南棟３戸減、北棟１戸減）
事例もあるよ
関係住民への配慮を軽視すると”大ヤケド”することもあるかも！

>>442 匿名さん

もっと必死に活動しないと！

>>443　匿名さん

わかっていないね
個人での活動はしないよ
購入検討者さんへの警鐘コメ程度だけ

世の中が平穏なら、完成後にマスコミが面白がって取り上げるよ
期待してね

なんか恐喝的なコメントばかり。物騒なマンションです。

>>445　匿名さん

たしかに！　たしかに！

>>445 匿名さん
あなたも恐喝的なコメントですよ。

反対派が暴徒化して購入した住民に危害がおよぶ事なんてないですよね。

本当に近隣住民の方で書き込んでるのはほんの一部で他は単なる荒らしでは？あまりにも荒れすぎて怖い。

>>449 匿名さん
反対派（と思われる）恐喝的なコメントに対して反論している売主擁護派も下品なコメントばかり。

品のない大阪人にはぴったりのマンションかもしれませんね。