ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

早く価格発表しないかなぁ。楽しみです。

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駅徒歩や買い物利便からするとフィールガーデン並の値段を期待しますが、このご時世であることと、ブランド、千里ニュータウンであることなどを考慮すればそこそこ金額になるのでは。
70～75平米で4000～4500万、80～90平米で5000～6000万ぐらいと予想します！

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>>302 匿名さん
なるほど。
最上階角部屋希望ですが、7000万前後でしょうかね。

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>>303 匿名さん
最上階角部屋なら高くてそれぐらいですかね。山田のファインや上新田のジオよりは安くなると予想します。

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販売価格は時期的にはより早く発表すると思いますよ
（契約も早めでしょう）

このマンションの南前面と東前面の広大な大阪市の土地の開発計画が公表される前に販売事業者は完売したいでしょうからね
このマンションの南前面と東前面の広大な大阪市の土地の開発計画によってはこのマンションの価値が下がるでしょうからね
価値が上がることもあるかも？
＊＊要注意＊＊でしょうね

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5000万も出してこんなへんぴなところに住みたい理由がよくわからないが・・
もっと金を出して千里中央なり阪急沿線駅近なりの物件を探すのが普通の感覚。予算がなければ駅前URのほうがよほど便利で経済的。

何に魅力を感じてここなんだろう？？

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>>306　マンコミュファンさんの意見に共感した
　購入検討者さん達には適切、正確なコメントだと思う
マンション物件に精通した人のコメントは違うねー　と感心した！

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>>306 マンコミュファンさん

桃山台や山田のマンションはアリでしょう。


フィールガーデン並の価格は厳しいでしょう。
人気のニュータウンですからね。

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駐車場が自走式だと良いんですがね。

しかしまぁ、
シティテラス千里桃山台
ファインシティ千里津雲台
ブランズシティ千里古江台

どこも名前そっくりだね！

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マンションで徒歩10分は厳しいね。ニュータウン戸建てで徒歩10分なら超一等地なんだけどな。やはりマンションはリセールのことも考えると５分以内が理想。

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今12分のマンション住んでますが全然便利ですよ。
10分であれば、駅までにどれだけ信号があるかが一つのポイントでしょうね。
長い信号があればロスしますからね。

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>>311 匿名さん
１２分なんてありえんわ
その時点で候補から外す人多いよ
となると売却時は悲惨なことになる

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>>312 匿名さん

はいはい。

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真夏に12分歩いたら大変ですね。

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>>311
>>312
>>314
匿名さんたちの指摘の通りだと思う

マンションは利便性こそ価値だと思う

駅まで徒歩１２分のマンションは検討に値しないかも

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どうにかしてイチャモンつけたい人ばかりですね。

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>>316 匿名さん

>>316 匿名さん
ばかりではなく、一人で複数人を演じてるだけです。

徒歩20分とかになると、流石にバズ便のレベルでしょうが、15分以内であればまぁ大丈夫でしょう。

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>>317 匿名さん
大丈夫って何が？
１５分歩くのって大変ですよ。
徒歩10分以内が限界。
しかもリセールにも影響大。

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まぁ、徒歩10分も徒歩12分もそう変わらんよ。

それに、前の誰かが言ってる様に、確かに信号の数も影響する。
ここはその点どうか知らんが。
ニュータウンは位置が良ければ遊歩道で駅まで信号なしとかいうパターンありますからね。

資産価値とかリセールとかカッコつけなさんな。どこのスレももう満腹や。

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>>319 マンコミュファンさん
富豪でもないくせにリセール気にしないとか言ってる奴の方がカッコつけだろw
庶民でリセール気にしない奴は経済観念乏しすぎだろ。

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320匿名さんの言う通りだよ
金持ちが買うには中途半端なマンションだと思う

それと、リセールは重要な要素だよ
資産の増減そのものだから

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>>319 マンコミュファンさん
10分と12分が変わらないのなら、同じ価格、グレードでそれぞれ売ってたら12分買うの？絶対10分を買うよね？
2分違ったら全く別物。

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322　匿名さん、323　マンコミュファンさんのコメントは適切だし、親切だし
大いに参考になるよ
貴重なコメントだからマンションを検討する時は留意すべきだね

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徒歩5分圏内に、コンビニやスーパーがない立地で大丈夫ですか？

夜、職場や学校から帰宅する際、
道の街灯は完備されていますか？
夜の病院、怖いですよ。

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>>325マンション検討中さん

山田駅からマンションへの道は確認すべきですよ
特に夜に駅からの道を確認してください
この道は
街灯は暗いし、道は細いし、人家もなく寂しいし
近くの戸建ての人たちも夜はこの道は使いません
男でも怖いし、不安を感じますよ

夜にはこの道を絶対使用しないように家族全員で決めてますよ

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それだけ治安に不安がある地域なんですね。

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天六のブランズシティみたいなレベル感になる感じですかね？

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病院（弘済院）も小中学校（弘済小中）も徒歩すぐなので、便利なんじゃないですか？




えへへ〜(⌒-⌒; )

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>>327 匿名さん
無いと思います。ただ夜は暗いだけ。

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>>329通りがかりさん

弘済院病院は老人の病気に特化した病院になるようです
大阪市の管轄ですしね
弘済学校は大阪市立ですよ
吹田市立ではないので入学は無理！

地図上で理解したつもりになったコメだね
マンション検討さんには害悪だと思うよ

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治安が良いのと
犯罪の危険が無い　のとは全く次元が違うんだよ

そうなんだよ、暗くて、人気のない道で初めての被害者になるのはアナタかもなんだよ

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ここよりも駅から遠いへんぴな戸建てもいっぱいあるから心配なし

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極端な書き込みをして販売妨害をしようとしているのか知りませんが、わたしは北千里住みの者ですがこのあたりは治安は良いです。千里ニュータウンは安心して暮らせる街にです。しかし本物件～山田駅までの徒歩道は夜は暗いです。本物件～北千里までは比較的明るいです。
とても静かで閑静な住宅街のためその引き換えにデメリットもあると言うことです。

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>>331 匿名さん

そんな事知ってるがな。
てめえの情報こそ知ったかじゃねえか、この野郎、ふざけんじゃねえ

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＞＞３２６
駅からの距離が中途半端だからこういう議論になるのでしょうか
いっそいさぎよくバスで駅まで行くかわりに、公害の元である中国道からもっと離れた立地の方がベターだったかもしれませんんね

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>>334　匿名さん

アノ道を夜間に通るのは怖く感じるから使わない　と言うのは極端な意見ですか？
334さんは夜間にアノ道を歩いたことがあるのですか？
アノ道を歩いて怖くないとは　勇者　ですね

でも、334さんの言う通り、北千里への道は人家もあり比較的安心感はありますね

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>>333　匿名さん

ヘンピな戸建て住宅に住んでるけど、夜間は歩かさずに車で送迎してるよ
タクシーの場合もあるけどね
全ては危険に遭遇しないため　だよ

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>>335 通りがかりさん


随分乱暴な物言いですね。

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千里ニュータウンは比較的に治安は良いです
比較的に良いということですよ
治安が比較的良い　とは　犯罪が無いことではない　ですからね

大阪府の性犯罪数は日本一ですし
犯罪検挙率は日本一悪いです（捕まらない犯罪者が多くいるということ）
千里ニュータウンが比較的治安が良いと言えるのは何時まで続くかですね
良い治安を続けるには住民相互の信頼、連帯が必要です（事例でも証明されてる）
このマンションの事業者は建設反対をしている関係住民さんとの融和が大切だと思うけど

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>>335　通りがかりさんは知っていて、嘘の情報をコメしたんだ
マンション検討中さんが見ているスレに嘘の情報を垂れ流すなんて、害悪！

皆さん　嘘の情報もあるようです　　気を付けましょう

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>>340 匿名さん
あーいつものあんたね
どっかいけよ

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>>342　匿名さん

事実とデーターをもとに検討、分析することは一般的な手法だよ
342匿名さんは　事実とデーター　を理解できないようだからスルーしてね

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立地は北摂エリアの中でも最強ではないでしょうか。仕様に関してもかなり良いと思います。ただ、せっかくの仕様も反対派のせいで台無しです。

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何を持って最強と言えるのか分かりません。
駅遠、不便、ブランズだから仕様が最高級
とは考えられないですね。
山田ファイン、ジオレジあたりよりも劣る
印象すらあります。

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>>344 マンコミュファンさん
同時期案件としては南千里のパークハウスのほうがいいと思うけどな。

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言うことを聞いてくれない東急不動産に恨みを持った人がへばりついていますね。普通はそれなりの地位の方が言えば対応してくれるでしょうが、こんなところで営業妨害コメントしかできないということは大した人物じゃないということは確実だね。まあ頑張ってください。

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>>347　匿名さん
”言うことを聞いてくれない東急不動産に恨みを持った人がへばりついていますね”としか理解できていないの？
思考のスケールが小さいね

色々な考えや、色々と感じたことや、色々な意見等はすべて正しい
１００％正しいか？数％正しいか？は購入検討者が判断すべきことだよ
グチグチ言ってる347匿名さんは判断しなくても良いよ

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>>345 匿名さん

おい、
勿論、仕様書見た上での発言だよな？
何をもって、ファインやジオレジより劣るって言うのだ？
答えてみろよ。

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何はともあれ、
駅徒歩１０分超で、近隣とも揉めているマンションの資産価値なんて大した事ないって事ですね。

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