ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

ブランズシティ千里古江台　イーストコート住戸配置図

今日見学に行ってきました。
上層階ほど売れ残ってる印象でけっこうなお値引きをしてくれそうな感じです。
正直この価格ならと前向きに検討中ですが
千里山のシエリアシティも捨て難く。
どちらがおすすめでしょうか。

>>1442 マンション検討中さん
うちも値段的にシエリアと迷いました。
やはり、学区と駅までの距離や周辺環境を踏まえてシエリアにします。

>>1444 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。思ったより値引きしてくださるんですね。4000万以下もありますかね？

>>1445 匿名さん

1442です。シエリアは総合的に兼ね備えてますからいいですよね！
結局今はブランズはやめてシエリアか、高いけど北千里ジェイグランで検討することになりました。
考えすぎてしんどくなりますね。早く決まってほしいです。

>>1446 マンション検討中さん
物件によると思います。元々高いところは難しいかと。。ほか不動産屋さんには待てばまだ下がると言われましたが、物件自体は良いものの相当人気がないのは間違いないので、リセールを考えない覚悟は必要かと思います。

ブランズシティはやめておいた方がいい。
相当販売に苦労しており、リセール間違いなく苦労する。立地、周辺の環境からして間違いなく買いの物件ではない。周辺に多くのマンションが建って行くなか、ここの物件を購入するのはナンセンス。数年先、本当に後悔する。

気に入ったら買えばいい。価値観は人それぞれだから

リセールっていうけど、今の金利だと、元本も減るのは早いしですから、少し値引きしてくれて、気に入れば購入もありだと思います。それに新築は売れ残りって言われるけど、とにかく完売すればいいんですよ。そうすれば、あとは中古でもその周辺の売り出されている、物件戸数の状況次第だと思いますよ。

先ほどの続きで、スーも情報なのですが、山田駅で15分以内で築15年未満で検索し、掲載されてるのは2件でした。まあもっとあるとは思いますがね。

こちら検討しておりましたが、やはりリセール等々の観点から候補から外します。値引きは有り難いですが。。。シエリア千里山あたりが価格や校区、住環境のバランスが取れてるように感じますね。シエリアも見学に行ってみます

>>1453 マンション検討中さん
総合的に見て、間違いなくシエリア千里山の方が優良物件だと思う。
しかし、私自身シエリア千里山を購入予定なので、こちらでの広報はあまりして欲しくないというのが本音。
こちらの物件、購入された方には申し訳ないですが、300万円程度の値引きでは買わないほうがいい。個人的意見ではありますが、少しでも皆様の参考になれば幸いです。

皆さんこことシエリアシティ千里山をよく比較されてるんですねー。シエリアの掲示板みたいになってますし。

>>1455 マンション検討中さん
シエリアは人気みたいだね。しかし、レジェイド千里古江台が華麗にスルーされてるけど、徒歩10分許容できるんやったら、みんなは比較候補に入らんの？

>>1455 マンション検討中さん

確かにシエリアのPR的な投稿ばかりですね。

>>1447 マンション検討中さん

でもシエリアは床暖房ないから微妙。
今どきのURでも床暖房は標準装備だから、ちょっと恥ずかしい。

ほんと面白いくらいシエリア推しですね。
値引きは魅力的ですがやはりリセール考えるとないかな、、レジェイドもシエリアもここも見学行きましたが、シエリアと比較なら低層ならレジェイドの方が安かった。まあ環境違いますが。

そもそも、ここの物件は駅から10分という時点で、資産価値は相当低いですから、リセールは気にしない層が買われてるかと思います。
しかも山田という場所なので、尚更かと。
マンション購入は一に立地、二に立地ですね。

>>1460 マンション掲示板さん

山田って人気ないんですか？2路線あるから人気なのかと思ってました。なぜ？？

>>1461 マンション検討中さん

千里線‥‥

このマンションに何回か来場してますが、行くたびに少しずつ売れてます。マンションコミュニティで気に触れたような誹謗中傷が多いので、気になった内容を営業さんに確認したのですが、嫌な顔せずとても丁寧に対応してくださいました。見に行く前と後で私はこのマンションの印象が180度変わりました。ご参考までに

>>1464 名無しさん
私の確認では、3ヶ月で15件近く売れてます。2ヶ月半で成約1戸だけとか無茶苦茶なことは言わない方がいい。通報されますよ

どっちが正しい情報か分からないのに一方的に削除されるんや…。通報したもの勝ちなのかな？仕組みがいまいちよくわからん。

>>1466 マンション検討中さん
あなたがもし1464の投稿者なら即削除されて悔しがっている場合ではないですよ。刑法233条をご参照ください。成約数の情報のデマは証拠を出されると確実に虚偽と認定されるのでアウトです。さらにあなたが今までの気の触れた誹謗中傷に少しでも拘わっているなら事態は深刻です。（無関係者なら聞き流してください）

>>1465 マンション検討中さん
3ヶ月で15件程度売れているというのはいつごろのお話でしょうか？参考にお伺いさせて頂いてもよろしいでしょうか？

そんなの、実際に現地に行って確認したら？あなたが、これから3ヵ月通えば良いのです

喧嘩しないでください
ただ、この物件で3ヶ月15件は信じ難いですね。

シエリア千里山押されてるから見たけど、アウトポールじゃないんだ…
あのボコボコが嫌なんだよね。
坂道上がっていくのもなぁ。
あれ、ここも坂道だっけ？

ここで書かれてることなんて信じないで、気になるんだったら自分で聞きなよ

現地に行く前にネットで検討中なんですが、今あと何戸くらい残っているのでしょうか？築1年半くらいの物件ですよね。

本日のチラシ500万引きのチラシが入っていました。

>>1474 マンション検討中さん
500マン！？
よっぽど売れてないんですね
買った人がかわいそうです、、、

>>1474 マンション検討中さん
チラシを見ていないので誤りがあれば申し訳ないのですが、総額５００万円と記載されていなかったでしょうか？つまり１名あたり最大１００万円のサポートを先着５名にプレゼントで総額５００万円になっていたのではと思います。HPにはそのように掲載されていました。

メールでこの部屋がいくらになれば！とお申し付けくださいときました（笑）よほど苦戦しているのですね…駅遠すぎますし、その割には価格強気ですもんね。買った方々ご愁傷様です。

昨日、横にできるレジェイド古江台見学してきました。結構人来ていました。ブランズも見学行きましたがら
レジェイドにも流れたら、余計ブランズ厳しそうかな？と感じました。

いつまで「新築マンション」と呼べるのか？
中古
いつまで「新築マンション」と呼べるのか？

[キーワード] 新古マンションとは
「新築マンション」の定義は、品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第2条（定義）第２項に、次のように規定されている。

この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）をいう。
ようするに、竣工して1年未満で、未入居物件であれば「新築マンション」と呼べるのだ。
逆にいうと、それ以外の物件は「新築マンション」とは呼べない。
つまり、竣工して1年未満であっても、一度でも入居した物件は「新築マンション」とは呼べないし、竣工して1年以上のものも「新築マンション」とは呼べない。

成長とともに呼び方が変わる出世魚（ワカシ → イナダ → ワラサ → ブリ）ではないが、マンションも時間の経過とともに、呼び方が次のように変わる。

青田売り（新築マンション）：販売開始から竣工日までに契約したマンション
完成在庫（新築マンション）：竣工日以降、1年未満の売れ残りマンション
完成在庫（新古マンション）：竣工して1年以上の未入居マンション

ここは、新築マンションでは無い？

私も見学行った時に、びっくりするほど隣のマンションのリサーチが凄くて驚きました。
見学者は少なかったからか、必死感が伝わってきました。2年目ですもんね。

>>1479 マンション検討中さん

関西ではツバス→ハマチ→メジロ→ブリですね。

売れ残りが多すぎて、そりゃ必死になるでしょ
こんな駅から遠しマンション高値で買う人が居ないのも仕方ない

知り合いがここを検討してもらってて販売の人が値段引く事と他の悪口ばっかり言ってきて気分悪くなったと言ってました。住んでる者からしたら残念でなりません。担当の名前聞きましたので今度、販売の事務所に値段とどんな価値の話してるか聞かしてもらおうかと思います。(買った人がバカを見るのは私は嫌なので)

というか売れ残り物件だし築年数に見合った値引きがあるのは仕方ないでしょ
いつまでも売れ残りのイメージがつきまとうよりも、早く売れた方が全体としては資産価値も保てる

完売まであと何戸ぐらいなんですか？

山田は駅前ファインといい売れ残りばっか

>>1486 名無しさん
ファインは完売

>>1486 名無しさん
ブランズは駅から相当距離があるますよ。

>>1486 名無しさん
ブランズは駅から相当距離があるますよ。
駅前ではないです。
ファインは中古でも5000万円から6000万円で
成約しています。

ここの中古が何ヶ月か出てたのですが、なくなっていました。中古売れたのでしょうか？