ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

この物件の最大の課題は、山田駅からのアクセスの間で、静かすぎる環境です。　昼と夜に実際に歩いてから、購入を検討することをおススメします。

周辺住民の反対運動については、どこでもそうですが、やがておさまります。　公式なルールを守らないと建築許可はおりないので、完成している以上、クリアしないとダメなルールは、クリアしています。　周辺住民の意向も尊重するのが理想ですが、所詮、その敷地は、所有者のモノであり、所有者が必要な許可を取得して完成させることは、日本の社会では自由です。　完成して住民が住み始めれば、やがて反対しても無駄な状況になるので、反対運動は消えるしかないのです。　その後もずっと反対運動を続けている場合、やがて、旧住民・新住民のすべてから、浮いた存在として地域の中で孤立することになります。　そこまでする意味が、もはやありません。

>>1299 匿名さん

フジ住宅の戸建街もできるし駅までの雰囲気は変わるだろうなと思っています。

駅までの道のりにある中国自動車道・中央環状線といった大型幹線道路さえなければいいのにね。
皆さんは気にならないのかな、契約に踏み込めませんでした。

山田駅までの道中だけのことなので。音や空気などは問題ない距離かと。アクセス良いと前向きにとらえることもできます。駅前なら気にはなるでしょうけど。

>>1292 匿名さん

有難うございます
広告に10分位と記載ありましたがやっぱり10分位とゆうのは無理がありそうですね...静かなのは魅力的でしたが私だと20分位はかかりそうなので検討し直します

20分かかるのは道を間違えてますよ

普通の速さで歩いて10分ですね。男性なら10分かからないと思いますよ

近隣に住んでましたが、
結局10分と言っても、平坦と坂道では
使う体力が違います。
平坦ではないので、人によって感覚が違うでしょうから、現地を歩くのが一番です。
モデルルームに行かなくても、駅まで現地は歩けます。
大きな買い物です。そのくらいはご自身で体感しに行ってみましょう！

まぁ言うほど立地は良くないよな。結果が物語ってる。

>>1307 匿名さん

どこ住み？

>>1308 匿名さん

個人情報を晒せって気持ち悪

>>1309 匿名さん

まあ住んでるとこ晒してしまうと論破されちゃいますしね。

リフォームをする場合、2台車が来るときもあると思いますがその時はどうすれば？

>>1311 匿名さん

近くのパーキングに停める。近くにパーキングがないとこは離れたパーキングから仕方なく歩く。都心部の工事はそんなとこ多い。

ここは駅からそこそこ離れてるし、自走式にして欲しかった！カラオケボックスとかホンマいらん！

ここだけじゃないけど、共用施設って8割ぐらい無駄だよね

う?ん施設もろもろ含めてパスかなぁ
他の人も書いてるけど立地が中途半端

友達と話したり、本を読んだりできるカフェスペースがあれば十分なのにToo Much仕様になるんだよなー！

子育て関係の設備も分譲開始当初はいいけどあとでお荷物になる予感

内覧してきました。
山田からの徒歩の道は便利ですが虫が多かったです
夏場はもっと増えますかね。。。もう少し整備してほしいですね

虫は分かりませんが、公道も拡充中ですし、住宅街が道中に建設予定なので、かなり明るい雰囲気にはなるのではないでしょうか

>>1319 匿名さん

街灯もあかるくなり舗装もきれいになったと思いますが

>>1321 匿名さん
明るく通りやすいのは間違いないです。
ただ両脇に木々や草があるため、虫が多かったです
木々や草が伸びっぱなしにならないよう手入れなどが今後しっかりされていけばいいと思います

共用施設に関しては、オンラインブックが読めるというのは、人気が高ければ継続するし、そうでないならば見直すし…ということにはなってくると思います。
キッズルームとかゲストルーム、ラウンジがあれば十分という方も多いでしょうからその点ではここは条件を満たしている。
子供が小さいうちしかキッズルームは使わないにしても
やはりあるとすごく便利です。

小学校のいじめ問題が話題になっていますね…

小学校いじめ問題、この近辺の小学校と噂されていますね。
吹田市の小学校は比較的良いと思っていましたが、、教育委員会がアレでは不安ですね。

いじめの件、古江台小学校との書き込みが多く見られます。
実際どうなんでしょうか？

吹田市は昔から教育環境には問題有りでしょう
今の評判だけで判断する人が多すぎ。

学校も学校なら教育委員会の対応もあまりにも酷いですね。
児童みずから苛めを訴えたにもかかわらずきちんと対応しないとは言語道断です。
ハラスメントでも受けた側が不快に感じたらハラスメントと判断される御時世なのに本人が苛められたと感じた時点でいじめは存在すると考えるべきです。

学齢期の子どもがいるので不安です。
転校して標的にされないか。。。

私が知っている範囲での今の古江台小学校はとても穏やかな子どもが多く先生も良い先生が多い印象しかありません。

吹田市は教育熱心な市とずっと聞いているたので今回の件
は残念です。しっかり反省し、迅速な対応ができるようなシステムを作り直す機会となることを願っています。

このマンションにも古江台小学校に通う児童ご家族が住んでおられるのかな？と予想できるのですが、、
安易に関連づけて考えるものではないことも理解していますが、気になります。。
マンションの雰囲気や住まわれている方の様子はどのような感じなのでしょうかね

この件は3~4年前に起こったことの対応が遅くなり今騒がれているようです。
ブランズが完成する前の話です。
私の知っている住人の雰囲気も落ち着いた方ばかりです。

>>1332 匿名さん

４年前に小学校１年生だったそうなので現在も古江台小学校に通っている生徒の話ですよね

数物件見学し、眺望や設備仕様が気に入ったため、こちらで前向きに考えていました。
そこにいじめ問題の報道…。
数年前のこととはいえ、大きく報道されている事件のため、子供達への影響が気になるところです。
うちも小学校への入学はまだ先の年齢ですが、娘がいるためやはり購入すべきか迷ってしまいますね…。

ココの校区は古江台小学校

2019/06/12
小学校に通う女児が、２０１５年秋から１７年春、同級生からいじめを受け、骨折したりストレスから目が見えにくくなったりしたと１２日、市の調査委員会が発表した。女児は校内アンケートにいじめられていると訴えたが、学校は約１年半にわたって放置。保護者が被害を訴えた後も、市教委は第三者による調査を検討しなかった。市教委は同日、責任を認め、謝罪した。

調査委によると、女児は現在５年生。１年生の秋から３年生になる前の春にかけ、同級生の男児５人からボールを再三ぶつけられたり、階段で押されたりした。一部の男児は女児の家に押し入って２階まで追いかけたり、トイレに閉じ込めたりした。

女児は１６年３月に左足を骨折し、１７年３月には目が見えにくくなり、ＰＴＳＤ（心的外傷後ストレス障害）と診断された。調査委はいずれも「いじめによるもの」と認定した。

１６年、女児は学校生活を尋ねるアンケートに男児１人の名前を挙げて「けられた。なぐられた。おされた」と記したが、担任教員は女児への聞き取りや男児への指導をせず、管理職にも報告しなかった。

保護者は１７年３月、学校側に被害を訴えたが、担任から「いじめは知らなかった」と説明された。第三者委員会の設置も求めたが、市教委は約４カ月にわたって放置。７月に教育委員に報告したところ、設置を促されたという。

小さな子供がいるので、古江台小学校で起こった今回の事件が正直めちゃくちゃ怖いです。数年前の事と言われても安心材料にならないので、ここを買う勇気はありません...。

購入を検討している物です。

今回小学生女児いじめの件で、風評被害が発生し購入ペースが遅くなる？売れ残る？
古江台五丁目、元処刑場説も噂され、不安でいっぱいです。
輪をかけるように、本日銃強奪事件が発生し
不安要素満載です。
正直なところ住んでみないと分からないと言ってしまえば、それで済むんですが、一生物の買い物、居住となると決断を悩み始めています…。

どなたか、明るい情報ありませんか？？

ここ最近、北摂で走っている車のナンバーをみれば和泉ナンバーの車が多いでしょ。
運転マナーが悪いでしょ。
以前、マンション住人がディーラーの人にナンバーの変更を相談してましたわ。
ナンバーの変更は基本、数字はかえられません。「和泉」を変えたいんです。
本人も南部出身と思われたくないんでしょ。

よく聞かれる話では、吹田市北部や豊中市北部等、転勤族が多いと言われています。
でも転勤族より大阪のガラの悪い地域からの移住者が多いんです。

大阪府でも南部の堺市や泉南地域では自治体の財政は悪く、また東大阪市や門真市も福祉・医療・教育が低下しています。
この地域のレベルの低い住民が北摂に移住してきているんです。
わかりますか？

レベルの低い住民はブランドを求めるんでしょ

この物件の公式サイトの一番下に
ブリリアシティ千里津雲台のバナーがあるのが
ちょっと違う気がする…
同じ東京建物が絡んでるとはいえ…
「自走式100%」とか書いてあるし…
ますます売れなくなりそう。
東京建物的にはどっちかが売れてくれればいいんだろうけど。

>>1358 評判気になるさん

自動車保管場所が変わればナンバーの変更は法律上必要でしょう。変更しなけりゃ、俗にいう車庫飛ばしで犯罪ですよ。

>>1358 評判気になるさん

北摂も他の大阪府とそんなに変わらないように思いますが、、

ずっと吹田市民ですがこの辺は本当に子育てしやすくいい場所です。北摂の学校でもその年の入学した子供の事情によっていい時期があれば難しい時期もあります。
最近は色々事件が重なり悲しいですが古江台小学校も先生が入れ替わりいい先生ばかりだし子どもも優しい子がとても多いです。賃貸で住んでみることができる方なら是非住んでみてほしいですね。

> >1358
堺市の財政は関西の中では良いほうに入りますよ。
ナンバーもご当地の堺ナンバーですし。

確かに東大阪市や門真などの京阪沿線は財政が悪く福祉、教育、学力、医療において
いろいろな課題がありますが、貴女が言われるほど悪くもありません。
北摂にも中にはそのような地域はありますし…

というか北摂は関東からの転勤族には人気がありますが…
昔ならとにかく都心回帰ブームのいま
関西人が北摂ブランドを求めてわざわざ郊外の北摂に移住するでしょうか？
最近は大阪市内のほうがファミリーにも単身層にも人気と聞きますし
超お金持ちは兵庫県の芦屋や西宮、岡本、御影の阪神間の阪急沿線に住みますしねw

知人がこちらのマンションに住んでいますが、小学校までの道のりは見通しの良い一本道で安心して登校させれると言っていました。1364の方もおっしゃられていますが、当時の先生方はもういないそうで(当時の謝罪もしなかった校長は今も別の小学校で校長をしてるそうな…)現在の先生方は非常に目配り気配りが出来ており、幼稚園時代よりもしっかりも見てもらえてると言ってましたよ。
残念な事件ではありましたが、現在はそれを教訓にされており逆に安全な学校になっているのでは？？
お邪魔させてもらった時は陽当たりもよく、静かな環境でステキなマンションでしたよ。

値引き次第ですが。買おうかと思います。

大阪市内が人気なのはあくまで単身DINKS
大阪市のHPで世代ごとの流出入を見てきたら良い
子どもはごっそり抜けてるから

>>1368 匿名さん

広い範囲で大阪市とみてもあまり意味がないのでは？
大阪市でも人気エリアと人気がないエリアとで二極化してますから。
少子化なのに、小学校では教室が足りなくて校舎増築している小学校もありますが。
そういったエリアは治安も子育て環境もよいし、この辺りとは比べものにならないほど便利です。
子どものお稽古でわざわざ北摂等から通われてる生徒さんがたくさんいますが、親御さんがいつも送迎していたりお稽古中近くで待機していたりなんて不便なんだろうと驚いています。

>>1369 名無しさん

大阪市内の小学校増設エリアだけど治安や環境はよくないよ。市内の劣悪なエリアと比べてマシというだけ。確かに便利ではあるが。
習い事も市内在住者でも車で送迎する人多いよ。高級外車で送迎とかよく見かけます。

>>1370 匿名さん

治安も環境もいいエリアもあるので、大阪市内でもやはり今は2極化、3極化なんですね

市内でそんなに治安の良い地域があるのなら、是非とも具体的な名前をお伺いしたいのですが
府外から来られる際に、とりあえず北摂といった安直な決め方をされる方も多い中で、そういった有益な情報をネットに流しておけば育ちの良い子どもたちの市内への流入も促せてwin-winだと思いますよ

３極化について教えてください。

値下げ交渉てできるもんですか？いくら位値引き可能か分かる方いませんか？

みなさん、幼稚園はどちらにされますか？

こちらのマンションは1月に竣工済で建物内の見学が可能になっているんですね。
共用施設にはライブラリーカフェがついているようですが、カフェはもう稼働していますか？
住人の方の利用率はいかがです？
キッズルームも他のマンションよりも広々していて雨の日は助かりそうです。

北側すぐにに日本エスコンの71戸マンションが建つようですね

隣の土地に立っているネバーランドも日本エスコンだと思うのですが、今度建つとしたらレジェイドでしょうか。ネバーランドとだいたい同じ規模のようですね。

>1375
うちの子はアサンプション国際幼稚園
以前住んでたときは長男はグレース幼稚園でした

幼稚園はすぐ近くのカトリックさゆり幼稚園の制服の子をよく見かけますよ。

共用施設のシアタールームはDVD鑑賞ができる部屋ですか？

せっかくの防音室なのでカラオケがついていれば利用者が増えそうだと思います。
楽器の演奏は、自室ではよその家の迷惑になりますし、こちらのシアタールームを練習室として利用できるのは良さそうです。
ちなみにレンタルは1回おいくらの設定ですか？

シアタールームは一時間200円だと思います。

3LDKで3500万円台と値下げしてましたが、第3期から値下げ始めたんでしょうか？ 第2期ではそんな安い部屋がなかったので…

>>1314 匿名さん
共用施設にカラオケボックスはありませんよ(^^;)

共用部のテーマが知育ということでした。
このあたりは、教育熱心な親御さんが多く集まるエリアなのですか？
あまりマンションで
知育全面に出しているところっていうのはお見かけしないなと思いました。
子供が楽しく過ごせれば
それでいいと思いますけどね?。
ただ、ニーズに合っているのならば、とてもいいことでしょう。

ワークショップなどがあったり、管理会社が主催と思われるコミュニティもあるようですが
こういうのは子供がいる人が参加したりされるのかな。

マンションだと
あまり交流は積極的に行われないですが
子供がいる人だとこういうのはあったほうがいいでしょうね。
学校の行き帰りなどで子供が一緒になりますから。

ワークショップなどは子供さんがいたりとか、
あとはリタイアされた世代の人だと参加したいと思うのかもしれません。
マンションでこういうことがあると面倒な気もしますが、もしものときに自分を把握していてくれるかもしれない他人とをおもうと
ある程度の交流はしておいたほうがいいかと思われます。

もうここ竣工していますけど、残り50戸ぐらいですか？値引200万円くらい？

>>1388 マンション検討中さん
楽しようとせず自分で足運んだ方が良いよ。値引きできそうかどうか、雰囲気や温度感は行って話さないとわからないから。

本当ですね。
共用サービスのページに、子供の感性をはぐくむと書いてあります。

東急ハンズがプロデュースするマンションでワークショップもあるよう。工作でしょうか？夏休み、東急ハンズ主催の工作教室など子供にはちょっと早いかなと思うものもあったのですが、マンションの共用スペースで行われるなら気軽に参加できそう。大人だけでも平日開催なら行けそうですし。コーヒーセミナー、シルバーアクセサリーは大人向けな感じです。
遊び場もスポンジのすべり台があったり、図書館のようなスペースがあったりと楽しそうです。

とても静かでした、眺望も良かったのですが、、やはり、駅からの距離が気になります。山田までの道は、自転車も通るので、小さい子供連れは、少し怖い感じです。共用施設は、思ったより小さく、こじんまりしていたので、良かったです。

共用施設で定期的にワークショップが開催されるマンションは魅力がありますね。
内容を確認しましたが、大人向けも開催予定だそうで、コーヒーセミナーは自分も参加してみたいです。
このようなワークショップ開催は住人同士のコミュニティ形成にも役立つと思いますが、期間限定になってしまいますか？

額は書けませんが値引きは提案されました。
子供がいるのですが、校区の古江台小学校は事件があったことで正直行かせたくない、怖いという思いがまだ強く悩みどころです。
逆に改善されて良くなるはず...という見方にも頷けるんですが、学校の実状は外から親が確認しづらいので、リスクがある場所へわざわざ飛び込ませるような気がして迷ってます。

>>1393さん
それが強く懸念されるなら、迷わずお止めになることをお勧めします。
子供の安全を最優先されるなら、絶対ではないですが、教育環境の整っている私立へ
行く方が良いと思います。

そうすれば、校区のことも考慮することも、親の懸念事項からも解放されます。

私立に行かせれば、学費がかかると思いますが、
可能であれば、検討エリアを広げて、千里NT外に視野を広げられてみて、
購入予算を下げて、お子様の学費を捻出するという方法も有りなのではないでしょうか。

>>1358 評判気になるさん

市バス運転してます。
長年乗っていますが、大阪、神戸のナンバーの車が運転マナー激悪です。割り込み率が 突出しています。
これでお分かりかと思いますが民族度の低さ 厚かましさは最悪です。

>>1395 口コミ知りたいさん

まあ大阪、神戸ナンバーの管轄は広いからね。
運転マナーが総じて悪い地域も含まれていることは確かですね。

千里ニュータウンから出るということに対して抵抗感を持っている人って、意外と多いのかな？

>>1397 匿名さん
実家がニュータウン内で、だからといって特に意識せず過ごしてましたが一度外出て生活した時に戻りたいなという気持ちになりました。
住宅街は住宅街！って感じでごちゃごちゃしてないのがいいね。