大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ千里古江台ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 古江台
  7. 山田駅
  8. ブランズシティ千里古江台ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2022-02-27 19:02:47

売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主:東京建物株式会社 関西事務所
売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー 販売会社:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社:東京建物株式会社 関西事務所
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開(予定)
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16(地番)
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 61.36m2~100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2~41.55m2(予定)
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860.27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号(平成29年5月31日付)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月(竣工済)
お引渡し 2019年3月下旬(予定)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東京建物株式会社 関西事務所(事業主・売主)
国土交通大臣(15)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
パナホーム株式会社 都市開発支社(事業主・売主)
国土交通大臣(13)第982号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東京建物株式会社 関西事務所(販売代理)
国土交通大臣(15)第6号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 (東京建物本町ビル9階)
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 不二建設株式会社(予定)
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台 販売準備室
(TEL:0120-109-656)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水曜日・木曜日(祝日除く)
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[スレ作成日時]2017-06-13 16:08:03

[PR] 周辺の物件
デュオヴェール豊中曽根
ザ・ライオンズ西九条

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズシティ千里古江台口コミ掲示板・評判

  1. 1077 匿名さん 2018/05/20 06:00:09

    >>1075 匿名さん

    平日でも待ち時間入れたら20分やな。

  2. 1078 匿名さん 2018/05/20 06:54:02

    彩都しか買えない奴がここを叩いてるようですね。

  3. 1079 通りがかりさん 2018/05/20 16:48:40

    >>1073 マンション検討中さん
    仕様、悪くないです!

  4. 1080 匿名さん 2018/05/20 23:09:11

    ファインシティは騒音がやかましい。
    駅近を売りにするなら、大阪市内の方が便利だし
    千里の良さがあまり感じられない環境だと思う。

  5. 1081 匿名さん 2018/05/21 11:32:33

    ここは最近見た中で一番、立地と価格のバランスが微妙でした。

  6. 1082 匿名さん 2018/05/21 12:04:31

    ここは最近見た中で一番、立地と価格のバランスが絶妙でした。

  7. 1083 評判気になるさん 2018/05/21 15:24:51

    北摂負の資産になるなここも。完売まで
    4年と見た^_^

  8. 1084 匿名さん 2018/05/22 01:47:36

    ファインシティの高速脇というのがイマイチ。。。
    立地の良し悪しの判断は人による。
    ブランズはホント静かな環境、小さい子どものいるファミリーには良いと思う!

  9. 1085 マンション検討中さん 2018/05/23 05:43:17

    価格が高すぎる。1割値引きするまで待ちやな。

  10. 1086 匿名 2018/05/23 12:19:16

    >>1080 匿名さん
    実際に騒音を聞きに来られたのですか?

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    サンクレイドル塚口レジデンス
  12. 1087 匿名 2018/05/23 12:29:54

    >>1080 匿名さん
    追加ですが、南側とかかなり静かですよ。少なくとも騒音をストレスに感じた事はありません。少し歩けば公園もあり、十分に千里の良さを感じながら暮らせる環境です。
    自分の購入したマンションを正当化したいのか、業者の方なのかはわかりませんが、近隣物件を蔑むのはやめましょうよ。みっともないです。

  13. 1088 マンション検討中さん 2018/05/23 13:24:50

    >>1085
    彩都お勧め

  14. 1089 匿名さん 2018/05/25 05:49:26

    >>1085 マンション検討中さん

    同感です。
    今のペースじゃ完売は遠いので、ここは値引き率によっては再検討しようかと思ってます。
    駅遠で立地はあまり良くないので、完成後実際の建物も含めて確認したいです。

  15. 1090 マンション検討中さん 2018/05/30 13:20:56

    小学校入学のタイミングで検討されてる方はいますか?
    古江台は子どもが多くはなさそうだけど、小学校とかは活気があるのか、少人数でも和気あいあいとした雰囲気なのか…気になります。

  16. 1091 匿名さん 2018/05/31 04:09:09

    教育熱心な家庭が多い印象ですね。そのような環境下のほうが子供にとってもプラスですし、学年2~3クラスで和気あいあいな雰囲気かと。

  17. 1092 匿名さん 2018/05/31 05:50:10

    >>1091 匿名さん

    親が教育熱心ということは、中学受験組が多いんですか?

  18. 1093 匿名さん 2018/05/31 13:28:36

    私も小学校気になります‼️
    教育熱心ということは、みんな公文や学研教室などに通って先取り学習してたりするんでしょうかね~?
    あと、吹田市は水泳が厳しいんですよね?!
    ついていけるか心配です。

  19. 1094 匿名さん 2018/06/01 04:14:02

    計画通りに売れてきているとの噂を聞きました。いま90くらいだそうです。だいぶ建ってきたのでイメージ掴みやすいからですかね?!

  20. 1095 匿名さん 2018/06/01 15:33:28

    >>1093 匿名さん
    古江台小学校、古江台中学校と子どもを通わせていました。
    みなさん教育熱心で公文や学研に通わせている方が多いです。
    中学生になるとほとんどの子が塾に通っています。
    小学校6年生の夏には海での遊泳があり、プールの季節になるとけっこう厳しいようです。

  21. 1096 匿名さん 2018/06/02 02:51:44

    そのような環境の方が、自分も、と自然に頑張るので子供にとっては良し!周りの環境はホント大事

  22. 1097 匿名さん 2018/06/03 09:56:49

    >>1095 匿名さん
    そうなんですね。
    やはり裕福な方が多いのでしょうか?
    でも学区内には府営住宅もありますし色々でしょうか。
    中学受験する方はクラスで何人くらいいた感じですか?

  23. 1098 匿名さん 2018/06/07 01:34:47

    マンションの共用施設ですが、キッズルームに知性を伸ばす為の知育玩具を
    揃えているのは教育熱心な家が住むと想定しての企画なのでしょうか。
    他にも大人向けの文化的なワークショップも開催されるようで、
    内容を確認するとなかなか楽しそうですね。

  24. 1099 匿名さん 2018/06/07 07:25:54

    隣の老人施設、児童養護施設が気になりますね、あと、山田駅までの道も、歩道ですが、坂道で、結構、自転車の量も多い。自転車置き場もスライド式、、、子育て世代向けらしいが、、なんか、パッとしません。学校の環境は、まずまずいいと思いますが、、、。

  25. 1100 匿名さん 2018/06/07 08:10:43

    弘済院はニュータウンができる遥か昔の昭和8年からあるのに、後からやってきた人たちがジャマモノ扱いするのはどうかと思う。
    昭和天皇も行幸された施設なのに。

  26. 1101 匿名さん 2018/06/07 10:07:37

    コウサイイン抜ける道なら基本、山田駅まではフラットです、どの道のこと?

  27. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    ザ・ライオンズ南塚口
  28. 1102 匿名さん 2018/06/07 12:08:20

    >>1101 匿名さん

    少し坂になってるとこはあるにはある。
    千里住民だとあのくらいの坂は大したことないって感じなんだけどね。

  29. 1103 匿名さん 2018/06/07 12:23:13

    どうかと思う。と言っても、マイホームの隣にある施設として何もプラスの要素がないんだから、邪魔だと思われても仕方ないよな。

  30. 1104 匿名さん 2018/06/07 12:25:44

    >>1103 匿名さん

    こわっ。

  31. 1105 匿名さん 2018/06/07 12:35:49

    >>1103 匿名さん
    戸建ての横ならわかりますが、マンション横なら問題ないでしょ?

  32. 1106 匿名さん 2018/06/07 13:33:28

    >>1105 匿名さん

    戸建横なら何が問題なんですか?

  33. 1107 匿名さん 2018/06/07 14:38:03

    >>1106 匿名さん

    戸建の横に大きな建物があると陽当たりが悪くなるやん。

  34. 1108 匿名さん 2018/06/07 22:46:31

    プラスの要素ないですし、なんか病院、老人施設、障害者施設と暗い雰囲気、あの場所だけが隔離されているような。ちょっと夜怖いです。山田駅まで、道フラットじゃないですよー、ベビーカーを押しながら、毎日あの坂はちょっと辛い。値段をもう少し下げてくれたら、、、

  35. 1109 匿名さん 2018/06/07 22:49:49

    売行き、評判からみて北摂ワースト物件になりそうですね。

  36. 1110 マンション掲示板さん 2018/06/08 03:55:46

    古江台は緑も多く環境も良いです。小学校の見守りも地域の方がしてくれているので入学当初も安心でした。隣の施設についても、施設だからこそ常に職員や看護師さんなどが常駐していると思うので特に問題はないかと思います。実際に何か問題が起きたとかは聞いたことがありません。山田駅から弘済院に抜ける道もきれいに舗装されていました。これから戸建てが建ち、暗い道も少しは明るくなるかなと思います。子育て世代にはとってもおすすめです。お仕事されてるママも多いですが、自転車で駅まで行かれる方たくさんいます。北千里駅までの道はフラットですし、バスも便利です。ここらへんの地域はあまり中古マンションも売りに出ないので環境が良く手放さない方が多いのではないかと思います。

  37. 1111 匿名さん 2018/06/08 08:49:07

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担]

  38. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    ジェイグラン尼崎駅前
  39. 1112 匿名さん 2018/06/10 13:11:52

    来場キャンペーンとかすごい必死さが見受けられるけど売れ行き大丈夫なのかな...

  40. 1113 匿名さん 2018/06/10 13:27:02

    約90戸売れたと聞きました。一般的な進捗から見ると、この時期で4割弱というのは遅れていると捉えるものでしょうか?それともまずまずなのでしょうか?

  41. 1114 名無しさん 2018/06/11 03:53:06

    >>1113 匿名さん

    先日見に行きましたが90近く売れてるんですね。見た感じそんな売れてなさそうでしたが。
    2期はまだだと言っていたので、第1期でそんな出してたんですね。

    今販売中のマンションと比べると駅から10分なので割安感はありますが、私はここは見送りにしました。

  42. 1115 匿名さん 2018/06/11 03:58:03

    この検討スレは、2017年6月から始まっています。
    現在、2018年6月です。
    建物の完成は、2018年12月です。

    住友を除いた業者は、建物の完成までに、完売を目指して努力するのが、
    一般的です。

    この物件は、全部で254戸で、現在90戸販売済みです。

    ここの物件は、住友資本の業者は、入っていませんが、
    このままだと、住友と同じようになりそうな ペースですね。

  43. 1116 マンション検討中さん 2018/06/12 00:44:00

    見に行きましたが、90も売れてるんですねー売れてる感じあまりなかったですけど、部屋も選び放題だった気がします。モデルルームは綺麗で、設備も良かったのですが、ただ担当の営業の方が合わなくて、今回はこの物件は見合わせました。あと、中学校は近いですが、小学校が少し遠いのが子育て共働きなんで、気になりました。自転車置く場所も、自分で選べないそうなんで、朝の貴重な時間に、時間がかかりそうな感じも。。静かな環境で、おうちにいるの好きな方はいいと思います。

  44. 1117 名無しさん 2018/06/13 09:59:44

    >>1116 マンション検討中さん

    担当の営業の方って大事ですよね。もちろんそれで決まるわけではないですが、私は色々質問したりする気もなくなりました。信用できないタイプでしたね。予算は問題なかったですが、もう行かないかな。

  45. 1118 匿名さん 2018/06/15 13:09:10

    >>1097 匿名さん
    裕福なご家庭が多いようです。
    お友達のお母さん独自の調べでは、お医者さんや弁護士さんなどが一軒家に住んでいるようです。

    お友達の旦那さんが警察官ですが、この辺りは治安がいいので
    家を購入というよりかは治安を購入した
    というイメージだと言っていました。

  46. 1119 匿名さん 2018/06/15 13:14:55

    >>1118 匿名さん

    マンション以外は裕福です

  47. 1120 匿名さん 2018/06/16 06:35:49

    たしかに治安はよいし環境もよい、小中に通う生徒を見ていてもそれが垣間見える

  48. 1121 通りがかりさん 2018/06/17 01:14:45

    でも買い物施設が遠い。

  49. [PR] 周辺の物件
    シエリア梅田豊崎
    グランアッシュ京橋ソフィス
  50. 1122 匿名さん 2018/06/19 03:17:49

    この辺りはあまり中古マンションが売りに出る地域ではないという情報が
    ありましたが、万が一マンションを手放す事になれば、
    リセールはスムーズに行くでしょうか?
    中古がめったに出ない地域で希少性があるならば人気がありますかね?

  51. 1123 匿名さん 2018/06/20 03:20:31

    >>1122 匿名さん

    将来的な状況変化は分からないので一概には言えませんが、経験上は、新築時の売れ行きが中古のリセール時の売れ行きに比例すると感じています。
    施工前完売したマンション等では、10年経っていても是非売って欲しいという声が定価的にかかっていました。

    このマンションは投資向きではないので、中古販売時は値を落とさざるを得ないと思います。

  52. 1124 マンション検討中さん 2018/06/20 04:22:08

    >>1122 匿名さん

    ここら辺はマンションを中古として売るより賃貸に出す方が利益が出ます。
    ネットにも情報出ているので調べてみたら分かりますよ。

  53. 1125 マンション検討中さん 2018/06/24 23:21:53

    今90戸しか売れてないなら、完成時には135戸
    完成してあと半分残るって考えると大幅値引きが考えられる。それまで待つべきかな?

  54. 1126 匿名さん 2018/06/25 09:01:16

    >>1125 マンション検討中さん

    確実にどんどん値引きされると思いますね。私も今は絶対手を出しません。
    まぁそもそもここはあまり欲しい気持ちが強くないっていうのもあります。

  55. 1127 匿名さん 2018/06/25 09:11:46

    >>1126 匿名さん

    暇なの?

  56. 1128 通りがかりさん 2018/06/26 10:00:08

    周辺に商業施設がないのがいたい。車を普段使いするひとにはいいかもしれないが、悪天候時に自転車や徒歩で買い物に行くのは辛い。ニュータウン内の規制も環境保持と生活利便性の双方を勘案して現在のニーズにあわせていくべきでは。駅近ではないこととあわせて成約戸数が伸びなやんでいる一因ではないかな。

  57. 1129 匿名さん 2018/06/26 10:04:21

    余裕ないなー。何も悪天候時に買い物に行かなくても。

  58. 1130 匿名さん 2018/06/26 10:41:31

    >>1129 匿名さん

    えっ、雨の日買い物行くこと一切想定しないの?笑

  59. 1131 匿名さん 2018/06/26 10:43:56

    余裕ないなー

  60. [PR] 周辺の物件
    プレイズ尼崎
    カサーレ上新庄ブライトマークス
  61. 1132 匿名さん 2018/06/26 10:45:27

    悪天候時に出かけるのは近くても車だわ。

  62. 1133 匿名さん 2018/06/26 10:45:33

    余裕ないなー

  63. 1134 通りがかりさん 2018/06/26 11:59:41

    車自体に乗りたくないわ。ならばここはアウトだな~。

  64. 1135 通りがかりさん 2018/06/27 01:30:43

    普段の買い物にわざわざ車?郊外じゃないんだし。面倒くさいよ。あっ、ここって郊外か。郊外って感覚で住むにはそこそこいいんじゃない。駐車場も平面なんだろ。車の出し入れしやすいし。でも屋根なしか。

  65. 1136 匿名さん 2018/06/27 01:43:34

    結論 お金にも時間にも余裕のある人はここは買わない

  66. 1137 匿名さん 2018/06/27 02:31:53

    >>1135 通りがかりさん

    ニュータウンに住んだことなさそう、この人。

  67. 1138 通りがかりさん 2018/06/27 02:38:20

    >>1134 通りがかりさん

    車自体持ってないわ。なのでここはアウトだな〜

  68. 1139 マンション検討中さん 2018/06/27 05:44:23

    ここは戸建の立地だと思う。

  69. 1140 匿名さん 2018/06/27 05:49:54

    >>1139 マンション検討中さん

    フジ住宅の営業さんかな?

  70. 1141 通りがかりさん 2018/06/27 05:54:30

    今売れてるマンションは駅近。お家にずっといる方には静かで良いところだと思います。

  71. 1142 通りがかりさん 2018/06/27 05:56:15

    屋根なし駐車場なら車が汚れるから嫌だな。やっぱ戸建てがいい。

  72. 1143 通りがかりさん 2018/06/27 06:00:06

    >>1138 通りがかりさん
    普通車くらい持ってるでしょう。消耗品だよ。屋根なし駐車場だと洗車の頻度があがるから面倒くさいけど

  73. 1144 通りがかりさん 2018/06/27 06:13:09

    どなたか最近MRいかれたかたはいらっしゃいますか。低層階の申し込み状況は分かりますか?

  74. 1145 匿名さん 2018/06/27 06:16:59

    やっぱり戸建やね。
    古江台で来年販売のフジ住宅の戸建を検討します。

  75. 1146 匿名さん 2018/06/27 09:03:11

    古江台はマンションと戸建ての収入格差がすごそう

  76. 1147 名無しさん 2018/06/27 10:18:55

    >>1144 通りがかりさん
    そこそこ空きはあったと思いますよ。
    ただ、低層階も思ってたよりは高かった気がします。

  77. 1148 匿名さん 2018/06/27 11:24:20

    >>1146 匿名さん
    凄いと思います。確か2年位前に売っていた、公園横の辺鄙な場所のノーブランド狭小戸建てでも、6000万台〜だったと記憶してます。

  78. 1149 匿名さん 2018/06/27 11:37:58

    >>1148 匿名さん

    ん?案外安いと思ってしまうのは、最近のマンション価格高騰で感覚が麻痺してしまってるのかな。

  79. 1150 匿名さん 2018/07/02 03:04:55

    この辺りならリセールするより賃貸で貸し出す方が利益が出るという方がいらっしゃいますが、どういう理由でそのような状況になっているのでしょう?
    永住よりも通勤や通学の都合で一時的な居住地に選ぶ、賃貸で借りるパーセンテージが多いのですか?

  80. 1151 匿名さん 2018/07/02 12:50:17

    外観がかなりはっきり確認できるようになってきました。何戸あたり売れたのでしょうか?
    ご存知のかたいれば、教えて下さい!

  81. 1152 通りがかりさん 2018/07/05 06:21:52

    >>1147 名無しさん
    情報ありがとうございます。価格というより高さが無理な方なんですが。

  82. 1153 匿名さん 2018/07/05 07:09:15

    >>1151 匿名さん

    具体的な数字は分かりませんが、中低層階を中心に、1/4ほど契約済になっていたと思います。

  83. 1154 匿名さん 2018/07/21 03:01:26

    大雨の時、ずっと古江台に避難勧告出てましたね。何故なんでしょうか?

  84. 1155 匿名さん 2018/07/21 03:07:47

    >>1154 匿名さん

    千里中央公園の崖のとこだね。

  85. 1156 匿名さん 2018/07/23 00:56:42

    7月31日までのキャンペーンで家具家電30万円相当、有償オプション30万円相当、諸費用30万円相当の中から1つプレゼントしているようですが、オプション価格は市販の価格の3倍と聞きますし、こちらの3つの中では諸費用が純粋にお得感を感じますでしょうか。

  86. 1157 マンション検討中さん 2018/07/23 10:32:49

    売れてないのかな?
    なんでこんなに高いのでしょうか?
    サイトと変わらないのに価格が高く感じます。何で?

  87. 1158 マンション検討中さん 2018/07/23 10:39:53

    関西住みたい町ランキング(駅名で)で阪急山田駅が9位でした。少し前のニュースでやっていましたね。サイトがランキングされますかね?そういうことです。

  88. 1159 匿名さん 2018/07/23 11:04:39

    >>1158 マンション検討中さん

    尼崎が第1位になってたランキングですかね

  89. 1160 匿名さん 2018/07/23 11:05:03

    >>1158 マンション検討中さん

    では、もう完売ですね♪

  90. 1161 検討板ユーザーさん 2018/07/23 11:19:05

    子育て環境と立地と値段と..
    総合的に判断するしかないですね。
    totalで考えるとなにかのポイントが飛びでているわけではないですが上手くバランス取れたマンションという印象ですね。

  91. 1162 検討板ユーザーさん 2018/07/23 11:21:40

    子育て世代には学校の雰囲気含めて環境はお薦めじたいでですね

  92. 1163 匿名さん 2018/07/25 03:24:43

    >>1161 検討板ユーザーさん

    確かにどの項目も平均or少し下回るくらいの値なので、一応検討候補には入れつつもイマイチという印象です。
    子育て環境だけは平均より上かな?と思っているのですが、他の項目も捨て切れません。

  93. 1164 マンション掲示板さん 2018/07/25 05:54:50

    ここの最大の魅力は価格でしょうね。
    北摂エリアの物件を検討する方にとっては市内へのアクセス、
    子育てを含めた環境の2点は概ね重視されるポイントでしょう。
    具体的には最寄り駅の沿線、駅周辺の利便性、駅距離、
    その他環境面でしょうか。
    この点においてより優れた物件は幾つか他にありますが、
    いずれも高いですからね。高すぎると感じる人には支持されるんでしょう。
    ただ、一方で現在の超低金利の観点で数百万〜1000万くらいの
    差額があっても上を取る人が多い傾向もあるので高くても実需を取る場合も
    ありますね。
    後、山田駅のランキングの話が出ていましたが、駅前のファイン、
    本物件の価格や売れ行きを見る限りにおいて、 山田駅の人気は
    思っていた程高くないなというのが個人的な印象です。

  94. 1165 匿名さん 2018/07/30 01:48:24

    販売概要に第1期23次先着順申込受付開始と書いてありますが、
    総戸数254戸中、何戸が第1期販売分として予定されているのでしょう!?
    ブランズの販売傾向を存じ上げないので驚きましたが、
    まさか第1期の80次とか、第1期だけで全て売り切るつもりとか?(笑)

  95. 1166 匿名さん 2018/08/04 06:39:32

    ただ期分けにしても寄り付かないから、希望者が現れるたびに販売してるだけでしょ

  96. 1167 匿名さん 2018/08/04 07:44:42

    めちゃくちゃ小分けにして少しづつ出してましたね。
    ここの掲示板も人気ないから全然盛り上がらないし、契約状況表に未契約住戸がバーンと並び続けるのを避けたいのかな?

  97. 1168 匿名さん 2018/08/04 08:50:13

    1165さんへ

    「第1期23次」の 「期」と「次」に、業界としての基準があるわけでなく、
    業者が、そのように名付けて記載しているだけだと、理解すれば良いと思います。

    要は、「第1期」だけで、全部売れなくて、23回に小分けして販売していると、
    購入者は、理解すれば良いのだと、思います。


    結局、人気があまりない物件と、いうことですね。

  98. 1169 名無しさん 2018/08/06 03:39:41

    >>1168 匿名さん

    そういうことですよね。
    比較的あまり人気がないマンションにこのような方法が多いように感じます。

  99. 1170 マンション検討中さん 2018/08/06 16:02:54

    ここ2棟が南向きですが、南側なら淀川花火大会って見えるんでしょうか? メタセコイヤに遮られるので高層階でも見えないんでしょうか?

  100. 1171 マンション検討中さん 2018/08/06 22:23:05

    >>1170 マンション検討中さん

    8階以上ならメタセコイアより高いので、眺望は開けるみたいですよ。

  101. 1172 マンション検討中さん 2018/08/07 06:25:46

    >>1171 マンション検討中さん

    このマンション1Fの部屋は地下ですが、8F以上=最上階のみということでしょうか?

  102. 1173 マンション検討中さん 2018/08/07 14:19:53

    >>1172 マンション検討中さん
    「地下」の表記はわかりづらいので、申請上は地下1階から8階ですが、実際は1階から9階になるみたいです。なので8階と9階が眺望が開けます。

  103. 1174 匿名さん 2018/08/15 23:58:06

    >>1173 マンション検討中さん
    木が伸びたら最悪ですね。

  104. 1175 マンション検討中さん 2018/08/16 05:43:44

    枝は伐採されて、きれいにはなっていますね

  105. 1176 マンション検討中さん 2018/08/16 08:58:22

    >>1174 匿名さん

    同じこと思って、成長速度調べましたがイマイチ分かりませんでした、
    枝はある程度剪定しても、まっすぐ上に伸びてる木の幹自体を切ったりしないんじゃないかなと...。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ブランズシティ千里古江台]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ京橋ソフィス
    デュオヴェール豊中曽根

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ジェイグラン尼崎駅前
    スポンサードリンク
    リビオ上町台 パークレジデンス

    [PR] 周辺の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    2900万円台~4900万円台(予定)

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    [PR] 大阪府の物件

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸