マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-02-27 19:02:47
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社
物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー
お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台 販売準備室
(TEL：0120-109-656)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。
[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]
[スレ作成日時]2017-06-13 16:08:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市古江台5丁目1-21 |
| 交通 |
阪急千里線 「山田」駅 徒歩11分
大阪モノレール線 「山田」駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩27分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[復代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ千里古江台口コミ掲示板・評判
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1461
マンション検討中さん
>>1460 マンション掲示板さん
山田って人気ないんですか？2路線あるから人気なのかと思ってました。なぜ？？
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1462
匿名さん
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1463
マンション検討中さん
このマンションに何回か来場してますが、行くたびに少しずつ売れてます。マンションコミュニティで気に触れたような誹謗中傷が多いので、気になった内容を営業さんに確認したのですが、嫌な顔せずとても丁寧に対応してくださいました。見に行く前と後で私はこのマンションの印象が180度変わりました。ご参考までに
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1464
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1465
マンション検討中さん
>>1464 名無しさん
私の確認では、3ヶ月で15件近く売れてます。2ヶ月半で成約1戸だけとか無茶苦茶なことは言わない方がいい。通報されますよ
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1466
マンション検討中さん
どっちが正しい情報か分からないのに一方的に削除されるんや…。通報したもの勝ちなのかな？仕組みがいまいちよくわからん。
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1467
匿名さん
>>1466 マンション検討中さん
あなたがもし1464の投稿者なら即削除されて悔しがっている場合ではないですよ。刑法233条をご参照ください。成約数の情報のデマは証拠を出されると確実に虚偽と認定されるのでアウトです。さらにあなたが今までの気の触れた誹謗中傷に少しでも拘わっているなら事態は深刻です。（無関係者なら聞き流してください）
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1468
マンション検討中
>>1465 マンション検討中さん
3ヶ月で15件程度売れているというのはいつごろのお話でしょうか？参考にお伺いさせて頂いてもよろしいでしょうか？
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1469
匿名さん
そんなの、実際に現地に行って確認したら？あなたが、これから3ヵ月通えば良いのです
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1470
マンション検討中さん
喧嘩しないでください
ただ、この物件で3ヶ月15件は信じ難いですね。
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1471
マンション検討中さん
シエリア千里山押されてるから見たけど、アウトポールじゃないんだ…
あのボコボコが嫌なんだよね。
坂道上がっていくのもなぁ。
あれ、ここも坂道だっけ？
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1472
マンション検討中さん
ここで書かれてることなんて信じないで、気になるんだったら自分で聞きなよ
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1473
マンション検討中さん
現地に行く前にネットで検討中なんですが、今あと何戸くらい残っているのでしょうか？築1年半くらいの物件ですよね。
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1474
マンション検討中さん
本日のチラシ500万引きのチラシが入っていました。
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1475
マンション検討中さん
>>1474 マンション検討中さん
500マン！？
よっぽど売れてないんですね
買った人がかわいそうです、、、
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1476
マンション比較中さん
>>1474 マンション検討中さん
チラシを見ていないので誤りがあれば申し訳ないのですが、総額５００万円と記載されていなかったでしょうか？つまり１名あたり最大１００万円のサポートを先着５名にプレゼントで総額５００万円になっていたのではと思います。HPにはそのように掲載されていました。
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1477
匿名さん
メールでこの部屋がいくらになれば！とお申し付けくださいときました（笑）よほど苦戦しているのですね…駅遠すぎますし、その割には価格強気ですもんね。買った方々ご愁傷様です。
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1478
マンション検討中さん
昨日、横にできるレジェイド古江台見学してきました。結構人来ていました。ブランズも見学行きましたがら
レジェイドにも流れたら、余計ブランズ厳しそうかな？と感じました。
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1479
マンション検討中さん
いつまで「新築マンション」と呼べるのか？
中古
いつまで「新築マンション」と呼べるのか？
[キーワード] 新古マンションとは
「新築マンション」の定義は、品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第2条（定義）第２項に、次のように規定されている。
この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）をいう。
ようするに、竣工して1年未満で、未入居物件であれば「新築マンション」と呼べるのだ。
逆にいうと、それ以外の物件は「新築マンション」とは呼べない。
つまり、竣工して1年未満であっても、一度でも入居した物件は「新築マンション」とは呼べないし、竣工して1年以上のものも「新築マンション」とは呼べない。
成長とともに呼び方が変わる出世魚（ワカシ → イナダ → ワラサ → ブリ）ではないが、マンションも時間の経過とともに、呼び方が次のように変わる。
青田売り（新築マンション）：販売開始から竣工日までに契約したマンション
完成在庫（新築マンション）：竣工日以降、1年未満の売れ残りマンション
完成在庫（新古マンション）：竣工して1年以上の未入居マンション
ここは、新築マンションでは無い？
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1480
匿名さん
私も見学行った時に、びっくりするほど隣のマンションのリサーチが凄くて驚きました。
見学者は少なかったからか、必死感が伝わってきました。2年目ですもんね。
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