マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-02-27 19:02:47
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社
物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー
お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台 販売準備室
(TEL：0120-109-656)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。
[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]
[スレ作成日時]2017-06-13 16:08:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市古江台5丁目1-21 |
| 交通 |
阪急千里線 「山田」駅 徒歩11分
大阪モノレール線 「山田」駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩27分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[復代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ千里古江台口コミ掲示板・評判
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421
マンコミュファンさん
>>411 匿名さん
まだわかりませんか？あなたのコメントに対してネガティブな投稿が多いのです。あなたが投稿するからみんな面白がってネガティブコメントするのです。もうこのマンションの悪口を言われるのは耐えられない。静かにしていただけません？
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422
匿名さん
>>421 マンコミュファンさん
確かに。411は発想が三流丸出し。
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423
匿名
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424
匿名さん
事業者御用達のコメは
建設反対を“戸建て住宅の住人エゴ”対“マンション事業者”の構図にしている
関係住民が建設に反対している“真の理由”を購入検討者に知られると困るから？
“何も知らされない”購入検討者が可愛そう！
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425
匿名さん
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426
評判気になるさん
>>424 匿名さん
購入検討者なら、普通現地見て確認するだろ？
それに、これだけ情報が氾濫している時代やさかい建設反対派がいる事くらいわかってんじゃね？
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427
匿名さん
建設反対にも色々な理由があると思うけど
このマンションの建設反対は“戸建て住宅の住人エゴ”じゃないのは事実だよ
（関係住民の会合に数回参加したからね）
関係住民が建設に反対している“真の理由”は理解できないだろね
“真の理由を知らされない”購入検討者が可愛そう！
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428
匿名さん
>>423 匿名さん
勘違いしないでね
関係住民さんはね
事業者が地域のルールの主旨を守って
事業者が関係住民のプライバシーに配慮して
工事が平穏無事に進んで
販売時には完売していることは良い事だと思っているよ
関係住民は建設の中止とか破棄を要求していないし、販売の足を引っ張ることも目的としていないと思うよ
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429
匿名
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430
匿名さん
響く人には響くし
響かない人には響かない
そんなもんだよ
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431
匿名さん
ルールは解釈論だから合意することはないし
プライバシー保護なんて、どこまで保護するのかの話だし
(そもそも消防法との絡みがあることも多い)
私達は無理を言ってない振りをして、
無理な要求を突きつけてるようにしか見えないんだよね。
もちろん事業者もルールの隙を突いているし
明確な基準の無いプライバシー保護に譲歩すれば
現予算における計画が成立しなくなるだろうし。
それを制限する法的根拠もない。
正直なところ、詭弁対詭弁にしか見えないな。
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432
匿名さん
>>431 匿名さん
そうなんだけどさ、千里ニュータウンの理念やマスター計画、歴史、プラス新しい発想が事業者にあればいいんだけどね。ギューギュー積めのどこでもありそうな、セコイ計画ってのがガッカリ。変な事業者に当たったことを運が悪かったと割り切るべきか。
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433
匿名さん
>>431 匿名さん
地域のルールを守ることは社会生活上で当然なこと
企業も同じだよ
地域のルールを尊重しないような企業は社会的に存続する価値はないよ
“プライバシーの保護”は法的には問題はないけど、そんな最低の事は言っていないよ
関係住民にもっと配慮すべき と言っている
関係住民側の戸数を削減すべき と言っている
（南棟３戸減、北棟で１戸減
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434
匿名さん
暇だから吹田市の資料見たけど、
事業者側はルールを守ってるという認識なんだから
地域のルールを尊重してるんでしょう。
周辺の人にしてみればルールの穴を突かれたんだから、
抗議したい気持ちは分かるけど、どうしようもないねー。。
次に備えてルールを見直すしかないのでは？
そういう活動もされてるんでしょうか？
プライバシーは根拠を示さないと企業は動いてくれませんよ。
何か根拠にできそうな点はありますか？
建築確認申請が通っている以上、難しい問題だと思われます。
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435
マンション検討中さん
現地見て来ました。
感想は一言で言うと「残念」です。
事前に地図上で周辺環境の確認はしていましたが、これはいただけない。
これで坪250とは、ボッタクリですよ。
せめて駅近なら、その位の値でも良いと思いますが、ここは酷い。
暑さも重なってか吐き気がするくらいショックでした。
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436
匿名さん
>>434 匿名さん
まあそうなんだけどさ。
千里ニュータウンに利益優先のひと山なんぼのマンションができて、古江台がどんどんしょぼくなってくなと。
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437
匿名
>>435 マンション検討中さん
事前確認したのに吐き気がしてしまうって、ご自身の確認が甘すぎたのですね。
何を確認されたのですか？
もっと頑張りましょう。
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438
匿名さん
>>437 匿名さん
地図や不動産屋資料からのイメージと実際見た雰囲気はかなり違うよね。
実際は殺伐としてるし。
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439
匿名さん
>>434 匿名さん
”ルールの穴を突かれたんだから”ってコメしてたけど
その通りなんだよ
”ルールの穴”を利用して、儲ける
こんな＊賢い事業者を信用して５０００万も投資するの？
信じられないよ！
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441
匿名
[No.440と本レスは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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