プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part3

>>1094
九大学研都市あたりはどうでしょう？
千早と同じくらいのマンション価格と思います。

筑肥線はよく止まるのが難点です。
本数は貝塚線と同じくらいですが。

あと、大学が近いのも･･･。（あくまで個人的意見です）
以前某大学の近所に住んでましたが、夜中に道路で騒いでて起こされたり。
同じ理由でＪＲ香椎～福工大前は避けてますが、千早まで来ると静かなんですよね。

意外と筑肥線って止まらないんですよね、筑前前原までなら。
筑肥線の筑前前原までなら、なぜか日常的に遅延が多い鹿児島本線や、雨ですぐ遅れる天神大牟田線よりは定時性は優秀だと思いますよ。

>>1082
色々考えたけど、福岡市内だと片手落ちの街しか見当たらない。

千早との比較だけを考えたら、もっと良い街はあるとは思うけど…
結局、駅前が殺伐としていようが、費用対効果で考えれば良いだけだと思うのだが

確かに鹿児島本線は遅延多いな。特急が遅れてるからどうとかなんてよくあるし、ダイヤが乱れると特急優先で復旧だから特急乗れない庶民は快速や普通が来なくてなかなか帰れないなんてことがよくある。

費用対効果低いでしょ、千早は。
そもそも不人気の東区。
面白みのない駅前開発と、
いまいちな都心アクセス。
小中校区もいけてないし、
マンション在庫だけは増える一方。
そのくせ価格だけ一人前の強気設定。
どう考えたら費用対効果が高いと言えるのか。

人気が物語ってるでしょ、なんのかんの言っても。

強気価格ですか？
周辺もお手頃な物件が多いと思うんだけど。

>>1105
>>どう考えたら費用対効果が高いと言えるのか。

その偏見を無くしたら、言える。

千早駅前の土地を積水ハウスが買ったらしいですね。そのうちグランドメゾン千早が出来るんでしょうね。

>>1109
駅前のどこですか？
グランドメゾン、強気というか、自殺行為ですね。

千早って東区の人には人気だけど、他のとこの人には不人気なんだよね。

来たことないからじゃない？
東区以北のJR沿線の人には人気だよ。

東区の人間に西区や百道辺りが不人気なのと同じ理由じゃない？

逆もそうなんだけど。
東区に住んでる人は百道とか南区とか全く興味なし。
みんなずっと住んでるところが一番。

３号線で東区を通過してみると住みたくないって言う人の気持ちが良くわかります。

>>1115
スレ主旨から逸脱してます。
他でやってください。

>>1115
昔ながらの上海に似てるからな。

購入検討者でもない嫌がらせが来るのも、
ここがかなり注目されてるからでしょ。

購入検討っていう意味では「木を見て森を見ず」って言葉があるように、千早だけを見て東区を見ないで決めるのは危険なのでちゃんと見て検討しましょうってことなので良いのではないでしょうか？高い買い物なので後悔のないように良い買い物をしてほしいです！

>>1110さん
駅前の土地としか聞いてないです。すみません。
千早駅前の不動産屋で聞いたはなしです。

早良区も百道周辺だけじゃなく、中風・南部をよくみて買わなきゃダメなの？

>>1121
東区不人気説を唱えてる人の理論では、そうなります

千早は真横の地域がすごいですから！

真横って、、、どこの事？

>>1120さん

ありがとうございます。
現在残っている土地を考えると、ドコモビルの南側（消防署隣）かコルテオ跡の北側か、
あとは駅の反対側辺りでしょうか。
ドコモビル南側は値段もかなり下がって、看板によると7億円台になってましたね。
個人的には区役所が移転して来たら嬉しいんですけど･･･。

現在建設中なのがここだけとは言え、マンション３棟分位のボリュームはありますから、
その後のマンション建設は微妙な気がします。
新規に建つにしてもここの立地が一番いい気がしますしね。

北口出てすぐ横とMJRの南側がしっかり空いているよ。ココに積水が来るのかな。

積水ハウスもタワマンなら嬉しいんだが、高さ115m以上は欲しいですね。

100ｍ越えが駅前に３つですか･･･。
それは凄いですよね。
しかも115ｍ以上となるとここやドコモビルよりも高い。

実際千早駅周辺は高さ120mまでは建設可能だったはずです。もし積水ハウスがﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝなら迫力はすごいですよ。

ＭＪＲ周辺の空き地はＪＲが持ってるらしく、ＪＲの賃貸マンションか病院が建てられる予定はあるそうですが未定だそうです。

賃貸マンション来てほしいね。人が増えないことには千早に活気が出てこないから
人さえ増えればモールでも病院でも勝手にできるでしょ

↑千早も遠い昔の埋め立てです

ﾄﾞｺﾓﾋﾞﾙ一体を多々良側よりさらに遠景で千早周辺を眺めると横に太ったように見えて見栄えが悪いのですが、これから再開発等で建設が行われるなら距離をおいてﾄﾞｺﾓﾋﾞﾙより高いﾋﾞﾙやﾏﾝｼｮﾝを建てると景色は最高にいいでしょうね!!

残念ながら高さ制限が．．

今日通ったら、A棟が22階、B棟が18階くらいまできてます。
センターも3階くらいの高さまでになってます。
そばで見ると本当に大きな建物ですね。

>>1135
＞そばで見ると本当に大きな建物ですね。

そりゃ110mもある怪物２人を目の前にすりゃでかいのは当然。用は遠景でどれだけ目立つかが重要。

価格まだですかねぇ・・・

モデルルームは着々と出来てますね。
乳白色のスクリーン（って言うんですか？）で建物が囲まれてて、
ちょっとおしゃれな感じになりつつあります。

うーむ、近隣の方にはぜひ画像をお願いしたい。
帰省した時にちらっとみただけで、最新の様子が全く分からないから...

あんまり分からないか・・・

いやいや十分です！ありがとうございます。
ちゃんと順調に組み上がってるようですね。

1140さんありがとうございます。

画像を拡大してみて、左のＡ棟の真ん中付近に見える看板が、
下から５、１０、１５階の看板になりますね。（現在２３階途中）
とても綺麗に撮れていてわかりやすいと思います。
まだ覆いに囲まれてるセンター棟（右手前）は３階くらいまでです。

ふと思ったんですけど、福岡市内でここより大きなマンションって今までありましたっけ？
500戸を超える物件って意味でです。
アイランドタワーでも409戸でしたよね？

関東辺りだとあったような気がしましたけど。

西区に大きいのがあった様な

こんなでかいと玄関出てから車に乗って道路に出るまでに何十分かかることやら。

予約出庫のシステムが入るんじゃないの？

亀有に700戸くらいでなかったっけ？

プレミスト千早タワー ツインマークスだと

あと１年かかるそうな。入居開始は来年７月．．

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/TWIN-MARKS/gaiyo.htm...