福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-11 05:50:59

さてさて どーなることやら・・

今後が気になるところです。


【スレッド名を修正しました。管理人 2010.07.13】



こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-08 11:16:50

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プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判

  1. 1052 管理人 2010/04/25 14:26:38

    管理人です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
    関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

    レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
    何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。


  2. 1053 匿名さん 2010/04/26 12:18:12

    JRザ千早の賃貸が出ていますね。
    JRで借り手が付くようであれば、千早タワーの売れ行きにも好影響を及ぼしそうですね。

  3. 1054 周辺住民さん 2010/04/26 12:50:36

    周辺の賃貸も入居率がいいそうで(「ふくおか経済」より)、ここも投資向きですね。
    かく言う私も既に購入済みですが、ここは投資で検討中。
    でもやはりこっちの方が住んでみたいなぁ・・・。

  4. 1055 匿名さん 2010/04/26 22:30:33

    販売開始は8月上旬みたいです。

  5. 1056 匿名さん 2010/04/26 23:12:53

    >>1055
    ソースはどこからですか?

  6. 1057 匿名さん 2010/04/27 09:53:11

    そういえば看板がたってたね。
    仮称プレミスト千早タワーって書いてた。超高層タワーとも。
    問い合わせ先の電話番号もかいてあったけどまだ正式名称じゃないからまた看板かわるだろうね。

  7. 1058 匿名さん 2010/04/27 13:43:43

    「仮称プレミスト千早タワー」という正式名称だったりして。。

  8. 1059 匿名さん 2010/04/27 14:12:19

    >>1057さん
    ここは市内で5番目の高さですもんね。
    4番目は向かいのDocomoビル、
    1位はもちろんアイランドタワー。

    でも2棟だから名称は「プレミスト千早タワーズ」にして欲しいと思うんだけど。

  9. 1060 匿名さん 2010/04/27 14:44:43

    >>1056
    看板でごンす

  10. 1061 匿名さん 2010/04/27 23:12:29

    「プレミスト千早・レジデンシャルタワーズ」がカッコイイ~。

  11. 1062 匿名さん 2010/04/28 09:56:52

    「レジデンシャル」が?
    単に「住居」ってことじゃん。それに賃貸のニュアンスも強いし。

  12. 1063 匿名さん 2010/04/28 12:56:15

    千早双塔甲・乙でいいよもう・・・

  13. 1064 匿名さん 2010/04/28 18:13:27

    MRは外も内もリフォームの真っ最中ですね。オープンしたらソッコーで行きます。買えないけど。

  14. 1065 匿名 2010/05/01 01:20:01

    8月?
    ノンキなもんだな、この住宅不況に。

  15. 1066 匿名 2010/05/06 10:26:33

    久々に近くを通りましたが、着々と積み上げてますね。

    それにしても、相変わらず千早周辺は落ち着きませんね。交通量なのか町並みなのか、大通りは騒がしくて、逆に駅周りはマンションばかりで冷たく人工的で。

    かなり投資されてるはずなのに、垢抜けないし温かみがなくて残念。

    この感覚共感できる人いると思うんだけど。

  16. 1067 匿名 2010/05/06 13:33:24

    再開発地区なんてそんなもん。千早に限ったことじゃない。

  17. 1068 匿名 2010/05/06 14:11:02

    千早の街にはなにも期待してません。博多駅の開発に期待してます。天神も電車で20分で行けて便利なので不自由なく快適です。

  18. 1069 周辺住民さん 2010/05/06 14:27:07

    何も無いけど、逆に静かでいいですよ。
    いろいろできたらできたで駅周辺が深夜うるさくなりそうですもん。

  19. 1070 匿名 2010/05/06 14:40:49

    毎日の日用品が買える小中規模のスーパーさえあればいい。
    それ以上の買い物は休日に博多や天神に行けばいいだけのこと。
    最近は専ら通販利用で博多天神すら行かなくなったけど。
    外食は滅多にしないから飲食店はせいぜいファストフード程度あれば十分。美味いものを食べたいときはむしろ遠出したい。

  20. 1071 匿名さん 2010/05/06 15:37:41

    そんなもんですかね。

    近くにのんびりしたコーヒーショップやお蕎麦屋さん、カフェレス、ビストロなんかあると
    ふとした時にてくてくと(住居やリビングの延長線上に)利用できて気分も変わっていいですよ。

    暇な昼下がりに文庫本持って出かけたり、考え事してても新しいアイデアが浮かんだり、
    いつもと違った家族との会話を楽しめたり、生活文化水準もぐっと豊かになりますよ。
    特別に美味しいモノを食べたいのであれば遠出もありだし、選択肢の多さが豊かさでしょう。

    それに、休日にずっと家でご飯食べたりお茶したりするのって、マンションって飽きませんか??
    せっかくの駅前なのに、駅前の良さを実感できないなんて、、本末転倒のような気が。

    天神博多に買い物に行くのとはまた別の話だと思いますよ。
    通販なんて「モノ」を仕入れるのには便利なのは認めますが。それ以上のもんじゃないでしょう。

  21. 1072 匿名さん 2010/05/06 16:55:01

    香椎参道にはコーヒーやらイタリアンやらいろんなお店がありますが遠すぎでしょうか?土日に散歩するにはいい距離ですよ。

  22. 1073 匿名さん 2010/05/06 17:06:41

    千早駅前から香椎参道までどのくらいかかるものなのでしょうか。
    5~10分以内なら近いと言えると思います。

  23. 1074 周辺住民さん 2010/05/06 22:32:35

    香椎参道の踏み切りまでは10分くらいですかね。

    話は変わりますが先日オープンしたダイワの商業施設ですが、
    guもくら寿司もものすごい賑わいでしたよ。
    13日にサイゼリヤがオープンしたらまた行列なんでしょうね。
    ここの向かいに予定されている商業施設も需要は多いと思うし、期待できそうな気がします。

  24. 1075 匿名さん 2010/05/07 00:48:20

    3号線を博多方面に向かうとき香椎参道の歩道橋越しからみるワンダー(パチ屋)がどうも街の景観上そぐわない感じが嫌ですねぇ。あそこにオフィス需要があるならば背中越しにみるDoCoMoビルとタワマンでGOODなんですが。

  25. 1076 匿名さん 2010/05/07 03:39:47

    千早から香椎参道なんて近い近い。お年寄りじゃないんだから。
    それに別に徒歩じゃなくても自転車に乗れば?

  26. 1077 匿名 2010/05/07 04:09:01

    だったら香椎駅前に住めばいいのに…。千早はつまらん。

    お年寄りならどうすんの?

  27. 1078 匿名さん 2010/05/07 04:32:53

    同感。高齢化社会はもうすぐそこですよ。

  28. 1079 匿名 2010/05/07 05:15:06

    検討しています。懸念事項としては、仮に購入して将来売買や賃貸に出した際に、周辺在庫が豊富なため値崩れの危険性が考えられることです。今のところ高値で売買されているようですが、将来的にさらにマンションが建つ予定はあるのでしょうか?

  29. 1080 匿名さん 2010/05/07 06:21:14

    駅周辺マンションに住むメリットは都心までのアクセスの良さに加え、駅前ならではの公共利便性や食事や買い物など、生活の愉しみを享受できる点にある。片手落ちじゃ意味がない。しかも細かく言えば後者は、スーパーやモールと共存できるような、長年愛される老舗やこだわりのある名店などのバランスが大切。図書館や公園、スクール、ショップ‥そういう街に住んでこそ駅前マンションの意味があるってもんでしょう。

  30. 1081 匿名さん 2010/05/07 07:41:12

    そういう街、そういう駅って、福岡市内ではドコにあるんでしょうか?

  31. 1082 匿名 2010/05/07 08:04:54

    是非ご自身でお探しになってください。

    千早駅前がいかに殺伐としているかがわかると思いますよ。

  32. 1083 匿名さん 2010/05/07 08:05:17

    飲食店のような水商売は人が集まれば自然にできますよ。

  33. 1084 サラリーマンさん 2010/05/07 08:06:30

    >>1081
    雑餉隈とかかなあ

  34. 1085 匿名さん 2010/05/07 08:32:15

    値崩れの可能性はアイランドシティ並でしょうね。希少価値なんてゼロ。
    千早に一生住みたいならどうぞ。

  35. 1086 匿名さん 2010/05/07 08:33:06

    西新あたりに住みたいけどお金がないから千早に住んでます。

  36. 1087 匿名さん 2010/05/07 09:41:52

    >>1085
    マンションの資産価値は立地でほぼ決まります。
    ここは駅に近く博多駅にも天神にも出やすいので、資産価格はそんなに下がらないと思われます。
    (このご時勢ですから値上がりはないでしょうが・・・)
    人工島に関しては立地が致命的に悪いので、値崩れはひどいことになるでしょう。

  37. 1088 匿名 2010/05/07 10:16:26

    博多駅はともかく天神には出にくいよ。ここの資産価値下落は、むしろ周辺住戸の供給過剰によるリスク。マンションだらけだし、賃貸マンションもあるし、希少価値がないってのはそういう事でしょう。考えてもごらんなさい。天神アクセスがイマイチの周辺にまともな飲食店も物販店もない駅前に大量のマンション住戸。仮に10年後の人口減の時代、数千万出してそんな中古マンション買う人が果たしてそんなに居るかね。

  38. 1089 匿名 2010/05/07 11:25:33

    福岡市内なのに天神に行きにくいんじゃ意味ないです。
    JRで博多に行くにも通勤時間帯じゃ千早からだと乗る隙間もないし。

  39. 1090 匿名さん 2010/05/07 11:59:28

    天神までのアクセスが地下鉄(西鉄から乗り換えはありますが)で20分、
    バスだと都市高速経由で20分なんですが、どこが便利悪いんでしょうか。
    さらにJRから地下鉄に乗り換えるという手もありますし。
    過去レスでもたくさん出てます。
    JRは余裕で乗れますよ。

  40. 1091 匿名さん 2010/05/07 12:01:05

    香椎駅前なんてあんなごみごみした狭い所、住みたくありません。
    雑餉隈も同じ。

  41. 1092 匿名 2010/05/07 12:01:17

    あれだけ高いとこまで建設してからやっと販売開始というのは何か作戦でもあるんでしょうか?

  42. 1093 匿名 2010/05/07 12:07:10

    乗り換えある時点でアウトでしょう。バスは乗り心地とダイヤが乱れやすいからNG。天神までは決してアクセス良いとは言えない。言えてアクセスそこそこ笑。

  43. 1094 匿名さん 2010/05/07 12:10:13

    >>1093
    では博多駅と天神ともに20分以内で行けるところはどこでしょうか?
    もちろん千早駅と同じくらいのマンション価格で。

  44. 1095 匿名さん 2010/05/07 12:14:27

    地下鉄は数年内に乗り換え無しになるそうです。

  45. 1096 匿名 2010/05/07 12:15:26

    プレミスト二日市タワー

  46. 1097 匿名さん 2010/05/07 12:20:35

    >>1093
    さらに言うならそれぞれの駅まで徒歩2分以内のマンション。

  47. 1098 匿名さん 2010/05/07 12:53:33

    プレミスト二日市タワー ??

    何それ?

  48. 1099 匿名さん 2010/05/07 13:34:05

    >>1094
    >>1097

    いやいや、そのくらい自分で考えなよ。
    喧嘩腰はよくないよ~。
    数年後に乗り換えがなくなるならいいじゃん笑。

  49. 1100 匿名さん 2010/05/07 15:08:29

    >>1094
    九大学研都市あたりはどうでしょう?
    千早と同じくらいのマンション価格と思います。

  50. 1101 匿名さん 2010/05/07 15:38:18

    筑肥線はよく止まるのが難点です。
    本数は貝塚線と同じくらいですが。

    あと、大学が近いのも・・・。(あくまで個人的意見です)
    以前某大学の近所に住んでましたが、夜中に道路で騒いでて起こされたり。
    同じ理由でJR香椎~福工大前は避けてますが、千早まで来ると静かなんですよね。

  51. 1102 匿名さん 2010/05/07 16:41:13

    意外と筑肥線って止まらないんですよね、筑前前原までなら。
    筑肥線の筑前前原までなら、なぜか日常的に遅延が多い鹿児島本線や、雨ですぐ遅れる天神大牟田線よりは定時性は優秀だと思いますよ。

  52. 1103 匿名 2010/05/07 16:48:38

    >>1082
    色々考えたけど、福岡市内だと片手落ちの街しか見当たらない。

    千早との比較だけを考えたら、もっと良い街はあるとは思うけど…
    結局、駅前が殺伐としていようが、費用対効果で考えれば良いだけだと思うのだが

  53. 1104 匿名 2010/05/07 16:56:01

    確かに鹿児島本線は遅延多いな。特急が遅れてるからどうとかなんてよくあるし、ダイヤが乱れると特急優先で復旧だから特急乗れない庶民は快速や普通が来なくてなかなか帰れないなんてことがよくある。

  54. 1105 匿名さん 2010/05/07 17:07:07

    費用対効果低いでしょ、千早は。
    そもそも不人気の東区。
    面白みのない駅前開発と、
    いまいちな都心アクセス。
    小中校区もいけてないし、
    マンション在庫だけは増える一方。
    そのくせ価格だけ一人前の強気設定。
    どう考えたら費用対効果が高いと言えるのか。

  55. 1106 匿名さん 2010/05/07 17:11:00

    人気が物語ってるでしょ、なんのかんの言っても。

  56. 1107 匿名 2010/05/07 22:12:05

    強気価格ですか?
    周辺もお手頃な物件が多いと思うんだけど。

  57. 1108 匿名 2010/05/07 22:29:11

    >>1105
    >>どう考えたら費用対効果が高いと言えるのか。

    その偏見を無くしたら、言える。

  58. 1109 匿名 2010/05/08 00:02:58

    千早駅前の土地を積水ハウスが買ったらしいですね。そのうちグランドメゾン千早が出来るんでしょうね。

  59. 1110 匿名さん 2010/05/08 02:08:03

    >>1109
    駅前のどこですか?
    グランドメゾン、強気というか、自殺行為ですね。

  60. 1111 匿名さん 2010/05/08 02:14:46

    千早って東区の人には人気だけど、他のとこの人には不人気なんだよね。

  61. 1112 匿名さん 2010/05/08 02:24:29

    来たことないからじゃない?
    東区以北のJR沿線の人には人気だよ。

  62. 1113 匿名さん 2010/05/08 02:28:58

    東区の人間に西区や百道辺りが不人気なのと同じ理由じゃない?

  63. 1114 匿名さん 2010/05/08 02:31:28

    逆もそうなんだけど。
    東区に住んでる人は百道とか南区とか全く興味なし。
    みんなずっと住んでるところが一番。

  64. 1115 匿名さん 2010/05/08 02:34:57

    3号線で東区を通過してみると住みたくないって言う人の気持ちが良くわかります。

  65. 1116 匿名さん 2010/05/08 02:42:26

    >>1115
    スレ主旨から逸脱してます。
    他でやってください。

  66. 1117 匿名 2010/05/08 02:42:27

    >>1115
    昔ながらの上海に似てるからな。

  67. 1118 匿名さん 2010/05/08 02:50:14

    購入検討者でもない嫌がらせが来るのも、
    ここがかなり注目されてるからでしょ。

  68. 1119 匿名さん 2010/05/08 03:04:23

    購入検討っていう意味では「木を見て森を見ず」って言葉があるように、千早だけを見て東区を見ないで決めるのは危険なのでちゃんと見て検討しましょうってことなので良いのではないでしょうか?高い買い物なので後悔のないように良い買い物をしてほしいです!

  69. 1120 匿名 2010/05/08 03:06:14

    >>1110さん
    駅前の土地としか聞いてないです。すみません。
    千早駅前の不動産屋で聞いたはなしです。

  70. 1121 匿名さん 2010/05/08 03:56:08

    早良区も百道周辺だけじゃなく、中風・南部をよくみて買わなきゃダメなの?

  71. 1122 匿名 2010/05/08 04:05:00

    >>1121
    東区不人気説を唱えてる人の理論では、そうなります

  72. 1123 匿名 2010/05/08 04:11:09

    千早は真横の地域がすごいですから!

  73. 1124 匿名 2010/05/08 06:02:17

    真横って、、、どこの事?

  74. 1125 匿名さん 2010/05/08 14:03:01

    >>1120さん

    ありがとうございます。
    現在残っている土地を考えると、ドコモビルの南側(消防署隣)かコルテオ跡の北側か、
    あとは駅の反対側辺りでしょうか。
    ドコモビル南側は値段もかなり下がって、看板によると7億円台になってましたね。
    個人的には区役所が移転して来たら嬉しいんですけど・・・。

    現在建設中なのがここだけとは言え、マンション3棟分位のボリュームはありますから、
    その後のマンション建設は微妙な気がします。
    新規に建つにしてもここの立地が一番いい気がしますしね。

  75. 1126 匿名さん 2010/05/08 14:19:06

    北口出てすぐ横とMJRの南側がしっかり空いているよ。ココに積水が来るのかな。

  76. 1127 匿名さん 2010/05/08 16:08:20

    積水ハウスタワマンなら嬉しいんだが、高さ115m以上は欲しいですね。

  77. 1128 匿名さん 2010/05/08 16:38:08

    100m越えが駅前に3つですか・・・。
    それは凄いですよね。
    しかも115m以上となるとここやドコモビルよりも高い。

  78. 1129 匿名さん 2010/05/08 16:52:50

    実際千早駅周辺は高さ120mまでは建設可能だったはずです。もし積水ハウスがタワーマンションなら迫力はすごいですよ。

  79. 1130 匿名さん 2010/05/09 05:36:58

    JR周辺の空き地はJRが持ってるらしく、JRの賃貸マンションか病院が建てられる予定はあるそうですが未定だそうです。

  80. 1131 匿名さん 2010/05/09 06:25:50

    賃貸マンション来てほしいね。人が増えないことには千早に活気が出てこないから
    人さえ増えればモールでも病院でも勝手にできるでしょ

  81. 1132 匿名さん 2010/05/14 14:38:31

    ↑千早も遠い昔の埋め立てです

  82. 1133 匿名さん 2010/05/14 15:24:04

    ドコモビル一体を多々良側よりさらに遠景で千早周辺を眺めると横に太ったように見えて見栄えが悪いのですが、これから再開発等で建設が行われるなら距離をおいてドコモビルより高いビルやマンションを建てると景色は最高にいいでしょうね!!

  83. 1134 匿名 2010/05/14 23:19:44

    残念ながら高さ制限が..

  84. 1135 匿名さん 2010/05/15 13:09:04

    今日通ったら、A棟が22階、B棟が18階くらいまできてます。
    センターも3階くらいの高さまでになってます。
    そばで見ると本当に大きな建物ですね。

  85. 1136 匿名さん 2010/05/15 13:15:42

    >>1135
    >そばで見ると本当に大きな建物ですね。

    そりゃ110mもある怪物2人を目の前にすりゃでかいのは当然。用は遠景でどれだけ目立つかが重要。

  86. 1137 匿名さん 2010/05/20 13:20:26

    価格まだですかねぇ・・・

  87. 1138 匿名さん 2010/05/20 13:46:28

    モデルルームは着々と出来てますね。
    乳白色のスクリーン(って言うんですか?)で建物が囲まれてて、
    ちょっとおしゃれな感じになりつつあります。

  88. 1139 物件比較中さん 2010/05/21 09:52:04

    うーむ、近隣の方にはぜひ画像をお願いしたい。
    帰省した時にちらっとみただけで、最新の様子が全く分からないから...

  89. 1140 匿名さん 2010/05/22 01:53:50

    あんまり分からないか・・・

    1. あんまり分からないか・・・
  90. 1141 物件比較中さん 2010/05/22 02:06:05

    いやいや十分です!ありがとうございます。
    ちゃんと順調に組み上がってるようですね。

  91. 1142 匿名さん 2010/05/22 04:02:53

    1140さんありがとうございます。

    画像を拡大してみて、左のA棟の真ん中付近に見える看板が、
    下から5、10、15階の看板になりますね。(現在23階途中)
    とても綺麗に撮れていてわかりやすいと思います。
    まだ覆いに囲まれてるセンター棟(右手前)は3階くらいまでです。

  92. 1143 匿名さん 2010/05/22 14:17:19

    ふと思ったんですけど、福岡市内でここより大きなマンションって今までありましたっけ?
    500戸を超える物件って意味でです。
    アイランドタワーでも409戸でしたよね?

    関東辺りだとあったような気がしましたけど。

  93. 1144 匿名さん 2010/05/25 06:21:15

    西区に大きいのがあった様な

  94. 1145 匿名さん 2010/05/25 06:35:35

    こんなでかいと玄関出てから車に乗って道路に出るまでに何十分かかることやら。

  95. 1146 匿名 2010/05/25 06:57:59

    予約出庫のシステムが入るんじゃないの?

  96. 1147 匿名 2010/05/25 06:59:03

    亀有に700戸くらいでなかったっけ?

  97. 1148 匿名さん 2010/06/10 13:39:37

    プレミスト千早タワー ツインマークスだと

  98. 1149 匿名さん 2010/06/10 20:50:59

    あと1年かかるそうな。入居開始は来年7月..

    http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/TWIN-MARKS/gaiyo.htm...

  99. 1150 管理人 2010/07/13 07:08:24

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

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