ライオンズ宇品東サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市南区宇品東6丁目865-4
交通：広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
広島電鉄皆実線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.45ｍ2～90.44ｍ2
売主：株式会社大京 株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-08 18:03:02
[No.597～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
いろいろな意見がありますが、それなりの値段ですべてが完璧なマンションは無いと思います。億単位のお金を払えば別ですが。。ちなみに購入者の方いますか？
浸水3m
治安
液状化
暴騰する高い管理修繕費
何を選ぶかですね
宇品東は避難指示が出ていましたね
土地が低くくて水が溜まりやすいのだろうね
こういう事態の時にデマ流す奴って、
まさに『ヒトトしてゴミクズ』ですね。
>>571-596
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620708/res/571-596/
この辺見たら気持ち悪い粘着ゴミクズが駆除される様子が分かる。
宇品東は緊急避難指示が出ていましたね
南区災害対策本部から避難指示≪緊急≫の発令についてお知らせします。
【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等
【開設済避難場所】
青崎小学校、向洋新町小学校、段原小学校、皆実小学校、大河小学校、黄金山小学校、仁保小学校、楠那小学校、日宇那会館、丹那集会所、金輪島集会所、元宇品集会所、似島集会所
広島市に大雨特別警報が発令され、大雨による土砂災害の危険性が極めて高まっているため、避難指示≪緊急≫を発令しました。
まだ避難していない方は避難場所、知人宅などへ緊急に避難してください。屋外への移動が危険な場合は、付近の堅固（鉄筋コンクリート造等）な建物の上階や自宅の上階の山と反対側に緊急に避難してください。
避難場所の開設状況や市に発表されている気象情報など、「広島市防災ポータル」でもご確認いただけます。
http://www.bousai.city.hiroshima.lg.jp/
問合せ先
南区災害対策本部
ＴＥＬ：082-250-8935
ＦＡＸ：082-250-8935
【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等
全域ではなく
＞土砂災害危険箇所等
↑これが一番重要な情報なのにそれ無しに
>>608
＞匿名さん [2018-07-07 11:50:21]
＞宇品東は緊急避難指示が出ていましたね
これはひどい。かなり悪質ですね。
hitoto推しの方に限って悪質なデマを流しているように見えます。
緊急避難指示が出てたんだね
土地が低いからだろうね
>>611
＞土砂災害危険箇所等
浸水被害と土砂災害の区別ついてませんねｗ
浸水は土地の高低もあるが、下水道の能力に依るところが大きい。
無知がゆえにデマを流すのではなく、
よくお勉強してください。
治安
洪水
液状化
高騰する管理修繕費
宇品東に緊急避難指示が出てたの
随分緊急車両が出てたけどそういうことだったんだ
色んな面で怖いわ。
広島市役所災害対策課（082-504-2356）に宇品東に避難指示が出た理由を確認。
「宇品東に土砂災害危険地区はありませんが、海抜が低く最大3mの浸水危険性があるため、近隣町区と合わせて緊急避難指示を発令しました。」
特にイオン宇品店周辺ほ海抜ゼロメートル（場合によってはマイナス）で宇品の中でも水が溜まりやすいらしいです。
立地や回数選びの参考にしてください。
>>616
土砂災害と浸水災害の区別つけようね。
＞「宇品東に土砂災害危険地区はありませんが、近隣町区と合わせて緊急避難指示を発令しました。」
これならまあ、あるかもわからん。
＞海抜が低く最大3mの浸水危険性があるため、
勝手なもんくっつけんなやｗ
悪質だな。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html
＞大雨による土砂災害の危険性が極めて高まっているため、避難指示≪緊急≫を発令しました。
どこにも浸水とかでとらん。
浸水の危険性は以下の通り。
＜浸水想定区域図＞
悪質？むしろ親切だけど。
どうかしたの？
実際、浸水による渋滞は
霞庚午線＜2号線＜平和大通り
特に平和公園前の土屋病院のカメラ映像は衝撃的だった。
浸水被害は意外と海辺ではなく護岸工事が出来ていない少し内陸部の方が多い気がします。
岡山県倉敷市真備町はまさにそんなエリアでした。
矢野東の被害状況もすさまじいものがありましたが被害に遭われた皆さまに心よりお見舞いを申し上げます。
グランテラスは広島市から河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されてるよ
宇品東は最大7.6mの津波が予想されていますね
ビルの三階の高さです
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1417007495648/simple/comm...
恐ろしいです、再考必須。
この雨はあかつきのうどん食ってる場合じゃないな
7.6mは3階まで丸々水没する深さだね
やばいね
いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
・物件を貶めることを目的とした災害リスクについての過剰投稿
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
美味しかったです！
この豪華さで百円とは驚きてすね！
うどん美味しそうですね！
たかもりの前、いつのまにか路駐できなくなってましたね。
え？路駐するつもりなんですか？
昨日行ったら、道路の中央に赤いポールがたってました
ポールが立ってるので
路駐すると車が通れないのでたかもりの前には
車は止まってませんでした。
>>640 ご近所さん
そうなんですね！
路駐常習者や見て見ぬ振りしてたお店にとっては痛手かもしれないけどマンション購入者としては嬉しいですね
完売した部屋も多くなって来ましたし完成が楽しみです
良い点
○花火大会が目の前で見れる。
○イオンや電停が近く生活に困らない立地。
○他に高い建物無いので日当たりが確保できる。
不安な点
○たかもり近いけど客層が汚い。
○サーパスとライオンズの名前をごちゃごちゃにして何かをごまかそうとしていると感じる。
○海が近い、南海トラフ沖地震来た時にもろ被害受けそう。
○街灯が少なくて夜は暗い。
○クソゴミ暴走族がよく通るので時々うるさい。
宇品人気ですけどこのマンションの価格は適正なんですかね？
詳しい人教えてクレメンス。
自分は
・南向き
・平面駐車場
・スーパーが近い
・幼稚園〜中学校まで近い
がメリットだと考えました。
花火大会はあまり気にしませんでしたね、年一回だし。
犯罪多発エリアというのが致命的なデメリット
特に不審者が多いのはファミリーにとってはつらい
私も
＊南向き
＊平面駐車場
＊スーパー、コンビニ近い
＊電停近い
＊規模数も丁度良い
で決めました
価格もバランス取れてると思いますよ
管理費修繕費がー！！とライオンズ憎しの人はずっと言ってますけど、住み始めたら住人の管理組合できちんとやっていばいい事ですよね
大規模すぎず小規模すぎず100戸は丁度いい規模数だと私は思ってます
不審者多い、犯罪多い、とも言ってますがでは逆にどこなら安心安全なのか教えて欲しいです
[No.649～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここももうすぐ完売ですね！
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
Eタイプが完売しましたね。
監視が激しいスレｗ
ここ八丁堀とか街中行くのに不便 市電、遅くないですか？バスが早いのにバス停までの距離が遠いのが残念です 皆さん通勤は車なのでしょうか
宇品は車必須
宇品は車必須だがここは駐車場が相場より高いうえにライオンズは管理費修繕費の値上がり激しいからローン以外の出費が重い
マツダが潰れたらそもそも広島の経済が終わるからそれどころじゃない
>>661: マンコミュファンさん
近辺に住んでましたが、路面電車で紙屋町まで長い時は40分近くかかった記憶があります。正直遅いです。
八丁堀方面に行くときはやや面倒ですが県病院前まで歩いてバスに乗ったほうが早いです。
バス停まで距離がありますが、間にイオンがあるのがやや救いです。
この地区に住むなら正直もう少し北のほうがバスが使えて便利だと思います。
遠いながらも紙屋町八丁堀広島駅まで一本でアクセスできてかつイオンが新旧あわせて2件、
ちょっとした飲食店がけっこうあるところがここの魅力ではありますが。
>>669 マンション掲示板さん
そうなんですよね〜。
私は購入した者ですが会社は街中にあり、普段の通勤は自転車かバイクを考えてます。
マツダとイオンの間の道にバスが通ればいいのにな〜！
>>670 匿名さん
街中に通勤されているのになぜ宇品東を選ばれたのですか？
自分も購入した者ですが、今更もう少し職場に近いほうがよかったかなと思っています。
宇品は車必須とよく見ますが、街中の職場に日常的に車通勤はできないですし。
>>671 匿名さん
分かります。自分も購入者ですが街中に遠いことを改めて痛感 購入はやはり慎重にしないといけませんね 街中に近いと価格や広さがネックになるんでしょうけどね
イオンに徒歩は便利だと思うけどなー
>>672 マンション掲示板さん
自分も予算や周辺施設への所要時間など考え、こちらに落ち着きました。
100点満点の家などないですから、妥協が必要ですね。
とは言え、入居はとても楽しみです。
>>671 匿名さん
もっと街中の方が色々便利ですがやはり価格でも手が出ず…。幟町なんかに住めたらいいんですけどね〜。
でも主人の職場に通いやすいのでそれもとっても大きいです。
ですが上の方も言ってますが100%の物件は無いと思うし、私はこのマンション購入した事で1度もしくったかな、早まったかな、とか思った事無いですよ。とっても楽しみです。
購入前に色んなマンション見て、本当に色々と検討して購入を決めたので私達にはベストな選択です^^
治安が最悪なエリアと知らずに購入して後悔しています
目の前にある中国産スーパーも忘れないで
ここの土地柄大変繁盛してますよ
hitotoのネガキャン繰り返している大凶も似たようなもんだけどな
M社の工場が海外移転すると荒廃するマンション
たしかに作業服が似合うｗ
>>688 匿名さん
ひどすぎます。場所がら塩害も心配ですし、ローンが終わる前に住めなくなる事も考えらますね。1番の問題は業者の対応でしょう こんな業者の物件はただでもほしくありません。
契約者の方は専用スレがありますのでそちらでやりとりされたほうがいいですよ
台風塩害や浸水リスクが極めて高いエリアだけど対策はされてますか？何もされてないと一発で価値半分以下とかありそう
ここの契約者専用スレできてますね
[No.693～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
残り2戸、順調ですね！
681：匿名さん
[2018-08-25 08:25:17]
治安が最悪なエリアと知らずに購入して後悔しています
↑宇品東を治安が悪いエリアと言うその根拠はどこにあるんでしょうか？
データが無ければ、ただのいいがかりということになりますが....(^_^;)
完売間近ですねー
広島市から液状化と浸水が警告されているエリアのため行政に対策を呼びかけていきましょう
では、他にもリスクが少しでもある物件には助言お願いしますね きりがないですよねｗ
[No.707から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
1497：住民さん
[2017-05-04 12:44:37]
初めて投稿します。
穴吹コミュニティから謝罪はなかったようですね。
嘘をついて文書投函。
ルールを守らず個別訪問営業活動。
嘘はつく方が得、ルールは守らない方が利益。
社会風潮は確かにあります。
しかし穴吹コミュニティは金銭を受け取けとり
ルールを管理する側のプロです。
大変驚きました。
大人はともかくとして、子供たちの未来は暗いです。
削除依頼 参考になる! 投稿する
1498：住民板ユーザーさん1
[2017-09-08 01:47:50]
一年越しで非を認めて今さらな謝罪文を出す、誠意のかけらも見えない管理会社に不信感しかない。今になって出すのは忘れてたか催促されたかでしょう。優先すべきは結局自分らの利益だったってことがいろいろ証明されたね。
削除依頼 参考になる! 投
草津のサーパスは大変なことになっているようです
>>711 住民板ユーザーさん5さん
住民検討スレにまで来て同じの貼らなくていいですよ たまたま住民検討スレで草津のサーパスか上がってきて、情報見つけたらこれですよ 荒らしお疲れさま。
マンションの管理会社は問題があれば管理組合で決議して変更すればいいだけの話じゃないの？
いきなり問題があるのもどうかと思うけど
値上げになると過半数取れるか微妙だし
近隣の住環境はどうなの？
買い物や飲食店、コンビニは必須だけど。
すごい。もう完売だって。
えー！！
ここのプロジェクト発表会があったのがちょうど昨年の今頃でしたね！1年かからず完売しました。
おめでとうございます㊗️
最初から結構人気とは聞いてたから正直もっと早く完売するかと思ってたのでやっと完売か、と少し思いますがすごい事ですよね
おめでとうございます！
誰が誰に目出度い言ってるのか？
県病院近くにすんでますが暴走族がうるさい。
走り屋のスタンダードコースだからね、我慢しなよ。
買い物と外食は毎日楽ですね。
完売はめでたいですよね。完成してからも売れ残ってるマンションよりもよっぽど気持ちいい。
わざわざ掲示板でディスる人ってなんなのかな。完成しても人気がなく売れ残ってるマンションを買ったかわいそうな方？どちらにせよ心がせまいな〜
自分にそう言い聞かせることは、決して悪いことではありませんよ！
[NO.731と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
もう完売なんですね
花火みえる？
全戸平面駐車場、イオン近く、路面電車使用可がよかったですね。
フローレンス、ポレスター、アイステージに勝った要因はそこでしょうね。
あとはバスが使えればよかったです
管理会社の穴吹コミュニティがなぁ。別のマンションでそこが管理会社なんだけど、対応が良くないよ。理由は声の大きな人の意見は取り入れるけど、そうでもない人の意見は聞いてるふりして放置。
私はそれで嫌な思いしてます。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、嫌がらせや物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
買収を理由に購入キャンセルはできますか？
値引きをだしてまで早々に売り切ろうとしていましたが買収されるからだったんですね
もともとオリックスの傘下ですので、オリックスが株式を買収することにより経営は安定するのではないでしょうか。
普通はそう考えるわな。
まあ絶対つぶれないでしょうね。
逆に事業拡大もあるとは言われてます。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankei.com/economy/amp/181026/ecn18...
投資会社って？
オリックスのこと？
>>776 検討板ユーザーさん
昔ジョイントコーポレーションというオリックス傘下の不動産企業があったが利益を吸い取るだけ吸い取られて倒産した。まるでトカゲのしっぽ切りのように。ライオンズはそうならないと願ってはいるが、、、
サーパスはオリックスの子会社の子会社になったということですか？詳しいことがわからないので教えてください。
ジョイントとは明らかに違うでしょ。
今さらですが、近隣の環境は如何ですか？
生活面、学区などなど。
行ってみます。良い話だといいなぁ。
展望デッキってどんな感じなんですかね
完売してますが？
そういった話は住民スレでどうぞ。
ここでもさんざんとりあげられていたスーパーたかもりが気になったので行ってみましたが、
いいですね。
野菜や肉があんなに安く買えるとは。
この辺まで車で20分くらいの場所に住んでいるのですが、
我が家は週末車でここにきてまとめ買いして、
ビールはイオンorやまや、その他をゆめタウンで補完するパターンが定着してしまいました。
おかげでせっかくスーパーの近くに住んでいるのに全然行かなくなってしまいましたが…
