ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/4788)

どうやらライオンズはきちんと計画通りに修繕積立金を増額できているみたいですね。
きちんと計画修繕が出来ている証ですから安心材料だと思います。
安いと逆にろくな修繕ができませんから。長く資産価値を保つためには長期修繕計画に則った修繕積立金の増額が不可欠です。
この時、大規模物件は修繕積立金の増額の合意形成が執れず、建物の健全な修復ができない場合が社会問題となっています。
https://toyokeizai.net/articles/-/150892



国土交通省の資料です。

宇品って、夜とかどうなの？

宇品というかここの周辺は夜真っ暗で市営住宅がある

市営住宅なんてここ以外にもあるだろ
どんな狭い世界で生きてんの

環境大事でしょ？
あなたは気にならないの？

憶測は駄目。

ディオとたかもり近いのは便利ですね
買い物とか楽そう

岡山県のスレで、大黒天の店がある学区は○○などと書かれてました。
広島もそうなんですか？

熊本では急速に免震化が進んでる
高額な免震マンションにスケールメリットで安価に住めるそれがタワーマンション

広島市発表の津波想定

今日の防犯情報

子ども被害情報など（広島市南区宇品東３丁目）
◆【１件目】
◎区分:声かけ
◎発生日時:2018年3月29日(木) 22時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東３丁目
◎発生状況:男子小学生が，男に名前を呼ばれ，「お母さんがお呼びですよ」等と声をかけられたもの。
◎犯人:50代，160〜170，中肉，白髪まじり薄毛，紺色のスーツ様上下，黒色革靴

この地区はニートが多いの？

不審者情報（広島市南区宇品東６丁目）
◎区分:つきまとい
◎発生日時:2017年12月6日(水) 23時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東６丁目
◎発生状況:帰宅中の30代女性が，男につきまとわれたもの。
◎犯人:40代，160〜170，中肉，黒髪，黒色ジャンパー，自転車（軽快車）に乗車

マンション目の前のグルメ

津波想定が載ってるが、土砂災害や川の氾濫等のいろんな災害を想定したら、広島でどこが安全なのでしょう？どの地域も変わらない気がしますし、宇品は比較的良い気がします。また、この物件は評価（星4.7）が高く、総合的にも良い気がします。

>>552 匿名さん
治安が最悪

いま宇品で選ぶならアイステージかフローレンスだと思う

宇品中って今どうなん？
私が通ってた15年前は、上の階から机とか紙飛行機が燃えながら飛んできてたけどw
綺麗なマンション増えて変わった？

確かにファミリーにとっては不安
子ども被害情報など（広島市南区宇品東７丁目）
◆【１件目】
◎区分:露出
◎発生日時:2017年5月24日(水) 16時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東７丁目
◎発生状況:下校中の女子小学生が，車内で下半身を露出している男を目撃したもの。
◎犯人:50代，白色自動車に乗車

逮捕ネタをネットから引っ張ってきてるけど古いしどこでも起こってるようなものだし無意味。
このエリアは今何が起きてるんだ。学校は昔のように荒れてるのか。どうなんだ

強盗で逮捕（広島中央署）
　5月27日，広島市中区東千田町のスーパーマーケットで，弁当を盗んだ際，声をかけた保安員の男性（60）にアイスピックを突きつけ，「訳のわからんことを言いよったら刺すぞ。」などと脅迫した男（70）を現行犯逮捕。
memo
報告日時
2017年05月29日 15:10

ちかん情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◆【１件目】
◎区分:ちかん
◎発生日時:2017年6月22日(木) 19時00分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:10代女性が，男に体を触られたもの。
◎犯人:50代，170?180，やせ型，黒髪オールバック，白色半袖Ｔシャツ，チェック柄の膝丈ズボン，黒色ビニール製サンダル，銀色自転車に乗車
memo
報告日時
2017年06月26日 16:56

盗撮情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2017年11月29日(水) 15時30分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:下校中の男子小学生らが，男に「後ろ向いて。」と声をかけられ，一眼レフカメラ様のもので容姿を撮影されたもの。
◎犯人:50代，170?180，中肉，黒髪短髪，帽子，黒色ジャンパー，黒色一眼レフ様のカメラを所持
memo
報告日時
2017年12月01日 16:00

ちかん情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◎区分:ちかん
◎発生日時:2018年1月5日(金) 3時50分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:帰宅中の１０代女性が，後方から来た男に体を触られたもの。
◎犯人:40代，170?180，やせ型，短髪，紺色ニット帽，紺色スウェット上下
memo
報告日時
2018年01月05日 16:04

子ども被害情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2018年1月19日(金) 16時30分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:公園で遊んでいた女子小学生らが，男に卑わいな本を見せられたもの。
◎犯人:20代，170?180，中肉，赤色と青色と白色のボーダー柄の上着，黒色ズボン，卑わいな本を所持，スニーカー
memo
報告日時
2018年01月23日 17:21

>>564
やばいと思ったら東千田町の情報じゃんよ。

じゃあ、どこが治安良いの？どこでも出現する可能性あると思うが‥

ここ色々な質が、、、、

そうなんだよね。質の悪い荒らしの書き込みしかない。

近所に住んでますが避難勧告が出たので逃げます
冠水50㎝超えてます

緊急避難指示が出ました
命を守る行動をとってください

こうした災害に乗じてくだらないデマ流す輩は正にゴミだと思います。

http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html

正しい情報で行動してください。

どこがデマ？
明らかに避難指示出ているが

>>572 匿名さん
>>574 匿名さん
避難指示の誤発信は犯罪ですよ。ご自身での削除をお勧めします。

>>575 匿名さん
宇品東は避難指示出てるよ

>>576 eマンションさん

【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html


見えない？“土砂災害危険箇所等”。

宇品東避難指示出てるじゃん

3m近く浸水する想定だから気をつけて
2階が床上浸水する高さ

宇品より中区の方がエリアによっては危ない！


https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241878.pdf

>>580 匿名さん
それ京橋川が氾濫した場合の浸水想定だけどグランテラスのところが河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されてるね
http://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

洪水に関して言えばそのようですね。

http://u0u0.net/KUiy

>>581 マンション掲示板さん
しかしながらぐ川沿いの方がマシだそうです。

広島市発表の浸水想定は3m以上
今からまた雨が強くなるので気をつけて

>>582 匿名さん
京橋川は氾濫想定されてるんだ
土手沿いとか危ないね

>>582 匿名さん
東千田大丈夫ですか？

>>586 匿名さん
余裕だろ
宇品東みたいに3mも浸水しないし
土手が崩れたりしないし

宇品東は避難勧告になりましたね
早く避難してくださいね

>>586 匿名さん
周辺道路が冠水で大渋滞中。
帰宅困難者が雨の中歩いてます。

>>589 匿名さん
宇品そんなにヤバイの？
街中は全然だけど

川下だからねー。

小学生でもわかる浸水の理屈さえ知っていれば、
宇品より千田の方が浸水に脆弱なのは一目瞭然。

明らかに宇品東の方が危ない
3mも浸水する
もっと危ないのは崩壊の可能性がある土手沿い

>>593
それ、何の地図？
もしかしてまさか大雨じゃなくて津波浸水の地図じゃないよねｗ
大雨浸水は>>592のはずなんだけどな。
苦し紛れに津波浸水の地図出してたら相当ハズいけど。

>>594 匿名さん
ハズいのはお前
これが広島市発表の地図
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/files/soute...

>>593の地図見つけました！

https://runslowly.exblog.jp/13769231/

上記サイトによると、
＞今後３０年の間に発生が危惧されている「東南海・南海地震」が発生した時の津波の浸水想定区域図
であり、
＞震度５以下を想定した場合、堤防が機能すれば　津波の問題はないということでしたが、東日本震災のように　堤防が機能しなかった場合の想定図
これが、>>593の地図です。

これをあたかも大雨浸水かのように貼り付けるのはゴメンナサイじゃ済まされません。
犯罪行為に匹敵しますね。

大雨降ったら京橋川は氾濫の危険があるんだな
川沿いとかに住んでると土手決壊するとヤバイな