ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

住民が管理や修繕に我関せずで全て管理会社に丸投げしたら儲けようと思う管理会社は値上げとか修繕費upとか言い出す場合がある
(大京とか穴吹とか特定の管理会社ではなく全般的な話)
勿論ちゃんとした理由がある事もあるだろう
だから住民や管理組合はきちんと内容を確認したり調査したりしなければいけない
いいマンションにするには住民の意識が一番大事

宇品東の3物件（フローレンス、アイステージ、ライオンズサーパス）のなかではここが一番いいですね。
地元民ならそれがわかると思います。

路面電車が使えるのが宇品東のいいところだし、かといって電車沿いはあまりにゴミゴミしてうるさいし
車の出し入れもしにくいし。
ここは平面駐車場で車の出し入れしやすいし、スーパー近いし、南向きだし、
路面電車も使えるし、バランスがすこぶるよい。

少し前に出てましたが玄関前のカメラ付きインターホン後から付けられそうですね　10万円ですが、、
あと、宇品の花火は何階位から部屋から見えるでしょうかね　楽しみです

でもライオンズは維持費が高いんだよな
年間30万近く高くなるケースもある

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 
 

acity225円 
 

アーバン宇品245円 




ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>388 匿名さん
築何年で何平米でっていうもっとちゃんとした詳細や資料がないと何も説得力ないですよ
それに同じものを何度もコピぺしなくてもいいですから
必死さが色々と滑稽ですよ

かと言ってライオンズは駐車場代も高い

舟入南のパークハウスも、平面駐車場は月1万円でしたよ。

最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。

他物件と比べると路面電車が遠くて不便

>>392 匿名さん
間取りが悪い？
至って普通の平凡な間取りだしどっかのタワーと間違えていませんか？
次から次へとしょうもないネガキャンお疲れ様です

庶民的な田の字間取り

他のスレではスーパーの近さが立地の全てみたいな言い方してなかったっけ。
しかもここの物件の玄関から電停までの距離は、某タワマンの玄関から電停までの距離より近いと思う。
少なくとも不便という程ではない。

ちなみに某タワマン自体を否定するつもりはないので。

順調に売れているからといって
ひがむのはやめてくださいね

ライオンズは色々値上げがひどい

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

毎月1戸しか売れない平野町や半年1戸しか売れない加古町よりは順調に売れている？

気にする人は倒産デベ気にするので、、、気にしない人には悪くないと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。

皆実町のプレサンスロジェが始まりましたね

ここと比較されそう。

ここ良いですね！
全世帯の平面駐車場。
スーパー近いし、イオンもある！

駐車場出口付近の広さと
出口から左右に行ける道路状況。

出口付近はメイン道路ではないので渋滞や割り込みなども気にせず行ける。

少し歩けば路面電車。
路面電車沿いより断然まし！

私の場合、勤務先から近い物件を選びますが
もし、ここの物件から勤務先が近ければ迷わず買いました。

目の前にたかもりとか言う近所の市営住宅向けスーパーがあって、路駐の車がずらりと並ぶ。周辺の市営住宅が超下町感を醸し出しおり、ビーサン、ジャージが似合う雰囲気。路面電車までかなり歩くが夜は暗く、近所で強盗、殺人事件もあったため正直車以外では出かけたくない。

>>409 匿名さん

路面電車までそんな歩きませんよ
先日から強盗、殺人　使われてますが、
かなりひとりよがりですよ

誰も反応していません

目の前のスーパー
市営住宅ご用達

>>414 匿名さん

目の前に安くて実用的でコンパクトなスーパーがあるのは主婦には助かるんですよ

紹介ありがとうございます。

>>415 匿名さん

食品買うのにいちいち大型スーパー行って用のない広いところをウロウロするの、疲れますからね

たかもりはよくテレビでも取り上げられるし遠方からわざわざ行く人も多いみたいですね
国産の野菜やお肉も安しい規模もコンパクトだしさっと買い物するには便利だよねこんなスーパー近かったら

事実、各部屋タイプで完売が多数出てます。

実際、竣工前に完売するのは間違いないでしょう。

ここで批判等の意見があろうと売れる物は売れる。

文句ばかり言ってる方は性格も曲がってますし買えないのでしょうね。可哀想になりました。

しょうもない事を延々と…

マンション大分上まで建ってきましたね
まだまだ入居は先だけど楽しみです！
しかし入居が３月末からと一番引越しが高いシーズン…
すぐに引越ししたいけど引越し屋が安くなる４月に入ってからにするか、とかすでに悩んでます^^;
マンション幹事の引越し屋でシーズン料金なしなら嬉しいんだけどな

>>439 匿名さん

8階辺りまで、できてきてますね！
楽しみです。
引っ越し、同様に考えてて、入居は4～5月位になりそうです。

それまで家具のことやらを考えて過ごす感じですかね

>>363 匿名さん
聞きましたけど、市の回収ではないようで紙袋じゃなくていいらしいですよ。

>>441 名無しさん
この辺りは防犯対策が重要ですよ

盗撮情報など（広島市南区宇品神田５丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2018年5月31日(木) 17時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田５丁目
◎発生状況:公園で遊んでいる女子小学生らが，男にスマートフォンで容姿を撮影されたもの。
◎不審者の特徴:30代，160〜170，中肉，スポーツ刈り，ベージュ色ポロシャツ，斜めかけバッグ，スマートフォンを所持，自転車に乗車

防犯グッズは目の前の市営住宅対応格安スーパーで買えます

>>443 eマンションさん
毎日事案はどこかしらで発生してますからね
ここなら大丈夫！なんて場所はないですよ

http://www2.wagamachi-guide.com/hpp-map/pc/map.asp

スーパーが遠ければ不便。近かったら治安が悪い。批判家は何にでもケチつけますね

>>442 eマンションさん
そうなのですね。
ありがとうございます。

目の前の格安うどん食ってきました！

>>442 eマンションさん
これは嬉しいですね！
ありがとうございます

マンション目の前だから毎日通える

近くの防犯情報ありました。
子供がいる家庭は気をつけましょう！

子ども被害情報など（広島市南区宇品神田３丁目）
◎区分:ちかん
◎発生日時:2018年4月23日(月) 18時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田３丁目
◎発生状況:下校中の男子中学生が，男に体を触られたもの。
◎犯人:20代，170〜180，中肉，黒色長髪，水色半袖シャツ，茶色様半ズボン，黒色様自転車に乗車

前向きな情報交換を阻害←ほんとにそうです。

最近周辺の写真付きで妨害してくる方
何がしたいのか分からない。
どの物件にも周辺探せばネガティブ要素はあります

>>460 名無しさん
なぜマンション目の前の写真が妨害になるの？なにかとんでもない問題があるの？

白々しい…

県警の不審者情報マップは参考になりますね。

この辺りはとくに不審者情報多いし

不審者情報（広島市南区宇品神田４丁目）
◎区分:つきまとい
◎発生日時:2017年9月6日(水) 21時50分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田４丁目
◎発生状況:女性が，男につきまとわれたもの。
◎犯人:20代，黒髪，青色半袖Tシャツ，灰色ズボン，鞄を所持

世の中にはしつこい人がいるもんですね。ここにもいますが…

この辺りは多いっていうなら他の地区との明確な差を示してもらえますか？
この辺りの事案だけを血眼で探してるみたいだけど広島市全域でどんだけ事案発生してると思ってんの？
毎日そんなに暇なら中区、西区、南区、東区でまたそれぞれの市で事案リストでも作ってよ
参考にするから

このマンションのネガティブ情報を書き込まないと、こちらに客が流れてしまうと考えでいるんですね。
裏返すと、ここの物件をそれだけ評価しているということですね。

>>466 匿名さん
いろいろあるよ
公務執行妨害で逮捕（広島南署）
　5月30日，広島市南区宇品神田5丁目のビルエントランスで，女性に職務質問をしていた警察官と同女の間に割って入り，警察官の肩を手で掴み引っ張るなどした男（43）を現行犯逮捕。

激安スーパーたかもりで万引き
さすが市営住宅ｗ

万引きで逮捕（広島南署）
　8月30日，広島市南区宇品東6丁目のスーパーマーケットで，エクレアを盗んだ女（49）を現行犯逮捕。

ライオンズと言うだけの批判でしょう。

最寄りにスーパーなければ批判。

最寄りにスーパーあれば治安を批判。

何かしら言いたいのですよ(笑)
ほっときましょう。

鵜呑みにすると何処にも住む場所はなくなります。

イノシシもでるエリアｗ

イノシシの出没に注意！
８月３１日（木）南区宇品東７丁目付近で、２０kgから４０kgくらいのイノシシを見かけたという情報がありました。

イノシシを見つけた時は
●絶対に近づかない
●刺激することなく、距離をとる
●威嚇や追い払ったりしない
ようにしてください。

イノシシを見つけた時は直ぐに１１０番通報をお願いします。

確かに

こういうのが一番怖い

酒気帯び運転で逮捕（広島南署）
　9月30日，広島市南区宇品東4丁目の市道で，酒気を帯びて普通乗用車を運転した男（51）を現行犯逮捕。

>>473 匿名さん

何が言いたいの？
アホ？(笑)

かといって購入者としてはこういう情報が気になる

不審者情報（広島市南区宇品東６丁目）
◎区分:つきまとい
◎発生日時:2017年12月6日(水) 23時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東６丁目
◎発生状況:帰宅中の30代女性が，男につきまとわれたもの。
◎犯人:40代，160〜170，中肉，黒髪，黒色ジャンパー，自転車（軽快車）に乗車

ここに写真色々はってる方は、flickrから画像引っ張ってきてるみたいですがヒトトの方で素敵な写真載せてる人もflickr写真ですね
偶然ですね！
後、毎日毎日この付近だけの事件、事故を一生懸命探してるみたいですがあなたが一番危ない奴なのはもうみんな分かってるし、このマンションにあなたが居ないのが一番嬉しいです

＞ここに写真色々はってる方は、flickrから画像引っ張ってきてるみたいですがヒトトの方で素敵な写真載せてる人もflickr写真ですね

この『マンションコミュニティ』がflickrを使ってます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620708/?q=&has_img=1&good=



例えば、

【閲覧注意】広島の心霊スポットのランキングベスト15！廃墟_ホテル

子供がいると心配だわ

子ども被害情報など（広島市南区宇品東３丁目）
◆【１件目】
◎区分:声かけ
◎発生日時:2018年3月29日(木) 22時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東３丁目
◎発生状況:男子小学生が，男に名前を呼ばれ，「お母さんがお呼びですよ」等と声をかけられたもの。
◎犯人:50代，160〜170，中肉，白髪まじり薄毛，紺色のスーツ様上下，黒色革靴

県病院の救急車がうるさくて眠れない

>>476 匿名さん
同意します。同じ住民にいると思うとゾッとします。hitotoの人が可愛そうです。

>>475 匿名さん

じゃあ他のスレにも、
地域ごとにこういう不審者情報載せといていただけませんか？

ここのマンション周辺だけ執着して調べられても
他の地域との比較になりませんから

>>479 匿名さん

県病院から距離ありますよね？
翠、皆実も県病院近いですけど
全く気になりませんよ

こういう方が気になるわ

窃盗で逮捕（広島南署）
　平成28年10月16日，広島市南区宇品東3丁目の施設で，女性（34）の財布を盗んだ男（68）を8月29日逮捕。