ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

>>364 匿名さん

提示のマンション見学しましたが、実際はもっと売れてましたよ、いつのデータですか　最新で比較しないと意味ないですよ

>>365 名無しさん
そもそもhitoto現時点でこの数字ではないです。

hitotoを褒め殺して、ブランド価値をさげようとしてるんでしょうか。

こちらのベランダの壁は
不透明、透明とコンクリートありますが
購入された方、部屋を決める際何か考慮されましたか？

>>368 口コミ知りたいさん
外から見えそうなのと、汚れたときの掃除が難しそうなので、ガラスでない部屋にしました。

>>369 匿名さん

なるほどー参考になります。ありがとうございます
8階以上から透明ガラスでそれより下は不透明な作りみたいですが、それでも透けますかね

>>370 口コミ知りたいさん
何とも言えないですが、人がいるかどうかはわかりそうですよね。
我が家が行ったときは高層階はほぼ契約済みだったので、どちらかと言えば掃除を気にしました。

販売初期に高層階を購入しましたが、透明ガラスのお部屋にしました
部屋からの眺望や明るさを優先しました
もし下層階を購入する場合もたぶん明るさ優先でガラスのお部屋にしたかなぁ？
さすがに透明だったら嫌だと思うけど不透明なら影は出るでしょうが部屋の中丸見えにはならないので
でも確かにベランダ外側のガラス掃除は難しいでしょうね
掃除道具落としたら大変ですし…

>>371 匿名さん

マンションの見栄えのためにも、高層階以外はあまり洗濯物は見えないような不透明だといいですよね
高層階大人気でしたねーー。やっぱ価格差が少なかったからでしょうか　他と比較していたらあっという間に売れちゃいました。

>>372 匿名さん

高層階は海が見えて素敵ですよね

こちらが管理費修繕費の合計額です 

80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります




ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 


ザ広島タワー290円 


acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

こちらライオンズ宇品東のスレです
同じコピペばかりの無駄な妨害はやめましょう

ライオンズは維持費高いから売値の下げ幅大きいよ
ここで調べたらわかる
https://smp.suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/

高いですね。
数年後には子供が中学生と小学生になるけど、払えるか不安になってきました。

維持費か上がるのはどこも同じです　多物件でも同様に上がります　在庫あったり総戸数少なくても上がります

ライオンズは売りやすくするために当初を下げてるから上げ幅大きいよ
ここで調べたらわかる
https://smp.suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/

半ズボンにヨレTシャツでモデルルームに行っても恥ずかしくない物件
親しみがわきますね＾＾

>>381 匿名さん

身の丈に合わないところ背伸びして買って後で圧倒的なお金持ちに囲まれてみじめな
思いするよりいいですよね

将来的な管理費や修繕積立の値上がりは、建物の構造に左右される場合が多いのではないでしょうか。
そういう意味ではここは修繕費用が予想外に大きくなるとは考えにくいと思います。

購入しました。完成が楽しみです！

住民が管理や修繕に我関せずで全て管理会社に丸投げしたら儲けようと思う管理会社は値上げとか修繕費upとか言い出す場合がある
(大京とか穴吹とか特定の管理会社ではなく全般的な話)
勿論ちゃんとした理由がある事もあるだろう
だから住民や管理組合はきちんと内容を確認したり調査したりしなければいけない
いいマンションにするには住民の意識が一番大事

宇品東の3物件（フローレンス、アイステージ、ライオンズサーパス）のなかではここが一番いいですね。
地元民ならそれがわかると思います。

路面電車が使えるのが宇品東のいいところだし、かといって電車沿いはあまりにゴミゴミしてうるさいし
車の出し入れもしにくいし。
ここは平面駐車場で車の出し入れしやすいし、スーパー近いし、南向きだし、
路面電車も使えるし、バランスがすこぶるよい。

少し前に出てましたが玄関前のカメラ付きインターホン後から付けられそうですね　10万円ですが、、
あと、宇品の花火は何階位から部屋から見えるでしょうかね　楽しみです

でもライオンズは維持費が高いんだよな
年間30万近く高くなるケースもある

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 
 

acity225円 
 

アーバン宇品245円 




ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>388 匿名さん
築何年で何平米でっていうもっとちゃんとした詳細や資料がないと何も説得力ないですよ
それに同じものを何度もコピぺしなくてもいいですから
必死さが色々と滑稽ですよ

かと言ってライオンズは駐車場代も高い

舟入南のパークハウスも、平面駐車場は月1万円でしたよ。

最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。

他物件と比べると路面電車が遠くて不便

>>392 匿名さん
間取りが悪い？
至って普通の平凡な間取りだしどっかのタワーと間違えていませんか？
次から次へとしょうもないネガキャンお疲れ様です

庶民的な田の字間取り

他のスレではスーパーの近さが立地の全てみたいな言い方してなかったっけ。
しかもここの物件の玄関から電停までの距離は、某タワマンの玄関から電停までの距離より近いと思う。
少なくとも不便という程ではない。

ちなみに某タワマン自体を否定するつもりはないので。

順調に売れているからといって
ひがむのはやめてくださいね

ライオンズは色々値上げがひどい

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

毎月1戸しか売れない平野町や半年1戸しか売れない加古町よりは順調に売れている？

気にする人は倒産デベ気にするので、、、気にしない人には悪くないと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。

皆実町のプレサンスロジェが始まりましたね

ここと比較されそう。

ここ良いですね！
全世帯の平面駐車場。
スーパー近いし、イオンもある！

駐車場出口付近の広さと
出口から左右に行ける道路状況。

出口付近はメイン道路ではないので渋滞や割り込みなども気にせず行ける。

少し歩けば路面電車。
路面電車沿いより断然まし！

私の場合、勤務先から近い物件を選びますが
もし、ここの物件から勤務先が近ければ迷わず買いました。

目の前にたかもりとか言う近所の市営住宅向けスーパーがあって、路駐の車がずらりと並ぶ。周辺の市営住宅が超下町感を醸し出しおり、ビーサン、ジャージが似合う雰囲気。路面電車までかなり歩くが夜は暗く、近所で強盗、殺人事件もあったため正直車以外では出かけたくない。

>>409 匿名さん

路面電車までそんな歩きませんよ
先日から強盗、殺人　使われてますが、
かなりひとりよがりですよ

誰も反応していません

目の前のスーパー
市営住宅ご用達

>>414 匿名さん

目の前に安くて実用的でコンパクトなスーパーがあるのは主婦には助かるんですよ

紹介ありがとうございます。

>>415 匿名さん

食品買うのにいちいち大型スーパー行って用のない広いところをウロウロするの、疲れますからね

たかもりはよくテレビでも取り上げられるし遠方からわざわざ行く人も多いみたいですね
国産の野菜やお肉も安しい規模もコンパクトだしさっと買い物するには便利だよねこんなスーパー近かったら

事実、各部屋タイプで完売が多数出てます。

実際、竣工前に完売するのは間違いないでしょう。

ここで批判等の意見があろうと売れる物は売れる。

文句ばかり言ってる方は性格も曲がってますし買えないのでしょうね。可哀想になりました。

しょうもない事を延々と…

マンション大分上まで建ってきましたね
まだまだ入居は先だけど楽しみです！
しかし入居が３月末からと一番引越しが高いシーズン…
すぐに引越ししたいけど引越し屋が安くなる４月に入ってからにするか、とかすでに悩んでます^^;
マンション幹事の引越し屋でシーズン料金なしなら嬉しいんだけどな

>>439 匿名さん

8階辺りまで、できてきてますね！
楽しみです。
引っ越し、同様に考えてて、入居は4～5月位になりそうです。

それまで家具のことやらを考えて過ごす感じですかね

>>363 匿名さん
聞きましたけど、市の回収ではないようで紙袋じゃなくていいらしいですよ。

>>441 名無しさん
この辺りは防犯対策が重要ですよ

盗撮情報など（広島市南区宇品神田５丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2018年5月31日(木) 17時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田５丁目
◎発生状況:公園で遊んでいる女子小学生らが，男にスマートフォンで容姿を撮影されたもの。
◎不審者の特徴:30代，160〜170，中肉，スポーツ刈り，ベージュ色ポロシャツ，斜めかけバッグ，スマートフォンを所持，自転車に乗車

防犯グッズは目の前の市営住宅対応格安スーパーで買えます

>>443 eマンションさん
毎日事案はどこかしらで発生してますからね
ここなら大丈夫！なんて場所はないですよ

http://www2.wagamachi-guide.com/hpp-map/pc/map.asp

スーパーが遠ければ不便。近かったら治安が悪い。批判家は何にでもケチつけますね

>>442 eマンションさん
そうなのですね。
ありがとうございます。

目の前の格安うどん食ってきました！

>>442 eマンションさん
これは嬉しいですね！
ありがとうございます

マンション目の前だから毎日通える

近くの防犯情報ありました。
子供がいる家庭は気をつけましょう！

子ども被害情報など（広島市南区宇品神田３丁目）
◎区分:ちかん
◎発生日時:2018年4月23日(月) 18時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田３丁目
◎発生状況:下校中の男子中学生が，男に体を触られたもの。
◎犯人:20代，170〜180，中肉，黒色長髪，水色半袖シャツ，茶色様半ズボン，黒色様自転車に乗車

前向きな情報交換を阻害←ほんとにそうです。

最近周辺の写真付きで妨害してくる方
何がしたいのか分からない。
どの物件にも周辺探せばネガティブ要素はあります

>>460 名無しさん
なぜマンション目の前の写真が妨害になるの？なにかとんでもない問題があるの？

白々しい…

県警の不審者情報マップは参考になりますね。

この辺りはとくに不審者情報多いし

不審者情報（広島市南区宇品神田４丁目）
◎区分:つきまとい
◎発生日時:2017年9月6日(水) 21時50分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田４丁目
◎発生状況:女性が，男につきまとわれたもの。
◎犯人:20代，黒髪，青色半袖Tシャツ，灰色ズボン，鞄を所持