ライオンズ宇品東サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市南区宇品東6丁目865-4
交通：広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
広島電鉄皆実線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.45ｍ2～90.44ｍ2
売主：株式会社大京 株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-08 18:03:02
hitotoを褒め殺して、ブランド価値をさげようとしてるんでしょうか。
こちらのベランダの壁は
不透明、透明とコンクリートありますが
購入された方、部屋を決める際何か考慮されましたか？
>>370 口コミ知りたいさん
何とも言えないですが、人がいるかどうかはわかりそうですよね。
我が家が行ったときは高層階はほぼ契約済みだったので、どちらかと言えば掃除を気にしました。
販売初期に高層階を購入しましたが、透明ガラスのお部屋にしました
部屋からの眺望や明るさを優先しました
もし下層階を購入する場合もたぶん明るさ優先でガラスのお部屋にしたかなぁ？
さすがに透明だったら嫌だと思うけど不透明なら影は出るでしょうが部屋の中丸見えにはならないので
でも確かにベランダ外側のガラス掃除は難しいでしょうね
掃除道具落としたら大変ですし…
>>371 匿名さん
マンションの見栄えのためにも、高層階以外はあまり洗濯物は見えないような不透明だといいですよね
高層階大人気でしたねーー。やっぱ価格差が少なかったからでしょうか 他と比較していたらあっという間に売れちゃいました。
こちらが管理費修繕費の合計額です
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
こちらライオンズ宇品東のスレです
同じコピペばかりの無駄な妨害はやめましょう
高いですね。
数年後には子供が中学生と小学生になるけど、払えるか不安になってきました。
維持費か上がるのはどこも同じです 多物件でも同様に上がります 在庫あったり総戸数少なくても上がります
半ズボンにヨレTシャツでモデルルームに行っても恥ずかしくない物件
親しみがわきますね＾＾
将来的な管理費や修繕積立の値上がりは、建物の構造に左右される場合が多いのではないでしょうか。
そういう意味ではここは修繕費用が予想外に大きくなるとは考えにくいと思います。
購入しました。完成が楽しみです！
住民が管理や修繕に我関せずで全て管理会社に丸投げしたら儲けようと思う管理会社は値上げとか修繕費upとか言い出す場合がある
(大京とか穴吹とか特定の管理会社ではなく全般的な話)
勿論ちゃんとした理由がある事もあるだろう
だから住民や管理組合はきちんと内容を確認したり調査したりしなければいけない
いいマンションにするには住民の意識が一番大事
宇品東の3物件（フローレンス、アイステージ、ライオンズサーパス）のなかではここが一番いいですね。
地元民ならそれがわかると思います。
路面電車が使えるのが宇品東のいいところだし、かといって電車沿いはあまりにゴミゴミしてうるさいし
車の出し入れもしにくいし。
ここは平面駐車場で車の出し入れしやすいし、スーパー近いし、南向きだし、
路面電車も使えるし、バランスがすこぶるよい。
少し前に出てましたが玄関前のカメラ付きインターホン後から付けられそうですね 10万円ですが、、
あと、宇品の花火は何階位から部屋から見えるでしょうかね 楽しみです
でもライオンズは維持費が高いんだよな
年間30万近く高くなるケースもある
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
>>388 匿名さん
築何年で何平米でっていうもっとちゃんとした詳細や資料がないと何も説得力ないですよ
それに同じものを何度もコピぺしなくてもいいですから
必死さが色々と滑稽ですよ
かと言ってライオンズは駐車場代も高い
舟入南のパークハウスも、平面駐車場は月1万円でしたよ。
最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。
他物件と比べると路面電車が遠くて不便
庶民的な田の字間取り
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
順調に売れているからといって
ひがむのはやめてくださいね
ライオンズは色々値上げがひどい
平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました
アーバンタワー75円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
毎月1戸しか売れない平野町や半年1戸しか売れない加古町よりは順調に売れている？
気にする人は倒産デベ気にするので、、、気にしない人には悪くないと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。
皆実町のプレサンスロジェが始まりましたね
ここと比較されそう。
[NO．402～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここ良いですね！
全世帯の平面駐車場。
スーパー近いし、イオンもある！
駐車場出口付近の広さと
出口から左右に行ける道路状況。
出口付近はメイン道路ではないので渋滞や割り込みなども気にせず行ける。
少し歩けば路面電車。
路面電車沿いより断然まし！
私の場合、勤務先から近い物件を選びますが
もし、ここの物件から勤務先が近ければ迷わず買いました。
目の前にたかもりとか言う近所の市営住宅向けスーパーがあって、路駐の車がずらりと並ぶ。周辺の市営住宅が超下町感を醸し出しおり、ビーサン、ジャージが似合う雰囲気。路面電車までかなり歩くが夜は暗く、近所で強盗、殺人事件もあったため正直車以外では出かけたくない。
目の前のスーパー
市営住宅ご用達
