ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

>>243 匿名さん
確かに昨日の夜は3期発売概要、管理費5000円とかだったのに今見たら8000円〜9000円になってた！
中の人が間違えてたんですね…。

以前はたかもりの路駐がーってよく話題になってたけど、目の前にスーパーがあるのは主婦にとってはありがたいなと思う
激安スーパーなんて貧乏臭くて嫌！な奥様もいらっしゃるかもですが…
市内まで少し遠いのがネックだけどその分海にはお散歩で行けるし、宇品東がもっと賑わってくれるといいな

宇品東小学校は学区の広さや、児童の数がちょうどいいくらいと思います。

設備と間取りはアイステージ宇品東に100対0で負けてる。

>>253 匿名さん
単なる中傷ではなく、負けている点などを記載して、議論しましょう。
具体例がないと議論も始まりません。

>>254 匿名さん
じゃあこのマンションの設備間取りのどこがいいか具体的に教えてください

設備も間取りも個人によって捉え方は様々だし他と比べてこんな所で議論するのは無駄
ここが良いと思う人はここを買えばいいし、他がいいと思う人はそっちを買えばいいだけの話

ちなみにアイステージはオール電化なのと小規模過ぎるのが私は嫌だけど、オール電化、小規模が好きな人もいるからね

そういう事だよ

3LDKだとB、F以外の間取りはお風呂に窓がありませんが、窓がないとカビやすいですか？
B、Fはお風呂がリビングに挟まれた間取りになるので、隣に音が丸聞こえなのではと気になっています。

完成在庫抱えて値引きするからそれまで待たないと損する

だいぶ出来上がってきましたね。こちら契約したものですが、完成が楽しみです。

先日入っていたチラシには残り少ないとありましたが
あとどれくらい残ってるんでしょうか。

5月末に行った時は、あと18～20戸位でした。
6階以上の上層階はどの間取りも全て埋まってましたよ。

おそらくあれからまた売れているハズ。

マンションは上層階の方が音が伝わりやすいといいますが、どうなんでしょうか？たかもりの音など気になります

へー、ブランド微妙でも売れる物件あるのね
何が良かったの？スーパー至近？

用途地域が住居地域で角地　南向き　スーパー付近　値段や全体のバランスで決めた方が多いんじゃないでしょうか

>>269 匿名さん
東向き、スーパー遠い、設備普通で高い、隣のマンション至近のマンションが中区で大量売れ残りの大惨事だからな

ここ買われた方は、どんなオプション付けました？

>>271 名無しさん
引き戸、玄関前モニター等つけました。

>>273 匿名さん

ありがとうございます。玄関前モニター、安心ですよね。私も付けようか迷いました、、追加では無理ですよね。

アイステージ、車ありきの立地なので、運転できないと困りそうですけどね。売却の際はこちらの方が良さそう。

>>276 名無しさん
運転できなければ宇品は選びません。車前提なら駐車場ゼロ円は大きなメリットだと思います。

契約した者ですが、来客用の駐車場があればよかったなと思います

>>277 口コミ知りたいさん

そちらは総戸数少ないから将来少し心配です。

玄関前モニター、ウチも迷ってます
お風呂ドアのタオル掛けは安いし付けます！笑
ベランダ防水コンセントあった方がいいような、でもあっても何に使うんだ？と思ったり…
色々迷いますよね
ベランダの物干金物追加は洗濯物やお布団が多い家庭では活躍しそう

>>281 匿名さん
防水コンセント、DIYをするご家庭ではあったほうが便利なのですかね？
我が家はつけませんでした。

アイステージの駐車場無料は確かに魅力的ですが、ここの様に平面駐車場で維持費もそれほど掛からないけど駐車場１万は将来の修繕費の蓄えになると前向きに捉えています
私もこちらを購入した者なので贔屓目に見てしまいますが…

確かに来客駐車場あれば便利ですよね
でも昔住んでたマンションで来客用駐車場に住人の知り合い?がいつも停めてて少し揉めたのでいっそ無い方がそういったイザコザも起こらずいいのかな、と思ったり

>>281 匿名さん

玄関前モニターちょっとお値段が、、迷いますよね～。分かります。
タオル掛け、必須ですね！
お風呂の手摺も安いし、付ければよかったと後悔気味です。物干金物付けました。

秋にまたオプションの販売会がありますよね？？

>>288 匿名さん
秋にあるようですね。
床のコーティングをしようか迷ったのですが、秋のオプション販売でも同じようなものがあると聞きました。

>>283 匿名さん

価格によるヒエラルキーはどこのマンションにも多少は存在するでしょうし、売れ残り在庫が多い方が心配ですよね。
戸数が少なくても必然的に修繕管理費は上がりますよね。
駐車場の料金は将来の修繕の積立にもなりますし、一概に無料がいいかどうかは。。

>>289 匿名さん

hitotoの営業さん、お疲れ様です。

在庫をたくさん抱えるかもしれない物件に希少性があるでしょうか。資産価値があるかどうかは現時点では一概には言えない気が、、

よってたかって加古町と平野町貶めてるの？

宇品はねー
昔から全然変わらんよ。

伝統ある肉体労働者のまち宇品に肉体労働者御用達ブランドサーパスの組み合わせ。売れないわけがない。

これだけ価格が高い時代だと現実的に支払えるかどうかがかなり重要じゃないでしょうかね

>>296 匿名さん

そういったイメージでしか誹謗中傷できないのは、具体的な中傷できるところがないということですね
上層階や角部屋はいいお値段してますよ

>>298 名無しさん
何処が誹謗中傷なのですか？
肉体労働者を見下してますね。
やっぱりヒエラルキーが問題化しそうです。

購入者の約6割が工場勤務と聞き購入を決めました

魅力あるところほど色々言われます
購入者の方、よいマンションにしましょう。

宇品は20年後には寂れそう

そういえばこの近くでコンビニ強盗事件があったけどあれ解決したの？

>>302 匿名さん

宇品西の方はそう感じます。
居住地域は変わらないのでは？

20年後はどこが良さそうですか？

高卒で工場勤務するような人はだいたい真面目な人が多いよ。少し喋りが下品なだけで。

ここ購入された方、何が1番決め手でしたか？？

ここのオプションはよくわかりませんが、室内のコンセント増設は余裕を持ってやったほうがいいですよ。
まだ間に合うのであればですけど。

ありましたね。
強盗事件。
ここから徒歩3分くらいですね。

同じ3千万円でこことライオンズが中古販売された場合、多くの人がこちらを選ぶと思う。駐車場がライオンズは18千円、こちらはゼロ円だから。年間20万円以上も駐車場代金の支払いが違う。

>>298 名無しさん
こういう発想がヒエラルキーを生むんだろうな

>>306 評判気になるさん
立地、価格、マンション規模のバランスがとてもいいと思いました
小規模過ぎず大規模過ぎず
料理は出来ればガスでしたいのでオール電化じゃないのも良かった(これは好みですね)
お金のかかる機械式駐車場、ディスポーザー、豪華な共用施設なし
市電、スーパー、コンビニ、学校も近い
宇品にも散歩がてら行ける
でも欲を言うと4丁目付近は飲食店が少ないし2丁目までしか走らない市電もあるからもう少し市内寄りだったらなぁ、と無い物ねだりで思ったりもするけどね
でも、マンションを色々見て探してた中、私達にはここが一番良かったです

私達はライオンズの維持費の高さからやめました。将来的に維持費が高騰するのと宇品なのに駐車場代が18千円もかかるので年間40〜50万円は無駄出費が増えると判断しました。立地も宇品の端っこで路面電車にも遠いので魅力を感じませんでした。

こちらが掲示板で見つけた管理費修繕費の合計額です

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

駐車場18000円は縦列2台の1区画ですよ。

宇品は車必須、下手したら2台いるのに縦列で9千円もとるの？高っ！

>>314 匿名さん
いや、我が家は今も宇品住みですが車なし生活ですよ
月一回乗るか乗らないかなので数年前手放しました
車の維持費年間50万は(車購入費入れたらもっと)不要になったしレンタカーは安いしでもっと早く手放せば良かったと思ってます
まあ子供が小さいうちはあった方がいいとは思いますが

>>315 匿名さん

同感です。車高いです。修繕管理より、何より車は維持費が高い。レンタカー人気が高まってるのも頷けますよね。

>>312 マンション検討中さん

ほんとにちゃんと検討されました？
駐車場は1万ですよ。

>>311 匿名さん

同感です。バランス取れていますよね。
私も人によって使うかどうか分からない共用部はいらないと思っていたので、シンプルで好感が持てました。

あとはやはり国家公務員社宅の跡地とあって、住むには静かでいい雰囲気ですよね。近くのイオンにもう少しお店が増えたらなとは思いますが、徒歩3分なので有り難いですよね。

B、Fタイプの間取りの方、ウォークスルークローゼットなど生活動線はすごく良さそうですが、リビングと洗面所が近すぎて気にはならないですか

購入したものですが洗面所や水回りって結構散らかりやすので少し気になります

>>319 匿名さん
B,Fでない間取りを購入しました。
ウォークスルークローゼット、洗面所とキッチンの生活動線のよさは魅力でしたが、浴室が隣の部屋のリビング隣にあたるのが気になって他の間取りにしました。

>>320 匿名さん

広さと使いやすいかもと理由で選びましたが、後悔気味です。

>>321 匿名さん
私はＢＦ羨ましいですよ！
とても便利そうだしお風呂の窓いいな、って思います。
散らかっても洗面所にぶち込めば分かりませんよ！笑

>>322 匿名さん

ありがとうございます。ちょっと元気が出ました。笑　

お隣さんに配慮して音などで入浴中は窓を開けられませんが、採光や換気ができるので洗面周りは明るくなりますよね。

個人的にはリビングが広いノーマルな感じのDタイプがいいかなと思いましたが、検討の際全て完売でした。涙

玄関前のゴミ回収サービスってどうでしょう
自分は初めてのサービスで気になります

>>324 評判気になるさん
面白いですね。なくても困らないサービスではありますが。

ここはイオン近くたかもり目の前で
電車がつかえるから、
出島の物件より私は好きですね。

>>325 匿名さん

週3日、朝8時に回収されるようです。

たかもりのような実用的なスーパーってやっぱり必要ですよねー

ゴミ捨ては毎日じゃないと使いにくいし、管理費が高騰するだけだからやめてほしい

>>327 匿名さん

毎日捨てられるゴミ置き場はもちろん別であります

>>328 名無しさん
だから各戸収集が無駄使いなのでは？
管理費の上昇が目に見えてる

駐車場代の1万円はゴミ捨てサービスに使われるみたいです
1万円×100台×12ヶ月＝1200万円
400万円（ゴミ収集要員年収）×3人＝1200万円

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

結果が全て

今後破られることのない記録！
数字からもhitotoが広島史上最高の物件ということがわかる

修繕費用も史上最高。

ゴンドラがつるせない…　タワーマンション大規模修繕は「想定外」だらけ

タワマンの話はよそでしてくださいね

hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡

ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

あれ？

>>335 匿名さん
間違いだらけですが、どこのデータですか？また、何を示したデータですか？

あとここは、大京がメインではないので、標的にしないでくださいね。
hitotoさん、少し落ち着きましょう。

その通りです
落ち着いてください

>>340 匿名さん
データはあってるね
スーモで確認した

マンションは管理費だけで決めません。
色んな面から検討しますよ

>>339 匿名さん
あちこちに出没！ガセデーター

>>342 マンコミュファンさん
335さんのデータ、スーモに書いているの…？
スーモに書いているはずはないですよ…
落ち着いてください、