クリオ ラベルヴィ赤羽東について

単身用ですよね？
単身用で赤羽駅徒歩15分か…投資用？
コンセプトがよくわかりません。

一応志茂駅徒歩1分ではあるけど、
こんなとこで買う人いるんかね？

>>1 匿名さん

ビックリした？

>>2 匿名さん

答え知りたい？

もしかして賃貸？

>>5 匿名さん

答え知りたい？

ファミリー向けなら売れてたかもね。
こんな場所でコンパクトを買う意味がなさすぎる。

うん、幹線道路沿いではあるけど、ファミリー向けのほうがよかった。
てかファミリーなら買いたかった。駅１分はめったにない。

>>7 匿名さん
うん。
投資用としては残念ながら圏外だ。
赤羽駅徒歩5分以内の単身向けならば、投資用として安定した資産になるかも。

志茂駅徒歩１分じゃなぁ。

>>8 匿名さん

悔しい？残念？

>>9 匿名さん

慰めてほしい？

でも、駅1分は珍しいね！

志茂駅はマイナーですね。
南北線でもあまり降りない駅ですけど、駅近、都心へのアクセスを考えると面白いかもだね。
まぁ、ファミリー向きではないですね。

どれくらいの期間売れ残るのかな…ノブレスくらい？
販売前から売れ残りが予想できてしまうのがなんとももったいない。
志茂駅徒歩１分て賃貸１k8万で借り手つくかなって感じだし。
もう少ししたら赤羽駅東口徒歩5〜6分のところに新築賃貸建つし、西口徒歩1分にもできるし、西口徒歩5分にも二箇所賃貸マンション建設してるからな…

現地を見てきましたが、駅が近いというか裏なのでこの辺の地域で考えると今後駅1分は出ないと思いましたよ。
なかなか志茂駅は以外に穴場立地なのでは？
先々の将来性を考えると一つ持って住んでも安心出来る場所だと思いましたよ。

私も駅1分なので気にはしておりましたが、他の地域で1分の場所を見つけるのは大変ですからね。
家賃と比較をしてもあまり変わらずに住めるのは魅力的ですね。
後は、先々駅周辺にお店が増えてきてくれれば問題ないのですが、、、。

見学しにいきましたが、意外に間取りは使いやすそうでしたね。
横に広い空間造りになっていたので、今まで見てきた1ＬＤｋよりもゆったりした印象で良かったです。
それで駅に近いのは女性の私には安心出来る物件でした。
早く見に来て良かったです。
ありがとうございました。

まぁ買いたい人は買えばいいんじゃない。
上の人が資産としてはありえないって言ってるけど、見方は人それぞれだし。
私は絶対に買わないけど。

色々な考え方がありますし、魅力だと思うなら選べば良いし、そうでないら他の物件を選ぶのがベストだと思いますね。
駅に近いのが全てではないですからね。

確かに！誰かに決められて買うものではないからね！私は駅近い所しか見てないので、チェックはしているけど南北線は意外に使いやすいので穴場な感じはしますね！

十人十色！！

2800万円代からは安い！
駅まで1分はこの先見ても中古になっても下がりにくそうだし、今後も出にくいエリアなので良いと思いますよよ！

ファミリーだと3ＬＤＫ位は欲しかったなぁ。
場所はいいのに勿体無い。

女性の私でも、赤羽まで歩けて途中にはアーケードの商店街も綺麗でしたし買い物施設も色々あったので楽しめましたね。
朝は駅まで1分ですし、思っていた以上に良い印象でしたよ。

「女性の私でも」っていう書き込みが複数あっておもしろいですね。
普通はわざわざ「女性の私」なんて書かないと思いますけどね。
クリオラベルヴィはどの物件のスレもおもしろい書き込みがあるので楽しみにしています。
個人的にはこのマンションから赤羽までは遠くて歩く気はしません。

まぁ色々言われてるみたいだけど、もしかしたら売れるかもしれないしね。
それに全然売れなくても売主はあの明和地所でしょ？
お得意の訪問営業で無知な人捕まえて売りつけたりするんじゃない？

「男性の私」（笑）でも赤羽駅までの距離は気になりますね。
でも、女性を強調してる感じで、住みよさをアピールしているのか。
でも駅に近いのは男性も共感できますよ。

こんな書き込みがありました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601269/

北海道支店にてお客様トラブルが有ったようですよ。
一方的な企業から購入者にこんなメールをしてるようです。

｛弊社は、現在、XX様からのクリオ平岸XXX号室の購入申込を受諾させていただいておりますが、当該購入申込の弊社受諾を撤回させていただくことが妥当であ ると判断いたしました。 ｝

みなさん購入の際の参考にしていただければと思います。
注意してご契約くださいね。

>>25
クリオラベルヴィ王子のスレッドはおもしろい書込みが多いですよ。
特にスレッドの後半はコントの域に達しています。
私はたいへん笑わせてもらいました。
そのくせ肝心の物件はいつまでも売れ残っています。
このスレッドでも良質なコント、でなく皆様の参考になる書込みを期待しています。

この物件の施工はあの南海辰村なんですね。
女性の私ですが買いたい気持ちにはなりません。

というかこの物件のモデルルームって銀座にあるの？
遠くない？

モデルルームに行ってきましたが、設備などの造りは思っていた以上に良かったですね。
間取りも、広々とした1ＬＤＫでしたし内装も色々選べるプランもありましたので、入居するまでに選べる楽しみがあるのはいいですね。

志茂駅前ってコンビニしかないけどいいの？

駅前にはコンビニ、オリジン、ジョナサンくらいしかないよね。
イオンとスパーバリューはあるけど数分歩かないといかないからね。
近くに増えて欲しいね。

志茂駅前の物件なんだから「クリオラベルヴィ志茂」っていう名前にすればいいよね。
なのにわざわざ「クリオラベルヴィ赤羽東」にしてるから、デベ自身が志茂駅の魅力を否定してるようなもの。

>>35 マンション検討中さん
赤羽東と志茂だったらどっちが印象いいかの話ですよね？
否定というのはちょっと違うような気がします。赤羽東の方がより印象が良いと明和地所が判断しただけであって営業戦略上のより良い判断をしたってことでは？
35さん見てると商売には向いていないような気がします。

>>36
この物件は志茂の駅前に建ってますし、住所も志茂ですから、マンション名はクリオラベルヴィ志茂とするのがいちばん自然です。
ところが、実際の名前はクリオラベルヴィ赤羽東です。
志茂の方が魅力があるならば、素直にクリオラベルヴィ志茂とつけることができたはずです。
志茂駅前にあり、住所も志茂でありながら、デベがクリオラベルヴィ志茂という名前を選ばなかったのは、志茂という立地が消費者の心をつかまないからでしょう。
つまり、デベ自身が志茂の魅力の低さを認識しているということです。

それから、他の書き込みに対する個人攻撃はやめるべきです。ここはマンションの論評をする掲示板であって、個人を攻撃する場所ではありません。

名前なんてなんでもいいと思うけど。
問題はその物件が魅力的かどうかでしょう。

そのとおり。
そしてこの物件にはあまり魅力はないね。

ここを買うくらいなら皆オイコスを買うかと。

名前の決定は赤羽徒歩圏内でもあるので決定したのでは？
オイコスも名前に赤羽を入れているのは消費者にイメージが付きづらいので入れているのではないでしょうか？
ネーミングも良いですが、一番は物件の中身の方が大事なのでは？
この志茂駅ではコンパクト物件の供給が少ないので駅1分の立地、コンパクトのマンションは需要があるようにも見えますね。
オイコスもいいマンションですから、比較して決めるのが一番だと思いますよ。

物件の中身とかいうけど、この物件の中身って何なの？
公式サイトにも設備仕様はまだあがってないけど。
オイコスみたいに共用設備が充実してないし。
この地区でコンパクト物件の供給が少ないって、それ物件の中身じゃなくて周りのことでしょ？
コンパクト物件の供給が少ないのは、この地区に需要がないからじゃないの？

まぁつまりは魅力が無いということで

近くのオイコスの方がいいですか？

角住戸の間取り、内廊下だけでなくA、Bは外廊下みたいですが、全てを内廊下にしなかった理由は何でしょうね。角住戸なのでまんべんなく光が差し込んでいいように思うのですが。

ファミリーと考えると狭いかと思います。なので、2人夫婦用のマンションかな。2LDKは子供1人ならよさそうです。1LDKを1人で使えるなら余裕がある収入の世帯でしょうし、いいなあと思います。

オイコスもそんなにいいとは思わないけど、あっちは住宅ローン減税があるからね。
こっちの2LDKと実質的にあまり変わらない値段でオイコスの3LDKが買えるかもね。

個人的には南海辰村の施工のマンションは完成前には買いたくない。
買った後で大津みたいになったら最悪ですから。
明和地所の物件は南海辰村ばっかりだよね。

訂正、こっちにも住宅ローン減税が使える部屋はあるね
失礼しました

1LDKタイプから２LDKタイプまでのマンションという事で、単身者、DINKSが大多数のマンションになってくるのかなと予想しています。

１LDKの単身向きでも部屋の広さとしては広めになっていることや、洗面所や浴室が広く設定されている面で女性受けしそうです。
収納スペースも広くなっているところも単身世帯としてはうれしいですね

>>47
公式サイトの間取りをみましたが、浴室は全部1216か1317でしたよ。
どこが「浴室が広く設定されている」んですか？
他のマンションと比べても普通で、別に広く設定されてませんよね！！
しかも、「女性受けしそう」という言葉が本当に腹が立ちます！
適当なことを書いておけば女性がだまされるとでも思っているのでしょうか。
女性に対して本当に失礼だと思います！

公式に設備仕様があがったけど大してよくないじゃん
物件の中身が大事！とか豪語してたけどやはりこのザマ

まぁこんな物件でも買ってる人がいるんでしょうから、あんまり言わないであげてくださいよ。
買った人がここ見たら不安になっちゃうかもしれないじゃないですか笑

実際にモデルルームを見学してみないとその物件の善し悪しは分からないからね。
各社のモデルルームに行って見学したほうが良いよ
でも、前にこのラベルヴィの物件を見に行ったときは意外に良かったと思うんだけどね。

モデルルームを見に行くということは、販売会社に個人情報を渡して、営業を受けるということです。
ですから、モデルルームを見に行く前に、必ずネット等で販売会社の評判を調べておくことをお勧めします。
特に女性の方は注意される方がいいと思います。

赤羽はアクセスが良いので探していましたが、南北線は初め検討にはしていませんでしたが以外に山手線の駒込まで9分で行けるのは新たな発見でしたね。
都心に行くにも便利ですし金額予算も希望に近いので穴場な物件で良かったです。

モデルルームで個人情報を渡すとは、初めに書かされるアンケートの事ですか？
デベロッパーにもよるでしょうが、拒否できませんか？
予約を入れての見学は難しいでしょうけど、アポなしで訪れ、初めにアンケート記入をしませんが見学可能ですか？と断わりを入れれば見せていただけるみたいですよ。

そこまでして見に行く必要もないと思いますが。

なかなか見に行かないで購入検討するのは難しいと思いますね！！
その物件によって仕様とか雰囲気は違うと思うので見に行ったほうが良いと思いますね！！
見るだけでも見れるんですよね？？

そこまで必死に言われると何か裏があるんじゃないかと思って余計に行きたくないです。

行くに値するかどうかだね。
まずはホームページで情報収集だね。
そこから、見学するかどうかを決めるかな。
いつかはどこかのモデルルームには見に行くと思うけど。
でも、クリオは駅からの距離が近いのは魅力だと思うね。

公式ウェブサイトだけでなく、明和地所の営業の評判、南海辰村建設の評判（欠陥マンションを建てたことがないか）、明和管理の評判もしっかり調べることが大切です。
特に南海辰村建設は、「南海辰村　大津」で検索するといいでしょう。

普通のファミリー向けマンションなら駅徒歩1分はすごい魅力的だと思う。
でもここはコンパクトマンションだからなぁ・・・

コンパクトはいつの時代も駅からの距離が重要になりますよね。
駅から離れた場所だと魅力は半減してしまいますから、1分のコンセプトとしては良いの気がしますね。
広さを求める方には物足りなさを感じてしまいますが、価格との折り合いとしては魅力的だと思いますよ。

>>61
駅1分とはいえ、周りにはコンビニとオリジン弁当とジョナサンしかないですよ。
このデベは志茂駅1分を強調しているくせに、公式サイトでは買い物は赤羽ですることを強調しており、あまり一貫性がないです。
志茂で降りて赤羽まで買い物にいったら、往復で徒歩30分くらいかかりますよ。
そうなると駅1分も意味なくなります。

オイコスも建ちますし志茂3丁目にスーパーの一つくらい建っても良いはずなんですけどね。

>>63 匿名さん
道路狭いから、大型店舗作ると色々問題が…
人口から言って、志茂のスーパーバリューと神谷のイオン、赤羽界隈で吸収されてあまり利益なさそう

買い物が一番ここお場合は困ってしまうかもしれないですよね…
普段このご近所さんはどちらでお買い物されているんだろう？
イオンとか？赤羽駅の方にあとは行くしか無いのかしら
買い物できる場所が集中しているから
分散して欲しいという感じは地図を見ていると特にしてくるなぁ・・・なんて。
イオンにいくならばダイエーも同じくらいの距離っぽいのか？

>>65 匿名さん
そうですね。
志茂3に住む友人は、赤羽のダイエーですよ。
隣接のララガーデンにある激安本舗の野菜は安いし、茂蔵と言う豆腐屋さんはお惣菜も安くて美味しい。
サンドラッグは月曜日と日曜日は全品5%オフですし、大きなダイソーやダイエーにセリアもある。
やはりあの辺の使い勝手はいいです。

66さん、情報有り難うございます！やっぱりダイエーなんですね。
商店街が充実しているっていうのもかなりポイントは高くなってきそう。そのあたりに行けば買い物がかなり捗りそうです。自転車で行ったり車で行ったり…と言うかたちになるのでしょうか。

茂蔵さん、私も知っていますよ！
お豆腐がお安いしそれに本当に美味しいです。お豆腐のつくねも美味しいですよね〜！

>>67 匿名さん
車は無理ですね。
ダイエーの立体駐車場しか場所がない上に、ララガーデンは歩行者と自転車だらけです。
自転車か徒歩ですね。

志茂駅からだと徒歩15分くらいでつきます。
独身女性にウケるようなお店はあまりありませんが、飲食店も多いです。

赤羽というよりは南北線の志茂駅前利用になってくるんですね。物件情報を拝見すると1LDK・2LDKのみということで単身、夫婦二人世帯住まいが主になってくると予想しています。
駅前という点はこの世帯にとっては利便が良さそうで住みやすい
リセールや賃貸に貸し出す場合でも、買い手、借り手はすんなり決まりそうな場所であるというところはポイント高いです。
商店街があるそうですが、休日は夫婦でぶらりと周辺をめぐるのも楽しそうですね

>>69 匿名さん
南北線がどれほどDINKSや単身の需要があるのか、志茂駅前の閑散さを受け入れられるかがポイントですね。

公式サイトの設備仕様が更新されていますが、キッチンに食洗機とディスポーザーはついていますか？
システムキッチンは見た目がすっきりしていて好みです。
天板はパールクリスタルトップだそうですが、人工大理石と同じようなお手入れ方法で問題ありませんか？

キッチンはディスポーザーはついていないみたいですね。シンクの排水口の形状から判断すると、ですが。
あまり規模が大きくないマンションは、ディスポーザーは付いていないことが多いですよ。

食洗機はついているみたいですが、標準なのかそれともオプションで付けられるだけなのかはわかりません。
ついているといいですよねぇ。オプションだとなんとなく躊躇してしまいます。

23区内でマンションを探していましたが、駅1分の物件って少ないんですね。
しかも2000万円台の価格を考えると非常に魅力的な感じがしました。
志茂駅にはあまり利用したことがありませんでしたが、近くにスーパーもあるし少し歩けば赤羽も利用でき
買い物にも困らず穴場物件だと思いましたね。
接客してくれた営業の方も赤羽地域は穴場ランキング2位と言ってましたが確かに街を歩くと、生活もしやすそうで街の良さを実感しましたね。

メジャーな駅ではないけど、
23区内でメトロ駅1分は住むにも貸すにもいいだろうね。
とくに単身者やカップル向けなら。

川方面の巨大物件が完成したら北本通りにミニスーパーくらいできるだろうし、
そうなれば無敵かも。

穴場ランキングとは、表立って評価はされていないけれど実は住みやすい街のランキングですか？
こちらは単身者向けがメインであれば南北線駅徒歩1分ですし、初めから投資向けとして購入されている部屋もあるのではないでしょうか。
売主も賃貸や売却がしやすい半投半住志向のマンションとして売り出しているようです。

>76

「2017年　住みたい街　穴場ランキング」
1北千住
2赤羽
3池袋
4大塚
5駒込
6巣鴨
7田端
8川崎
9綾瀬
10和光市
11東京、練馬、押上、元住吉

メジャー駅か、交通利便性が良い割には相対的に割安な所しかランキングしてない模様。

今出ている中で一番広いのは54㎡のE1タイプでしょうか。
各居室にウォークインクローゼットがついていて収納面に力を入れた間取りですが、
2つのウォークインクローゼットはそれぞれどれくらいの広さなのでしょう。
リビングと廊下を繋ぐドアは引き戸になっているのかな？

>>79
間取り図を見てわからない？

>>80
クリオのスレッドには、ときどき>>79のような不自然なレスが書き込まれるんですよ。
怪しげなレスに惑わされないことが大切だと思います。

キッチンがとても大人っぽくお洒落に見えますね。
全ての間取りが黒っぽいキッチンカウンターになっているのでしょうか。
気に入らない人はセレクトシステムで変えてもらえるんですかね。

>>82

だから、そういう質問を装った物件アピールやめなさいって。

　

最初から資産性推しできているので、
実際に実益で買おうとしている人はあまりいないということになって来るのではないかと考えています。
賃貸が多くなってしまうと
資産価値の維持や管理組合の活動についての影響も出てきてしまうのかなとも思ってしまいます。
駅に近いですが、志茂駅の周辺自体は正直とても地味。
賃貸としてそもそも成り立つのかな。

クリオは2LDkを1LDKに無料で変更できるのは良いですね。
私は、Fタイプの無料セレクトのようなゆったりリビングの1LDｋを希望していたので、
本当に気に入りました。
しかも、駅にも歩いて1分なのは好印象でしたよ。

2LDKのプランもあるけれど、
洗面所やバスルームの設備など用などを見ていると狭いので
単身者向きの物件なのかなという印象を受けました。
志茂駅は徒歩1分で行けるけれど、交通アクセスが良いかというとちょっと考えるかも。
資産運用として考える人には不向きかもしれないです。

志茂駅は住宅街というカンジの街…というか
なんか色々とある町のようなきがします。

ここで資産用に、というのはなんだか違うというように感じられます。

普通にこのあたりに住みたい、そこそこ便利、
南北線沿線に勤めているという人だったら
良いのかもしれないなーとは思います。
穴場的な。

投資で初めから考えるのは弱いと思いますね。

実用で考えるならバランスは良いかも。

価格の折り合いもまあまあ悪くはないと思いますね。

建設地を見に行きましたが、駅に近いだけでなく日当たりも良いのは意外でしたね。
特に2LDKは南向きのプランでバルコニーも広いにで開放感があり、日当たりも確保できそうなので良かったですね。

駅周辺が地味というお話が出ていますが、
最寄り駅の志茂駅の住みやすさをチェックするのに
駅力を数値化している「駅力どっとこむ」というサイトを調べてみました。
データは2015年のものですが、参考になりますでしょうか。
http://www.eki-ryoku.com/entry/index.php/2015/08/30/post-188/

繁華街ではないので、住環境で言えば落ち着いているので住みやすいと思う人もいると思いますね。
逆に賑わいを求めてる人には、物足りないのかも知れないですね。
その人の求める物にもよるかも知れませんね。

赤羽には、日用品や日常の買い物を求める人の方が多いいイメージがありますね。
少し散歩がてら歩けばスーパーから商店、ショッピング施設が多数あるので便利ですし、
更に、毎日の通勤は歩いて1分の場所に駅があるので本当に志茂駅は穴場の場所な気がしますね。

都心で住宅も欲しいけど生活は赤羽で十分な気がしますね。

結局、ファッションなどを楽しむ時には、都心に出て買い物するし、

むしろ、趣味にもお金を掛けたい考えがあるので、駅に近く家賃並みな価格で生活できるのは

本当に助かりますね。

実際に年齢のことも考えると現実を見ていかないとですよね。

赤羽周辺はフットネスジム、ヨガスタジオ、格闘技系トレーニングジム、テニスやゴルフなどのスポーツクラブがかなり多いと思います。
ついでに、整体・整骨院、針灸マッサージ店の数もすごくて、病院・クリニックも多いからそれに合わせて調剤薬局の数が激増してます。
学習塾と美容院の数が多いのも歩いてれば一目瞭然ですね。

>>90
「駅力どっとこむ」というサイトを時間かけて見てみましたが、出てる駅では総合ポイント８８点で赤羽が一番でした。
次点で、北千住と三軒茶屋が８７点でした。

すごいですよね。本当に赤羽のポテンシャルが高いのがうかがえますね。
友人も、この周辺で住み始めたら便利で出れないと言ってましたが、
その理由がわかりましたね。

余談ですが、駅の高架下にあるＪＲ系列のスポーツクラブ・ジェクサーは６０歳以上だとシニア料金になって月会費がガクンと安くなります。
なので、板橋区や足立区や川口市などからわざわざ通ってきている会員さんが多いんですが、毎日通うのが大変だから近くに住みたいと皆さん言ってますよ。

半投半住のススメとして、結婚や転勤でも持ち続ける選択肢を提案しています。転勤では家賃保証システムがあったりするのは、楽な気がします。大企業だと家賃保証システムがあるのは普通だったりしますけど、そうでない時は不動産会社に依頼しなくてはいけなかったりしますよね。

駅から徒歩1分で貸しやすいメリットもあったりして、このシステム、他のマンションでも取り入れてくれないかなと思っています。

ジェクサー、気になります。チェックしてみますね。シニア料金は重宝しますね。

みんな赤羽いい！って言ってるけど、ここ赤羽から15分位かかるんでしょ？
戸建てならまだしも、マンションでしかもコンパクトって。
どう考えても買損じゃない？

実際に、赤羽までは15分と記載はありますけど実際には13分位で駅に着けましたので、
赤羽のお店なども徒歩圏内になるので良いと思いますよ。
更に、南北線「志茂」駅も1分で利用できるのは魅力的です。