ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

管理組合で駐車場外部貸しの議決取って、セキュリティの工事すれば貸し出せるけど、金持ちばかりの殿様物件ならまずそんなことしなくても積立金上増ししたらいけるでしょ。
パーキングとは言え、部外者が入ってくるの嫌だもん。議決が通る訳ない。

積立金幾ら高く成っても欲しい人が多数控えてますので御心配なく。

あの道土日すっごく混んでるよね？パーキングから出して、道に出るまで10分以上は覚悟だな

賃貸、大量に出てるね。相場はあんなもんかね。

三階四階の1LDKですね。タブってるので数件でしょう。周りのマンションの賃貸であれより高く貸してるのは戦々恐々ですね。

あんな高い値段で借り手いるの？

隣の三井は同じくらいで貸してますね

>>6425 マンション検討中さん
12階とか中層も合わせて10軒以上出てるよ
調べてみ

新築時の同様の間取り広さで比べてもハーバーランドのマンションのほうが家賃は良い値段がついてるね。やはり眺望の差はでかいか。

高層階の部屋はまだ出て無いね

この物件が欲しい人が多数控えてるって何を根拠に言ってんだよ
笑えるわ

外国人のお客様の話非常に多いですょ　今後売買も彼らが中心でしょう

外国語の飛び交うマンション、かっこいいやんw
確かに民泊営業するのになかなかいい物件。
さすがあちら方面はめざといな。

え、ここ外国人多いの？トラブルはごめんよ

何をいまさらwハーバーランドタワーもシティ、隣の三井も外人だらけですやん。賃貸で借りてるのも外人やし。管理費がどうのこうの言ってんのは貧乏日本人だけですよ。

説明会行きましたが、お見かけした限りは全て日本人でした。もちろん入居者全員にお会いしたわけではありませんが、今のところ外国人の割合は少ないのではないかと思います。

外国籍の方が説明会なんてめんどくさいだけのもん行く訳ないやん。

ここのモデル行った時、外国人担当の外人デベ営業が数人。外国人購入希望者も多数。

管理組合の運営が心配やな。
私は店子に任せず自分で毎回参加したが
珍しい事やと思う。
寄り合い所帯の組織は食い物にされやすいから気をつけないとアカンよ。

中国人だよね、ほとんど。
このあたりは仕方ないかな。

私の知る限りどの階も２戸位は外国の方ですね。彼らに見向きもされない山や島に比べれば遥かに良い事だと思います。

>>6441 匿名さん

入居まだなのに、自分と同じ階の住民がどんな人かわかるものなんですか？

内部の人は判るでしょう

>>6435 デベに元お勤めさん

シティしかりハーバーランドしかりここしかり。
元々の神戸の人は立地が悪いと言い、それ以外の人から見れば立地がいい！という場所って、必ず外国人が多くなる法則。
元から神戸のお金持ちはなかなか手を出さないけど、駅近とか利便性だけで立地判断すればいい外国人にとっては好物件になるから当然の帰結です。

シティーもハーバーもここも立地悪いって言うなら立地のいい場所ってなに？

大阪もそうですが、立地が良ければ目敏い外国人の購入が多いのも当然。ここも中華圏の富裕層が大挙して購入してくれたので早期完売したのでしょう。

ハーバーランドは転勤組にも人気だね。元々の神戸の人はやっぱり山手じゃないとみたいな拘りがあるとか？

山や島は不人気の代名詞　駅近一択

阪急より北側の山の上こそ最強みたいな価値観って古いよね。まぁ環境の良さは否定しないけど。

価値観は多種多様。
阪急以北を古いと言う価値観を持つ貴方もどうかと。

阪急より上が最強とかじゃなくてさ。。
阪急上じゃなくても、浜側でも、特に立地が悪いとか言われてない場所もいっぱいあるでしょ？

シティもハーバーもこの辺りも、それぞれ理由があって、神戸っ子が「行かない場所」なの。
だから、いくら駅が近くても立地が悪いと言われちゃう。でも理由が分からない人には？？？かもしれないね。

神戸っ子？何それw年取って足が悪いから三宮やハーバーランドも近寄れない人?

やっぱり「神戸っ子」ってワードにもピンと来ない感じの人が買ってるよね。。

ほう　神戸っ子はシティもハーバーもココも買えないのか買わないのか知らないが購入しないと言う事ですか。興味深い話だね。

この辺歩けないレベルだったら神戸で歩くとこなんてほとんどなくなるけど？神戸駅からumieにも行けない人なんですね。地歴とかのことをいいたいと思うんだけど、住みたい街ランキング上位として今をときめく西北なんて昔は住めたもんじゃない場所ですよね。でも今は違う。尼崎も再開発やら転入者の増加で雰囲気は変わってきつつある。いつまでも昔のことばかりに固執してるから古臭い価値観と揶揄されるし、神戸っ子とやらが誇る神戸も廃れてくるんだよ。

おそらく昭和で時代が止まっている人でしょうね。
新築スレでやたらと地歴にこだわる人がいます。
もちろんここはやめていたほうが良いなと思う立地もありますが。
ただ割安で売り出される再開発物件は買いが正解。
再開発が進めば資産価値が上がり、さらに長期にわたって高値安定が期待できる。
こだわるなら、令和は地歴より、ハザードマップが重要。

いやここは地歴の問題じゃないやん？
やっぱりズレてるなw

散々言われてきて今更感がありますが、ここだと神戸駅周辺や宇治川の地歴の事ですよね。
ハーバーランドタワーは東川崎町。
悪意があれば、少しでも関連の有りそうな事は何でも、何度でも持ち出して来るから大変。

そんなこと言い出したらシティータワーなんかストリップ小屋のあった二宮やで

地歴悪かったら財閥系銀行建ちません

もう全戸販売した。すばらしい。

今更過ぎるこの流れは、この写真付き投稿がよっぽど痛いのでしょう。
　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632077/res/151/

ピンポイントには地歴悪くないよね。ハーバーランドも明治天皇御用邸跡だったりする。

ここの地歴は最高。便利な場所なら、少し離れたところには下町くらいあるでしょう。ハーバーもいいじゃないですか。
ちなみに不動産屋には、かなりの購入希望者がここの中古待ちしているらしいですね。

そろそろ竣工？！賃貸借りたい

なんだかんだで人気あるね、ここ。

ここってエントランス周りホント貧相ですよね
自動ドアも狭いし、軒も短いから雨でドアがびしょ濡れになるよ

ディスらないと心の平穏を保てないのでしょうか・・・

黒いタワマンは神戸初だよね。
メインエントランスは実用性無いのは仕方なし。
駐車場側がその役割を果たすと思われ。

完売したマンションにネガティブ投稿があるのも人気の証かな。保存部分があるからメインエントランス大きくできなかったんだろうね。逆に保存部分を際立たせるためにシンプルにしたかんじにみえる。

新開地の人が多いのがネック

もう閉鎖すればいいのに

ここはとっくに完売しているので、後は根拠もなく人気物件をディスってストレス解消している人の投稿ばかりですね。

閉鎖はよ

市が住民を増やす為の再開発拠点6カ所に神戸駅周りを入れてましたね。
中心市街にはタワマン規制をしいたんで当然そうなります。神戸駅は新快速停車して大阪方面へのアクセス至便ですし、住宅地化を目論んでるのでしょう。住人が増えれば西元町も再興し、街の雰囲気も変わっていくでしょう。
だからもう僻地とかホームレスアドレスなんて呼ばせない！笑

ホームレスアドレス（笑）
確かに。
でも最近はめっきり減りましたね。

神戸駅も東～南側は良くなったけど西は･･･
あの辺りの再開発は無理かな

ホームレスがエアリーパークに住みつかないよう祈る

この辺のホームレスは夜中になるとわざわざキレイにライトアップしてるお店の前とかにやって来て寝床にしてたりするもんね。ちょっとでもええ部屋気分で寝たいのも分からんでもないけど。
冬場の早朝なんて冷たい道に倒れて動かなくなってるのを見かけることもありますが、声をかける勇気もないし、思わず目を背けて通り過ぎるしかなく。。交番におまわりさんがいれば一声かけるんですが。
まあ以前よりは数は少なくなってますもんね。

昔いたルンペンネタ位しか貶す処無いようね。東京、大阪とか繁華街はどこでも居る
んでそれだけ栄えてた証。今は見ないけど死に絶えたかな。

近所の人、工事はもうおわってますか？

完成間近

内部

パンフレットのイメージ通りの仕上がりです。基壇部は夜ライトアップされているんでしょうか？

ライトアップされていますよ。
とても綺麗でゴージャスな仕上がりです！
もうすぐ入居される方が羨ましい限りです。。

早速の情報提供ありがとうございます。夜はライトアップで昼とは違った魅力がありますね！

えっ、購入者の方が撮影されているのかとばかり思っていました。

ここは遺産建築物のマニアやファンも見てますよ

神戸のマンションでこの書き込み数からここの注目度が高いことがわかるね。アンチ、ファン、購入者、周辺住民、業者、冷やかしなど色んな人の目につくってことだね。

どこまで再現出来てるのかな

内部の記憶が甦る様なので有れば

嬉しいのですが

元々三ノ宮よりコチラが神戸の中心だったのでこのような美しい建物があるんですね

三宮生田神社付近は田舎でした

読み返すと似非神戸っ子のデマ多いね。この辺は文明開化の時期最も洗練されてた所。東洋一の新開地タワー，大戦で焼失前の湊川神社、相生町付近に在った日本初の跨線橋相生橋、天皇の貴賓室付き神戸駅等、歴史的には神戸一とも言える。

まじか、頭の中が戦前で止まってる人だ。。
そんなの神戸の人は誰でも知ってるし。。
シティの地歴が無理って言う人はまだ戦後を気にしてたんだけどねw

近所にあった三越が潰れてからもう40年も経ちますよ。
百貨店といえば三越の時代もあったんだけどねー。

地歴とはそう言うもの　新開地タワー凄いね

ハーバーに西武があったのも懐かしいな。
WAVEもあった。
もう四半世紀以上前の昔話だね。

新開地から栄町にかけて

湊川付近は賑わってただろうけど、明治に作られた福原遊廓と川の氾濫でイメージはよく無いね。

駅の西側も俗に言われるB地kuとかじゃないのはわかった

賃貸がどんどん出てますね。値段は思ったより高くない。分譲もそのうち出るかな？

神戸長いですが、全く知らずに誤解してました。高層階1戸賃貸出ましたね

家賃30万？！高い、、
低層の条件悪い1LDKでも16万とか。
神戸って不動産こんな高いの？

>>6508 マンション検討中さん
タワマンだとそんなもん。眺望抜けてるハーバーランドだと下層でももうちょっと高い設定の部屋もある。

三宮のワコーレトアロードよりも高いですね。どっち住みたいかと聞かれたればこちらの方が気分良さそうですが。

いやさすがにそこは立地でトアロードでしょw

立地的にもトア駅遠いのでこっちがいいかな。見た目は断然こっち。

ワコーレは、コストカットしすぎてチープ過ぎ。。

30階家賃50万って笑った
広くて良いお部屋だけど誰が借りるのよ

一番人気南東、億の角部屋ですね。ハーバーのように中華富豪の御子息達が借りられるのでしょうね。羨ましい

西の角部屋では?

>6514
数年前に出ていたシティ最上階の家賃１００万よりは良心的価格設定。

安いから、直ぐ無くなりましたね。

コチラはトイレと手洗い別なんですね

別でミラーまでついてますよー！トイレは満足