売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より 徒歩2分
神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より 徒歩6分
市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より 徒歩6分
市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より 徒歩6分
神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より 徒歩7分
市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より 徒歩9分
【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49
津波しか気にしなくていい。南海来たときは受電も何も全域停電と沿岸壊滅で無駄な抵抗。命が守れれば十分ですね。津波が退けば別宅に帰ればヨシ。
業者に場所を貸している電気設備が浸水した時の復旧費用って、どちらの負担なんでしょうかね。関空が浸水した時でも、宇治川の水位は問題なかったので、地下が浸水する時は高潮か津波でしょうね。
マンション管理組合の負担になりそうな気がしますけどね。ここはタワーパーキングなので車は守れそうですね。
武蔵小杉の負担がどうなるかが今後参考になる
防水壁つけてほしいな
ローソンより高いので海抜3m以上あるでしょう。高潮は到達出来ないから大丈夫ですよ。
プリズム感あっていい出来 by こべるん
ライオンズタワー神戸元町のように白を基調とした方が基壇部分と合ってたように思うが、コストカットかな。
どうもスラっとせず、ずんぐりむっくりな印象。
忠実に復元すると公言してホワイトに脱色したら炎上必至
ライオンズタワーは白いけど薄汚れて重厚感も無い。比較するまでも無いね。数十年経って渋味が増す色合いと感じます。
とても考えられた作りになっていると思います。
特に夜は基壇部にライトアップされて、上の住居部分あまり気にならないようになっています。
より遺産部分が際立って綺麗です。
ライオンズタワーは敷地がゆったりしていて閉塞感もなく、植樹や芝もあって明るいイメージですね。
ここはどうしても薄暗い印象なんだよな。
エントランスそろそろですね。
エントランスなど全体的に黒を基調にしているのは、遺産部分を際立たせる黒子的なデザインなんですね。ライトアップに期待します。
ここのエントランスの自動ドア狭すぎる
ぶつからずにすれ違えるのかな?
宇治川水系 洪水浸水想定区域内 0.5m未満
高潮浸水想定区域内 3m未満
公開空地がハーバーロードの逆側にあるのでしょうか?裏側がかなり広々とした感じになりましたね。ここは基壇部分がすばらしいのでドーンと目立つように建つのが最高だと思います。
公開空地は北角のスペースにこじんまりとありますよ。エントランスの出来素晴らしいですね。パンフレットどおりの重厚感です。
裏の植栽工事。
またモデルルームのシアターで上映されていた
PR動画を見たいです。
この地域自体が薄暗いんだから仕方ないよね
それはどうすることもできません
この付近は最近眩しい
本当ずば抜けてますね
下は黒いけど上の方は透明に見えますね。
近くを通ったんだけど、ここ北、西、南側の3分の1の基壇部は真っ黒やん。
迫力あるマンションやなと思ったらなんか騙されたわ。
真っ黒のマンションかっこいいと思います。
最近他の地域でも見かけますが黒いマンションっていいですよね。ここは特に基壇部分とのコントラストが最高。
真っ黒じゃなくて、濃い茶色と思いましたが…
やはり復元部素晴らしい！
復元部は文句無しに素晴らしい。
だからこそ、大通りから見えないその他半分以上のやっつけ感が余計に目立つよなぁ。
>>6383 マンション検討中さん
そういうことよりも、解体してみたら使える
石が思った以上に少なくて、それでもここまで
再現してもらえたことがありがたいです。
その経過を大事にしたいと思います。
そういう経緯なんですね。
設計段階でこれではあんまりですもんね。
あんまりも何も元々こんな感じ
裏側は中庭だったんですね。納得。
中庭と言うよりホールだったのでは
養生ネット全部とれてますね。植樹もすすんでいよいよ完成間近
図面集みて思ったけど20階以下とそれより上の階でゴミステーションの仕様が違うんだね。扉があったほうがいいよね。
ここの長期修繕積立金は段階増額積立方式？
それとも均等積立方式ですか？
段階ですよ。初期の積立金めちゃ安い。
低層中層階のごみステーションは引き戸ですね。高層階の共用部の仕様は高級になってるんでしょうか。
賃貸もう一件でましたね。今度は2LDKです。
段階増額積立方式ですか？！
いずれ過疎化するな
こんなに人気だったのだから、売り出し時に修繕積立金を均等方式でやっても良かったのでは
三菱地所は修繕積立金の設定が安すぎる 管理組合に修繕積立金の値上げを任せている恰好だ
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
