ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

ワコーレでは　あの高さは　タワーらしいよ。

ワコーレの話はどうでも良い。

このマンションのネタないしね。中古でないかね。

中古は確実に出るからココまできたら入居後しばらくして実際の部屋の中見て上下左右の音の響きとかエレベーターの混雑ぶりとか眺望チェックしてから買え。
天井高は数字で見るより実際は低く感じると思うし、低中層階はお見合い感もどこまで我慢できるかとか個人差あるところ。
シティタワーのような雑然としたことにはならないマンションだとは思うが。

中古市場だと同じパークハウスのハーバーランドなどと迷う人も出てきそうだね。
遊びにいったついでにあっち見たらエントランスからロビーへ続くリゾートホテルのような抜け感が凄かった。ガラス張りで明るそう。あれも良いよね。

開口部が少なく重厚感がある仕上がりを目指しているだろうこことは対照的なのでそれぞれ売れるのかなー。ここの立地なら予算なければ割り切って三井にするのもアリだとは思うんだけど。

お見合い部屋なら三井もここも変わらんでしょ。
むしろ天井高がある分三井も方がマシかも。

高いっていっても10cmも変わらんでしょ。三井は共用施設も少ないし外廊下だしあまり魅力感じないですね。悪いマンションではないと思うけど、ここの比べるとどうしても見劣りしてしまう。

三井はタンク付き便器とかあらゆる面で劣ってるからマシとかは無い。三井からここに買い換えた人は賢明。

ファサードできたので見に行きました。
解体前のファミリアそのままですね。
なんか違和感が・・・
もっとモダンとクラシックを調和できなかったのか？

わたしは素晴らしいと思います。

>>6153 マンション検討中さん
その分、三井は中古だとかなりお安い。
板マンにしてはエントランスやホールの雰囲気は結構良い。　
タワマンと比較するものではないかと。

ここが賃貸で出るとしたら3LDKの低層で20万後半くらい？

そんなとれんでしょ。それじゃ借りていない。
3LDK高層20万後半?30万前半、3LDK低層20万、2LDK15万くらいでは？

>>6155 マンション検討中さん
植栽されたの？もともと建物の近くに木があったっけ？

>>6159 マンション検討中さん
植栽されております。

植物植え始めてます。

賃料はいい部屋でもマックス20万までだろう。
それでも手取りの30％分と考えると毎月66万必要。
年収で最低額面約1200万円以上の層がターゲット。

一時このあたりで分譲賃貸探してたけど、ハーバーランドタワーは28万の3LDK（中層、眺望よし）に結構すぐ借り手がついてた。
こっちのほうが賃料安くなるんだろうか。三井は20万前後が相場だし。
ハーバーランドは東京などからの転勤組に人気あって会社の住居手当あるから高値で借り手つくと業者は言ってたけど。

ハーバーランドタワーよりは安くなるだろうけど好条件の部屋なら20万は堅いだろうね。

三井で24万で借りてますが本当ならこちらに移ります。

デベの想定は35万から25万が多かったけど、実際はどうなるかこれから分かりますね。

実需組には、どうでも良いですね。借りて住んでも相場のコストがかかるので。

>>6165 通りがかりさん
三井で24万なら結構広い部屋で景色も抜けてるのでは？
同じ条件ならさすがにこちらのほうが高くなるでしょう。

>>6168 マンション検討中さん

賃貸の話し止めませんか？、、

来春単身赴任予定で三年以上中央区住みです。25万迄出ますが高層出ますかね。タワーでリサーチしてこちらが気に入りました。

不動産屋に聞けば教えてくれるでしょう。その値段なら高層なら狭いのしか無いと思うけど。単身なら広いの掃除タイヘンね。

ハーバーランドで賃貸住みだけど家賃は気になるね。ウチのマンションの賃貸住みの中国人がココ買ったって聞いたけど赴任で会社から家賃出るなら借りたほうがいいよね。同じくらいなら少し便利なんで移りたいかも。

ラウンジとか共用部外人だらけなので心して借りるべし。

ハーバーや隣の三井もそうだけど貸す方も借りるのも中華が結構な比率で存在します、東京大阪はもっと多い。

お行儀の良い中華系の方なら大歓迎！
そうじゃない人が少ないことを祈りたい。

勝手にお前らで相場決めた？w

自称投資家さん達よw

確かにあちらの3899の記述と酷似。こいつとかお前とかwの連投。うちの親があそこ買いましたが残念な方も居られる様ですね。

ここにとばっちり投稿　されてもね　
うちの親も　あそこ買いましたよ

あんな辺鄙な場所に年寄りが住んでどうするの！
何かと不便だからいつまで経っても免許を返礼せずに交通事故を起こすのがオチ

年寄りに限って辺鄙なトコ好みますからね

＞6181
その考えは昭和脳。
今は、街中駅近が高齢者のマンション選びのトレンド。

でしょ、年寄りこそ車が要らない此処ら辺に住めば良いのに

少し前に話題になっていた天井高だけどスムログの記事でみると245でも平均並みらしいね。

平均は250。

245は普通のマンションの基準値。
タワマンだと250、255が一般的だよ。

タワマン板マン総て含めての平均は245なんで別に普通でいいんじゃない。嫌なら買わなきゃいい。もう無いけど。

2019年の記事より
最近では2.5メートルが主流だけど古い物件は低いから全て平均すると240くらいになるみたいね。

マンションにおける居室の天井高は、建築基準法によって2.1メートル以上と定められています。ただ、2.1メートルだと背が高い人にとっては圧迫感があるため、実際には平均して2.4メートル程度、新しい物件だと2.5メートルが標準的な数字となっています。
天井高がなぜ重要かというと、“住まいの開放感”と関係があるからです。天井にはある程度の高さがあったほうが、のびのびとリラックスできる空間作りが可能となるのです。

向かいのタワーマンションとのトラブルは解決しました？

え、レジデンスと何かトラブルあったんですか？

向かいもタワーなんですか？

北東側はタワマンですよ

トラブルw 教えてくれ

眺望が阻害されたとか夜中工事するなとか

どこでもあるやつね