ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

まだまだ売れそうは、東京のマンションのはなしだよ。地方の神戸なんて　どうでもいいし　こんなもんだろう。たしか　あきさんも　このへんかな。

神戸と東京では月とスッポンです。大阪にも圧倒的に差をつけられていて単なる地方都市の一つですよ。再開発のスピードが遅する上に政策が的外れで人口もどんどん減っていって将来不安です。恐らくこの物件の坪単価は天井になるでしょうね。新港突堤タワマンら厳しい戦いになるでしょう。

評論家かブロガーもどきが湧いてるね

５８０３は　不正解　

神戸なんてどうでもいいと思っている人が、なぜ神戸の
マンションスレ覗いては投稿してるのでしょう。普通、興味も関心もない所は見ようともしないはず。

ここ購入してるから　神戸やここが好きで購入したわけでないから　まずありえないけど　　完成して　　よかったら　うれしいかも　

深夜も作業頑張ってますね

ここのエントランス、博物館か美術館みたいだから内装も手間かかりそうですね。

またシートの範囲が戻って隠れてしまいましたね。基壇部で大分時間がかかっていますね。

今日通ったけど、カッコよかった！
立地が微妙ではあるけど、欲しかったなあ

凄い迫力ですね。立地も絶妙。中古で出たら買い換えたい。

>>5811 近隣マンション住人さん

ここ自己満の井戸端会議になってるね。暇だね

>>5812 マンション検討中さん
不動産なんて自己満足がすべて。

あなたも暇だね

工事もお盆休み入りましたね

今、あるマンションスレで面白いのがある。
閑散としたスレなんだが、約10日間隔で毒にも
薬にもならない書き込みがあるのだが、見ていて
痛々しいわ。閑散としているのは他も同様なので堂々としてればいいのになと思う。
数年前ならすごい書き込み量だったけど、今は
どのスレも閑散としている、これ即ちもう相場は
終わっている事の証明だろう。
ここはまだマシと言えるかもだが。

ツインまで　このあたり　閑散だよね。しかし　金利まださがりそう。長期ローンの連中は　将来の破綻予備軍だね。

>>5815 匿名さん

ちゃんとした日本語で書き込みしてください

和田が海岸通りで　19階建てを計画してる。

ワコーレ やプレサンスは安物のイメージで何となく嫌だわ

和田さんの好立地に建つ高層マンションですか！ここのライバルになりそうな存在ですかね？

和田さんが宣伝に来られてるのでしょうか？

海岸通りのどのへんなんですか

神戸郵船ビルの隣みたいですね。立地的にはここより良さそうですね。

2号線沿い？駅から遠いし。ワコーレはイヤ。

土地たかかっただろうね。いかに安くつくって高く売るかだろうね。

完全に二号線沿いやん
景色はいいけど排ガスと騒音は避けられないな
それに駅チカじゃない

神戸郵船ビルの隣の駐車場部分で、元町駅から10分くらい。2号線沿いで騒音や排気ガスはあるけど、高層階の景色は良さそうだよね。

大丸徒歩3分はすごいと思うけど

騒音や排気ガスは　気になるけど　風景は　いい位置だよ。でも　中はチープなんだろうな。完成前に売り抜けして　あとはしらないだろうね。

タワーじゃ無いなら論外。

騒音と排気ガスならどっこいでしょう。
ワコーレ は嫌だけど最寄駅が元町なら神戸と比べるとイメージいいよなあ。

最寄り駅10分で既に話にならん。

10分もかからないでしょう。
ツインよりははるかに近い。

地下鉄旧居留地徒歩4分、元町徒歩7分ですね。ワコーレブランドでマイナスイメージですが、売れ行きは悪くないでしょうね。

東京のマンション賃貸価格は　高値更新だよ。暴落バカは　どう説明すんだよ

歩道を南側のように拡幅しないから、
折角の遺産もなんかみすぼらしいな。
歩道が広い方が、迫力がでるんだけど、
容積けずりたくないからできなかったのね。

台風でシート少し下げてますね。豪華

みずぼらしくは感じませんね。フェンスがとれたら見栄えするでしょう。

東京と神戸を同列に考えるアホがいるんやな。
不動産は中央から上がりだし、地方から下がり
出すもんやで。
俺は手仕舞完了や。仲介屋は神戸の場合去年の夏が
天井やったと言う奴が多いな。
買いとり価格を下げてきてるわ。

総合設計分の公開空き地を歩道にしてるから、囲いが取れたら道路はかなり拡幅された印象を受けると思うよ。パークホームズ前とそれほど変わらないじゃないかな。

5839
なに田舎で大物ぶってるの　投資なんかに興味ないんだよ。税金対策で　毎年購入しないといけないんだよ。ここも　仕方なく購入してるんだよ。

>>5839,5841
どちらも鬱陶しい

税金対策とは笑わせる。
損失を覚悟した言い訳だね。

ここ買う人損失恐れてるのはいないでしょw良い意味でも悪い意味でも

5839程度の内容で、大物云々って
そんなに5841は小物なのかい。

節税効果とキャピタルロスで何のこっちゃと云う事。
不動産神話を信じる御仁がここには多数いる様ですなあ。

実需からしたらどうでも良い話。十年後数千万下がろうが家賃と変わらん。上がっても売る気は無いし。

実需でも大多数の人間が資産価値を異常に気にしてるんや。まあ貧乏人とはそんなもの。

家賃十五万払ってるから、所有しても下がるのは当たり前の感覚ですが。金持ちほど資産価値がどうとか言ってるのでは。笑

別に賃貸でもいいけど購入しないと好きな部屋選べないからね。

>>5841 匿名さん
「税金対策で毎年購入しないといけない。」
よく分からんのですがどういうメリットがあるのですか？
不動産購入なんて、一昔前に流行った相続税対策ぐらいなもんじゃないんですか。

有銭人には有銭人の悩み有るですね。

コベルンさんブログよりー この通りは格別ですね

まあ宇治川沿いだな

どの方角から見ても洗練されてますね

私には洗練されているというか無機質に映ります。

隣のビルも無機質ですね

>>5856,5857
そりゃ，無機物だからね。
そんなことも分からなかった？
大丈夫？

有機質な通りって嫌すぎるw無機質的が清潔感有って洗練されてると思う。

無機質でも無い　植栽が多め

商店街入口付近も

歴史も有りそう

第一グランドホテルの灯りはなんですか？

賃貸マンションみたいですが３５億で売りに出てますよね。

もうタワマン建てられないから土地の価値としてはどうなんでしょうね。

外壁の上部の色が白すぎておかしいぞ

当時を忠実に再現してるのでしょう

ああ、これこれ。
よく近くを通っていましたが、あんまり覚えていないものですね。

完売しましたね！素晴らしい

やはり外壁お披露目時期頃に完売でしたね

おめでとう

三井のマンション側の遺産部分が途中でぶつ切りになってるのは何だろう？
あれで完成なんだっけ？

元々のファミリアホールそのままだと思いますよ。エントランス入り口部分を新たに足してるだけでしょう。

ここですね

コストが掛かり過ぎて全面覆うだけの予算組めなかったのかな？

元々の大きさよりマンションの方が大きいからでしょう。

この御時世で大した物ですね

この高値で竣工前完売はすごいことでは？ハーバーランドタワーより売れ行きよかったんじゃないかな。

>>5876 通りがかりさん
なるほど、そういうことか。
全面覆えたら完璧だったんだが、突然壁が付き出すように現れているのがビックリする。
神戸駅に続く道沿いで歩いているとかなり目立つ場所だから、もうちょっと何とかならなかったのかなとは思うが仕方ないな。

しかし近年稀に見る話題性に富んだタワーでしたね。

駅チカは　つよいね

これのことか。

そこがエントランスの入り口になるんですよね。

復元部公開されたんですか！かっこいいですね

>>5883 匿名さん
サブエントランスは北東のハーバーロード沿いで復元部の扉から入る感じになりますね。

ここ閉鎖しないの。

腰巻ね。ダサいとは感じ無かったけど、完全に仕上がってから再度批評してみたいね。

ハーバーロードの裏側はともかく、せめてエントランスと一体化できれば良かったけどね。でも完売おめ！

ＣＧ通りならいい感じになりそうですが

腰巻ビル否定派がいいと思うことはないでしょうね。このマンションが腰巻の一つとして紹介されていますね。

https://dailyportalz.jp/kiji/koshimaki_building

その記事の人、実のところ深層心理は腰巻き建築物の大ファンだと思いますね。ここはエントランス部分が横についているので巻いてる感はあまりなさそうですけど。

非常に面白い記事。少しでも旧い街並みを残す努力は素晴らしいと思う。否定する理由は全く無い。

カッコいいね。

竣工前の完売は　素晴らしい。

このレベルのタワーが竣工前完売しないなら日本の先行きは暗い。入居後一年以上経っても売れ残ってるのが多い中でもこれが完売するのは誰がみても必然。

南東側外壁保存部分は足場の撤去作業していました。間も無く全面で基壇部公開となりそうですね。

>>5882 マンコミュファンさん
壁の上部が居住区にまで食い込んでいるのが違和感あるのかな？これベランダにかかってない？

遺産と融合してる三階は人気ですぐなくなったんですよね

四階の南東は遺産の天井部分をベランダとして使えそうですね