ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

販売価格の差は時期と土地、資材などコストの差だよ。
内装の差なんて微々たるもの。
ここは立地抜群だしハーバーランドより土地代かかってるうえに、市場が高騰してる時期だから当然部屋も高くなった、それだけ。
あとファミリアの分も価格に上乗せされてるだろうけど。
ハーバーランドは安い時期だったし当時より人気が上がってるから買った人は得したね。

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どのマンションも完成したら内装がチープとか共用部のあれが無駄とか言われるんですよ
ここもきっとそういう声は上がるでしょう
でもタワマンは構造上どこも中身は似たようなもん　
超高級仕様の部屋をお望みなら高級住宅地の小規模邸宅型億ションへどうぞ

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ハーバーランドタワーは埋め立て地なのが気になるから長期間は住みたくない。
とはいえあの環境はたまらん。数年だけあそこで暮らしたい。あのあたり通るたび羨ましくてジロジロ見てしまう。でも賃貸はなーアホらしいよなー。
今は働いてるからこっちのほうが便利だし良いけど、老人になったらああいうとこでのんびりするのも良いだろうな。

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二億こえて、内装が同じってことかな( =＾ω＾)

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ペント三億近いのありましたね。最上階は器具も全て別格になってたはず。

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2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
https://gendai.ismedia.jp/articles...

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三億ちかいタワマンでも中身は、にたようなもんなんだろう。住んでるから、よくわかるみたいだね( =＾ω＾)

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6年後、現在の相場より９割下落予想の中、この直近のハーバーランドタワーと三宮シティタワーが上がる方の１割に属してるのはここにとっても朗報。

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神戸の都心駅近マンションは下がらないと思うよ
市長があれだから

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このAI予測してる頃、まだ神戸タワマン規制はAIは知らなかったのでもうすこし上の数値が出たかも。

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>>5268 匿名さん
ハーバーランドは元が安いしレア感あるからね。災害あると分からないけど。

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終わった物件はどうでもいい
垂水の最上階かっとけよ。かえない小物は、一生グチグチいってろ

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ハーバーランドタワーとここは甲乙つけがたい
同じ三菱でも良さが違う
どっちも持ってる人いそう

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>>5272 eマンションさん
すごーーーーーーーーい。
これでいい？

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>5268
シテイタワーは全国見てもトップクラスの値上がり予想だね。
意外なのはグラフロが値下がり予想されてる事。

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大阪はまだまだ筍のようにタワーが建つからね。神戸は打ち止めで希少価値爆上げ。？

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AI予想て三年くらい前にも出てたけど当たってないんだよね。
トラタヌにならんように。

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3年前と今では、AIも別物に進化してるでしょ。どうでもいいけど。

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実需じゃないから、シティ買って大正解。あーだこーだ言って買えなかった奴、泣いてる？
ここは買えないけど、5年後、10年後買った方が笑えてればいいね。
賃料上げたいな、出口どうしようかな？

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>>5268 匿名さん
ジークレフの下落率がひどいけどなぜ？w

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単純に不便なのでは。

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新神戸って不便なの？ジークレフは駅前すぐだよね。単純に駅近だから資産価値維持されるとかじゃなくて、駅力が大事なのかな。神戸駅も頑張ってほしいな。

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この辺りは規制区域だけど、中央区には
もう小さいマンションしか建たないのかな？ならここも上がるね。

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>5283
ここは中高層階の販売価格は高すぎるので良くて横ばい。上がる可能性は低層階のみ。

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最終期の低層階が高層階よりも高い！

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足元を見てぼったくりやね

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新神戸って新幹線に乗るだけの駅で周りは何も無いからメチャ不便。
ホテルと潰れたようなダイエーしか無い。

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神戸の地下鉄の駅力はないですよね。やっぱりJRの新快速停車駅。

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>>5283 検討板ユーザーさん
今後市長が変わって条例撤廃なんてことは普通にあると思うけどね。
ジークレフは山ビューは素晴らしいけど確かに不便だ。
老後には良さそう。

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>>5289 匿名さん
余程じゃない限り10年以上は撤回ないでしょ。

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横ばいや下がるや貧乏くさいね。シティの時もチキンは口ばかり。市長一人で独裁者のように決定できんでしょ。議員の多数決もあるはず。

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ここ高層階ペント除いて安いでしょ。普通もっと差があるのに低層が割高に感じる。

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チキンですが低層購入しました。値段差が凄いので、庶民と富豪のカーストは致し方ないと思いますが上がり下がり気にする層もいるのは理解いただきたいですね。

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＞5294
低層階購入が実需では正解ですよ。
販売価格はデベが決めてるだけで、中古価格が本当の実力。
中高層階をデベの思惑通りに割高価格で購入していただいたおかげで、低層階や北向きの部屋はかなりの恩恵を受けてるよ。将来にわたって資産価値の心配する必要ない。

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買い逃したここの高層の部屋、中古で出れば高くなっても買いたいです。

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高値でも買いたい、などと書き込むのに限って転売目的で買った素人投資家が不安になって焦っていることが多々あるよね。

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高層抽選外れて上乗せしても欲しい人いる。素人投資家？架空の人物を作らないように。隣の三井の惨状見て投資で買うなんて素人でもいない。

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＞＞５２９４
エレベーターでのカーストさえ我慢したら、
低層階は住んで良し、貸して良し、売って良しの三拍子そろった優良物件。
見栄より実利の賢い選択ですよ。

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>>5298 マンション検討中さん

確かにこの時期神戸の物件で投資はないわな。

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株やビットコインと同じで、雰囲気にのまれて高値掴みしてくれるありがたい投資家がいるんですよ。

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節税や趣味で買うのに投資家と呼ぶのはおかしいでしょう。少しの値動きで一喜一憂してるのこのスレの住人とは住む世界が違う。

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5301>雰囲気に飲まれて高値掴みしてくれる。。 雰囲気で億出せるのを人は富裕層と呼ぶ。違うところには投資してるかもしれないがw

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元が高値だからさらに上乗せで出すと実際景色もない狭い部屋見たらどうなんだろうね。
高層階景色ありの広い部屋なら上乗せしたところで富裕層が気に入って買うだろうけどね。
仮想通貨のパターンと同じ。上がる上がるで盛り上がると失敗する。仕込む時期大事

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一般人には金持ちの道楽に見えても実際は,資産価値を考えた投資ですよ。
純粋な金持ちの道楽は例えばCoCo壱の創業者かな。あの人は偉いよ。

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＞5304
客観的に見ればここの高層階の眺望は知れてるよ。
ハーバーランドタワーのように一望できるわけでもない。
CTぐらいの高さがあれば眺望もそれなりだったろうが。
海側に視界を遮る建物が多すぎる。
故に眺望を売り材料にするのは厳しいと思う。
ファミリアホールとプレミアムフロアの贅沢な造りを売り材料にするしか無かろう。

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ホンマに当時一期で購入したものしかわからんでしょう。三井全然売れてないのに今までに無い高値で買う理由はそれぞれ。下がるの気にしてたら買わん。

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>>5299 匿名さん
ここは周りをマンションで完全に包囲されてるうえ騒音も酷いので、低層階は決して住んで良しの環境ではありませんが…。
利便性の良さは抜群ですけど。

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ハーバーランドタワーの眺望

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>>5308 匿名さん
そんな騒音ひどいの？

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