神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-05-06 17:41:02

売主:三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
   三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
交通:JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
   神戸高速線東西線「西元町」駅(防災ビル出入口)より 徒歩2分
   神戸高速線東西線「高速神戸」駅(15号出入口)より 徒歩6分
   市営海岸線「みなと元町」駅(出口1)より 徒歩6分
   市営海岸線「ハーバーランド」駅(出口1)より 徒歩6分
   神戸高速線東西線「花隈」駅(西口)より 徒歩7分
   市営西神・山手線「大倉山」駅(東出口2)より 徒歩9分

【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49

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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5141 マンション検討中さん

    中古高すぎるだろ。今日の新聞の折り込みチラシより。
    シティタワーは、マンコミの価格スレみたら分譲価格4500万くらい。
    さすがに吹っ掛けすぎとは思うが7000万ぐらいなら楽勝で売れるのかな?
    それでも2500万載せてることになるが.

    1. 中古高すぎるだろ。今日の新聞の折り込みチ...
  2. 5142 マンション検討中さん

    あと10件ですか。ここ4月下旬には30件ほど残ってませんでした?

  3. 5143 マンション検討中さん

    プラウドタワーの中古はお買い得ですね!

  4. 5144 マンション検討中さん

    >>5140 マンコミュファンさん
    いや、ある程度の時期たったら来場者も減るしどこもそんなもんよ

  5. 5145 マンション検討中さん

    >>5143 マンション検討中さん
    いやいや、平米数見てみ?プラウドタワー他部屋もかなーり高めに出してるから。
    シティタワーはこの前は70平米代一億超え、誰が買うねんw

  6. 5146 匿名さん

    スーモ見てたら中古価格やばいよ。
    この時期は全部ババ抜きのババだよ。

  7. 5147 匿名さん

    >>5139 マンション検討中さん
    富裕層は、価格に関係なく税金対策で毎年いくつかタワーを購入しないといけないんだよ。それが下がろうがあがろうが気にしない。たまにタワー集めるのが好きな人もいて、最上階がほしくて、言い値で買うと談判した人がいたよ。金は、腐るほど持ってる連中がいるんだよ

  8. 5148 匿名さん

    2月頃にモデルルームで残りの戸数を尋ねた時は、30戸位と言ってた。

  9. 5149 マンション検討中さん

    だから月十のペース。最終期は最近出たばかりで着実に売れてるしあと二ヶ月で完売したらいいので外野は騒がんでもいいよ。

  10. 5150 マンション検討中さん

    >>5147 匿名さん
    そうかもしれないけどそんな人は最上階レベル買うでしょ?出てるの普通の部屋だよ、いくら金持ちでも欲しくないって。

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  12. 5151 マンション検討中さん

    >>5149 マンション検討中さん
    あなたはデベ?
    まぁここはデベ登場多すぎだけど完売するでしょ。

  13. 5152 通りがかりさん

    5140w売れて欲しく無い願望をひしひしと感じるよw山はどう?

  14. 5153 マンコミュファンさん

    なんかもうバブルのトラウマとデフレが染み付きすぎて、、かなしいですね。。

    先進国でこんなに給料上がってないの、日本くらいです。。
    だから、今が高値か、そうじゃないか気になって気になって仕方ない。

    あとで安い買い物だったと思えるくらいで無いと日本の先は暗いですね。。。

  15. 5154 マンション検討中さん

    >>5153 マンコミュファンさん
    間違いなく高値掴みでしょう。ハーバータワーくらいの価格で購入しておかないと。

  16. 5156 マンション検討中さん

    [No.5155と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  17. 5157 マンコミュファンさん

    ハーバータワー購入者はは本当うまくやったよなー 
    クレヴィアも地味なのにすごく値上がりしてるし

  18. 5158 匿名さん

    あの頃がここ10年では底だったよね。

    >>5143
    プラウドのこの部屋の新築価格は2800~2900万円ぐらいですよ。

  19. 5159 評判気になるさん

    >>5158 匿名さん
    富裕層の富は、この10年で数倍になってる。だからここも売れてる。いくらたかくてもタワーは売れるよ。ツインもたるみも売れるよ。

  20. 5160 匿名さん

    >>5157
    ハーバータワー
    最終頃は値引きも結構やってた

  21. 5161 マンション検討中さん

    >5157 >5160
    ハーバータワーは安かったよね。
    最上階の一番高い部屋でも坪260万程度のバーゲンプライス。それでも最後まで売れ残った部屋は、数百万から1千万くらい値引きしてた。それがたった5年前の話。
    買ってた人はラッキーでしたね。
    クレヴィアも神戸市の規制で1LDK禁止のフアミリー実需仕様なのにかなり値上がりしてびっくりした。

  22. 5162 マンション検討中さん

    特にここはデベの便乗価格だわ。
    あの築10年クラスの高額中古達は売れるんだろうか。

  23. 5163 匿名さん

    売れてますね
    ワコーレのNHK裏の最上階が2億弱で売れた
    正気の沙汰と思えず

  24. 5164 通りがかりさん

    何千万も乗せれれた古いの買うなら新築プレミアムと遺産もついてココ買うのが正解

  25. 5165 匿名さん

    1つのそういう時代だったんだね。
    10年先はどうなってることか。

  26. 5166 匿名さん

    >>5164 通りがかりさん
    それは思う。少し足して新築のここ。

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  28. 5167 マンション検討中さん

    数年前に安く買って上乗せして今売りに出してる人、次どこに住むんだろ?結局次住む家買うの高いよね。何件も持っててそのうちの一つ売るならともかく、実需の人が住み替えするならあの時安かったとか高かったとかあまり関係ない。買いたい時に買いたい部屋を買うのが一番。

  29. 5168 匿名さん

    もうココも良い部屋は残ってないでしょ

  30. 5169 マンション検討中さん

    良いも悪いも駅近で最後のタワーマンションになりそう。押さえとくべきかな

    1. 良いも悪いも駅近で最後のタワーマンション...
  31. 5170 マンション検討中さん

    ヤフーのトップ記事に入ってるね

    1. ヤフーのトップ記事に入ってるね
  32. 5171 マンション検討中さん

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190611-00000000-kobenext-l28

    記事から引用↓
    神戸市は、高層タワーマンションを林立させることによって人口の増加を図るべきでない」。5月半ば、市の人口が川崎市に抜かれ、全国7位となった直後の定例会見。神戸市の久元喜造市長は、川崎市の武蔵小杉駅前などでのタワーマンション増加について批判的に言及した。

    神戸市の未来は明るくなさそうだなぁ。

  33. 5172 マンション検討中さん

    神戸に限っては、今後駅周辺に建たないタワーは希少。中古タワーもまだまだ上がってもおかしくない。特にシティ。

  34. 5173 マンコミュファンさん

    記事に「利便性の高い駅近くのタワーマンションは需要が大きい」とありますが、それを規制するということは、新神戸駅から神戸駅までの既存のタワーの希少価値が上がるということですね。新築ないなら中古買うしかなくなる。

  35. 5174 マンション検討中さん

    都心駅近のタワマン持っている人にとってはプラス材料ですね

  36. 5175 評判気になるさん

    どうでもいいから早く完売させろ。かえないがいやがうるさいから

  37. 5176 マンコミュファンさん

    >>5167 マンション検討中さん
    いつ売るにしても底値で買えるにこしたことはないでしょ。
    住みたいタイミングと底値が一致するのが最高。
    でもここも高値とはいえ規制があるし今後さらに上がるかもしれないよ。

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  39. 5177 匿名さん

    タワーは立つんじゃ無いの?居住だけのタワーマンションがダメって言うだけで

  40. 5178 マンション検討中さん

    容積率400%だと何階くらいかな。そんなに高いのは無理じゃない?

  41. 5179 マンション検討中さん

    住宅地の容積率を400%ってどういう意味かわかる方教えて下さい。

  42. 5180 匿名さん

    >5179

    住宅部分の総床面積を土地面積の4倍までに制限するってこと。例えば、容積率800%のところだったら、住宅は半分以下でそれ以外は商業施設やオフィスにしなければならない。

  43. 5181 マンション検討中さん

    何にせよタワーマンションはツインみたいな駅遠しかたたないね。遺産外壁はいつお披露目?

  44. 5182 マンション検討中さん

    >>5180 匿名さん
    ありがとうございます!
    じゃあ低いマンションかビルの中に入る居住スペース以外は建てられないってことですか?

  45. 5183 匿名さん

    容積率使わないとデベはペイしないから、容積率の低いマンションだけの建物って選択はないと思うけど。

  46. 5184 マンコミュファンさん

    建てるとしたら下は商業施設かオフィスで上はマンションみたいなタワーになるのかね。

  47. 5185 匿名さん

    どちらにしろツインのあと大型タワーは、しばらくたたない。

  48. 5186 匿名さん

    >>5179 マンション検討中さん

    例えば容積率900%のエリアの場合、住宅の用途が最大400%で、その他の用途、オフィスや商業施設が最大500%まで建てられるということです。

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  50. 5187 匿名さん

    個人の財産を制限するってのは憲法違反じゃないのか?

  51. 5188 匿名さん

    >5187

    公共の福祉に反しない限りって制限付き。

  52. 5189 匿名さん

    神戸のタワマンの価値が騰がっていく~

  53. 5190 匿名さん

    >>5187 匿名さん

    その理論だと、用途地域による規制が成り立たなくなるぞ。

  54. by 管理担当

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