マンション検討中さん
[更新日時] 2020-05-06 17:41:02
売主:三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
交通:JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅(防災ビル出入口)より 徒歩2分
神戸高速線東西線「高速神戸」駅(15号出入口)より 徒歩6分
市営海岸線「みなと元町」駅(出口1)より 徒歩6分
市営海岸線「ハーバーランド」駅(出口1)より 徒歩6分
神戸高速線東西線「花隈」駅(西口)より 徒歩7分
市営西神・山手線「大倉山」駅(東出口2)より 徒歩9分
【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 (南口より) 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩2分 (西口より) 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩6分 (15号出入口より) 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩7分 (西口より) 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分 (東出口2より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判
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5141
マンション検討中さん
中古高すぎるだろ。今日の新聞の折り込みチラシより。
シティタワーは、マンコミの価格スレみたら分譲価格4500万くらい。
さすがに吹っ掛けすぎとは思うが7000万ぐらいなら楽勝で売れるのかな?
それでも2500万載せてることになるが.
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5142
マンション検討中さん
あと10件ですか。ここ4月下旬には30件ほど残ってませんでした?
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5143
マンション検討中さん
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5144
マンション検討中さん
>>5140 マンコミュファンさん
いや、ある程度の時期たったら来場者も減るしどこもそんなもんよ
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5145
マンション検討中さん
>>5143 マンション検討中さん
いやいや、平米数見てみ?プラウドタワー他部屋もかなーり高めに出してるから。
シティタワーはこの前は70平米代一億超え、誰が買うねんw
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5146
匿名さん
スーモ見てたら中古価格やばいよ。
この時期は全部ババ抜きのババだよ。
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5147
匿名さん
>>5139 マンション検討中さん
富裕層は、価格に関係なく税金対策で毎年いくつかタワーを購入しないといけないんだよ。それが下がろうがあがろうが気にしない。たまにタワー集めるのが好きな人もいて、最上階がほしくて、言い値で買うと談判した人がいたよ。金は、腐るほど持ってる連中がいるんだよ
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5148
匿名さん
2月頃にモデルルームで残りの戸数を尋ねた時は、30戸位と言ってた。
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5149
マンション検討中さん
だから月十のペース。最終期は最近出たばかりで着実に売れてるしあと二ヶ月で完売したらいいので外野は騒がんでもいいよ。
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5150
マンション検討中さん
>>5147 匿名さん
そうかもしれないけどそんな人は最上階レベル買うでしょ?出てるの普通の部屋だよ、いくら金持ちでも欲しくないって。
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5151
マンション検討中さん
>>5149 マンション検討中さん
あなたはデベ?
まぁここはデベ登場多すぎだけど完売するでしょ。
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5152
通りがかりさん
5140w売れて欲しく無い願望をひしひしと感じるよw山はどう?
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5153
マンコミュファンさん
なんかもうバブルのトラウマとデフレが染み付きすぎて、、かなしいですね。。
先進国でこんなに給料上がってないの、日本くらいです。。
だから、今が高値か、そうじゃないか気になって気になって仕方ない。
あとで安い買い物だったと思えるくらいで無いと日本の先は暗いですね。。。
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5154
マンション検討中さん
>>5153 マンコミュファンさん
間違いなく高値掴みでしょう。ハーバータワーくらいの価格で購入しておかないと。
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5156
マンション検討中さん
[No.5155と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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5157
マンコミュファンさん
ハーバータワー購入者はは本当うまくやったよなー
クレヴィアも地味なのにすごく値上がりしてるし
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5158
匿名さん
あの頃がここ10年では底だったよね。
>>5143
プラウドのこの部屋の新築価格は2800~2900万円ぐらいですよ。
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5159
評判気になるさん
>>5158 匿名さん
富裕層の富は、この10年で数倍になってる。だからここも売れてる。いくらたかくてもタワーは売れるよ。ツインもたるみも売れるよ。
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5160
匿名さん
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5161
マンション検討中さん
>5157 >5160
ハーバータワーは安かったよね。
最上階の一番高い部屋でも坪260万程度のバーゲンプライス。それでも最後まで売れ残った部屋は、数百万から1千万くらい値引きしてた。それがたった5年前の話。
買ってた人はラッキーでしたね。
クレヴィアも神戸市の規制で1LDK禁止のフアミリー実需仕様なのにかなり値上がりしてびっくりした。
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5162
マンション検討中さん
特にここはデベの便乗価格だわ。
あの築10年クラスの高額中古達は売れるんだろうか。
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5163
匿名さん
売れてますね
ワコーレのNHK裏の最上階が2億弱で売れた
正気の沙汰と思えず
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5164
通りがかりさん
何千万も乗せれれた古いの買うなら新築プレミアムと遺産もついてココ買うのが正解
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5165
匿名さん
1つのそういう時代だったんだね。
10年先はどうなってることか。
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5166
匿名さん
>>5164 通りがかりさん
それは思う。少し足して新築のここ。
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5167
マンション検討中さん
数年前に安く買って上乗せして今売りに出してる人、次どこに住むんだろ?結局次住む家買うの高いよね。何件も持っててそのうちの一つ売るならともかく、実需の人が住み替えするならあの時安かったとか高かったとかあまり関係ない。買いたい時に買いたい部屋を買うのが一番。
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5168
匿名さん
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5169
マンション検討中さん
良いも悪いも駅近で最後のタワーマンションになりそう。押さえとくべきかな
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5170
マンション検討中さん
ヤフーのトップ記事に入ってるね
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5171
マンション検討中さん
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5172
マンション検討中さん
神戸に限っては、今後駅周辺に建たないタワーは希少。中古タワーもまだまだ上がってもおかしくない。特にシティ。
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5173
マンコミュファンさん
記事に「利便性の高い駅近くのタワーマンションは需要が大きい」とありますが、それを規制するということは、新神戸駅から神戸駅までの既存のタワーの希少価値が上がるということですね。新築ないなら中古買うしかなくなる。
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5174
マンション検討中さん
都心駅近のタワマン持っている人にとってはプラス材料ですね
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5175
評判気になるさん
どうでもいいから早く完売させろ。かえないがいやがうるさいから
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5176
マンコミュファンさん
>>5167 マンション検討中さん
いつ売るにしても底値で買えるにこしたことはないでしょ。
住みたいタイミングと底値が一致するのが最高。
でもここも高値とはいえ規制があるし今後さらに上がるかもしれないよ。
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5177
匿名さん
タワーは立つんじゃ無いの?居住だけのタワーマンションがダメって言うだけで
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5178
マンション検討中さん
容積率400%だと何階くらいかな。そんなに高いのは無理じゃない?
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5179
マンション検討中さん
住宅地の容積率を400%ってどういう意味かわかる方教えて下さい。
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5180
匿名さん
>5179
住宅部分の総床面積を土地面積の4倍までに制限するってこと。例えば、容積率800%のところだったら、住宅は半分以下でそれ以外は商業施設やオフィスにしなければならない。
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5181
マンション検討中さん
何にせよタワーマンションはツインみたいな駅遠しかたたないね。遺産外壁はいつお披露目?
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5182
マンション検討中さん
>>5180 匿名さん
ありがとうございます!
じゃあ低いマンションかビルの中に入る居住スペース以外は建てられないってことですか?
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5183
匿名さん
容積率使わないとデベはペイしないから、容積率の低いマンションだけの建物って選択はないと思うけど。
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5184
マンコミュファンさん
建てるとしたら下は商業施設かオフィスで上はマンションみたいなタワーになるのかね。
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5185
匿名さん
どちらにしろツインのあと大型タワーは、しばらくたたない。
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5186
匿名さん
>>5179 マンション検討中さん
例えば容積率900%のエリアの場合、住宅の用途が最大400%で、その他の用途、オフィスや商業施設が最大500%まで建てられるということです。
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5187
匿名さん
個人の財産を制限するってのは憲法違反じゃないのか?
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5188
匿名さん
>5187
公共の福祉に反しない限りって制限付き。
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5189
匿名さん
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5190
匿名さん
>>5187 匿名さん
その理論だと、用途地域による規制が成り立たなくなるぞ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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