ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

ハーバーランドタワーの価格を知る者としては、割高感が強い。ハーバーランドタワーは儲かるけど、ここは一部の角部屋しか儲けが出ないんじゃないかな？

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その高すぎる値段でも売れたんだからすごいよね。特に東角部屋の値段は神戸と思えないほどだっけど、即完売したね。

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>>5131 匿名さん
いまハーバーランドのマンションの値上がり具合はすごいよね
ほしかったけど元の値段を見ると買う気が起こらない

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ペースは鈍って無いね。コンスタント。月10戸でしょ。

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上昇は見込めないですか、、。せめて騰落率のマイナスはゆるやかであってほしい。

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>>5129 通りがかりさん
20階だとエレベーター直結って感じだし、MRで眺望のシミュレーション見て逆に20階の方がよかったんじゃないでしょうか。

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>>5131 匿名さん
確かにハーバータワーは販売価格が良かったね。こちらはもう価格がのって販売されてるからお得部屋で少し乗せてリセールできるくらいかなとか思ったわ。

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たしかに神戸では、高い。でもほぼ完売状態。まわりのタワー所有者は、ここも購入してるしツインやたるみタワーも購入するよ。この程度の価格は、なんとも思わない。同じタワーを３部屋ぐらいポンと購入するよ。

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>>5138 匿名さん
他の中古買うならここがいいと思っただけでは？マンションはいいけど、価格でさらに上がるってことは難しいんじゃない。
高値掴みしてたらどんなにいいマンションでもリセールは見込めないって話。

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ほぼ完売！もうすぐ完売！残りわずか！
って言い出してから何ヵ月たったんだか。

残りわずかという希少感があるにも関わらず、売れないのは何でなんだろうね。

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中古高すぎるだろ。今日の新聞の折り込みチラシより。
シティタワーは、マンコミの価格スレみたら分譲価格4500万くらい。
さすがに吹っ掛けすぎとは思うが7000万ぐらいなら楽勝で売れるのかな？
それでも2500万載せてることになるが.

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あと10件ですか。ここ4月下旬には30件ほど残ってませんでした？

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プラウドタワーの中古はお買い得ですね！

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>>5140 マンコミュファンさん
いや、ある程度の時期たったら来場者も減るしどこもそんなもんよ

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>>5143 マンション検討中さん
いやいや、平米数見てみ？プラウドタワー他部屋もかなーり高めに出してるから。
シティタワーはこの前は70平米代一億超え、誰が買うねんw

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スーモ見てたら中古価格やばいよ。
この時期は全部ババ抜きのババだよ。

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>>5139 マンション検討中さん
富裕層は、価格に関係なく税金対策で毎年いくつかタワーを購入しないといけないんだよ。それが下がろうがあがろうが気にしない。たまにタワー集めるのが好きな人もいて、最上階がほしくて、言い値で買うと談判した人がいたよ。金は、腐るほど持ってる連中がいるんだよ

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2月頃にモデルルームで残りの戸数を尋ねた時は、30戸位と言ってた。

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だから月十のペース。最終期は最近出たばかりで着実に売れてるしあと二ヶ月で完売したらいいので外野は騒がんでもいいよ。

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>>5147 匿名さん
そうかもしれないけどそんな人は最上階レベル買うでしょ？出てるの普通の部屋だよ、いくら金持ちでも欲しくないって。

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>>5149 マンション検討中さん
あなたはデベ？
まぁここはデベ登場多すぎだけど完売するでしょ。

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5140w売れて欲しく無い願望をひしひしと感じるよw山はどう？

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なんかもうバブルのトラウマとデフレが染み付きすぎて、、かなしいですね。。

先進国でこんなに給料上がってないの、日本くらいです。。
だから、今が高値か、そうじゃないか気になって気になって仕方ない。

あとで安い買い物だったと思えるくらいで無いと日本の先は暗いですね。。。

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>>5153 マンコミュファンさん
間違いなく高値掴みでしょう。ハーバータワーくらいの価格で購入しておかないと。

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ハーバータワー購入者はは本当うまくやったよなー　
クレヴィアも地味なのにすごく値上がりしてるし

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あの頃がここ10年では底だったよね。

>>5143
プラウドのこの部屋の新築価格は2800～2900万円ぐらいですよ。

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>>5158 匿名さん
富裕層の富は、この１０年で数倍になってる。だからここも売れてる。いくらたかくてもタワーは売れるよ。ツインもたるみも売れるよ。

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>>5157
ハーバータワー
最終頃は値引きも結構やってた

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＞5157　＞5160
ハーバータワーは安かったよね。
最上階の一番高い部屋でも坪260万程度のバーゲンプライス。それでも最後まで売れ残った部屋は、数百万から1千万くらい値引きしてた。それがたった5年前の話。
買ってた人はラッキーでしたね。
クレヴィアも神戸市の規制で1LDK禁止のフアミリー実需仕様なのにかなり値上がりしてびっくりした。

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特にここはデベの便乗価格だわ。
あの築10年クラスの高額中古達は売れるんだろうか。

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売れてますね
ワコーレのNHK裏の最上階が2億弱で売れた
正気の沙汰と思えず

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何千万も乗せれれた古いの買うなら新築プレミアムと遺産もついてココ買うのが正解

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１つのそういう時代だったんだね。
10年先はどうなってることか。

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>>5164 通りがかりさん
それは思う。少し足して新築のここ。

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数年前に安く買って上乗せして今売りに出してる人、次どこに住むんだろ？結局次住む家買うの高いよね。何件も持っててそのうちの一つ売るならともかく、実需の人が住み替えするならあの時安かったとか高かったとかあまり関係ない。買いたい時に買いたい部屋を買うのが一番。

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もうココも良い部屋は残ってないでしょ

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良いも悪いも駅近で最後のタワーマンションになりそう。押さえとくべきかな

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ヤフーのトップ記事に入ってるね

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190611-00000000-kobenext-l28

記事から引用↓
「神戸市は、高層タワーマンションを林立させることによって人口の増加を図るべきでない」。５月半ば、市の人口が川崎市に抜かれ、全国７位となった直後の定例会見。神戸市の久元喜造市長は、川崎市の武蔵小杉駅前などでのタワーマンション増加について批判的に言及した。

神戸市の未来は明るくなさそうだなぁ。

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神戸に限っては、今後駅周辺に建たないタワーは希少。中古タワーもまだまだ上がってもおかしくない。特にシティ。

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記事に「利便性の高い駅近くのタワーマンションは需要が大きい」とありますが、それを規制するということは、新神戸駅から神戸駅までの既存のタワーの希少価値が上がるということですね。新築ないなら中古買うしかなくなる。

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都心駅近のタワマン持っている人にとってはプラス材料ですね

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どうでもいいから早く完売させろ。かえないがいやがうるさいから

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>>5167 マンション検討中さん
いつ売るにしても底値で買えるにこしたことはないでしょ。
住みたいタイミングと底値が一致するのが最高。
でもここも高値とはいえ規制があるし今後さらに上がるかもしれないよ。

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タワーは立つんじゃ無いの？居住だけのタワーマンションがダメって言うだけで

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容積率400%だと何階くらいかな。そんなに高いのは無理じゃない？

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住宅地の容積率を400％ってどういう意味かわかる方教えて下さい。

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>5179

住宅部分の総床面積を土地面積の４倍までに制限するってこと。例えば、容積率８００％のところだったら、住宅は半分以下でそれ以外は商業施設やオフィスにしなければならない。

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