ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

ここ、新港の住友ツインタワーの話ばっかりになってますね。そろそろそっちのスレできるといいですね。

ツインは、リゾートとしてはいいけど、不便。それなら蓮に泊まればいいよね。。とか思ってしまって買わなさそう。

>4962
その考えが正しいのなら、ハーバーランドタワーは売れなかったことになる。
西向きは最後まで残って販売苦戦していたものの、そこそこの人気はあったので、ツインの売れ行きは住不の価格設定次第。

ハーバーランドタワーは一応駅近では。

ハーバーランドタワーは、駅近いし、umieもある。リゾートという意味では、同じだけど。。第2-4突堤の再開発次第かな。

富裕層は　ツインみたいな物件すきなんだよ　ひとりで　三部屋ぐらい　ぽんとかう

>>4960 匿名さん
確かそんな感じの価格予定。って部屋によるからなんとも言えないけど。

こういう言い回し嫌い?

お金持ちは安物ばかりのイオンモールに興味は無い。旧居留地や大丸の方が魅力的だよ。

普通にここから大丸、旧居留地へ雨に濡れずすぐ行けますね。ハーバーのモザイク近いしツイン以上にここは魅力的な立地ですね。

確かにumieと聞けばお洒落感あるけど実態はイオンモール。庶民が集うショッピングモールだよね。
フードコートや業務スーパーの格安バイキングとかもあるし、気楽に買い物や食事できて、一般人の強い味方。この近場に住まうのは財布にやさしい住環境。

>>4970 マンション検討中さん
すぐはいいすぎでは？徒歩15?20分くらいなので、ツインの方が近い。

住友さんが宣伝に入ってるんでしょうか？w ハーバーランドタワーの方が便利と言われて反撃ですね。ツイン買いたい人はツインのスレ作って話し合ってください。

タワー検討スレはツイン宣伝の格好の場所

ここ買う人の大半はumie利用者層だよ

>>4975 マンコミュファンさん
うん、いいのは上層階だけ

＞4970
元町商店街は全長1.2Km。神戸タワーから大丸まで行くには約1.3Km歩かないといけない。

栄町通り通ると1.1キロほどでしょうか。

マンションの場合、最寄駅徒歩10分が人気の分かれ道と言われています。
これを当てはめますと徒歩の買物で短時間の滞在で帰宅する場合は、半分の5分が気軽に出向ける目安と思われます。
然るにここの徒歩生活圏はイオンモールやJR神戸の駅ナカになります。
大丸へは往復30分かかりそうですから、買物の荷物を考えますと車での移動が妥当でしょう。

普通に大丸歩いて往復してますが。短距離で一々車ってw脚の悪い老齢？

片道15分ぐらいなら普通の人は徒歩でしょう

ここの低層、中層は条件悪いところばかりだけどわりとハイペースで売れましたね。同時期にライバルがなかったのが幸いしたかな？

立地と建物じゃないでしょうか。基壇部は元ファミリアホールの石造り、美術館のようなエントランスホール。そこから毎日出入りできると思えば眺望など気にしない人いっぱいいたのでしょうね。

ライバルなさすぎなのと　神戸にしては　三菱が少し金かけて　つくってくれた。そのぶん　少し高くなったけどね　アンパン横のタワーなんて　ほんとうに　金かけてないよね。そのぶん　安くうったけど　内装チープすぎる

あのタワー外見はかっこいいですよね。中はしょぼいんですか？

エスカレーターがあったような

あれは　タワーをしらない連中が買う　ハリボテタワーだよ。三宮駅前の住友のタワーもハリボテだけど。2つ3つが　共同で金ださねいと　いいタワーはたてられない　ツインは　金だしてつくるのかな　最近は　どこも　頑張ってるんだけど

ここはいいほうですよ。神戸方面は　とりあえずタワーなら買うだろう　でつくってるなんちゃってタワー多すぎです。なかみたらがっかり。

>>4988 マンション検討中さん
例えばどんな感じで？
ブリリアなんかたった9年で一階のロビーの壁が剥がれまくってるのがガラス張りから見えてるよ。あそこは構造も大丈夫か疑うわ。

ここはあのエントランスにお金がかなりかかった分マンションの仕様自体はチープに作られてるって聞いたけど。

２月以降確認したら　購入してないなら　自分の仕事がんばれば

今はコストカットばっかりだから中古買うしか無い

中古タワマンに魅力かんじないなぁ

ツインが販売される頃に、おんなじ事言われてる予感しかしないな。

あそこはエントランスにお金をかけて中身はしょぼいって言われてそう
とりあえずここの中古は大量に出てくるでしょうね

エントランスが豪華すぎると室内（プレミアムを除く）の仕様と乖離しすぎて、逆に室内が普通の造りでも安っぽく感じてしまうよ。

ここの中古の前に　ここに移動組の中古が　たくさんでるよ　

中身の専有部分はどうにでもできるので、ここの人は床大理石にしてみたり、好きなようにされてるのでしょう。個人でどうしようもないのがエントランスや外壁。それがちゃっちいといくら部屋豪華にしても浮かばれない。

タワマン買ったこと無いのが、可笑しな事ばかり書いてるねwオプションと小物で一千万かけるけどまだまだきりが無い。最初から仕様が高級でも統一されてたら誰も買わんよ。

価格そうとうだろう　一億こえる部屋はいいし　それ以下は　それなりだし　

中身がしょぼいって 笑 購入経験無いのに書き込むのはやめた方がいい。確かに安物マンションは蛍光灯でダウンライトも無いのが多いね。ここは夜シャンデリアで煌びやかに輝いてるでしょう。

総戸数352戸
ここは2億超えの部屋から、坪単価185万円の部屋まである。
様々な人達が購入してそう。

周りから見える高層階だけ煌びやかでオッケー。下の安いお見合い部屋は見えないからお好きに。

駅近の大規模タワーマンションは何処もそうなんじゃ無いですか？
賃貸の部屋も沢山あるでしょう
私が暮らしてるマンションも色々な人が居ますよ
中国人、韓国人、インド人、中東の人、その他判らん国の人、飲み屋のおママさん風、金持ちの学生、行け行けお姉ちゃん風、一人暮らしのよぼよぼ死にかけ婆ちゃん
エレベーターやホールで見かけますが中国人の団体以外はほぼ無害です

私の　って　ここ購入してないんだ　そこのレスいけば

5004さんのタワーって、シティタワーの話としか思えない。w タワマンは見た目と立地、共用部が全て。そこがゴミならいくら部屋中良くしても意味無し。共用部豪華なら部屋内シンプルでも問題無し。

タワマンの修繕費問題、ニュースで頻繁に取り上げられてますからねぇ…内装金かけるよりそっちに回しましょって思うよ。

だから修繕ケチるのが、タワー買わんって何回聞いても理解出来ないみたいね。自分の感覚を人に当てはめないw 内装ケチるレベルなら板万山手一択。