ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

南西の2ldkは残ってますでしょうか？

この土日で無くなったのでは。

ここ1週間では残り戸数変更ない模様

2LDKなら南西より北西の方がイイ。

気になるのが20階の2LDK が一期二期の遥か高層より高い事。二の脚を踏む人も居るのでは。

最終期は初期と比べると全部値上がりしてるんでしょうか。ここ迄きたら急いて売る必要も無いんでしょうね。

建物の分の消費税が上がったからではないのでしょうか。

他のマンションも全部上がったんでしょうか。最終期を消費税上がる前に早めたら購入者も安く買えてデベも早く完売して双方メリット有ったのでは。

同じ間取りの南西2LDK 30Fが5408万、20Fが5558万、どうでしょうw

え、あの60平米台南西の間取り悪い部屋そんなにするんですか？！

タワマン管理が適正か確認されるようですね。
日経に記載されてました。
優良マンションは、掲載されるようですから、運用によっては、資産価値が上がったり下がったりしますね。

>4777
消費税上げのの価格変更に合わせて、分からないように値上げしてますね。推定で240万くらい率にして4.5%くらいかな？

ひどい話ですね！

他の部屋も値上げしてるのかな？

売れ行きが良ければ値段を上げるし、売れ行き悪ければ値段を下げる。デベが期分け販売するのはそれができるからだと思ってましたが。

高層階は二十階から二十三階が一番高い事になるんですね。リセールでもかな。

リセールはそうとは限らないでしょう。普通は上になる程高いですが。

希望する部屋じゃあないので迷ってるときに営業さんに、「最終期なので200万値引きしますよ。」と言われて契約する人現れそう。

ここは値引きなんかしなくても勝手に売れるでしょう。

値上げしても売れるなら良い物件だったと言う事。初期に買った人良かったですね。

デベも予想外の売れ行きに値上げしても売れるとふんだんでしょうね。プレミアムフロアも一気に売れましたし、神戸もリッチな人おおいんですね。

三菱地所の決算会社発表　　ビル好調も　マンション減速　地下の高騰でマンション販売は縮小予定　垂水の野村タワーなど再開発いがいは　いい物件はでないね

もう建たなくて良い。タワーも希少性が上がる。特にココの様なのは。

神戸市としては中央区からタワマン計画をなくしても郊外には増やしたいのでは？

駅タワー許可するなら　５００ぐらいの規模にすればいいのに　明石も垂水もちいさい。駅タワーは　売れるんだから

＞4792
民間企業の再開発ではなく、税金もつぎ込んでの地域一体型の再開発なのでタワマンを特別扱いするのは無理でしょうね。
しかしタワマンもこれだけ増えてくると、200Mかつ800戸くらいないと圧倒的な存在感ないのは事実ですね。神戸ではもう不可能みたいなので残念です。

けんさんでないけど、ちいさい　ちさくて　見えない　タワマンは　最低５００以上でないと　街の景観考えると　小さいの乱立するより　大きいの少数のほうがいいよ　許可するほうも考えないと

だいたい許可するほうも　タワマンにすんだことないんだから。研修でグランフロントのタワマンに一週間住まわせたらいいのに。タワマンもピンキリだと理解できる。

＞4796
公務員がそこまで理解する必要ないだろ。住居に関しては市営住宅が本業なんだからね。
グラフロ参考に市営住宅作造られたら困るよ。

神戸おわたね
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO44819430V10C19A5LKA000?n_cid=DSPRM1...

神戸は本当に落ち目ですね。行政の政策も的外れなものばかりで辟易します。

ここは人口増えてる中央区。しかもスレ違い。２chへどうぞ。

こーベーさよなら

子供が紛れ込んで来てますねー

山手からも目立ちます

>>4798 マンション検討中さん

とうとう川崎市にも追い抜かれてしまったか…
やっぱり、タワマン規制止めて欲しいな。

神戸にもムサコが必要。神戸駅周辺をムサコ化してもらいたい。

同意。再開発なくして神戸の発展なし。都心部のタワマン排除をすすめれば神戸は沈む一方だよ。大阪と益々差がついてくだけ。

完売はまだですか？
竣工までに完売してほしいです。

あと十数戸、気にする程では無い。低層南西角は両面お見合みたいですが私なら外壁仕上り確認後欲しくなるかも。

住むのは外壁じゃないから両方お見合いとか嫌だ

ムサコって東京住んでないと分からんだろ、関東の人間多いんだな

武蔵小山？武蔵小杉？

神戸駅の再開発は　おそらく進行してるよ　神戸駅から　ハーバー　メリケンパークまでをつなぐ　きれいな道はほしい

東京ですが実家神戸なんで安いしキープしました。

ここ半分くらい眺望無い部屋なのに売れてますね。結構立地と見た目もいいからかな。

タワマンなのにこんなに眺望ないのって珍しい部類では？せめて公園ビューとかならわかるけど、マンションや雑居ビルと対面だからね。でも売れていくという不思議w

金はあまってるのと、設備がいいからでないかな。設備の悪いタワマン多いから

以前に話題になっていたけれど、「神戸では他にタワマンの選択肢が無かったから」で落ち着いたのでは？

http://www.aaj.or.jp/events/study/190626.html

行きたい、、けど学生限定かぁ

生け捕り石積み工法、建築科の学生が見学に来ると言う事は学術的価値も有るんですね。

海岸ビルもココと同じ？

こんな銘板が取付けられるのでしょうか

海岸ビルヂングは上と下のバランスが悪い。
そのままの方が居留地の街並みに合ってたように思います。

ここも一緒やん
上と下のバランス悪いよ

まだお披露目してないしなんとも言えんけどバランスとかの問題でも無い。遺産を後世に遺す事に意義が有る。

たしかに初めて完成予想図見た時はなんじゃこれと思ったね。今は旧ファミリア復元と近代的タワマンの融合にワクワクしている！早く仕上がりがみたいな。

苟も遺産と謳い後世に残すなら変な色物にせず、そのままの状態で残すべきだよ。
批判覚悟で言うなら、居住のためのマンションが上に乗るなんて下品だよ。

売れてるんだからいいんでない。金儲けじたいが　下品なんだから

もうすぐ完売ですね！

>>4826 匿名さん
それが理想だけど金食い虫で維持できなくなったから手放されて三菱に戻ってきたんですよ。三菱も商売に利用した形にはなったけど何らかの形で残そうと努力したのは素晴らしかったと思いますけどね。

海岸ビルは建物の外壁は完全保存してたはず。神戸タワーは2面だけ残した、なんちゃって保存。
しかもこれといった特徴のない全面バルコニーのタワマンと、ファミリアホールの壁のバランスが取れてるのかは完成を見ないと何とも言えないね。

完成を見たあとも何も言わないでください。購入者の方々以外が批評してもしょうがないです。

トアロードワコーレ の外壁見えてきたけど、ダサすぎてビックリした。
こちらに期待するしかない

こっちにして良かった。。

トアロードワコーレは立地が売りだから比較にならないのでは？

マンションは立地が命ですから、アンティークに頼らなくても立地条件だけで問題なく完売できたという事でしょう。

確かに立地が全てだけど、やはりトアロードの顔となるんだから重厚感は欲しかったなぁ。ワコーレ だから皆さんそこは期待していないのかもしれませんが。
こちらも期待値は高いのでどうなるかお楽しみ。

トアのワコーレは立地がいいからなぁ。
あっという間に完売でしたし。
こっちを三菱で立てて欲しかった。

>>4836 匿名さん
デザイン見てびっくり、トアロードの角にあるのに地味過ぎてもったいないよね。神戸っぽくもないし。さすがワコーレ

ジオさんほぼ完成、こちらも最上階までほぼ完成。
ワコーレさん何してはるん？工事遅すぎ

1階にお洒落スタバが入ってる斜め向かいのワコーレやトアタワーと風合いを合わしたんでしょうね。
場所柄ここみたいな派手さは要らないよ。

本日更新の情報によると残り16戸になりました！先週より2戸減りましたかね。

一番厳しい低層南西角の５階１０階ですね。4.6.9階が残ったのを見ると数字の良し悪しが選択基準?w

高層で1ldk あれば欲しいです。一人なので。

高層は1LDKなかったような気がします。低層の1LDKは早々売れましたね。

>>4840 匿名さん
トアロードには景観条例があるからですよ。

>>4841
オフィシャルを鵜呑みにするんですか？
実際はもっと残っていますよ。

１５のはず

>>4846 口コミ知りたいさん
それはどこ情報ですか？

じきに、あと数戸になります。

ヤフーニュースのトップに憧れのタワマンは時限爆弾との記事がでていますね。タワマンはやたらネガティブな記事ばかり取り上げられるのは何でかなぁ。

10年前からずっとですね

管理積立費高い所は板状マンションでも同じ。立地が良い所には関係無い話。何度も議論され尽くされてるし今更。今後も週刊誌やネット記事に定期掲載。

もうちょっと調べてから記事書いて欲しいですね。東京の築31年42階建リバーポイントタワーは資産価値含めて抜群の状態。どちらかといえば耐震基準満たして無い築古の板マンや団地が問題になってくるでしょう。

タワマンはやっぱり憧れの的、セレブの悪口書くと雑誌が売れるのと同じ原理でしょう。

まぁ一種の僻みですかね

でも、タワマンに憧れたり、僻んだりするって、今時そんな人あんまりいないと思うけど。
逆に住みたくないって人も多いですし。
タワマンを批判する記事は目立ちますからね。

タワマンでなく板マンなら戸建選ぶ人も居る。好きずきでは。

タワー高層苦手だけど、此処の低層なら住んでみたい。

どうして低層階がいいんですか？タワマンのメリット少ないけど

タワマンか一戸建てという人は多いですよ。アンチタワマンの人こそ深層心理はタワマンファンですね。

高所恐怖症にとって階段で降りれるし安いし良い事ずくめですから。

板マン住むならタワーの低層選びます。内廊下、充実した共用部等、タワーでなければマンションに住みたいと思えませんね。

>>4861 マンション検討中さん
それでは板マンでもいいですよね？

内廊下、豪華な共用部は板マンでは珍しいしあっても高杉。あとタワー形状気に入ってしまうと板マンは団地にしか思えなくなる。やはりタワー低層は眺望除いてメリットしか見えない。

ここより内廊下、豪華な共用部かつ木々や植物等が生い茂る庭付きの板マンは東灘区、芦屋、夙川で見た事あるけど高杉。

やはり毎日ホテル暮らしの雰囲気を満喫しようと思うならタワー一択。

ここの3F買っとけばよかったなぁ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190523-00027878-mbsnews-soci

管理チェック体制強化はいいですね