ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

タワマンの低層なら板マンでいいでしょ。

違うね。専有する部屋は低層でもエントランスから建物すべてが共有財産。外部の人から見たら何階に住んでるかより、どこのマンションに住んでるかが問題。

管理費・修繕積立金は専有面積に応じてなんで、タワマンの低層の住民って高層の住民に貢いでるようなものなんだよね。

高層の割高で　下が安く買えたりしないの

低層の管理費積立は高層の養分とか書いてあるの見るけどその代わり同じ広さで一千万以上高層より安く買えてるからトントンでは。

別に芦屋や夙川の高級マンションじゃないんだか気軽に住もうよ。

芦屋や夙川に　高級マンションなんてあったかな　１０億以上のマンションなんて記憶にない

>>4746 匿名さん

妬まない妬まない。

芦屋や夙川の高級マンション　どこかおしえて

プラウド夙川コートテラスとかいいですね

プラウド夙川？定借低層田の字割高。。 全く響きませんが。

そこは１０億クラスなんだろうね　いいというからには　もちろんそなたは購入ずみなんだろうね

夙川？高いので一億チョイでしょ。

夙川　完成しても　まだ売れ残っているくだらないマンション

まぁこのマンションも完成在庫を抱えることがないよう祈ります。

夙川は落ち着いた住宅街で、都市型のここを購入する方々とは住いに対する考え方も客層も違うでしょうね。
そんな事より３３階まで上棟しましたね。
個人的にはもう少し高さがあった方が全体的にバランスいいなと思いました。

33階？

あとはヘリポートですね！

投資目的じゃなくても
誰でも、いずれ何らかの理由で住まなくなる可能性があるから、
フラット35はやめたほうがいいね。
売っても損金だけが残る可能性が高いからね。

夜の様子、薄暗い。

夜でも作業している時ありますけど、今夜は真っ暗ですね。

まだ誰も住んでないから暗くて当たり前では。

都心の不動産は背伸びして買うのが正解だよね。
今が高値とかバブルとかでビビってるやつは10年前から同じで、指くわえて見てればいい。

今さらですが、キッチン天板は御影石ですか？フィオレストーン？

オプションで大理石。

>>4765 匿名さん
標準仕様はなんですか？

人造大理石では

復元部は夜に2本の円柱や柱がライトアップされるんですね。夜が楽しみです。

南西の2ldkは残ってますでしょうか？

この土日で無くなったのでは。

ここ1週間では残り戸数変更ない模様

2LDKなら南西より北西の方がイイ。

気になるのが20階の2LDK が一期二期の遥か高層より高い事。二の脚を踏む人も居るのでは。

最終期は初期と比べると全部値上がりしてるんでしょうか。ここ迄きたら急いて売る必要も無いんでしょうね。

建物の分の消費税が上がったからではないのでしょうか。

他のマンションも全部上がったんでしょうか。最終期を消費税上がる前に早めたら購入者も安く買えてデベも早く完売して双方メリット有ったのでは。

同じ間取りの南西2LDK 30Fが5408万、20Fが5558万、どうでしょうw

え、あの60平米台南西の間取り悪い部屋そんなにするんですか？！

タワマン管理が適正か確認されるようですね。
日経に記載されてました。
優良マンションは、掲載されるようですから、運用によっては、資産価値が上がったり下がったりしますね。

>4777
消費税上げのの価格変更に合わせて、分からないように値上げしてますね。推定で240万くらい率にして4.5%くらいかな？

ひどい話ですね！

他の部屋も値上げしてるのかな？

売れ行きが良ければ値段を上げるし、売れ行き悪ければ値段を下げる。デベが期分け販売するのはそれができるからだと思ってましたが。

高層階は二十階から二十三階が一番高い事になるんですね。リセールでもかな。

リセールはそうとは限らないでしょう。普通は上になる程高いですが。

希望する部屋じゃあないので迷ってるときに営業さんに、「最終期なので200万値引きしますよ。」と言われて契約する人現れそう。

ここは値引きなんかしなくても勝手に売れるでしょう。

値上げしても売れるなら良い物件だったと言う事。初期に買った人良かったですね。

デベも予想外の売れ行きに値上げしても売れるとふんだんでしょうね。プレミアムフロアも一気に売れましたし、神戸もリッチな人おおいんですね。

三菱地所の決算会社発表　　ビル好調も　マンション減速　地下の高騰でマンション販売は縮小予定　垂水の野村タワーなど再開発いがいは　いい物件はでないね