神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-05-06 17:41:02

売主:三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
   三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
交通:JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
   神戸高速線東西線「西元町」駅(防災ビル出入口)より 徒歩2分
   神戸高速線東西線「高速神戸」駅(15号出入口)より 徒歩6分
   市営海岸線「みなと元町」駅(出口1)より 徒歩6分
   市営海岸線「ハーバーランド」駅(出口1)より 徒歩6分
   神戸高速線東西線「花隈」駅(西口)より 徒歩7分
   市営西神・山手線「大倉山」駅(東出口2)より 徒歩9分

【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49

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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4689 匿名さん

    写真見たら人気の東向きより南の方がやっぱり陽当たりは良いなぁ

  2. 4690 匿名さん

    >>4689 匿名さん
    日の当たってる方が人気のある南東向きですよ。4684さんの写真の右側の面は北東になりますが、角部屋とエレベーターホールだけだと思います。

  3. 4691 マンション検討中さん

    南東向き部屋は夏の西日が入らない上に、高層階は神戸の最高の風景を見下ろせるのですぐに売り切れちゃいましたね。価格も他の部屋に比べるとびっくりするほど高かった。

  4. 4692 通りがかりさん

    前のファミリアホールの配置も道路ギリギリでしたよね。

  5. 4693 マンション検討中さん

    残り18戸になりましたね!

  6. 4694 マンコミュファンさん

    2ldk の北西三戸、南西一戸、北西南西角一戸が売れたみたいですね。20階から23階で上から無くなって行くの見るとやはり少しでも高い部屋がいいんでしょうね。

  7. 4695 匿名さん

    梅田の高層にいるけど南は早速エアコンいれてる。西の人も入れないと暑いみたい。

  8. 4696 マンション検討中さん

    たしかに最近半端なく暑いですね。夏になるとどうなることやら。

  9. 4697 口コミ知りたいさん

    これからフラット35問題でキャンセル続出するような気がします。

  10. 4698 マンション検討中さん

    投資中古マンションの話でしょ。ここと何ら関係も無い。

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  12. 4699 匿名

    大手ディベロッパーもフラット35の件でかなりシビアに審査する流れになりますし、既にローン組んだ方は、グレーだと思いますよ。

  13. 4700 匿名さん

    例のフラット35使っての投資、やってるやつはやってるよ。
    昔からのオーソドックスなマンション投資のやり方で、あれ使って持ち物件増やすのが、低金利を利用した堅実な投資方法の一つだったからね。
    機構も賃貸に出す場合、少し前までは理由とかをきちんと聞いていたけど、最近は賃貸に出しますと一言言っとくだけでほぼOKで黙認状態だったらしいからね。
    それに加えて1法人1物件スキームも使えなくなったから、不動産投資が減少するのは間違いない。

  14. 4701 匿名さん

    全ての物件に当てはまるからここで書き込んでも意味なし。一期二期のがキャンセル出たらぶ人多いのでは。

  15. 4702 匿名さん

    確信犯ででフラット35使っていたやつは、今住んでいるところを正当な理由なしに売れませんでした、は通用しなくなるから、手付金放棄で契約キャンセル、しばらく住んで中古で売却、自宅売却して投資目的の部屋に住むの三択か。

  16. 4703 匿名さん

    それか、フラット35の最終審査でローン審査落ちるように頑張る。これが一番かな?

  17. 4704 匿名さん

    ローンなんてつかう雑魚キャラは 退場でよくない。

  18. 4705 マンション検討中さん

    営業がここ変動が多いって言ってたけど、どうなんでしょうね。

  19. 4706 通りがかりさん

    大阪と神戸の最高気温2~3℃違いますよね。やっぱり海と山があるからでしょうか。梅田みたいな大都会のコンクリートジャングルだといっそう暑いでしょうね。どこにいても暑いときは暑いですけどね。

  20. 4707 匿名さん

    夏より 冬のさむさにびっくりする。大阪とぜんぜん違う

  21. 4708 匿名

    フラット問題が表面化したから今後、投資賃貸や転売も相当厳しくなるよ。

  22. 4709 匿名さん

    ここは年収数百万の属性はいないから、他所でどうぞw大して記事にもならん話をしつこいね。

  23. 4710 通りがかりさん

    1法人ダメになったら、個人投資家の一気に規模拡大手法出来ないやん。
    まだ抜け道あるんかな?

  24. 4711 マンション検討中さん

    ローンなんてケチくさい言葉は べつのところで

  25. 4712 近隣タワマン族

    神戸も夏は灼熱。暑さに弱い人は北がおススメ。東は朝、南は昼、西は昼以降はヤバイ。エアコンの効きも悪い。

  26. 4713 マンション検討中さん

    ここの住人ならいつでも展望ラウンジ行けば港の夜景観れるし、北とか西の違う方角買うのも悪くないかもね。南買うと他の方角観れないし。

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  28. 4714 マンション掲示板さん

    イオン銀行に決めました!

  29. 4715 マンション検討中さん

    >>4708 匿名さん

    このご時世でこのマンションを投資目的で買う情弱はいない

  30. 4716 マンション検討中さん

    セカンド実需が殆どですよ。

  31. 4717 マンション検討中さん

    個人で投資なんかで成功するやつは ほんの一握り ほとんどは失敗。まっとうなビズネスで成功しないとダメ 神戸の勝ち組がここを買ってる

  32. 4718 マンション検討中さん

    その通り。マンションで稼ぐって気の長い話 笑 たまに神戸来て寝るだけ。

  33. 4719 マンション検討中さん

    このバブルで少し小銭もうけした個人が チョロチョロ投資してるみたいだけど 痛い目みるだけ。  

  34. 4720 匿名さん

    投資?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  35. 4721 匿名さん

    物件多数持ってるサラリーマン大家や専業大家も家賃収入ウン千万円だけど、借入も数億円だから一歩間違えれば破産。楽して維持出来るもんじゃあない。
    新築だとキャピタル狙いで資金回していくほうが簡単で初心者向きかな?

  36. 4722 匿名さん

    >4721

    キャピタルゲイン狙いで外したら悲惨。

  37. 4723 匿名さん

    >4722
    同じ部屋を賃貸と売りで同時に出している人いるけど、あれリスクヘッジなんだろうな。

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  39. 4724 マンション検討中さん

    上層階の三分の一は 誰もすんでない 税金対策は考えてるけど マンションで利益だそうなんて姑息なこと考えていない 仕事で どんどんお金がはいってくるんだから

  40. 4725 名無しさん

    しかしタワー暑いね。ここベランダあるから少しマシかな。なんで春でエアコン要るのかね。

  41. 4726 匿名さん

    ここはベランダの奥行きも結構あるので、冬以外日光は入りにくいでしょう。ベランダのないマンションはさぞ暑いのでは。

  42. 4727 匿名さん

    奥行き無いですよ。

  43. 4728 マンション検討中さん

    うん、奥行き全然ないですw

  44. 4729 マンション掲示板さん

    最上階は暑いと聞くけど、エアコン代気にするような人は住んだらいけないよね。

  45. 4730 マンション検討中さん

    何億もするの買う人がエアコン代?。。ここの人で気にする人はいない。

  46. 4731 口コミ知りたいさん

    ここの入居者の大半は、華僑、水商売経営者、地元の中小企業経営者、医療系でしょうかな。

  47. 4732 マンション検討中さん

    上層階の三分の一は 入居しない系だよ

  48. 4733 匿名さん

    MRで見た限り知ってる開業医が数人。高層階でも上になる程、別荘率高くなる。

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  50. 4734 名無しさん

    開業医じゃないと買えないのかー
    勤務医って意外と儲からないんだな

  51. 4735 マンション検討中さん

    ここ、20階以上32階まで同じ大きさの部屋ならほとんど値段変わらないですよね。

  52. 4736 マンション検討中さん

    >>4731 口コミ知りたいさん
    え、会社員は少数派ですか?!

  53. 4737 匿名さん

    真ん中から下は 会社員けいかも

  54. 4738 匿名さん

    低層階は住む人が多いですか?

  55. by 管理担当

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