ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

どっちも憧れって土地ではないが、子育て世帯には魚崎で以外なら神戸駅かな。

魚崎なら絶対こっちでしょ。

ここって買うた人ってどんな人？
年齢層高くて、世帯収入は低いのかな

世帯収入低くて買える訳無いやろ。

若手夫婦や子持ち世帯はこんなとこ買うん？梅田か西宮の方が断然良いやん

>>4665 マンション掲示板さん
呼びました？若手夫婦ですが買いましたよ。
神戸勤務なのでここにしました。梅田や西宮は興味なしです。

東灘区の良い中古の駅近マンションよりお安いので私立を目指す若夫婦もありだなぁ

ここ、あと安い部屋しか残ってないけど、早くにさっさと売り切れた部屋は、めちゃくちゃ高かったよ。

めちゃくちゃではないよ。ふつうだよ

どこと比べるかによりますね。東京や梅田に比べると安い。神戸の他のマンションと比べると高い。

7年前に販売されたグランフロントよりここの中高層階は高いよ。

補足だけど分譲価格ね。今のグラフロは投資が入って凄いことになっている。

ここはたしか神戸のタワーマンションの中で坪単価最高峰でしたね。

ぐらふろも　東京にくらべたらバーゲンセール　でも東京とは部屋のデザインふくめて比較にならない　次の梅田のタワマンはびっくり価格になるよ　

歴史有る処みたいですね。地歴は悪くなさそうかな。

この左の旧ホテルみたいなのが不気味だけど、これ今は何になってるの？地歴は申し分ないはず。

神戸のタワマンの中でって、ここしかないじゃん。
阪神間の新築マンションだったらむしろ安い方の坪単価だったでしょ。

芦屋、東灘区に比べたら安い方かな

いい悪いでなくて、ここしかなかった。今年どこ買うかーーー選択しすらない

>>4666 通りがかりさん
神戸勤務と言いますと、中堅企業の方ですね。さぞかし楽しそうで^_^

ここの立地ですと、やはり所得面で見ると梅田や西宮より劣る世帯が中心でしょうね。東京大阪以外になると母数が急減するので仕方ないと思います。
私は、それでもゆっくりした時間を過ごしたいので、三ノ宮の某タワーマンションに住んでます。

4681>キモいね。決めつけとマウンティングwオタクのタワーより高いけど。

母数がへるからいい　　わずかなお金で優越感にひたれる　　東京なら１０億ぐらいの部屋でやっとだよ

はやく外壁をみたいものです。

こうして見ると道路ギリギリに建ってる感じですね

もう少し道路からゆとり欲しかったけど敷地面積が狭いから仕方ないですね。いつ外壁公開されるんですかね？はやく公開したほうが売れると思うんですけどw

後十戸くらいならほっといても夏には売れるでしょう。

南角が最後まで苦戦しそう、、。

写真見たら人気の東向きより南の方がやっぱり陽当たりは良いなぁ

>>4689 匿名さん
日の当たってる方が人気のある南東向きですよ。4684さんの写真の右側の面は北東になりますが、角部屋とエレベーターホールだけだと思います。

南東向き部屋は夏の西日が入らない上に、高層階は神戸の最高の風景を見下ろせるのですぐに売り切れちゃいましたね。価格も他の部屋に比べるとびっくりするほど高かった。

前のファミリアホールの配置も道路ギリギリでしたよね。

残り18戸になりましたね！

２ldk の北西三戸、南西一戸、北西南西角一戸が売れたみたいですね。20階から23階で上から無くなって行くの見るとやはり少しでも高い部屋がいいんでしょうね。

梅田の高層にいるけど南は早速エアコンいれてる。西の人も入れないと暑いみたい。

たしかに最近半端なく暑いですね。夏になるとどうなることやら。

これからフラット35問題でキャンセル続出するような気がします。

投資中古マンションの話でしょ。ここと何ら関係も無い。

大手ディベロッパーもフラット35の件でかなりシビアに審査する流れになりますし、既にローン組んだ方は、グレーだと思いますよ。

例のフラット３５使っての投資、やってるやつはやってるよ。
昔からのオーソドックスなマンション投資のやり方で、あれ使って持ち物件増やすのが、低金利を利用した堅実な投資方法の一つだったからね。
機構も賃貸に出す場合、少し前までは理由とかをきちんと聞いていたけど、最近は賃貸に出しますと一言言っとくだけでほぼOKで黙認状態だったらしいからね。
それに加えて1法人1物件スキームも使えなくなったから、不動産投資が減少するのは間違いない。

全ての物件に当てはまるからここで書き込んでも意味なし。一期二期のがキャンセル出たらぶ人多いのでは。

確信犯ででフラット３５使っていたやつは、今住んでいるところを正当な理由なしに売れませんでした、は通用しなくなるから、手付金放棄で契約キャンセル、しばらく住んで中古で売却、自宅売却して投資目的の部屋に住むの三択か。

それか、フラット35の最終審査でローン審査落ちるように頑張る。これが一番かな？

ローンなんてつかう雑魚キャラは　退場でよくない。

営業がここ変動が多いって言ってたけど、どうなんでしょうね。

大阪と神戸の最高気温2~3℃違いますよね。やっぱり海と山があるからでしょうか。梅田みたいな大都会のコンクリートジャングルだといっそう暑いでしょうね。どこにいても暑いときは暑いですけどね。

夏より　冬のさむさにびっくりする。大阪とぜんぜん違う

フラット問題が表面化したから今後、投資賃貸や転売も相当厳しくなるよ。

ここは年収数百万の属性はいないから、他所でどうぞw大して記事にもならん話をしつこいね。

1法人ダメになったら、個人投資家の一気に規模拡大手法出来ないやん。
まだ抜け道あるんかな？