マンション検討中さん
[更新日時] 2020-05-06 17:41:02
売主:三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
交通:JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅(防災ビル出入口)より 徒歩2分
神戸高速線東西線「高速神戸」駅(15号出入口)より 徒歩6分
市営海岸線「みなと元町」駅(出口1)より 徒歩6分
市営海岸線「ハーバーランド」駅(出口1)より 徒歩6分
神戸高速線東西線「花隈」駅(西口)より 徒歩7分
市営西神・山手線「大倉山」駅(東出口2)より 徒歩9分
【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 (南口より) 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩2分 (西口より) 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩6分 (15号出入口より) 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩7分 (西口より) 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分 (東出口2より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判
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4441
匿名さん
このマンションを購入か、購入希望でないかたの個人の自分論は別のサイトで
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4442
匿名さん
節税の意味が理解できないみたいだね。たとえば弁護士事務所がタワマンを買い漁り、そこに所属の弁護士を住まわせる。高待遇で優秀な弁護士を確保できるメリットもある。
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4443
匿名さん
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4444
eマンションさん
残り30戸なのに20戸しか販売されないってどういうこと?あとの10戸は何?
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匿名さん
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4446
マンション検討中さん
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4447
マンション検討中さん
タワマンに住んでないひと、買えないひとは無視して、いちど現地みてください。
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4448
匿名さん
マンションだけでも街は発展しないけどね。
たんに売り切りのマンションしか土地の活用ができないだけだから。
マンションのニーズも投資と節税なら街にとってはなんの中身もないわけで。
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4449
匿名さん
水回りってどこの機種が入っていますか?
トイレはTOTOのアラウーノっぽい気がしますが
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4450
マンコミュファンさん
東陶のネオレストでしょ。アラウーノはバナソニック。ネオレストよりだいぶ落ちる。
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4451
マンション検討中さん
東陶{東洋陶器}って半世紀以上前wタワー出来て人口千人増えるだけでも経済効果抜群でしょ。
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4452
eマンションさん
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4453
通りがかりさん
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4454
匿名さん
他人まかせにしないで、街の発展気になるなら選挙にでればいいかもね。ここはマンション購入掲示板だよ。買って買って、お金をまわそうよ。
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4455
マンション検討中さん
そうそう口先だけの人より、マンション買ってお金まわす人のほうがまちに貢献してるやん
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4456
匿名さん
>>4454 匿名さん
まあまあ。おまえらも街の発展に興味はなくて、自分の金の話やん。急にイキるなよ。笑笑 労働しろよ。笑笑
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4457
匿名さん
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4458
匿名さん
本町と同じやね。
企業が出て行って、建てるものがないからマンションができる。
投資と節税で買うだけで住んでる人がいない。賃貸に出してもセカンドか愛人用。
そして空洞化。
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4459
eマンションさん
セカンド利用ばかりで高層階はほぼ無人だよ
500人くらいじゃね?
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4460
匿名さん
神戸駅に住むエスタブリッシュメントがいたら教えて。P&G、ネスレ、神戸製鋼、川崎重工、神戸市、シスメックス、アシックス、住友ゴム、イーライリリー。いないでしょ。
自営業か和田興産か地場不動産屋がマジョリティだろ。笑
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4461
マンション検討中さん
労働しても、タワマン買えないなんてどんな労働なんや。ここは金持ちがタワマンを購入する掲示板
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4462
匿名さん
発展 はってん て、東京なみにはってんしたら、東京なみにマンション高騰。タワマンの最上階は10億以上で はってんくんの収入では買えなくなるよ。この価格でタワマン買える運のよさは、このはってんのなさからきてるんだよね。この価格でタワマン買えるんだよ
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4463
匿名さん
なるわけないでしょ
これから高齢化まっしぐらなのに
昭和世代が居なくなってから発展するかもよ
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匿名さん
まあ、神戸は現状維持かやや良くなるくらいで推移すると思うけど。他の大都市とは差が広がるかもね。例えば福岡とか。ただ、財政面で震災の影響は、ほぼ無くなったしこれからでは。北神急行の民営化とか、よくわからないお金の使い方してるから、ちょっと心配だけどな。
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匿名さん
現在の推計でも神戸市中央区は人口はそんなに減らない予定なのと、少子高齢化と共に都市化が進むことが想定されるから、最低でも現在の賑わいを維持すると思う。あとは移民が増えれば、もうちょい賑やかになる。たぶん、中央区の外国人比率は現在の10%から増えて20%くらいいくやろうね。
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マンコミュファンさん
今日のハーバーランドも人、人 外国人も年々増えてきてますね
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通りがかりさん
このスレで誰かハーバーランドを劣化版ガーデンズとか言ってたけど、スケールも港というシチュエーションから考えてもこっちの方がgreat。ブランドはDAIMARU付近へ。
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匿名さん
大丸は、そごうが阪急になり近い将来建て替えられたら、一気に持っていかれるよ。
かつてはそごうは年商1000億。再開発との相乗効果で阪急の投資で巻き返すよ。そして大丸は駅から遠い分苦戦必至だろうね、
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4469
マンコミュファンさん
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4470
eマンションさん
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4471
マンコミュファンさん
ガーデンズもウミエも歩いてる人みたら大して変わらん。ウインドウショッピング
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4472
通りがかりさん
ハーバーは観光客多いです。西宮には観光客あまり来ません。甲子園球場以外は。
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4473
匿名さん
神戸港には大型客船もたくさんくるし。外国人観光客の数は神戸が多いよね。
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4474
匿名さん
神戸は西宮をマウンティングするまで、凋落したのか?
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4475
匿名さん
三宮は、駅から東側が今後はメインで発展するから。そごう、JRの駅ビル、バスターミナル、東側はすごい。シティタワー三宮は、ええとこに立ってるわ。
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匿名さん
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4477
マンコミュファンさん
ほんとシティタワーは惜しい事したと思うわ。
周りはホテルの建築ラッシュで街並みも変わっていくんでしょうね。
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4478
匿名さん
建築費が安かった時期だったのでシティタワーはグラフロレベルでやって欲しかったな。
最初の建築パースはスタイリッシュで良かったのに、改悪で残念。
でも当時は三宮の再開発も未定で単独だったし、地権者も多かったから仕方ないのかな。
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4479
匿名さん
住友は、いつもそんなかんじ。ツインは、金かけてつくってほしいね。住友単独だときたいできない。
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4480
マンション掲示板さん
元々の土地柄や立地がよくない場所に再開発と称して建てる場合、建物を豪華にしてお金かけるのも勇気がいると思う。住友ツインもがっかりになりそうな予感。
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匿名
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4482
名無しさん
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4483
通りがかりさん
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4484
匿名さん
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マンション検討中さん
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4486
匿名さん
最終期開始早々四戸契約?どの部屋かな。他の部屋も要望書入ったんでしょうかね
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4487
マンション検討中さん
高層の2LDK価格は安いけど、収納スペースが少なすぎるような気がします。こんなもんですか??
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4488
マンション検討中さん
ファミリーでもあるまいしセカンド想定でしょうから十分なんでしょう。
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4489
匿名さん
そんなにセカンドの方多いですか?
場所柄、おねーさん連れてラブホ代わり用途にする人多そうでやだな。
大人なのにやたら親密度の高いカップルがうろつくタワマンあるのよね。。
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4490
eマンションさん
三宮のに建つマンションと間違ってられるのでは。ここは繁華街ではないですね。
狭い2LDKはディンクスなど夫婦二人ならいいのかな。一つを寝室もう一つの部屋に壁面収納など置けば充分。
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4491
匿名さん
東京の選手村のマンションの部屋のデザインみたけど、どうして関西のマンションはデザインがイマイチなのかな。
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4492
マンション検討中さん
ハーバーランドタワーと違ってここセカンド少なそうだけど。少なくとも今売り出している部屋は方角的にもセカンドで買う人少ないはず。
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4493
マンコミュファンさん
神戸市のマンションは震災の経験から条例で定められている二方向避難経路がどうしてもカッコいい外観の妨げになりますが、より安全ということならやむを得ないでしょう。
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4494
マンション検討中さん
今から検討なら方角選べないし、立地でセカンド選ぶのでどこでもいい
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4495
匿名さん
ハーバーランドタワーと違って実需もセカンドもイケる。
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4496
匿名さん
ほとんど売れてしまうとスレも閑古鳥が鳴いてますね。
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4497
匿名さん
ていうか立地といいアプローチデザインといい、
冗談抜きでラブホ用途としては関西最高の出来かも。
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4498
通りがかりさん
良く言えば芸術的。悪く言えば。。まァ ラブホの外観としても秀逸なdesignかも知れないですね。w
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4499
マンション検討中さん
こちらは実需かセカンドハウスで賃貸に出るのは少なそうで良かったですね。定借千里シエリアタワーは入居終わっても上から下までガラガラで半分くらい賃貸に出てる様です。
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4500
マンション検討中さん
ラブホの外観w ほど遠いでしょ。あんなギラギラ感はなくもっと上品です。
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4501
通りがかりさん
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4502
名無しさん
大日本帝國当時の建物なので重厚感は有れどラブホ感は微塵もないかと。どちらかと言えば前に述べられていた博物館か美術館の外観に相応しい。
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4503
匿名さん
高級ラブホと化してる高級旅館も多々あるよね
やたら髪の長いキレイなお姉さん率が高いという笑
ちょっとそんな匂いがするのは立地のせいかなあ
もうちょい居留地か北野寄り、もしくは御影住吉辺りだったならもっと高くても売れただろうね。
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4504
名無しさん
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4505
匿名さん
居留地かトアロード辺りだと瞬殺だったね
ディープな地区に囲まれているのがすごく惜しい
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4506
マンション検討中さん
ここのラウンジ26F東角ですよね?実際海側はイメージのように抜けて綺麗にみえるのでしょうか?
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4507
評判気になるさん
この辺りのマンションはみなシックで美しく、非常に上品な街並みに仕上がって来ていますね。ここが完成したらランドマーク的な存在になってますます磨きがかかるでしょう。神戸駅南側は洗練されたとてもいい雰囲気だと思います。
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4508
匿名さん
マンション南東から見た真正面方向がメリケンパークオリエンタルホテルのあたりです。19階で前に建つ三井のマンションを越えるはずですから、それより高い部屋からはキレイに見えます。
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4509
マンション検討中さん
>>4507 評判気になるさん
仰るようにこのあたり本当にいい雰囲気ですね。三井マンションの基壇部もかなり貢献していると思います。このマンションについては、市からの夜も明かりを灯して遺産復元部が映えるように配慮して欲しいとの要請にデベ側もライトアップなどを検討するとあり、夜もかなり美しくなると思います。神戸駅って西側と東側で全く異なる雰囲気で逆に魅力を感じます。
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4510
マンション掲示板さん
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4511
マンション検討中さん
ファミリアホールを別の場所に移転する訳にはいかんでしょ。100年以上前からこの場所にあったんだから。
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4512
匿名さん
実際に神戸駅から東を歩くとディープに囲まれてるとか全く思いませんね。それどころか、トアや元町界隈より閑静で洗練されて来てる。三宮付近より美しく住みやすいと思いますネ。モザイクの辺も夜は綺麗でロマンチック。正しくThe.港町神戸。
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4513
マンション掲示板さん
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4514
通りがかりさん
北と西は、三宮の東高架下付近よりは遥かに奇麗と感じます。
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4515
匿名さん
高架下って綺麗になるの?
久々に歩いたらどの店も移動か閉店していたけど
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4516
名無しさん
耐震改修工事のために立ち退きさせられてるのだと思います。これを機会に綺麗に再整備されるといいのですが。
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4517
匿名さん
神戸駅が三宮元町界隈より洗練されているって全くもってそうは思わないが、感じ方はほんと人それぞれですね。
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4518
匿名さん
三宮も元町もそんなに洗練されているとは思いませんが。感じ方はほんと人それぞれですね。
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4519
マンション掲示板さん
神戸駅は、建物は素敵だけど、周辺環境が洗練されてるとは全く思わないですね。
駅の北側は、暇そうなおいちゃんたちが広場でたむろってるし
ハッピ着た天理教の人たちは朝からうるさいし。
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4520
匿名さん
どちらも歩くと分かりますが三ノ宮は再開発しないと洗練から程遠い。神戸駅から神戸タワー元町のラインは新しい分洗練という言葉が相当。北、西は旧い街のまま。
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4521
匿名さん
三宮は再開発で、神戸市の思惑通りになれば高架より南はかなり洗練された街並みになりそうだが、神戸駅はサンテレビとホテルができるぐらいで大きく変化しないので、これからどんどん差がついていくのでは?
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4522
匿名さん
思惑通りにはいかんでしょう。このマンションの周りの洗練度は北、西とのギャップのお陰で際立つと思います。
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4523
マンション検討中さん
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4524
匿名さん
メリケンパークも変わりポートタワーもこれから変わる。神戸駅周辺も民間の力で変わっていく可能性は十分あるとおもいます。
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4525
匿名さん
このマンションの辺りよく通るけど洗練されているってどこが?
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4526
マンション検討中さん
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4527
通りがかりさん
少なくともこのタワーと付近の板マンタワマン、前の通りは洗練されていると感じる。後ハーバーランドも凄く良くなったと思う。
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4528
口コミ知りたいさん
同感です。このマンション周辺やメリケンパークを望むハーバーランド辺りなどは、他の場所にはない美しさがある。神戸で一番魅力的な場所だと思う。
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4529
マンション検討中さん
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4530
マンション掲示板さん
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4531
名無しさん
大阪住みだが、神戸が好きでずっと異人館、居留地、ハーバーランドを見守ってきた。ずば抜けてハーバーランドが良くなってる。原宿で見たプレスリーの銅像が引っ越して来てておったまげた。ずっとHart.brake.Hotel やjail.house.rockがバックで鳴っていて通行人や観光客を楽しましてくれる。神戸駅からバーバーランドへの道中にこの復刻ファミリアホールの前を通るのを楽しみにしてます。
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4532
匿名さん
無条件に神戸市の何処に住みたいですか?とアンケートとったら、住宅環境なら岡本、御影選ぶだろうし、利便性なら三宮、元町が順当な答えだよ。
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4533
名無しさん
利便性や住宅環境の多数決だけで決まる程セカンドのタワマン選びは無粋でない。折角の週末は非日常的な欲求を満たすにはここは中々良い選択と思う。後利便性も全く元町と引けは取らない。目的によってはここがBestな方も多いから売行きにも表れてるのでは?自分の価値観押し付けは無粋とは思わんかね。
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4534
匿名さん
神戸駅からハーバーランドに向かうのに、このマンションまでの迂回ルート選択する人間は動線上いないよ。
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4535
名無しさん
又価値観の押し付けかね。この世は自分が全て正しいと思うのは勝手だが世の中色々な経験や思い入れを持って行動する人間が居るのを覚えといた方がいい。全員が蟻の行列の様に同じ道を行くなら、他の道は必要無くなる。ファミリアホールの前を通るのが日課だった者も居たのだから。
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4536
匿名さん
失礼した。中央郵便局行く時通りましね。非常にレアなケースではありますがね。
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4537
マンション検討中さん
目立ってきました。
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4538
eマンションさん
>4531 さん
>4533 さん
>4535 さん
嫌われ者だからなあ。
ここの自画自賛、自作自演投稿者。
ここだけじゃなく、色んなところで悪意のある投稿を繰り返して、結果多くの敵を作ってしまった。
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4539
匿名さん
住まなくても神戸の景観が良くなるこういうマンションが増えるのは素晴らしい
どんどん増えて欲しい
このコメント数がその注目度の証
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4540
マンション検討中さん
その御蔭や三宮で、どこの新築マンションかえるの。具体的にマンション名おしえて。トータルで、ここしかなかったよね。
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