ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

格差社会なんでマンションにもその住人にも格差が生じてしまうの仕方がない事ですね。中央区に限ってはココはカースト最上位に属するのかな。

上を見てもキリがないし、自分にあった所で満足するしかないよね。

売主大手不動産、大手デベ施工、景観形成重要建築物復元という希少性の高さ、災害面でのデメリットほぼなし、複数の路線利用可でJR新快速停車駅近という高い交通利便性、住民の質が良さそうなど大きなメリットがたくさんありますね。都心で快適な生活を考えている人にとっては最高の物件に思えてきました。ネガは価格が他物件に比べて割高ということくらいでしょうか。夏までに完売いけそうですね。

今の時代、別にこのマンションが特別高価格って事もないのに痛マンやら見下す人がいるのが滑稽なんですよね。
もし低層階を購入してる方なら尚更。
芦屋のブランズやパークハウスを購入する層はこういった発言はまずしないと思うんですよね。

３９４５です。先程もお詫びしましたが痛マンは自分のマンションの事ですのでココの購入者様とは一切関わり御座いません。

3965>貴方こそ低層階購入者を見下し、芦屋のブランズやパークハウスの住人が民度含めて格上的な決めつけ滑稽ですよ。芦屋の住人もココ購入してますのであしからず。

何か住みにくそうなマンションだな…

住みにくい?本気で思ってるなら診察を勧めますw近く住んでるけど理解に苦しむw

立地じゃなくて、人間関係で住みにくいと感じられているのでしたら同感です

まだどんな人間関係が構築されるか未知数なのに決めつけ。。理事会くらいしか住民同士関わる事も無いと思いますが。

>>3969 名無しさん
おまえのことだよっ

人間関係ってここの実際の購入者のどれだけの方を知ってらっしゃるのでしょうか。不特定多数の人が無責任に投稿するこのようなスレでは何もわからないですよね。低層階だとか高層階だとか他の住民の方の事など誰も気にされないのだろうなと思いますよ。

文脈・行間が読めず、穿った見方しかしない人が多過ぎ

今年入ってから二億円おじさん登場したりパンチきいてますね
入居までもう一年切ったので色々と準備しないと

ずっとカッコ良いタワー購入夢見ていたところテレビのCMが目に入りネット検索するとここに辿り着きました。MRで話聞くよりこのスレ全部読み返す事によって購入する勇気を貰えました。営業が教えてくれないような事も多々書いてあり非常に検討の為になる掲示板と思います。

テレビCMってまだやってますか？みてみたい。

あと少しの為に高いコマーシャルうたんでしょうね。

南東側高層階のオーナーとして喜びを噛み締めてます( ´∀｀)
https://koberun.net/blog-entry-be-kobeのモニュメントが復活！-再びインスタ映えスポ.html

TVCMうったのは販促費ケチった三井の教訓とチラシ等撒かずに高級路線で行こうと考えたからでは。その手法が功を奏して幅広い地域のテレビしか見ない高齢者層にも物件の存在を知らしめる事が出来たのかも知れませんね。

あまり契約者の中に高齢者の方々はいらっしゃらないとお聞きしました。現役世代が多いとか。

意外ですね。イメージ的に裕福な高齢者層と思っておりましたが。

高齢と言うより四、五十代位の方が多く見かけましたね。

高齢者はタワマンに住まないイメージだな
マンション内交流がないから孤独死とか怖いし、エレベーター止まったらまじ悲惨
というかわざわざこんな利便性の良い場所を選ぶ必要も無さそうだし

ＭＲでお見掛けした高齢の方は大概自分で住むのでなく息子さんや娘さんの付添っぽい方が殆どと思いましたね。やはり高いので親のパワーを借りてる方も多いのでは。

まだ若くてアクティブに楽しめるうちはタワマンに住んで、その後高級高齢者用マンションに住み替えるのが裕福な高齢者のパターン。

単身の高齢者はタワーに住まないでしょう。最低でも子か伴侶の二人以上。間取り見てたらディンクスとか単身の方も一定数いるでしょうね。

ディンクス多そうですね。便利だし。

ココ60m2前後の2LDK沢山有ったと思うんで今後のニーズも満たしてますね。子供が巣立った夫婦とかdinks、子一人の三人家族、少子高齢化が進むとジャストサイズなのでファミリータイプより需要が増えて行くでしょう。

これからの時代2LDKは需要高いみたいですね。それにしても東角、南東方向の高層階買えた人が羨ましいです。

不便な所の2ldkはあきまへんで。

駅近の2LDKが需要が高くて最高だね。これからは郊外の広めの部屋は売れにくい。

南東のラウンジ側角部屋の横列の67平米かな
6000万円台で買えたけど全部抽選でしたよ
南東ですし2LDKだしまさにいい部屋だったのかもね?

羨ましいすね。私が秋頃検討した時南東は勿論スカイラウンジ付近の2LDK全部無くなってたんで購入断念しましたね。縁起でもない話ですが離婚や病気ローン落ちでキャンセル出たら即買いなんですが。

万一キャンセルが出ても、抽選外れた補欠１位２位の方がいらっしゃいますね。

だから先着順の不人気?部屋も着々と売れて行ってるんでしょうね。

【ご参考】
『マンションを買うなら60m2にしなさい』
https://diamond.jp/articles/-/1973...

月々の負担が予想以上に抑えられ、貯蓄もできたうえ、売却時にかなりの利益が出た。「60m2前後のほうが資産性・ランニングコスト、生活利便性などを考えたときに有利では？」

過去の事例から、こういう強烈な個性を持った外観のマンションは出来上がってから話題になり不人気部屋でも人気部屋になり得る。さてどんな仕上がりを魅せてくれるのか。

コメ4000越え 何十人の方が見てると伸びますねー 凄い。。

いつになったら復元部を拝めるの？
あの仕上げは最後かな。

ここは資産価値が高いですね。

神戸駅からの存在も目立ってきました。

しばらくみないうちにかなり目立ってますね。神戸駅東側のマンション群のランドマーク的存在になりそうです。あそこの周辺で新しいマンションたつような場所はなさそうですし、人気がでそう。

高速神戸駅、東口から。

湊川神社ですね。離れているのにすぐそばにあるかのような大きさと迫力ですね。どこからでも目立ちます。

60平米70平米って一人暮らしか子なし夫婦向け用でしょうか？それとも3人家族？
皆さんどんな感じで部屋を選ばれていますか？

60平米だと2人暮らしメイン。70平米だと3人暮らしメインになるんじゃないでしょうか。

60平米2LDKなら3人、1LDKなら2人まででしょう。

80平米3LDKで二人暮らしって広く使えますかね

マンションなんで、住んでみれば広くは感じないと思うけどね。まあ文句は言えない広さだよね。
うちは二人暮らしで80㎡のマンションに移った時に、トランクルーム２部屋借りました。
割り切ってトランク借りるとすっきりしましたよ。
面倒だけどね。

広ければ広いほど物増えますよねー。不思議

必要以上に部屋多いと掃除大変w

断捨離の時代ですからね。　広い部屋を選ばすに無駄な物を削ぎ落としたシンプルな生活を目指すのもいいのでは。

セカンドなんで60mの1ＬＤＫで検討シマシタ

共用部が豪華なんで部屋はシンプルでも良いのかなと。人其々好きに楽しめばいいと思います。

平成時代でなく令和の物件となり、年号的にも最新のマンションとして区別化されましたね

リセールの時に、平成物件か令和物件かでイメージ変わるでしょうね。

予定通り行けば平成31年竣工が令和元年竣工と成り、全く世代の違うイメージとなります。中古で購入する人も平成物件と令和物件で差別化するでしょうね。

そうか。この物件は令和元年竣工か。平成建築の物件とは差別化できそうですな。

ファミリアホールは元号をいくつも越えて再現されると思うと感慨深いですね。

令和って今年の５月からじゃないの？

今年11月竣工なら令和元年竣工ですね。

明治、大正、昭和、平成、令和。五つの時代を超えて受継がれた遺産の外壁。本当に感慨深い。お披露目が待ち遠しいね。

本当に貴重な建物だと思います。復元されてよかった。ここの購入者だけでなく、たくさんの人が待ち望んでます。

望んでません。
マンションになどせず、そのまま残しておいて欲しかったです。スヌーピーもなくなっちゃいましたし。
近隣住民より。

グリーンサイドコートですが眺望がなくなり被害甚大です。が付近の発展に寄与して資産価値は上がりましたので複雑。

三井の眺望は三菱の北西の住人が代わりに見てくれてます。笑

痛マン…

眺望が無くなった三井のマンションの方々もスレ覗いてらっしゃるんですね。お気の毒ですが街中に住む限りそのリスクはどこのマンションにもありますよね。よほど高層でないと。

壁で残すしか価値が無かったと思って諦めます。スヌーピは場違いなので無い方が良い。

中もできる限り再現しようとする努力は見受けられます。

パークホームズ最上階買っても眺望ゼロの仕打ちは酷いですね。

ファミリアが三菱に助けを求めたんだから仕方ないよね。三菱恨むのはお門違い。

パークホームズの北西側は泣くしかないですね。資産価値とかもやはり下がってしまうのでしょうか。

あれだけ売行き悪く眺望も無くなったけど立地が良かったのでお陰様で資産価値はうなぎ登りです。中古も全然出ません。

まじ痛い……
目の前がファミリアから高層マンションに変わって資産価値が鰻登り…

板いのは間違いない。笑 今となっては立地の割には格安でしたね。

三菱よりちょい安で売り出せば成約確実かな。
どんどん三菱上がってくれたら連れ高の可能性あるよね。
でも不動産はここ数年がピークみたいだから、今までみたいな大幅値上がりは無理っぽいけど。
三井もタワマンにしといてくれたら、１割～2割は値上がりしてたかなと思うと残念。

ファミリアホールは遅かれ早かれ耐震性に今後問題が出てきてたので予算的に解体は免れなかった所、上の空間をタワマンにして外壁とエントランスの雰囲気だけでも後世に残す事が出来たので幸運と言えるでしょう。

存在感はあまりないですね

誰もそんな辺鄙な所から観ないし、その場所からの存在感は不要でしょう。w

色のベースが黒っぽいので山の色に溶け込んでますね。そんな遠い所から見てもポートタワーでさえ鉛筆のように見えてます。

それだけ遠いと前の倉庫？の存在感スゴくてせっかくのザ神戸の風景も迫力ない。残念。

ヘリポートあるの知らなかったなぁ

中央区で検討中だけどこのスレの人ってとことん周りのマンションを馬鹿にするよね。
どこまでいっても君らが一番じゃないから。

ヘリポートは高層ビルには普通にある
このあたりならレジデンス、ハーバータワー、クリスタルタワー、エレガリオ
レスキューだから、お世話にはなりたくないけども

>4051
このスレの人はほぼ同一人物だから気にしなくていいよ
常に自画自賛、ネガにはヒステリックに反論するのが大好きな人
初心者マーク、参考になるがだいたい10前後なのが目印

ヘリポートは法律で義務付けられているんじゃないですか。火災になるとヘリは近づけないと思うので効果があるかは疑問ですが。

マンションの構造ではヘリの重みには耐えられないので着陸できるヘリポートではなく、ホバリングで吊り下げてのレスキュー。高所恐怖症の人は考えて方がいいよ。

ヘリポートHと書いてあればヘリの重みに充分耐えられるため着陸できますよ。Rと書いてある場合はレスキューだけ。ハーバーランドタワーやハーバータワーはHですね。

ここもHですね

4052>同一人物一人でどうやってこんな数、作文出来るのか。アラシは通報削除依頼が妥当。

こんな時間にこんな多くの人がこのスレに貼り付いてると思う？
一人が連投してるに決まってるやん
そして「このスレ注目されてますね！」とか自分で言っちゃってるひょうきんな人です

頭大丈夫か?更新情報メール登録してる人もいるし一人で四千スレできるか？自分こそここに張り付いてずっとアラシしてる張本人やろ。