ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

マンション内の人と顔合わせて酒飲みたくないな

バーラウンジでもないのに飲酒可能って珍しいね。酔っぱらいが暴れたり苦情が出たらすぐ禁止になるから使用する人は責任重大w多分そこでワザワザ飲む人もいないでしょうが。

何度も投稿されてましたがコレですね

花火の時は真正面の特等席ですね。

花火の時は抽選かも

こんなに綺麗に花火みえるんですね。これは殺到しそうw 抽選でしょうね。

角部屋やっぱ羨ましいですねぇ

このビューラウンジ一億以上の部屋をラウンジにしてますよね。この付近の部屋の住人は気軽に一服できてリッチな気分に浸れますね。禁煙かも知れませんが。

住まいサーフィン見てる方いますか？
中央区のリセールの高騰率の法則がわからないです。
わかる方いますか？

共用施設が豪華なのは分かるけど、板マンみたいに子供の集まりみたいなのに利用されたら嫌かも

ここは無駄な共用施設が少なくて良いと思います。

維持費かからない施設ばかりで良いですね。板マンションと違って子育てファミリーは少ないと思われます。

ここは住民の質もいいし意識も高い方が多いから大丈夫でしょう。ファミリーマンションとは違いますからね。

ラウンジですが、花火の日は利用者が殺到します。来るのは住民だけではありません。飲酒可なら酔っ払いが暴れます。ゴミも出ます。そんな感じで1年目に痛い目にあって、2年目以降は理事会で閉鎖する判断になります。

今までの安いタワー住民とココの住民の層は明らかに違う様に感じますので大丈夫そうですが。MR出入りしてる方良く見かけますがファミリーマンションの客層と身なり家族構成が全く異なってるように見受けられました。東京の方ではラウンジが外人や半グレに占拠されてるという話も聞きますがココにはその類は皆無でしょう。

花火なんて年に一回ですからね
ラウンジのスペース的にも初年度から抽選は間違いないでしょ

>>3934 マンション検討中さん
すごーく人のことバカにするタイプの人だね。
タワマンの何階の方ですか？笑

購入者層を正しく把握してるとは…
MRにどんだけ通いつめてんのかね。
そして来場者の身なりや家族構成をジロジロ見てるのかー。こわっ

私は庶民ですが、ここを購入しました。このマンションの住民の方は選民意識が強そうで少し不安です。

＞＞3936
何この選民意識。
青山の児相の時にもいたなあ。
けど、あっちは青山、こっちは相生町。
ほんと恥ずかしいから他で絶対言わないで欲しい。

また贋入居者やアラシが出没し始めたw

タワマンにはそんな考えの人多いイメージあるね。
一歩入ったらタワマンカーストにもなるんやろね。こわっ

ファミリーをバカにしている？
まぁたしかにファミリーマンションぽくはないけどこんな考えの人がいたら住みにくいなぁ。

タワマンとその辺の普通の痛マンの住人層比べたら服装から何から明らかに違うのは現実。ただタワマン買えるから偉いとかは無い。車と一緒。

三井のデベなら毎日接客してるから客層のレベルとか良く分かってるんでしょうね。３９３６とか営業マン？

安いマンションや外人多めのタワマンとかはラウンジ予約制だけどココは常時開放飲食可みたいなんで、三菱も民度高めの住民層を想定してるんでしょう。

>>3945 通りがかりさん
こういうこと言う人に限って下層階必死で買ったタイプ笑

価格というフィルターを通せば、選民思想になるかも知れませんが、住民層はそれなりのレベルの民度が保たれるでしょうね。

目の前がタワマンの痛マン低層階ですが。。

ちょっと前のタワマンは、今の新築板マンと同じくらいの値段だったよ。比べても無意味だと思うよ。

あと、ここらのタワマンもラウンジはオープンだよ。それが普通なんでは？別に民度を想定してるわけではないと思う。

価格のフィルターとかいうけど、選民思想やタワマンカーストに異様に拘る人や、他のマンションを見下すような人は、品がないよね。それこそ青山の児相騒ぎの主婦と同じ。あれで民度が高いと言えるのかね？

値段がどうのこうのと言うよりタワマン選ぶ人は多少見栄を張る人が板満よりは多いので服装とかも明らかに違うんでしょう。

そりゃ、現に居住している方は近所のスーパーに買い物にも、ゴミ出ししたりもしますよ。そんな時、購入検討している物件のモデルルームに行くような余所行きの格好はしないでしょうが。
それを同一の目で見て選民するとは、それこそ民度が知れる。

まぁこういうこと言えるのは全て上階の人の話ね。

業界のモノですが物件に拠って住民のオーラが違うのは事実ですね。寝間着のままウロウロする人が出現する所もあるし内廊下といえ一歩玄関出れば外出並みにバッチリ決めて歩かれる所もあります。低層高層は関係無い様に感じますが。

僻んだ考えをする方がいらっしゃいますが、ファミリーマンションをバカにしているのではなくて、家族構成などがずいぶん違ってくることは事実でしょう。ここは部屋数の多い部屋があまりないので、どうしても子供さんが2~3人おられるお宅は選びにくいと思います。多少郊外に行ってでもゆったりとした間取りのマンションにされる方が多いのではないでしょうか。子供さんの絶対数がいわゆるファミリー向けマンションより少なそうなので、雰囲気は落ち着いた感じになるのではないかと。でも確かにここは値段高いですから、金銭的に余裕のある方の割合も多いのでしょうね。

僻むも何も、「痛マン」呼ばわりしてる時点で馬鹿にしてるのは明らかだと思うけど…

自分が購入した物件なんで謙った言い方で痛マンと書きました。自分と同じく板マンに住む方がお気を悪くされたならお詫び申し上げます。

あなたではなく3945のことでは？文脈から謙遜であることくらいわかりますよ。

というか、言葉狩りがしたいわけではなく、タワマンや板マンの人はどうとか、このマンションの購入者はどうとか、妙なレッテル貼りは止めては？ってことなんですが。

ここも島も山も検討してMRも何回も行きましたが購入層の違いは明らかに感じましたね。金髪のヤンママやブルーカラーぽいパパが子供に怒鳴ったりしてるの良く見かける物件や年齢層が少し上の上品な人ばかり見かける所とか。レッテル貼られる事も実際止む終えないのでは。

デベがマンションを販売する段階で、ターゲットになる購入層設定しますしね。

格差社会なんでマンションにもその住人にも格差が生じてしまうの仕方がない事ですね。中央区に限ってはココはカースト最上位に属するのかな。

上を見てもキリがないし、自分にあった所で満足するしかないよね。

売主大手不動産、大手デベ施工、景観形成重要建築物復元という希少性の高さ、災害面でのデメリットほぼなし、複数の路線利用可でJR新快速停車駅近という高い交通利便性、住民の質が良さそうなど大きなメリットがたくさんありますね。都心で快適な生活を考えている人にとっては最高の物件に思えてきました。ネガは価格が他物件に比べて割高ということくらいでしょうか。夏までに完売いけそうですね。

今の時代、別にこのマンションが特別高価格って事もないのに痛マンやら見下す人がいるのが滑稽なんですよね。
もし低層階を購入してる方なら尚更。
芦屋のブランズやパークハウスを購入する層はこういった発言はまずしないと思うんですよね。

３９４５です。先程もお詫びしましたが痛マンは自分のマンションの事ですのでココの購入者様とは一切関わり御座いません。

3965>貴方こそ低層階購入者を見下し、芦屋のブランズやパークハウスの住人が民度含めて格上的な決めつけ滑稽ですよ。芦屋の住人もココ購入してますのであしからず。

何か住みにくそうなマンションだな…

住みにくい?本気で思ってるなら診察を勧めますw近く住んでるけど理解に苦しむw

立地じゃなくて、人間関係で住みにくいと感じられているのでしたら同感です

まだどんな人間関係が構築されるか未知数なのに決めつけ。。理事会くらいしか住民同士関わる事も無いと思いますが。

>>3969 名無しさん
おまえのことだよっ

人間関係ってここの実際の購入者のどれだけの方を知ってらっしゃるのでしょうか。不特定多数の人が無責任に投稿するこのようなスレでは何もわからないですよね。低層階だとか高層階だとか他の住民の方の事など誰も気にされないのだろうなと思いますよ。

文脈・行間が読めず、穿った見方しかしない人が多過ぎ

今年入ってから二億円おじさん登場したりパンチきいてますね
入居までもう一年切ったので色々と準備しないと

ずっとカッコ良いタワー購入夢見ていたところテレビのCMが目に入りネット検索するとここに辿り着きました。MRで話聞くよりこのスレ全部読み返す事によって購入する勇気を貰えました。営業が教えてくれないような事も多々書いてあり非常に検討の為になる掲示板と思います。

テレビCMってまだやってますか？みてみたい。

あと少しの為に高いコマーシャルうたんでしょうね。

南東側高層階のオーナーとして喜びを噛み締めてます( ´∀｀)
https://koberun.net/blog-entry-be-kobeのモニュメントが復活！-再びインスタ映えスポ.html

TVCMうったのは販促費ケチった三井の教訓とチラシ等撒かずに高級路線で行こうと考えたからでは。その手法が功を奏して幅広い地域のテレビしか見ない高齢者層にも物件の存在を知らしめる事が出来たのかも知れませんね。

あまり契約者の中に高齢者の方々はいらっしゃらないとお聞きしました。現役世代が多いとか。

意外ですね。イメージ的に裕福な高齢者層と思っておりましたが。

高齢と言うより四、五十代位の方が多く見かけましたね。

高齢者はタワマンに住まないイメージだな
マンション内交流がないから孤独死とか怖いし、エレベーター止まったらまじ悲惨
というかわざわざこんな利便性の良い場所を選ぶ必要も無さそうだし

ＭＲでお見掛けした高齢の方は大概自分で住むのでなく息子さんや娘さんの付添っぽい方が殆どと思いましたね。やはり高いので親のパワーを借りてる方も多いのでは。

まだ若くてアクティブに楽しめるうちはタワマンに住んで、その後高級高齢者用マンションに住み替えるのが裕福な高齢者のパターン。

単身の高齢者はタワーに住まないでしょう。最低でも子か伴侶の二人以上。間取り見てたらディンクスとか単身の方も一定数いるでしょうね。

ディンクス多そうですね。便利だし。

ココ60m2前後の2LDK沢山有ったと思うんで今後のニーズも満たしてますね。子供が巣立った夫婦とかdinks、子一人の三人家族、少子高齢化が進むとジャストサイズなのでファミリータイプより需要が増えて行くでしょう。

これからの時代2LDKは需要高いみたいですね。それにしても東角、南東方向の高層階買えた人が羨ましいです。

不便な所の2ldkはあきまへんで。

駅近の2LDKが需要が高くて最高だね。これからは郊外の広めの部屋は売れにくい。

南東のラウンジ側角部屋の横列の67平米かな
6000万円台で買えたけど全部抽選でしたよ
南東ですし2LDKだしまさにいい部屋だったのかもね?

羨ましいすね。私が秋頃検討した時南東は勿論スカイラウンジ付近の2LDK全部無くなってたんで購入断念しましたね。縁起でもない話ですが離婚や病気ローン落ちでキャンセル出たら即買いなんですが。

万一キャンセルが出ても、抽選外れた補欠１位２位の方がいらっしゃいますね。

だから先着順の不人気?部屋も着々と売れて行ってるんでしょうね。

【ご参考】
『マンションを買うなら60m2にしなさい』
https://diamond.jp/articles/-/1973...

月々の負担が予想以上に抑えられ、貯蓄もできたうえ、売却時にかなりの利益が出た。「60m2前後のほうが資産性・ランニングコスト、生活利便性などを考えたときに有利では？」

過去の事例から、こういう強烈な個性を持った外観のマンションは出来上がってから話題になり不人気部屋でも人気部屋になり得る。さてどんな仕上がりを魅せてくれるのか。

コメ4000越え 何十人の方が見てると伸びますねー 凄い。。

いつになったら復元部を拝めるの？
あの仕上げは最後かな。

ここは資産価値が高いですね。

神戸駅からの存在も目立ってきました。

しばらくみないうちにかなり目立ってますね。神戸駅東側のマンション群のランドマーク的存在になりそうです。あそこの周辺で新しいマンションたつような場所はなさそうですし、人気がでそう。

高速神戸駅、東口から。

湊川神社ですね。離れているのにすぐそばにあるかのような大きさと迫力ですね。どこからでも目立ちます。

60平米70平米って一人暮らしか子なし夫婦向け用でしょうか？それとも3人家族？
皆さんどんな感じで部屋を選ばれていますか？

60平米だと2人暮らしメイン。70平米だと3人暮らしメインになるんじゃないでしょうか。

60平米2LDKなら3人、1LDKなら2人まででしょう。

80平米3LDKで二人暮らしって広く使えますかね

マンションなんで、住んでみれば広くは感じないと思うけどね。まあ文句は言えない広さだよね。
うちは二人暮らしで80㎡のマンションに移った時に、トランクルーム２部屋借りました。
割り切ってトランク借りるとすっきりしましたよ。
面倒だけどね。

広ければ広いほど物増えますよねー。不思議

必要以上に部屋多いと掃除大変w

断捨離の時代ですからね。　広い部屋を選ばすに無駄な物を削ぎ落としたシンプルな生活を目指すのもいいのでは。

セカンドなんで60mの1ＬＤＫで検討シマシタ

共用部が豪華なんで部屋はシンプルでも良いのかなと。人其々好きに楽しめばいいと思います。

平成時代でなく令和の物件となり、年号的にも最新のマンションとして区別化されましたね