神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-05-06 17:41:02

売主:三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
   三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
交通:JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
   神戸高速線東西線「西元町」駅(防災ビル出入口)より 徒歩2分
   神戸高速線東西線「高速神戸」駅(15号出入口)より 徒歩6分
   市営海岸線「みなと元町」駅(出口1)より 徒歩6分
   市営海岸線「ハーバーランド」駅(出口1)より 徒歩6分
   神戸高速線東西線「花隈」駅(西口)より 徒歩7分
   市営西神・山手線「大倉山」駅(東出口2)より 徒歩9分

【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49

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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3751 マンション検討中さん

    実需の人はセカンドで購入した方達のお陰で贅沢な空間を格安で味わえますね。高層のフロアほぼ独占とか。

  2. 3752 マンション検討中さん

    エントランスは豪華だと思いますが部屋はどうなんでしょう?

  3. 3753 マンション検討中さん

    販売元はこのマンションに実需があるかどうかは、事業として大事ではないでって事ですよ。
    実需を求めるなら閑静な住宅地の低層レジデンスの方がよっぽど良い。

  4. 3754 匿名さん

    欲しい人は大勢。でも価格が。わざと金かけてつくってるから仕方ないよ。東京なんて、さらに金かけて、価格を高く設定してる。たとえ売れ残っても、そちらのほうが利益がでる

  5. 3755 マンコミュファンさん

    部屋は何回も既述されてますが、ドレスアップオプション次第でシンプルにも豪華絢爛も自由。

  6. 3756 名無しさん

    ここは高い値段設定なのに間違いなく完成までに完売するでしょうから、デベとしたら成功でしょう。MRでも、買えない人に無理に買ってもらわなくても結構ですっ的な雰囲気がありましたね。

  7. 3757 マンション掲示板さん

    Luxuryフロアを実需で契約していますが60平米くらいの小さい部屋はセカンドばかりでしょ
    角部屋は部屋数多いし高層階でもファミリー世代が実需で住んでるはず

  8. 3758 通りがかりさん

    他のタワマン夜見ると高層角部屋真っ暗ですね。低層角はカーテンの中から灯りがもれてるのも多いですけど。

  9. 3759 eマンションさん

    ここははたしてどうなんでしょうね

  10. 3760 匿名さん

    確かに高層階角は滅多に灯りが点くのみた事無い。低層は実需で高層は別荘か税金対策で買ったのがほとんどでは。低層はセカンドでは普通買いませんよね。

    1. 確かに高層階角は滅多に灯りが点くのみた事...
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  12. 3761 検討板ユーザーさん

    だいぶできてきましたね。

    1. だいぶできてきましたね。
  13. 3762 マンション検討中さん

    実勢価格と評価額が離れるほど税務的にはいいんだから、そりゃタワマンはこれからも売れるよ。
    賃貸に出して、最悪放置でも充分いいんだから。

    ところで、この掲示板でよく書き込みのあるセカンド購入って何ですか?
    別荘というイメージでしょうか?

  14. 3763 通りがかりさん

    週末のみとか、月一回神戸に来た時の隠れ家的みたいな。。?

  15. 3764 マンション検討中さん

    立地の良さはわかるけどこの強気価格は高値掴み

  16. 3765 購入経験者さん

    東京住みです。このマンションは間違いないですね。素敵です!

  17. 3766 マンコミュファンさん

    高値掴みかどうかは市場が決める。真っ先に売れた部屋は糸目つけず欲しい人が居るので天井は分からない。

  18. 3767 マンション検討中さん

    第一期販売気がつかず逃してしまい後悔しています。値段関係なくこのマンションの希望の部屋が欲しいと思っています。ここを知ってしまうと他のマンション目に入りません。

  19. 3768 匿名さん

    ここの中古は中々出ないし出てもすぐ売れてしまうでしょうね。入居後のエントランスや基壇部の灯りがともった状態の豪華さがいか程なのか想像を掻き立てます。不夜城の様に夜中も煌めいているのでしょう。

  20. 3769 匿名さん

    東京の駅近タワーに住んでいますが、同じフロアの部屋が20年前の購入価格のほぼ倍の価格で売買されているようです。東京は明らかにバブルです。売る気はありませんが、新たに購入することはないでしょうね。ここは老後のために購入しました。神戸駅は必要なものがコンパクトにまとまっていてとても住みやすそうですね。

  21. 3770 マンション検討中さん

    ラウンジより高い南西向きの高層階だけどもし売るなら高く売れますかね
    ちょっと期待

  22. 3771 匿名さん

    神戸のひとは、たかい。大阪のひとは 安い。東京のひとは、バーゲンセール。マンションの価格基準なんて、あってないようなもの

  23. 3772 マンション検討中さん

    25階以上なら南西でも欲しい。少々高くてもいい。

  24. 3773 マンション検討中

    >>3765
    どうして東京の方がここの検討スレきてんの?
    あやしい

  25. 3774 評判気になるさん

    >>3770 マンション検討中さん
    買値程度では売れるかもしれません。南東向きならより価値あったかもしれません。今はマンションが高値の時期なので、あまり期待しない方がよいかと。個人的な意見です。

  26. 3775 通りがかりさん

    売却時の状況次第で高くもなるでしょう。そのヘンの古いマンションが実力以上の値段付いてるんでココはもう少し高くても欲しい人は出てくると思います。

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  28. 3776 マンション検討中さん

    2期くらいに東京でもここの説明会してたけど、東京人も買った人多いのかな。

  29. 3777 マンコミュファンさん

    3769の東京の方購入したと書いてますね。

  30. 3778 検討板ユーザーさん

    南西じゃなくて南東でした
    26階以上なのでハーバーランドが一番綺麗に見える方です
    ただ角部屋じゃないんですよね

  31. 3779 マンション検討中さん

    >>3778 検討板ユーザーさん

    羨ましいです。

  32. 3780 マンション検討中さん

    角でなくてもプレミア間違いなし。

  33. 3781 口コミ知りたいさん

    南東ならおめでとうございます。
    このマンションの目玉ですから売却益狙えますよ。

  34. 3782 匿名さん

    一千万 二千万程度のお金で喜ぶ人は、上の層にはいないよ

  35. 3783 購入済

    高層買いましたが実際一、二千万上がっても売る気にはなれません。同じレベル以上のVINTAGE感が出せてる物件があれば分かりませんが、結局その物件ももっと高くなっているでしょう。

  36. 3784 マンコミュファンさん

    何年もマンコミュ読んできたけど、ここまで賞賛のコメが続々と湧き上がるスレも珍しいw信者様達の期待を裏切らない凄い仕上がりを見せて貰いたいモノです。

  37. 3785 マンション検討中さん

    予算6500ですが、残ってる部屋のオススメはどこでしょうか。階は拘りありません。

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  39. 3786 マンション検討中さん

    下層階の南角なんていかが?

  40. 3787 匿名さん

    低層なら広い部屋あったと思う。

  41. 3788 マンション検討中さん

    栄町通に面してるのでやっぱり南東ですかね
    ちなみに事前登録の段階で部屋を検討していたので、2018年の2月頃にはモデルルーム行ったりしてました
    運良く抽選に被らなくて無事契約という流れです
    30階以上は栄町通に面してるどの部屋も事前登録の時点で全部抽選でした 

  42. 3789 匿名さん

    >>3785 マンション検討中さん

    低層階あと2~3部屋だけ残ってたと思います。ちょうどご予算くらいかと。

  43. 3790 名無しさん

    6500までなら高層は狭いのしか選べなかったので低層の方が満足度は高いと思いますね。同じ値段で高層より一部屋多いから優越感も感じられるかも。

  44. 3791 マンション検討中さん

    低層階の南角部屋80平米超えですからね!良い選択だと思います。

  45. 3792 匿名さん

    神戸市中央区の公示地価上がってましたね。

  46. 3793 マンション検討中さん

    中央区もピンキリだと思いますが、どの辺が上がってました?

  47. 3794 匿名さん

    最も近い元町通6で6%ぐらい上昇してますよ。ここは地点に入ってないけど、もっと高いでしょうね。入居後の固定資産税が心配になる。

  48. 3795 マンション検討中さん

    中央区って三ノ宮にタワマン規制が入りますよね、今後中央区に規模が大きいマンションの建築はされるのでしょうか。

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  50. 3796 匿名さん

    タワマンでないけど、住友がふたつつくるよ。富裕層向けに、高額設定するよ。安くつくると富裕層は買わないからね。これからマンションは、富裕層向けとそうでないむけに、二極化がすすむ。バブルがはじけても、それはかわらないよ。

  51. 3797 通りがかりさん

    住友のも二十階以上なのでタワーにあたるのでは。

  52. 3798 検討板ユーザーさん

    >>3796 匿名さん
    価格営業の人に聞きました、結構お高いマンションだね。
    富裕層が住むのにふさわしい価格設定。
    中央区は規制がかかるのでそれなりの人しか新築マンションに住めなくなりそう。

  53. 3799 マンション検討中さん

    中央区は住友のツインタワーが最後でしばらくは大型マンションは作れないのかな、そうなればここもすごい価値

  54. 3800 通りがかりさん

    ツインタワー激安とか、どこかで書いてましたが。。

  55. by 管理担当

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