ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

情報交換以外の下らない書き込みやめて
目障りで気分が悪い

80平米位で5千万円?6千万円とか、おっ？買えそうとか思って見てたけど、普通に高いよね？
自分が低所得なだけ？最近不動産高くて感覚麻痺してきたわ。

すでに売れてる部屋はもっと高かったですね。高い部屋からさっさと売り切れてしまいましたから。

このマンション内で高いか安いかじゃなくて、一般的な話でしょ。ここの信者は話をすり替えすぎだわ。

ここだけではなく三宮、神戸、東灘の一部のマンションは今は異様に高いよ。数年前なら中流サラリーマンでも買えたマンションが、今や高級マンション扱いになってる。

だから今は買い時ではないと思っている。

タワマン規制でタワマンの稀少価値がうたわれてるけど、その規制もいつまでつづくのやら。

コピペしたかのような同じ投稿を何度も見ますね。欲しい時欲しい物が今だから、買ってるだけでしょう。ほっといてあげたら？

いまでも安いマンションは、たくさんあるよ。やすい土地だし、マンションもお金かけてないよ。買い時がきても、三宮　神戸は、それほどさがらないと。このあとの住友のふたつのマンションも、それなりの価格だとおもう

高いマンションはより高く、安いマンションはより安くなるでしょう。

ココの信者を小馬鹿にした様な書込が見受けられますが、熱烈な信者が此れだけ大勢居るだけでも大した物件だと思います。コノテの建物は完成し大衆の目に曝される事に依って知名度と価値が煌きを増すモノと考えます。中々このように稀有なプロジェクトは類を見ません。ココを購入された方々は非常に見る目が有ると思いました。私も中古が出る度、都度検討したいと思います。

この付近はまだまだ美しく発展して行くポテンシャルを感じますね 南西も悪くない

美しい

北東も綺麗ですね

ハーバーランドも年々来客数が増え年間2000万人台も夢では無い

正直この街もこのマンションもすてきだと思います。

ＣＧでしょうか？凄く奇麗な写真ですね！

個人的にはモザイクの飲食店のより充実を望みます。草

ハーバーランドの写真とても綺麗ですね！ハーバーランドはまだまだ伸び代あると思います。もっともっと魅力的な場所になってほしいですね。

豪華?客船が泊まってますが、まるでリゾート地みたいですね。

今月も東京のタワマンは、抽選に何百人もあつまってる。買い時なんて、くるのかな

待ってたらいつまでたっても買えませんよね。。

リーマンショックでも再来すれば買い時が来るかも

都心は今後も上がる一方　郊外は下がる一方　完全に二極化　都心を今買えるなら今が買い時　郊外は下がってから買うのが良い

タワマンは住居としての実需なんてあんまり無くて、資産家の税金対策のための箱ですもんねぇ。
全国の資産家向けにセールスしますし。
スキームを組む税理士はよう儲かってますよ。

このマンションはそこそこ実需あると思いますけど、、

税金対策のシステムがあるかぎり、バブルがはじけても価格はさがりにくい。ジオのマンションも、わざと高級にして、富裕層しか相手にしない、上の上は、時間かかってもいいと思ってるし、売れ残っても高級ブランドのイメージを選択。中間管理層は、下に早く売れしかいわないけど

実需の人はセカンドで購入した方達のお陰で贅沢な空間を格安で味わえますね。高層のフロアほぼ独占とか。

エントランスは豪華だと思いますが部屋はどうなんでしょう？

販売元はこのマンションに実需があるかどうかは、事業として大事ではないでって事ですよ。
実需を求めるなら閑静な住宅地の低層レジデンスの方がよっぽど良い。

欲しい人は大勢。でも価格が。わざと金かけてつくってるから仕方ないよ。東京なんて、さらに金かけて、価格を高く設定してる。たとえ売れ残っても、そちらのほうが利益がでる

部屋は何回も既述されてますが、ドレスアップオプション次第でシンプルにも豪華絢爛も自由。

ここは高い値段設定なのに間違いなく完成までに完売するでしょうから、デベとしたら成功でしょう。MRでも、買えない人に無理に買ってもらわなくても結構ですっ的な雰囲気がありましたね。

Luxuryフロアを実需で契約していますが60平米くらいの小さい部屋はセカンドばかりでしょ
角部屋は部屋数多いし高層階でもファミリー世代が実需で住んでるはず

他のタワマン夜見ると高層角部屋真っ暗ですね。低層角はカーテンの中から灯りがもれてるのも多いですけど。

ここははたしてどうなんでしょうね

確かに高層階角は滅多に灯りが点くのみた事無い。低層は実需で高層は別荘か税金対策で買ったのがほとんどでは。低層はセカンドでは普通買いませんよね。

だいぶできてきましたね。

実勢価格と評価額が離れるほど税務的にはいいんだから、そりゃタワマンはこれからも売れるよ。
賃貸に出して、最悪放置でも充分いいんだから。

ところで、この掲示板でよく書き込みのあるセカンド購入って何ですか？
別荘というイメージでしょうか？

週末のみとか、月一回神戸に来た時の隠れ家的みたいな。。?

立地の良さはわかるけどこの強気価格は高値掴み

東京住みです。このマンションは間違いないですね。素敵です！

高値掴みかどうかは市場が決める。真っ先に売れた部屋は糸目つけず欲しい人が居るので天井は分からない。

第一期販売気がつかず逃してしまい後悔しています。値段関係なくこのマンションの希望の部屋が欲しいと思っています。ここを知ってしまうと他のマンション目に入りません。

ここの中古は中々出ないし出てもすぐ売れてしまうでしょうね。入居後のエントランスや基壇部の灯りがともった状態の豪華さがいか程なのか想像を掻き立てます。不夜城の様に夜中も煌めいているのでしょう。

東京の駅近タワーに住んでいますが、同じフロアの部屋が20年前の購入価格のほぼ倍の価格で売買されているようです。東京は明らかにバブルです。売る気はありませんが、新たに購入することはないでしょうね。ここは老後のために購入しました。神戸駅は必要なものがコンパクトにまとまっていてとても住みやすそうですね。

ラウンジより高い南西向きの高層階だけどもし売るなら高く売れますかね
ちょっと期待

神戸のひとは、たかい。大阪のひとは　安い。東京のひとは、バーゲンセール。マンションの価格基準なんて、あってないようなもの

25階以上なら南西でも欲しい。少々高くてもいい。

>>3765
どうして東京の方がここの検討スレきてんの？
あやしい

>>3770 マンション検討中さん
買値程度では売れるかもしれません。南東向きならより価値あったかもしれません。今はマンションが高値の時期なので、あまり期待しない方がよいかと。個人的な意見です。

売却時の状況次第で高くもなるでしょう。そのヘンの古いマンションが実力以上の値段付いてるんでココはもう少し高くても欲しい人は出てくると思います。