ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

あほー夏までには、完売や。大阪のうちの近所なんて、普通のマンションで９０００万や。それでも、ほとんど売れとるで。あのマンションで９０００万なら、ここはバーゲンセールやで。

一年前でこんだけ売れてたら大阪の下手なタワマンより遥かに良好やね。

早く売りたいと考えるなら早く基壇部を公開した方が良いと思います。まぁ放ってても売れるでしょうが。

>>3582 匿名さん
それ低層高級マンションとかでは？大阪でも9000万は普通じゃないでしょ。

マンション高すぎるわ。いっこうに安くならないし。格差社会の始まりなのかな。こんなん普通のサラリーマンが買えるわけないやん。怖いわ。

3856さん将来のことはわからないから慎重なのが正解。
今ここを買える勝ち組も将来、＊＊＊に転落する可能性がある時代だよ。
これ逃したら買えないかもと焦って背伸びして買う必要はない。
ここ買うとしたら1期２期までだったね。
今は値引きなしの在庫処分みたいな部屋しか残っていないよ。

勝ち組の反対語はNGだったんだ！
NG基準がよく分からないが、一寸先は闇だってことが言いたかっただけ。

>3587さん
まさしくそれ。同意
ここスレもステマみたいな書き込みばかりだから、乗せられずに慎重に見極めたいところ
タワマン規制だっていつまで続くかわからんしね

十年間慎重に見極めて来ましたが、結果　吉日を逃してしまいました。

昔と今のバブルは、違うんや。昔は、下にもお金がまわったけど、今は上だけや。バブルがはじけても、上はなんとも思わんのや。ゾゾの社長が１０億きえても、なんとも思わんやろう。マンションも、真ん中はないんや。高いか安いかや。金ないなら、無理したら破滅やで。タワマンでなくて、安いマンションにしたほうがいいで。

タワマンが怖いのは地震より火災だろうね。

火災はスプリンクラーが付いていますし、不燃材が多量に使われているのでロンドンタワマン大火災のようなものは日本ではまずおきないと思います。一番怖いのは長周期地震動ですね。

木造一戸建ての火事で逃げ遅れてという可能性の方がはるかに高いですね。

ここの大林組のDFSは普通の免震と比べて長周期地震動にも強いとか。

>3590さん
これからも、いくらでもチャンスはあるから。
十年も待ってたのなら、自己資金もしっかり貯まったでしょう？

そう思って早10年。家賃払い続けて丸損でしたね。週刊誌では10年前からもうすぐ暴落の記事が毎年載ってますが信じた人は皆自業自得とは言え被害者です。あの時買っていれば全く違う結果でした。建築費も職人不足で上がる事はあっても下がる事はあり得ないでしょう。欲しい時が買い時と言う言葉が正に正解なんでしょう。これからもいくらでもチャンスがあると言うのも聞き飽きました。

何わけわからんこというてるねん。いつの時代も、高いマンションはたかいし、安いマンションはやすい。バブルがはじけたからいうて、グランフロントのマンションが暴落するか。

中途半端が一番駄目。ココは間違いなく完成後人気出る。

ここが中途半端では？

＞3597
バブル崩壊後、マンション長期暴落。そのあとミニバブル起きて、値上がり。しかしリーマンショックきてマンションかなり安くなったよ。その後一本調子で値上がりが続いて、今が頂上付近。
2004年と2012年が底で買い場だった。
10年前なら2009年、リーマンが2008年だから、この10年間でもわざわざこんな高い時にマンション買わなくても安い時はいくらでもあった。

完成予想図CGはすごいけど、完成後の実物は「あれ…？意外と地味…？」ってパターンだと思う。

社長や医師や弁護士が、マンションの価格ぐらいでバブルとか気にしないよ

＞3602
見る分には歴史があり珍しくていいのかもしれないけど、住むにはちょっと重すぎるよね。
気分が鬱の時は益々重くなりそう。
壁を分解して再度組み立てているから、いずれ防水切れた隙間から雨漏りしてきそうな予感がする。

便利だからそれ重視
タワマンってのはステータス

3604>ど素人

ここ住める人は鬱になる様な悩みやストレスとは無縁の人でしょう。もしこんなとこ住めるなら毎日がハッピーでは。垂直の分厚い石積でどうやったら雨漏れという現象が起きるのかな。ここ見てるという事は興味あるけど買えないので理由付けしてるだけでしょう。

3億から1億の部屋を買える人はそれなりの眼を持った成功者ですね。その方々の御眼鏡に適った物件なんで貧乏人がいくらディスっても説得力に欠けるw

>>3597さん
ヤケになって、高値掴みしないようにね。
欲しい時が買い時と言ってた人達、結局高値掴みしてしまう人が多かったからなあ。

高値掴みとか心配する人種はココ購入してないでしょうね。思ったより実需多いのでは。

ここが僻地だったら神戸市の9割以上が僻地ということですねw

三宮中心街に住む人以外のほとんどの神戸市民及び兵庫県民に対する侮辱ともとれる書き込みがありますね。三宮駅前に住んでる方なのでしょうか。三宮だってたいしたことないですけどね。

社畜ですがここの残ってる部屋購入してもいいですか？

ローン込みで1億予算あっても、自動車も個人で買うなら、8000万の部屋と2000万のポルシェしか買えない。
リッチな生活はムリっぽい。経費が使えないサラリーマンは辛い。

あと十数戸でしょう。

>>3626さん
価格表見る限りでは、共働きなら（夫婦ともに総合職）購入は十分できる価格ですね。

サラリーマン年収600万、妻400万、子供1人位だったら余裕

共働き2馬力返済なんて、公務員夫婦でもない限りリスキー過ぎませんか？

価格の高い部屋はもう売り切れてますよね。残っている部屋を無理して買ったとしても、この豪華マンションに住んでギリギリの生活するのはちょっと。

うち、>3633よりちょっと多いくらいの総合職共働きだけど、ここは無理。

審査はおりるだろうけど、住宅ローンにそこまでの金額充てられない、リスキーすぎて。
子供にもお金かかるし。

世帯年収1500万くらいないときつそうだよね。それか頭金援助してもらえるパターンか。

あと、売れ残りの理由がやはり気になる。なんか問題があるんでないかと勘ぐってしまう。

今売れ残っている部屋は人気のない南西方向だからですね。

超人気だった海の見える高層南東と比べてしまうからでしょう。あっちは高くてもすぐに完売。でも南西は値段ずいぶん安いですけどね。

南西だとなんで売れ残るの？
日当たりもよさそうだけど。
向きだけなら北東とか北西のほうがいまいちでは？

北東北西は景色抜けてるし最近北人気なんで南東についで売れましたね。南西はやはりクリスタルタワーと西陽とベルコがネックかな。

南西のクリスタル最高！

クリスタルタワー綺麗ですよね

未来都市の様ですね。好きな人にはたまらないのでは。ただミラーの中には視線が有るかも知れないので気は抜けませんね。笑

なるほど、いわゆる嫌悪施設ね
そういえばサンテレビとホテルもできるんだっけ？
そうすると中層以下は日当たりが確保できなくなる可能性もあるのかもね。

このあたり調べてみたけど、すぐそこに下水処理施設もあるのね。臭いとか大丈夫なのかな

下水処理施設でなくてポンプ場です。

ミラー張りの美しいタワーですね

カッコいい建物が映ってます

シティタワーの南西にも同じ距離にベルコあるよ

ポンプ場って嫌悪施設ですか？

違うでしょう。距離も離れてますし。

調べてみた。
ポンプ場は下水処理施設まで下水を運ぶための施設だそうな。つまり下水施設。
それが嫌悪施設にあたるかどうかは知らん、というか人それぞれ

2号線沿いを歩いててここの前を通ると、臭うことはたまにある。ただマンションまでは影響ないと思う

人によっては消防署も該当するらしいから。確かに出動時のサイレンはなかなかに騒がしい。

再開発が激しくなりそうな場所だから、後から色んな施設ができるかもしれないが、とりあえず後で後悔しないよう周辺はしっかり歩いたほうがよろしいかと

宇治川の流水をポンプで強制排水するだけの施設です。

国土交通省によると、この辺りは「神戸の都心のみらいの姿(将来ビジョン)」および「こうべアクアプラン 2020」該当エリアで、サスティナブルな更新を行うべく、特に、宇治川ポンプ場(雨水ポンプ場)は真っ先に改築が検討されているようですね。
このエリア一帯でさらに美しい街並みが実現しそうですね?

要するに、葬儀場と下水施設と消防署が半径200メートル以内にあるということですね

半径200m以内に反社会勢力、パチンコ店、風俗店がなくてまだ良いほうでは？

下水と雨水の違いも分からんの?消防署近かったら救急車も消防車もすぐ到着で安心やね。

ハーバーロードもそうだけど、神戸市がこれから税金を投資して良くしていくエリアなんだから住んでたら得よな

関西版「SUUMO住みたい街ランキング2019」がでましたね。
上位の人気は安定してますね。神戸市は三宮が3位でトップ。
千里中央の人気が下落しているのと、逆に明石が急上昇しているのが目立つ。

神戸駅も入ってますね！

明石市の人口増加と、神戸市の人口減少が盛んに言われていましたが、人口数を見ると雲泥の差があります。
神戸市のみならず、兵庫県としてもこのエリア近郊は多大に税金投入するでしょう。
効果的に結果が出るかは別にしてですが。

このマンションが完成したら、神戸駅付近の人気上がるでしょうね。

この辺の通り急激に美しくなって来てますね。歩くのが楽しいです。

消防署は小さな出張所だし、すぐそばでもないですし。雨水ポンプ場は有害でないですし。

宇治川ポンプ場はうその書き込み多すぎるだろう。
ちゃんと汚水ポンプ場（生活用水＆トイレ）あるし、建て替えは雨水ポンプだけだよ。

近いわけではないし、エライ古い記事ですな。

そうそう。神戸市は保険料が高すぎる。西宮に子供が高校行ったら逃げようと思う。

神戸市は日本一、健康保険料が高いんだね…

明石市はホンマ神
人気があるのも分かる

消防署、ポンプ場ともに150メートルほどだよ
ここが近くないんなら、駅も近くないことになるね

あと、雨水も汚水も総称して下水って言うんだよ
だから宇治川ポンプ場は下水施設なんでしょ、神戸市のHPにも書いてるでしょ

事実に基づいた情報を提供してるのに、嘘で上書きするのやめてほしいわ

ここの購入者や真面目な検討者は、環境なども自分の目や足で充分リサーチして、相応だと判断し契約してるんです。仮に売れ行き悪ければ何か問題があるのかもしれませんが、1億2億はする部屋が飛ぶように売れましたからね。心配御無用ですよ。