売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より 徒歩2分
神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より 徒歩6分
市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より 徒歩6分
市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より 徒歩6分
神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より 徒歩7分
市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より 徒歩9分
【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49
＞残りわずか
＞ほとんど売れてる
間取り図は「分譲中」になっているものがまだ多くありますし、現在も12戸販売中となっているのですが、何を根拠に「残りわずか」「ほとんど売れてる」と仰ってるんでしょうか？
最新の情報が他のサイトなどに載っているということでしょうか？
皮肉ではなく純粋に聞きたいです。
MRで残っている部屋がリアルタイムでわかりますから、そこから推測しているんじゃないでしょうか。
本気で購入する気あるならmrへgo. ほとんど選択肢無いのは間違いない。
モデルルームでどれだけ売れているか、どれだけ残っているか、本当に正確な数を教えてくれる？
モデルルームに行ってもお客には全容を知らせない、手の内は見せないみたいな所、多いからさあ
住友は、普通のマンションでなかった
ここのモデルルームでは信憑性のあるものを見せてもらえました。逆にモデルルームに来た客に正確な残っている部屋の情報を教えてくれないマンションがあるという方が不思議です。
そりゃ、検討中の時はどこが空きなのか見せてくれるけど、契約後は見せてくれないのが普通じゃない？ここの人らは、たまたま検討中で、ごく最近にMRに行ったてこと？
それとも、契約後もMRで営業から空き状況を聞きだしてるってこと？
というか、公式サイトでは空きがあるように見せといて、実は埋まってるってこと？それが普通なの？
私は行ったらそれは登録入ってるのでと言われた。
>3487
モデルルームに行って、価格表を見せられる。
分譲済みになってる部屋を指し示して「この部屋、もう売れちゃったんですね。ここが良かったなあ」と言ったら、営業マンが退席。
戻るなり「ここは昨日、キャンセルになったそうです」
んなわけねーだろーという体験を、幾度となくしているわけですけどね。
もちろん、嘘偽りが無いと思わせる価格表を貰ったこともありますが。
>>3488 検討板ユーザーさん
購入後は確認していないです。営業担当に聞いたら教えてくれるとは思いますが。
今日HPをみたら先着順がなくなっていますね。第3期5次12戸販売とのこと。
残っている間取りと3期5次の間取りが違うので、先着順は一度引っ込めただけでしょうね。また出てきますよ。
三期五次と名乗る分に関しては初出しなんでしょうね。？
最後の方まですぐ売れる部屋と不人気になりそうな部屋と織り交ぜて併売するでしょうね。客寄せして如何に不人気部屋を購入して貰うかが営業の腕の見せ所。
＞3494
そうですね。終盤にかかってからの先着順というのは、購入希望者がかすりもしなかった不人気部屋の可能性高いですね。期で販売しても売れる可能性低いから常時販売している。
面白いのが完売寸前になると残った不人気部屋が急に希少価値を帯びて一気に売れたりするんですよね。
不人気部屋残ってしまったら最後はババ抜きだからね^_^
ここからは営業の腕の見せどころですわ。
高額部屋は残ってないので、アッサリ完売しそう。
このマンションのゴミ捨て場って一階にある？！
各階ゴミステーションあるのは知っているけど、確か燃えるゴミのみだった気がするので。
マンションはやっぱり立地が一番大事！
駅近に限ります。
各階にゴミステーションあるけど最終的に一階に降ろして処分するだけでしょう。
1階のごみ捨て場は粗大ごみ置き場でしょ
業者が取りに来るから1箇所に捨てる必要があるんだよ
神戸市のごみ袋で捨てられる、可燃・不燃・プラ・缶びんペットは各階のゴミステーションで良い
あとたぶん資源ごみも
ゴミの件参考になりました。
EVは低層2基、高層2基ですが、非常用も1基ありますよね？普段使い可？
非常用というよりは業務用では。
うちは、宅配業者や引っ越し、あと各階のゴミを集めた掃除の方がよく乗ってる。
普段使いしてる人もいるけど、マナー的にはナシかと思います。本当に必要な人が乗れなくなる。あとは普通のエレベーターと両方押しする人ほんと迷惑だからやめてほしい。。
ここの営業は、三菱が担当してるの。下請け
三菱ですよ
駅の南口からこの距離 立地良いとしか表現出来ませんね
徒歩5分と表記されていますが、距離感としてはもっと近く感じますね。
少し早足信号待ち無しで3分で着きました
立地が良いかどうかは価値観の違いだから話し合うだけ無駄。
駅直結とかでないと満足できない人もいるから。
ちなみに、やたらとJRばかりが基準になっているけど、阪神のほうが近いし近鉄に乗り換えたいときはよく使う。これはすごく便利。個人的には西元町の駅にエレベーターをつけてほしいと思っている。
ハーバーランドメリケンモザイク毎週末行っても飽きないので個人的に最高の立地
umieまでは実際のところ徒歩どのくらい？ハーバーロードを通るのが一番早いかな
五分くらいで着くでしょう
ここは車なしで生活できるよね？
ちょっと前に4K8Kの話しあったけど、ハーバーランドタワーの知り合いが4K8Kのアンテナで怒ってたな。
EO光のEOTVなら4Kチューナーがあればアンテナ不要で4K放送OKだってさ。
車なしでも困ることはないでしょう。
徒歩数分ところにカーシェアリングのステーションもありますし便利ですね！
この立地で車は無駄ですね。車が趣味の方なら必要なんでしょう。
駐車場の稼働率が低すぎると管理費に跳ね返ってきますよ
とはいえ駐車場は埋まるんじゃないですか？抽選になりそうとか聞きました。高級車ばかりとまっていそうですねw
抽選間違いないです。当選すればこの外観に相応しい車を持って来ようと思ってます。
外車の展示場がマンションの芯になっているんでしょうね
このマンションは便利で車必須の立地ではないのに、趣味で高級車に乗っている人が多そうですね。
抽選だからといって稼働率100％になるとは限らないですよ
誰もそんなくだらない心配してないでしょう。
え？
埋まるんじゃないですか？とか言ってる人がいるから答えただけですが…
普通は車高によって契約できる台数が決まってるから、抽選になる人とならない人がいる
車高高めの車なんかは入れられる台数限られてたりするからお気をつけて
あ、ここのマンションがどうかは知りません
この周辺でこの金額で屋根付月極ないから取り敢えずキープです。
あれ?３期５次で出てきた22階の部屋、一期の同じ高層の部屋より百万くらい値上げしてません?
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
