ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

>>3377
>>3379
購入者、なんですよね？
契約者スレがあるので、そちらに行かれては？

契約者の意見も知りたいですけど。それにここは検討者スレ。前向きな意見交換をする所なので、検討外ならば他のマンションスレに行かれては？

初期の頃から粘着して検討妨害してるね 何か恨みでもあるのか。。

話変わりますが、神戸市中央区って犯罪発生率が市内最悪で長田区よりも治安悪いですよね。その点少し不安です。この付近も路上でのひったくりなど多いのでしょうか。

過去何回も出た話。人口多いから普通。北区西区おススメします。

>3385
あなたにとっては何回も出た話でも最近見た人には初めてかもよ。
購入者が粘着しているのもどうかな。

>>3382
3381です。
私はここの検討者ですよ。
三宮-元町-神戸で昨年から探しています。
正直ここは出遅れたかなと思っています。でも魅力的な物件だし、どういう展開が待っているかわからないので今も検討中です。
購入者様の御意見、私も聞きたいですよ。メリット、デメリット両方知りたいです。
ただ物件のことを少しでも悪く言われると全力で否定してくるような購入者は、この検討者スレには向かないように思います。

全力で否定ではなくて、極当たり前の事言ってるだけでは。デザインも決定してるのに今更どうのこうの言われても購入した人からしたら何言っとんねんコイツでしょうね。そんなにデザイン気に入らんなら検討するだけ無駄でしょう。

>>3387 匿名さん
モデルルームを拝見しましたが、部屋は結構狭く感じました。洗濯物は干せませんが、洗濯機で洗濯と乾燥と一気に出来るので干すと言う過程が短縮出来、忙しい方は良いかと。
やはり立地が1番ですのでハーバーランドに魅力を感じるかどうかで決めれば良いかと思いますよ。
私はumieとか行きましたが、落ち着く環境では無かったので見送りました

ここ買ったほうがいい理由があるよ。でも高層階ね。知ってるひとは、みんな買ってるよ。理由はおしえられないよ

もうこの辺高層無いもんね

>3388
購入検討者はそれぞれ予算も違えば、物件に求めている物も少しずつ違う。全て望み通りのマンションに巡りあうのは難しい。

ここは好きだけど、あそこは好きじゃない。こっちは気に入ってるけど、そこは望んでいる物と違う。
それを話し合うのが検討者スレ。

例えば駅までの距離とか、外観のデザインとか。
変えられない事を話し合うのも検討者スレ。

時には購入者にとって聞きたくない事や、面白くない事も話し合われるかもね。

それが気に入らない購入者は、検討者スレなど見なければいいと思うよ。

>>3390
まさか、まだ高い建物が建つとか？

高層が今後この辺建たないから買い。

低層、中層階は眺望なしでダメ以外他に理由あるんですか？気になります。

2020年、神戸市の都心部タワマン規制条例の施行を目指す…

これは、まあまあ知られてるニュースやと思うけどね。
これ以外に何かあるのかな？

神戸でタワマンが建設できなくなるんですか？
ここの後はツインタワーがラストですかね。
しかし神戸はタワマン規制多いですね。せめてダイレクトウィンドーは認めてほしかった。

ダイレクトウィンドウとかじゃ無い分、窓掃除とかの費用が掛からないから管理費少しやすいんちゃうか

三宮駅周辺では、タワマンの建設は原則不可となるらしいですね。
それ以外の地域の規制は、もう少し緩かったと記憶しています。
新港のツインタワーですか？
あれ位の土地に余裕を持って建てるのは、問題ないのではないでしょうか。

年に数回ゴンドラ使ってベランダのガラス磨きするからダイレクトウインドーでもコスト大して変わらんよ。
しかし四隅のベランダのおかげでどれたけ神戸のタワマンのデザインが損なわれているかと思うとなあ。おまけに最近は大林のDFSタワマンばかりで余計だな。
ツインタワーは大林以外のゼネコンにしてほしいよ。

タワマンは規制されるみたいだけど、高層の商業ビルは建つ可能性あるの？

竹中工務店施工とかみてみたいですね。中之島タワーはかなりいい出来だったようです。

三宮にバスターミナルと高層商業ツインビル 三菱でやりますよね。

肝心要のJR三宮駅の建替えは音沙汰ないですね。
ターミナルビルが閉鎖されて1年になるのに、神戸市のややこしい規制が足かせになってるんでしょうか？阪急は見切り発車で小粒のビルになり残念でした。

神戸駅の再開発はないんですか？！

ここ、外観に金かけてる割に、住居スペースはいまいちだね。

柱のでっぱりはすごいし、扉と扉がぶつかるマンションなんか初めて見た。残ってる間取りのうち、4つがドアバン部屋(笑)

設備も、価格の割に最近の板マンとさして変わりないし。

扉と扉がぶつかる部屋なんてある？！どこの部屋か気になる。

ここ

これはすごいw あまりこういうのはみないですね。

２ヶ所ある間取りも

２ヶ所ある間取り、もういっこ
ドアが傷つかないように何らかの対策がされてればまだマシと思うんだけど、どうなんだろね。

ラスト。ここはまだ納戸だからマシかな？

間取りはしっかり見たほうがいいよ。
もしかして売れ残ってる理由はこれもあるのかな？

もう無いやつ載せてるね。当たらないに決まってるでしょ。

本体に金かけすぎたから部屋はイマイチなんかな？

間取り何パターンかあるので早く契約してれば好きなのを選ぶことも出来たんですよね。

>>3413 通りがかりさん

今日の公式サイトからスクショ取ったんだけど、もう売り切れたんですか？

タワーマンションは間取りの種類がたくさんあってみてるだけで楽しいですね。このマンションは恐らく遺産復元に相当なお金がかかっていると思うので、部屋にそんなにコストかけれなかったんじゃないですかね。

引き渡し後は所有者がファミリアホールの壁の修繕維持費を負担する事になるけど、10年とか20年後とかの遠い将来に多額の一時金の徴収あるのかな？

この手の外壁は洗浄くらいなんでほぽメンテナンスフリー

早く外壁の姿みたい。いつ頃シートはずれるのやら。

部屋は自分でコスト好きなだけかけたらいい。何とでもなる。

壁の厚さとかどうなんでしょう？楽器とか演奏する人いますか？

だいぶ立ち上がってきたけど、なんか普通のマンションだな。
隣の三井のほうがビルっぽくてカッコいいような気が・・・
下ができれば変わるのかな？

上と下のアンバランスさが気になるわ。
誰かが言ってたけどオールガラスが合わないんだよね。もう少し上も似たようなテイストにしてれば全体に馴染むのにね。

バイオリンやピアノは時間帯によっては可と規約に有りましたよね

>>3422 通りがかりさん
戸境壁は石膏ボードの壁136mmです。コンクリート壁に比べると遮音性は落ちると思いますが、ごく一般的な遮音性能ではないでしょうか。規約を守れば問題無いと思います。

ネットやシートに覆われているので判断するには時期尚早 三井が上は無さそう

>3424さん

取って付けたよう

さすがに板マンよりはカッコ良いでしょう

巨大ですね