ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

本物だったのかも。

ペントを部下に買わせて値上がりヒャッハー！みたいな感じだったのに、ペント値上がりしないって言われたらコレクションとか言い出して、よくきいたら四年ごとに住み替えて賃貸出してました
、みたいな話がさすがに自分でも恥ずかしすぎたのかしら？

神戸駅は東京はむろん大阪より登場人物の質が低いですな。育ちが悪いからネタで振る舞うにもこれ以上の金持ちキャラがおもいつかないんでしょうか。

あとどれくらい残ってるの

ここに張り付いてる人たちの話はどうでもいい。
建物の話をしてください。

あと20戸くらいでは

春までには　かんばい。ブランドのちからか

隣の三井もブランドだけど。違いはタワマンとやはり遺産の迫力。

20戸？！それが事実なら完売余裕ですね。
同じ神戸駅から徒歩5分の三井は苦戦したのに、、。タワマンってだけでこんなに違うんですかね。

公式HPの間取りを見ると、
アーバンフロアで2つ
グレースフロアで5つ
ラグジュアリーフロアで6つ
がまだ分譲済みになっていない。最低でも残り13戸。

で、残ってる間取りは、人気がない方角であることは顕著。たまたま1フロアだけ残ってる、とかいうレベルではなさそう。
なので、20戸どころか、実際はもっと売れ残っていると思う。

ラグジュアリーは塗り潰す直前でしょう。

第2期で252戸供給で、3期は13x4供給くらいでしょ。よく売れてても。あと50戸は残ってるはず。秋口ぐらいまでは、かかるでしょ。

ほかにくらべたらうれてるほうだね

分譲済になって無いのに、行ったらもう無いとか客寄せでは。

売れている間取りに偏りがあり、不人気の間取りが大量に残っているということですか。
HPの間取り見ると投資の狭い間取りはほぼ完売。実需の高価格帯の条件の良い部屋もかなり売れているので、だんだん売れるハードルが上がってきてますね。

タワーはよくぼうくすぐる　うれるね

限りなく中層に近い高層とか、低層なのに凄く高いのが残ってるでしょうね。21階から32階まで十万刻みなら上買う方がお得に感じますもんね。でも21階前後の方が風景良かったりするんですが。高すぎると空しか見えないとかありそう。

そうなんだけど　

良く考えて値付けされてるので10万20万の差額なら眺望も大差無いんでしょう。眺望ラウンジがある26階前後が一番風景が絵になる高さなんでしょうね。

でも　上がうれる

シティタワーの屋上とか、期間限定で有料で一般公開とかしてくれないかなーってたまに思う。管理費に還元もできるしよろしいんじゃないかなぁ。兵庫県で一番高い建築物なんだよね、確か。

友人のタワマンの最上階31階に上ったことあるけど、ほんとに空だけだったな。わざわざ下を見下ろさないと何も見えないレベル。

300戸近く供給してるのだから後は売れ残りであるのは間違いないけど、共用部分は全員使えるわけだし、向きとか間取りがもう一つでも、もう一つの部屋は価格も抑えめなわけで、他に候補なければ悪くないと思うけど。
早めに決断した人が一般受けが良さそうな所から買うのは仕方ない。南西は日当たり良くていいし、北西は順光で眺めが綺麗だしとか、考え直すのもいいと思う。

普通のマンションならうえかえるのに　むりしてタワマンのしたかって　あとで維持管理費で

板マンの高層こそ中途半端。タワマンの低層は眺望は諦めて利便性を求める人には最高。

これが県庁付近に建てられると凄く人気が出ると思うのですが、ハーバーランドという立地が不安

タワマンの低層階って日当たり良ければ、階段も利用できるわ、駅近いわ、郵便局近いわ、値段安いわで最高

先着順住戸がある段階で、現在は売れ行き絶好調ではないのでは？
先着順住戸、実はもう売れているは無いと思う。
割安感も全然無いし、パンダになるような部屋じゃないからなあ。

数ヶ月行って無いからわからんね。ヤフーの間取りから消えたのもあるから公式が本当かは行かないと教えてくれない。最上階も売れてからだいぶ経って公式から消してるし。

今日と明日が3期4次登録なんで誰か行ったら教えてくれるでしょう。

ここ4k8k見れますよね。姉妹タワーは多額の工事費使って導入を発注したようです。。

＞3228
今回売れてるの7戸だけだから、運よくマンコミ見てる人がいれば良いけど。

ここは購入者からのレポ少ないですね。先着順住戸は各販売期で希望が入らなかったところを売り出してそうですね。

けっきょく　タワマンは完売するんだよね

タワマンで無くても完売しますが。
何が言いたいのかな？

県庁前とハーバーランドは、そんなにちがうんですか。

ハーバーランドがいい人もいるよ

学区、利便性、環境を揃えたら県庁とかトアロード辺りがよい。
こちらは利便性だけだから

学区は私学なので山ノ手より上、利便性も主要駅近で上、環境も観光地近く価値観に依るが上回っているかと。

県庁前って環境いいですか？

コチラの方が好きです。

県庁から東側は環境良いですよ。
西に行くとダメなところが近くなります。

ダメなところで、ハーバーランドはまだゆるせる範囲内ですか

個人的な意見はともかく、大規模板マンの神戸駅の三井とトアロードのワコーレの売行きくらべたら、良く分かりますね。
財閥系のポートタワーが見える新快速停車駅 vs 地方デベの坂道があり南の眺望が全く無い快速停車駅。
スペック上は三井の勝ちだが、現実は三井より高価格のワコーレの方が圧倒的に売れた。
世間の評価は明らかですよ。

県庁は利便性良いとは思えないけど…
あと学区も、山の手小学校と生田中学校でしょ？特別いいとは思わないな。

というかここ選ぶ人は海に近いことにメリット感じてる人も多いだろから、県庁前やトアロードはちょっと違うかなって思う。坂道も嫌だし。

三井は建物の配置が悪いのと販売開始と同時に遺産取り壊してお見合いの上、見おろされると言う不運が重なったから。もし三井が先にタワマン建ててたら売れ行きは間違いなく悪くなかったと思う。

住みたい街ランキングでも神戸より三宮の方が人気なわけだし、いちいち比べんでも、トアロードの方が評価が高いことはわかりきってることですよ。

しかし、ここは神戸のタワマンのスレなわけで、海、ポートタワー、駅近、ハーバーランドあたりに魅力を感じてる人が集まっているので、それをここで語るのは全く無意味ですね。

＞個人的な意見はともかく
家選びは個人的な意見の集大成でしょ。

ワコーレザトアロード192戸売れた時点とココが192戸に達した速さではコチラの方が上だったような。

>3246
マンションはどうしても条件の悪い部屋が出てくるんよ。
ここも売れ残ってるの、正にそんな部屋だよね。
そこが直ぐに売れるのは、割安感ブラスマンションの立地。
タワマンでも無いワコーレがあの価格で早々に完売したのは、立地が良かったからに他ならない。

ワコーレのは何だかんだいって、トアロードの角地だもんなあ…
神戸の地元の人は、今でもトアロードを有難がるよ。

ここは割高感のある部屋が残ってしまってるのかなあ？
62平米で5418万円？
今は何処も高値だけど、神戸でこれはちょっとねえ…

62平米でそんなにするんですか？！
低層より1000万も高い、、

ラグジュアリーやグレースが中途半端に高値。5000万後半ならギリギリ庶民でも手が届くかもだけど、それ以上になると難しい。かといって富裕層はこんな中途半端な値段（しかも方角が微妙）には手を出さない。
って感じでは？