ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

>2438 もう建ってますねw予想図でしょうか。外見や景色すぐ飽きるからって安っぽい低層板団地ばかり造ったら街としても東京や大阪に遅れをとり人口も益々減少するでしょうな。あと本気で住むからこそ重厚感や景色も重視するんでしょう。なんでタワーマンションのスレに所詮集合住宅や建物に重厚感景色は不要とかのアンチが湧くんでしょうね。団地のスレにお帰りください。

>2434 方向的に推測するとシティタワーの10階？

>>2442 匿名さん
みえてるのは琴ノ緒町のプレサンスルミネスなのでもっと東の県住のフレール三宮東じゃないかな

>2438さん CGの神戸タワー 上が白くて下半分が黒に見えますが何ででしょう？

>>2444 検討板ユーザーさん

バルコニー手摺のガラスパネルの色の違いです。
上層階はほぼ無色透明のライトグレーになります。

>2441
景色を眺めるといっても、高層階の更にその一部の部屋だけでしょ、実際は。
予算の関係もあるけれど、中低層階の住民は最初から景色はさほど重要視していませんよ。
高層階の景色の自慢したさに検討板に関係ない写真も貼るのは、いかがかなものかな。

私は高い所に居ると考えただけで足がすくむので低層ですが、景色優先で購入された方達が写真をあげて盛り上がってるのは微笑ましくついイイねを押してしまいます。色々な楽しみが有ってイイのではないでしょうか。

現在の様子。

＞2415
現時点で地震に最強と言われているのが、大林の免震＋DFSのハイブリッドですね。
大林の免震とDFSのお互いの短所を補完しています。
免震とDFSは単独では、一長一短でどちらが優れているとは言えないです。

現在の様子。

周りのタワマンより容積が巨大ですね。今17階ぐらい?ところでイイねって何の事でしょう。

>>2449 匿名さん
ありがとうございます。免震＋DFSが現時点のベストなのですね。東京のパークタワー晴海がたしかそれでしたね。

制震とDFSを同時に使えるだけの予算をかけられるのは、流石東京ですね。
東京の価格が高いのは仕方ないですが、高さ規制以外は神戸と比べて設計の自由度が高くてうらやましい。
最近の神戸のタワマンは大林が多いせいか、似たり寄ったり感が強いです。

現在の様子。

元町側からの街並みは洗練されているけれど...

この辺りあっという間に人口増えましたね。しかも三井や三菱とか高級マンション買える方達ばかりなんでこれから付近は洗練に拍車がかかるでしょうね。

>>2438 >>2439
どっちも実際の眺望とはかけ離れた画像やん。紛らわしい画像貼らないでほしい。

残念ながら掛け離れてませんね。上空からとハーバーランドからパークタワーを望んだ画像ですね。

＞2457
同意。
下駄はかせ過ぎ。
期待が過ぎるとがっかりするだけ。
節度ある写真の投稿を乞う。

この写真誇張有ります？ツッコミ御願いしますw

これは少しオーラ出てますねw

>>2460

>このロケーションからの南東方向の眺望

っていうのが間違っているのだと思う
正しくは「このマンション（完成イメージ）を山側上空から撮影した画像」

ハーバーランド一帯の景色は海側から見るのがベストポジション。

海のすぐそばは潮かぶるから勘弁。。

ハーバーランドタワーから見るポートタワーは絶景。神戸NO,1o呼び声も高い。
ライバルは反対側から見る住友のツインタワーの西棟しか考えられない。

>>2463 匿名さん
そういう意味ではポーアイのイトーピアがダントツやね。築10年以上経ってるけどあまり値下がりしてないし、殆ど空きもない。

普通は値上がりしてるのに少ししか値下がりして無いって。。w

ポーアイなのでで本土まで少々手間がかかることを考えても、コスパは最高でしょうね。
ハーバーランドタワーができるまでは神戸随一の眺望でした。
今でも遜色はない。むしろ、神戸駅周辺に高層ビルがドンドン建つので更に魅力を増しています。

ポーアイw あんな辺鄙な場所はさすがに眼中にないですね。

水没するのに少ししか下がって無いのは凄い事ですね。

一度ポーアイ側からハーバーランドをご覧になれば、眺望に限れば神戸で1.2を争うエクセレントマンションというのが分かりますよ。それがイートピア神戸ポートアイランド。
神戸市が高さ制限しても守りたい絶景がそこにはある。
そしてその眺望の新たな一員に、来年もう1棟タワマンが加わります。楽しみです。

そこの住人か知らんけど一生懸命宣伝してもそんな古いマンションしかもポーアイで誰も興味ないから。。そんな高く売れるんなら早く売って新しいの買ったら？

マンションの魅力は景観だけではないですからね。ここは坪単価神戸最高峰というレッテルがあるので、検討者や購入者はプライド高いと思います。

マンション価格最高値の時期に買うのだからね。

まだまだ関西はあがりますよ！

ここは検討版だしね。
神戸に限らずオワコン化してた地域が、不動産高騰のあおりでもてはやされているの見ると大丈夫かなと思います。
杞憂だといいですけど。

新築は関西だと大阪、京都市内位でしょう、好調なのは。
神戸でマンション価格高騰でウハウハしてるのは中古の所有者。
株もそうだけど、持つ者と持たない者の格差がどんどん拡大していったアベノミクス。
ここ数年の新規参入者は、株、投信は含み損を抱えてしまい、不動産は、購入者の収入と金利で購入価格が縛られるので、大きく値崩れしないまでも価格は今が天井でしょう。
では、よいお年をお迎えください。

セカンド実需なんで下がろうが上がろうがどうでもいいです。検討者購入者の皆様 良いお年を！

こういうふうに購入している利害関係者が検討版に書き込んでるのが多すぎるわな

>2443おそばせなからプレサンスルミナスじゃなくてプレサンスプライムタイムなんでやはりシティ１０階位では。

ここが「坪単価神戸最高峰」なの？
実際いくらなんですか？

>>2481 マンション掲示板さん
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3890-266
らしいです。

>>2482 匿名さん

この記事面白いな
住友の新港町が坪300万を超える予想してる
ほんまかいな

西元町や神戸駅の地価はさほど高くないのにここだけ異常に高いよね。土地の価値とマンションの販売価格が比例していない。

このファミリアの場所は高かったような

明けましておめでとうございます 本年も宜しく御願い致します

ファミリアの復元に金かかってるんやろ

明けましておめでとう　遺産の復元何億かかったんでしょうね。

数億はかかりそうですね

おめでとうございます 調査費 解体費 関ヶ原へ運搬費 加工費 保管費 再運搬費 再組立費。。何億かかってもこのマンションを購入される方にはそれだけの値打ちは有るんでしょう。一から造った方が安上がりかも知れないけど本物の持つ凄みは再現出来ないんでしょうね。