ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

ここの掲示板、もめてますね。
そのうちわかるんじゃないでしょうか。
資産価値目減りするマンションはどれなのか。

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ここでネガレスしてる人は、土地感や知識がないから、自分のイメージだけで語ってるんだよね。「中途半端」「ロレックス」「活気がない」ってどれもこれも具体性ゼロ。

君たちの感想文はいらんから客観的事実や有益な情報を書いてくれ。

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ここは兵庫区の香りがしますから注意が必要
元町通商店街をみればわかる

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>>2043 匿名さん
兵庫区の香りって具体的にどういうことです？
元町商店街を見たら何がわかるんですか？
どんな注意が必要なんですか？

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兵庫の香り…わかりやすい表現だと思います。神戸駅とumie辺りの1km位の範囲だけが地価が少し高くて、東以外の全方角が安い地域に囲まれてる感じ。
少し高い所に凄く高いマンションだから、差がすごいんですよ。
まさにここだけが浮いてる。

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>>2045 検討板ユーザーさん
それでどういう注意が必要なんですか？

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>>2046 名無しさん
言いにくいことですが、
治安の良さは地価に比例します。

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>>2047 検討板ユーザーさん
神戸市の犯罪率は中央区がダントツ1位ですが、じゃあ中央区が最も地価が低いということでよろしいんですか？

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>>2048 名無しさん
言い方が悪かったですね。
繁華街を除く住宅地でにしといて下さい。
利便性もあるので同じ区の中で比べたらいいと思います。
中央区内で神戸駅周辺は下のほうです。

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それで結局何が注意なんですか？
治安の良くない住宅街（兵庫区犯罪率2.7％）に近いから、将来的に地価が下がるかもしれない、ということ？

中央区の繁華街（犯罪率4.5％）に住むほうがいい人が多いんですね。

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あぁ、揚げ足取りさんか。
真面目に返答して損したわ。

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>>2051 検討板ユーザーさん

揚げ足をとっているつもりはないですよ。私は
1.兵庫区の香りって具体的にどういうこと？
2.元町商店街を見たら何がわかるのか？
3.どんな注意が必要なのか？
を聞いていて、それに対する明確な解答が欲しいだけです。


1.治安の良くない住宅街（兵庫区犯罪率2.7％）である
2.不明
3.治安が良くない住宅街に近いので、将来的に地価が下がる可能性がある

ということで合ってます？

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三宮元町の商業圏は、元町一番街まで。３丁目が境界線で4丁目から西に進むほど様子が変わってくる。ハーバランドを除いた神戸駅周辺はみんなが思う神戸とは別世界。

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>>2053 匿名さん
それが具体的にこの物件にどういった影響があるのか教えてください。
あと、みんなが思う神戸とは何でしょうか？

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極端な例だが神戸駅から西に数百メートル行けばこうなってしまう。
http://e-kansai.net/2017/12/13/kobe-shitamachi/

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一生懸命探したんですねw ただ神戸駅から西に数百メートルって、このマンションからだと遠いし故意に行こうと思わない限り駅の西の方に行く用事はないです。ネガスレしている人は検討していないので現に神戸駅から南東方向マンション近辺歩いてみたり調べたりしてないですね。
地価の話も無茶苦茶。治安の悪い所は地価が安い?　繁華街を除いた住宅地? 住宅地でない繁華街に住むのが一番治安悪いじゃないですか。三宮に住む以外は考えられないと言ってるくせに矛盾してますね。書き込みしている間にボロが出そう。そのスレを見て買わないと決めた人がいたらその人は元々縁がない人ですね。嫌なら買わなければいいだけ。ここなら他に買う人いっぱいいるでしょう。

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>>2055 匿名さん
こんな世界が広がっていたんですね。このマンションの周辺は整備されて綺麗なマンションも多いので近所はこれだと残念です。でも都市部ってどこもこんなかんじかなと思います。三宮もとても住めないような場所もありますし。

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神戸の都心部は狭いし、むしろ都会な面と下町な面が楽しめて良いと思う。湊川の商店街とか楽しいよ。メトロこうべも味があって面白い。

三宮もちょっと東に行くと雰囲気変わるけど、それはそれでいいと思う。無菌室的なきれいな都会に住みたいなら神戸は向いてないからこのスレから早々に立ち去ればいいよ。

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すぐ近くの低層マンション賃貸で貸してます。ここは２号線、43号線、阪神高速神戸線が近く囲まれて空気が悪いですよ。エアコンフィルターが真っ黒になります。
高層階からの景色以外に魅力感じませんね。
ただダンパー問題をクリアして完成完売して欲しいです。
元町から西側が少し華やかになりますから。

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今は工場や大型トラックに起因する大気汚染はほぼなくなり、交通量が多い幹線道路から50m以内を避ければ平地も山手も都心部も郊外もほぼ汚染物質（PMやNO2二酸化窒素）の濃度は殆ど変わらないレベルになった。のでフィルターってどこにいても黒くなるもんだと思いますよ。

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