ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

労務費や建築資材の高騰により、販売時のシティタワーやハーバータワーの坪単価より100万、ハーバーランドタワーの坪単価より40万高い価格となっており、今後の資産価値としては良くて横ばいだと思います。MRも拝見しましたが、設備内容など変わりなく単に高いだけという結論に達しました。

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なら買わん買ったらええがな　心配せんでも誰かが買うやろ　上がるや下がるやずっと同じ事書き込んでるけどそればっかり気にして買う者ばかりと違う。買えん者の遠吠えにしか思えんな　ほしけりゃ買うだけの事

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設備なんぞはほとんど15年前から変わっとらんよ！

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シティタワー周辺は大規模な開発が始まりますし、これから資産価値はあがるでしょうね。
ハーバーランドタワーは逆に今回の台風の影響で「やっぱり海辺はやめとこう」って感じで下がるかな。
ココは何も特徴がなく、何故かファミリア跡地ってだけを売りにしているのでどうでしょうね。

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高いから買わない(買えない)おおいに結構 購入者からしたら素晴らしフィルターです。誰でも買える時のタワマンの住民スレのぞいたら吐き気催すレベルの話ばかりです。ココは低層高層階広さ関係無く一定のレベルに達した方ばかりでしょうから今後の住環境、維持管理に於いて大変期待しております。

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>>1384 匿名さん
特徴は駅近、ファミリアホール保存プロジェクトですね。

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確かに自分が住むならそこの民度は大事ですね。シティやアーバやその他多数の安くで買えた所はヤバイ話ばかりですね。内廊下が動物の匂い染み付いたままとか隣で外人がマッサージ店してるとか。

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ハーバーランドのマンションは今回の台風で評価が下がるだろうね。
それに比べて5年前に竣工したシティタワーは激安、ハーバータワーは爆安で共に無抽選の先着順で手に入れることができ、中古は相当値上がりしている。
確かシティタワーの53F北66平米で3880万か3980万、ハーバータワー29F南東88平米が5480万辺りのバーゲンプライスだった様な記憶がある。
もし今の三宮再開発と同時にシティタワーが建てられるとしたらどえらい分譲価格になっていただろうから、地歴が悪かろうが買った人は結果オーライだよね。
ここは前の人も予想しているが、良くて中古価格横ばいだろうが、三宮と街力の格差が今後どんどん広がっていくから思ってるより厳しいかもしれない。中古になって値下がりすれば購入者の属性は当然落ちるよね。

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投資家気取りのコジキが延々と評論書き込んでるけど、まさしく＊＊＊の遠吠えw値下がりしようが上がろうが関係ない人達が買うので心配無用w買った人曰くファミリアホール残す為に一千万ほど寄付した様なもんや と。シティータワーのラウンジで中国人や韓国人とコンニチワしとったらええw

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確かにシティタワーの隣のスーパーから買い物袋ぶら下げた特亜の方達がゾロゾロとエントランスをくぐるのは圧巻ですね。後は呑み屋やマッサージ店等のママさん達もよく見かけマス。私はあそこは住む所では無いと感じました。

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あんな下品なシティータワーとここは比較できないでしょう。

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ベランダのガラス三種類ある見たいですが下層階が黒、真ん中が薄い緑、高層階が透明になるのでしょうか？

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ここも下品な人がMRで大きな声で話してたけどね。
担当者もタジタジだったし、あんな人が住むマンションって嫌に思えた。。。

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>>1387 マンション検討中さん

アーバンはそんなようなヤバイ話ないので辞めてくださいね

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アーバンじゃなくてアーバネックスでしょう。えげつないタワーみたいですね。

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＞1393 下品な人が購入した証拠は？そもそも作り話くさいし嫌と思えたなら買わなかったらいいし いつまでココに張り付いてるのかな？未練があるの？私は予算が届かないから値引きしてもらわないと買えないけど。笑

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嫌に思えた。。んじゃなくて買えないだけでしょうw可哀想な人がずっと常駐してますね。このスレ

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多分ジオかポーアイ六アイの業者が巡回しに来てるんでしょう。熾烈な販売合戦ですね。

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>>1397 マンション検討中さん
買えますよ！
大阪都心部のタワマンに比べたら神戸はまだまだ安いしね。

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他所のスレにちょっかい出しすぎて仕返しされてると思ってるんかな？被害妄想がすごい。ここの営業さんのことが心配になります。

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おかげさまでスレが伸びる伸びる

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三宮の物件ならともかく投資目的でココを買う人はさすがにいないと思いますよ。
「ココは低層高層階広さ関係無く一定のレベルに達した方ばかりでしょう」って、恐らくあなたは達していない。

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＞1402 何言ってるのかな。病気？

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やたら荒らしが多くなってきましたね。まぁそれだけこの物件が注目されてる証ですね。

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台風、地震…タワーマンションって怖くないですか…

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モデルルームの部屋、北西の19階でしたっけ。結構見晴らしいいですよね。

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景色抜けてましたね。でも一期で既に18、19階とも売れてなかったですね。

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>>1405 匿名さん
どちらもタワマンなら命まで奪われないですね！

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>>1408 通りがかりさん
どういう意味ですか…
タワマン大丈夫って事ですか…

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一期のは無くなってたけど次期販売予定が18、19階ソロソロ売りに出てるのでは？

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ハーバーランドタワーや中之島タワーにも粘着虫がこびりついてきてたけど、ここもかあ・・・

よっぽど三菱に逆恨みか何かあるんだろうね。

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何か災害があってもこのタワマンの中にさえ入れば大丈夫だと信用させてもらえるだけの条件が揃っていると思います。設計施工とデベロッパーが大手のブランドマンションというのは、利便性に加えマンション購入の際に重要なポイントになりそうです。

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粘着っていうかアドバイスもあるんじゃない？高層階なら良くてお見合いはダメってのは営業マンのトークやmr等の一時の雰囲気で買うのは待ったってさ。
俺もそう思うよ。

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>>1405
逆に安全だと思いますよ。
3.11の際も免震や制震の高層マンションで被害はほぼゼロだったそうです。
つい、先日の大阪の地震でもタワマンの38階の方が揺れは感じるものの
棚の物が何一つ落ちずに被害がゼロだったという内容のツイートをしていました。

地震の際に一番怖いのは非免震のマンションや戸建です。
特に非免震のマンションは10階程度の高さでもかなり揺れが増幅されるので危険だと思います。
震度5弱の揺れの際に10階部分でピアノが3m吹っ飛んで壁を破壊したという記事を読んだことがあります。

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三宮の大規模再開発によって誕生するタワーを考えるとどうしても決心がつきません。
三宮に人の流れが移ってしまったら、、、
どうしましょう、

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UMIEは厳しくなるかもね

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三宮に出来るツインタワーは買えないよね。オフィスやホール、バス。。

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神戸市は三宮を大阪のベッドタウンにはしたくないとオフィスを三宮に集めるつもり。ツインタワー2期は2029年、それも低層階がバスターミナルなんて。私はそこには住みたくないですが。

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バスや観光客が蠢く場所。。ありえないすね 実需なんで。

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駅直結タワマンに住む私に言わせると厳しい立地ですね

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駅直結？西北？

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駅名は、、、

梅田と三宮の真ん中で
コナミと大型商業施設があります

傘も不要な立地です

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新築時の5割乗せても簡単に売れる希少性です

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住みたい街の不動の一位です

ヒントはここまでにしておきます

すいません

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井戸さんは県庁前にホテル誘致して再開発したいようですが、そっちはどうなるんでしょうね〜

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ジオタワー西宮北口！いいとこ住んでますね。

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ご近所さんですね。北口の北戸建です。北口便利ですがやはり神戸いいですね。今回セカンドでココ購入します。

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やはりセカンドの方多いんでしょうね。居住率高い方が夜 色とりどりの照明でキラキラして凄く綺麗なんですがね。

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3.11の時って仙台のタワマンは乾式壁突き破って隣とこんにちはだったと聞いたよ

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戸建て持ちのセカンド利用です。The神戸の景色が見られるので契約しました。どちらがいいとか価値があるとかではなく、このマンションは梅田にも西北にもない魅力の一面があると思いました。(特に神戸人にとっては)
西北もそうですが、日常生活に必要なお店がわりとコンパクトにまとまっているので、不必要に歩き回らなくていいですしw。一方ウォーキングがてらセンター街までブラブラ行こうかななどと考えています。

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