ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

全然大丈夫ですよ。

そういえば、以下で紹介されてますよ。いいな。

http://koberun.net/blog-entry-1814.html

>>1235 検討版ユーザーさん
クレヴィアは被害なしでしたよ。
適当なこと書かないでください。

貴重な情報ありがとうございます。写真を見る限り今は3Fあたりまで上がっているようですね。

すぐそばに住んでますが全然大丈夫ですね。

もう一つ

高潮は知らんが洪水の時はハザードマップの浸水エリアなことは確かですよね

ここは洪水の浸水エリアに入ってないようですよ

ここは津波による浸水エリアです

津波言い出したら海沿い全面 アウト 山手買いなはれ。

>>1249
山手まで行かんでもJRの北側でええやん。

浸水したとしても30センチほどなら、何百年に一回の津波気にするより山手の土砂災害の方が恐い。

デマが多いですね。
こちらのマンションエリアは問題なしです。
下記を参照のこと。

http://www.city.kobe.lg.jp/safety/prevention/map/hazardMapv2/flow_01.h...

また、国土交通省によるハザードマップも参照のこと。

https://disaportal.gsi.go.jp

ハザードマップ見てみました。すごい、安心安全。このマンション本当にいいですね。

デマ投稿はさっさと通報しましょう
この地域に住まれている他の不動産オーナーたちに対しても失礼極まりない

ハザードマップみたら津波（0.3M～1.0M）の地域内ですやん。
問題ないというデマは慎むべき。

JR北側いい物件ないし。。

1252ですが、より正確に記載すると、
大雨に関しては、１、土砂災害問題なし　２、地下施設問題なし　３、下水（雨水管）問題なし　４、河川の氾濫も問題なし。

津波による浸水想定（最大クラスの津波が発生した際に浸水する事が想定される区域）に関しては、
気象庁HP、国交省交通政策審議会資料、内閣府報告資料によると、「0.3m〜（人は動くことができなくなる）」です。
最大クラスの津波が発生した場合、何れにせよ垂直避難が先決でしょうから、高層マンションの方が無難でしょうね。

ちなみに、上記４の河川の氾濫に関しては、JR北側は「0.5m未満」のイエローゾーンです。

国土交通省「地点別浸水シミュレーション検索システム」も参考に。http://suiboumap.gsi.go.jp

万一神戸に津波が襲うほどの最悪の巨大南海トラフ地震でもおきれば、頑丈なマンションのような建物以外は相当な被害を受けるはず。
やはり一流のマンションは安心ですね。

親戚に聞きましたが、タワマンは風の揺れがすごいらしいですね。今回の台風も凄かったらしく、酔い止め飲む人もいたとか…。タワーだとどこもそうなのでしょうか？検討中でしたが、こわくなりました。

揺れないと制震や免震出来ないでしょう。ココはダンパーで揺れ吸収するから他のタワマンよりマシなのでは。

マンションによるらしいです。
免震は揺れると聞きました。ここのオイルダンパー制震は東京スカイツリーと一緒ですよね。

ダンパーは維持メンテナンスのコストがあまりかからなくて制震性能も良いみたいですね

ここは稀に見る最大級の台風でも全く被害が無く、最高級の制震構造と美しい外観を兼ね備えたタワーになりますね。

わ、短時間でこんなにたくさん返信をありがとうございます。皆さん詳しすぎて驚きです…揺れは建物によるんですね。ちなみに親戚はハーバーランドの観覧車の隣のタワーです。かなり予算オーバーなのでどうするかよく考えてみますね〜

ハーバーランドにあるマンションは普段でも風がかなり強いと聞きました。昨日の台風はさぞ大変だったでしょう。

>>1256 マンション検討中さん
ジオがありますよ！

ハーバーランドタワーは高潮被害のあった海の真横ですし、強風に弱い免震構造ですので今回の台風はかなりこたえたでしょうね。このマンション付近の地盤は緩いですが、大林のDFSは実績もかなりある安心できる制振構造であると思います。

>>1266さん　ジオ検討外です。

こちらのモデルルームがオープンしてすぐに見に行きましたが、90平米以上の部屋でも部屋と部屋の間に無理やり作ったような中途半端な部屋、アウトポールになっていない、キッチン背面に段差、タンスのような出っぱったクローゼット、あまりにも使い勝手が悪そうな部屋が多かったのでやめました。

モデルルームのダイニングテーブルも斜め配置になっていて、こんな形のダイニングテーブル置きますか？って感じました。
ベランダには何も置いてはいけない、あくまで避難通路ですと。洗濯も部屋干しのみ

部屋に無駄な段差があると家具の配置にも影響します。


駅近で便利だと思いますが、部屋の間取りを重視する方には向かないかも

>>1269 マンション検討中さん

それで結局どこのマンションに決められたのですか？

>>1269 マンション検討中さん

間取り大事ですよね
がたがた間取りは1割2割狭く感じますからね

ジオにしときなはれ 私はココ検討してます。

間取りはいくつかのプランの中から選択できますよ。
確かにモデルルームはあくまでモデルルーム用という感じでしたね。あのキッチンは使いにくいと思います。
でもファミリーマンションによくある田の字形の部屋はここにはありませんでした。贅沢な間取りの部屋が多いと思いました。
ただ、90㎡以上の部屋を希望されるのであれば、このマンションだと高いですよね。
ジオにされたらいかがですか？

ここはタワマンでは普通の間取りでしょう。
中部屋に行燈部屋があるのも内廊下だから仕方なし。
間取りで選ぶなら、角部屋しか選択肢無い。

最上階はフリープランでは?

＞1275
最上階は殿上人の住まう所。検討対象にすらになりません。

そもそも間取り気になるならファミリータイプのマンションを検討するのが普通でしょうね
タワマンの勉強しましょう

そうですね
タワマンは遮音性悪いのでファミリーは遠慮いただきたい

タワマンはファミリーには向いてないんじゃなくて、ここがファミリーに向いてないって事ですか？

タワマンに住む子供は伸びないらしいです

https://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=...

このおっさんのネタに事欠いた三文記事を信じるのは自由 タワマン高層で育った子が学年トップクラスになるのもザラ まるで発達障害になるかのような悪質な記事 優秀なお子さんを持った高層階の方に失礼ですね。

コメントする度にここの人たちに正論で論破されるから悔しいんでしょうね

台風の浸水が全くなかったですね。
ハーバーはきつかったね。
今回、恐怖だったろうし、塩水をたくさんかぶって、建物も車も寿命を縮めたでしょう。
やっぱりここにしてよかった。

>>1278 匿名さん
ファミリーで検討してます！
どこに住もうが人の自由です。
共同住宅に住む＝周囲への気配りをしないといけないのはどこも変わらないですよ。

それ以前に、子育てを最重視して物件を選ぶ人はこの場所にしないでしょう。売り手の意見じゃなく検討者の意見を知りたいのですが、このスレ完全に業者のQ&Aになってますね…

>>1284 マンション掲示板さん

そう十分配慮してください
驚くほど筒抜けなので
トラブル注意です

>>1285 匿名さん

そう思います。
このマンションにして良かったと書いてる方は売り手の方だと思ってしまいます

ここ購入した人も結構書き込んでると思う。

ほんの少しでも批判的な事を書かれると、全力で否定してくる人って何なんだろうね…
本当に検討してる人って、良い所も悪い所も両方知りたいと思うけど？
全力で否定、ホント要らないので。

批判も否定も大いにあって良いでしょう。自ずと真実が見えてきますし何を信じるかは自分で決められれば良いかと。フェイクはすぐ鍍金が剥がれます。