ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

1ldk狙ってます。いくらなんだろ？

>>119
このラグジュアリーフロアだけのエレベーターとかあるのかな。
ラグジュアリーの意味を掴みかねます。
１１６㎡で９０００万円台、１０２㎡で８０００万円台とかなら、
かなりお買い得な気がします。
両方とも億超えちゃうなら、厳しいね。
下層階は西向き以外はそれなりに隣接建物と距離がとれるので安くないかも。
安いのなら西向き下層階がねらい目と思いますが、いかがでしょうか。

>>122 匿名さん

少なくとも先発のハーバーランドタワーよりも数割増しなんじゃないのかなあ？

>>123
ハーバーランドタワーより駅に近いし渋滞も少ないのでいいんじゃない。

>>124
眺望は劣るだろうが。

三井sage三菱ageてトラッドに誘導から
今度は三菱sageてJT跡に誘導か。酷いな。

神戸駅前とトアロードだったらトアロードの方が住居としては格上でしょうね。
ただワコーレなのと、南がふさがれて北向きの団地っぽい感じは、パークホームズの二の舞を踏むのでは？
ここは駅力の弱い神戸駅前とはいえ三菱のタワマン。勝負にならないな。

住み始めたら、神戸駅って、ほんとになんにもないって思っちゃうよ？

やっと和田のゴミがいなくなったよで何より。
今度は三菱タワーとJTにうじゃうじゃわいてるわ。笑

>>129 匿名さん

あなたも同類。
いなくなって下さい。

いえ、和田はいなくなりません
神戸のあなたのそばに寄生、いや共生しています
これからもずっと

ほら、見えるでしょ
あなたの住まいの近くに新たなWができたのを

>>129 匿名さん
まだいるじゃん。
そうあなたですよ！

やっぱ、神戸駅というのがね。イマイチ魅力を感じない。

個人的には私も神戸駅に魅力は感じないですね。
三ノ宮も同様にですが、、

>>133
魅力あるよ。
新快速とまるし。
すぐ近くに紳士の歓楽街あるし。
高速道路にもすぐに合流できる。
ややさびれている感もあるけど商店街まですぐです。
ほこりや騒音はかなりすごいけど窓閉めれば全く問題なし。

家族連れはすまれへん。

元町商店街というのは寂れたシャッター街になりつつあるのでしょうか？

活気があるのは南京町と平行にある元町1番街だけですね。その1番街も空き店舗がチラホラ。
元町商店街にはショッピングしたいと思わせる集客力のある店舗が無いので、屋根付き遊歩道程度の価値しか無い。
栄町は西からかつてのオフィス街がマンション街に変貌しつつあります。
この流れは止まらないでしょうね。

＞＞１３７
それなりに営業はしているがパッとしない商店街ですね。
車と自転車が来ないのが安全ですね。
北側高層階は電車の音が夜中も通して一日中凄まじいし、
南側高層階は二号線と高速がひっきりなしですからね。
しかもハーバーランドへ行こうという車の群れで周辺が渋滞する。
タワーパーキングで渋滞し、公道に出てもさらに渋滞。
なかなか忍耐力が試される物件ですね。

100万都市で唯一人口が減り続けている神戸市は、三宮駅は商業地再開発、神戸駅は住宅地で再開発と役割分担して、かつての賑わいを 復活させて欲しいものですね。
とにかく三宮の再開発が急務。神戸はそれに伴って増加する三宮で働く世帯の住宅地にすれば良い。
でないと、神戸駅周辺のマンションの将来の資産価値はドンドン減って行くと思う。

>>140 匿名さん
なら三宮にマンション買ったほうが良くないでしょうか。

>>141 匿名さん
正直三宮で住むにはガチャガチャし過ぎて辛いよな。

>>141
そう思う人は三宮に買ってる。
三宮の物件はいま少ないです。

>>143 匿名さん
であればやはり三ノ宮にマンション買うべきでしょうね。希少性、再開発等考えても中古でも三ノ宮でしょう

>>145 マンション検討中さん
三宮駅からかなり離れた坂上のマンションでしょ？
今のニーズには合わない立地だよ。

>>146 匿名さん
今のニーズとは駅から南側の事ですか？

>>147 評判気になるさん

さて

価格早く知りたい

ﾊｰﾊﾞｰﾗﾝﾄﾞﾊﾟｰｸﾊｳｽは安かったし、ザ・コウベの景色が手に入るので買ったが今度はどうか？？

食道楽の立場からは神戸駅はまったく魅力がない。三宮の１００分の１だな。
また批判を浴びまくるだろうが、トアロードの名前は魅力的だ、ブランドだ。

価格を見て考えるけれど・・・、日経平均が２万を固めてるのは追い風だ、もし２．５万を目指せばどのマンションも買いだ、デフレの終わり。

>150
トアロードなんて神戸市民の中だけで通じる道路の名前。ブランンドでもなんでもない。
全国区で通じる名称は北野。ザ・神戸の景色の双璧。
なぜ、ハーバーのタワーを安いという人がここの引き合いにトアロードを出して来るのだろか？
比較検討するなら、関電のシエリアだと思うんだけど。

>>150 投資家さん
自称投資家って馬鹿は、ろくな奴がいないなあ。（笑）

＞＞１５０
おっしゃる通りでトアロードは神戸の人しか知らんよ。
でも神戸の人しか買わないから大事かもね。

神戸市内とその近辺のみで商売している人の発想ってことですね。
よくわかりました。

北野とトアロードだったら、トアロードの方が好きだけどなあ。
北野よりトアロードの方が住みやすそうだし。いろんな意味で。

いつのまにかトアロードの話題になってます。
タワーのお話しましょうよ。

神戸駅周辺には、ハーバーの寂れた商業施設しかないのでは。

＞＞１５０
デフレはまだまだ終わらんでしょうが、年金資金の投入で日経平均はじりじりと上がるんやろね。そうなると実需と離れてマンションが購入されるので、高級物件ほど買いやろね。

神戸駅の資産価値も重要ですが
2020年2月(入居)時点の
金利や消費税が気になります。

>>160 匿名さん
２月ではないでしょう。その1年後の金利ですよ。消費税は大丈夫ではないでしょうか

金利が急速に上昇する局面では不動産価格の相対的上昇が予想され、
不動産を持たない不安のほうが大きいのではないでしょうか。
長期金利はもう底でしょう。

＞＞162
そうかな。金利が上がれば月々の支払金額が増え、購入できる予算は減少するのでマンション価格の下げ圧力になると思うが。

>>163 匿名さん
金利は日本経済が終わった時に上がりますね。
インフレにならないよう政府に頑張ってもらいたいものです。好景気で金利が上がるのは良くてもオリンピックまでだと思います。
ただ、目論見と金利の変動が違うのもこれまた事実。

ここは神戸の今後の売れ行きを背負ってますね。

>>164
金利が上がるのは長期的に景気が上向く予想がされているときですから、
オリンピックくらいの短期的なイベントでは１％も上がらないんじゃないでしょうか。

>>166 匿名さん
そうなると今後は長期的な不景気によるインフレで金利が上がる事しかないですね

アメリカの長期金利がさらに上昇すれば、日本も勝手に上がるよ。

不景気でインフレなんて悪夢ですよ。

高齢化社会が進めば現実に起こりうる事です。
資産運用、考える必要ありですね。