売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より 徒歩2分
神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より 徒歩6分
市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より 徒歩6分
市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より 徒歩6分
神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より 徒歩7分
市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より 徒歩9分
【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49
個人の意見ですが、参考までに。
タワマンは現在と前回含め2回住んでおり、それぞれ低層/中層階でしたが、
まずタワマンの場合、構造的な要因もあり、基本マンション内での人付き合いは皆無です。というかあまり皆さん周囲には感心がありません。
富裕層が多いのは確かですが、子育て世代だけでなく、独身貴族やら、子どものいない中年夫婦、リタイアした年配、金持ち外国人など多種多様です。
また人の入れ替わりも割と多いです。
周囲との関わりは良くも悪くも非常にドライです。
なので、ドラマ等でマンションの井戸端会議等やってるシーンとかありますが、タワマンでは幻想です。実際はあるのかもしれませんが、見た事ないです。
最後に低層階のメリットを少し。
安め、階段を使える、騒音が少ない(意外かもしれませんが、低い方が、静かです。音は上にあがるため、中上層階は遠くのサイレン音等も拾います)
高層階が五月蠅いのは認める。
今は某マンションの高層階に住んでるが生田警察のパトカーのサイレンがやたらと五月蠅い。
あんなに張り切って出発せんでもよかろう。
もうすぐ完売？
竣工前には完売できるかな。戸数が多いので厳しい気はする。
低層階のほうがいいよ
エレベーターがいちいち止まるのにイライラするからね
何だかんだ言われつつ上の方はほぼ完売みたいね
高層用エレベーターは20階までノンストップだから、結構早いかも。
南東の低層は本当に残念ですよね・・・。
低層ならどの方向がベストなんでしょうか？
南東高層階で海見える部屋契約していますが事前申し込みの段階で話し進めてましたよ。
倍率高くてヒヤヒヤしました
住宅展示場にサンテレビとホテルができるが半分は残る。
いずれ、残り半分はタワーマンションができるのじゃないかな？と推測している。
ＮＴＴ都市開発と大手デベとのＪＶではないかな？
そこまで広くないですし公園とか作って欲しいですね
サンテレビが13階なのであの狭い土地にそれ以上の建物作れますかね
ペンシルタワーができるかも知れませんね。
少なくとも大きな建物は無理です。
南西は商業ビルでしたかね。夜人も住んでないでしょうから覗かれる心配もないでしょう。他の方角はマンションなんでカーテン必須かな。
立地もいいので、カーテンさえ閉めていればどの方角でもいいかな。低中層階お得感あり。
ジオ中山手よりココの低層の方がお得でしょうか?
ジオ中山手は駅から遠いので論外です。マンションは立地。
皆さんそうおっしゃいますね。間違いなさそうなので低層検討してみます。
2期2次登録受付発表されましたね！
住宅公園の残地、大きな建物は無理？
ここは商業地域、総合設計制度を使えば相当高くできる。
700坪もあれば十分でしょ。
延床面積5600坪で280戸くらいはできるでしょ。
ジオのチラシに４月度契約数関西ナンバー1とありましたので。。
ナンバー2でしょ！ナンバー1はダントツでここ。
関西2位みたいですね。十分凄い。
ジオは周辺の住環境は良さそうですね。利便性ではここの圧勝です。
山手の方は土砂災害怖いですからね
それにフラットな土地がなんだかんだで1番
山手のメリットは空気がいいのと津波が届かないくらいですね。
2期2次で2900万代の部屋売り出すのですね？！この価格だと抽選必至では？
1ldkの低層階ですね。駅前タワーでその値段ならお買い得と思う。抽選も十分あり得ますね。
2900万で夢の駅前新築タワーマンションに住めるなんて独身貴族の私には夢の様です。w
駅前ではありません。
駅から5分かかります。
西元町２分？
買い物はumieのイオンでしょうか？
海側の高層マンションかトアロード辺りのマンションか悩んでおります。いつ来るか分からない地震や津波被害が怖い
津波怖いなら山がオススメ⛰私は気にしませんが一応3階以上にしとこかな。
山は土砂災害が恐いです。あまり海に近過ぎると津波や液状化。
お買い物はumieのイオンや、神戸駅にもイオン系スーパーや成城石井、少し歩くとLIFEがありますね。
神戸駅内にイオン系列の光洋ありますよね
駅で買い物してそのまま自宅に帰れる利便性
こちらは駅から近いので利便性は良いと思います。
タワーマンションならではの、洗濯物を干せない、物干し竿をつるす物すらない、駐車場がだいたい2万5千円ほど、駐車場と共益費で5万を越えるとのことで、ファミリー層には向かないのでやめました。
独身の方や、定年後とかの方にはいいのではないでしょうか
タワマンでも物干し竿ついてるとこもあるんですがね。ここはダメなのは少し残念。自分はファミリーですがここ検討しています。周りは単身、DINKS、老夫妻ばっかりの落ち着いたマンションになりそうですね。
ここの外観等は確かに魅力なんですが、クレヴィアタワー神戸の立地をとるか悩ましいところです。
自慢できるのはこちらなんですが、、、
立地も値段もこっちでしょう。中古でこことたいして変わらん値段。
この周辺は人口が急速に増えるので、
コープかイトーヨーカドーかイカリでもできないかな？
コーヨーだけでは物足りない。
住宅展示場のところホテルじゃなくてスーパーだったら助かりましたね。スーパー作れそうな敷地周辺になさそうですよね。
アーバンライフ三宮の中古とここの新築だったらどっちが値打ちあるかな？
アーバンの方が値打ちあるよ
場所を考えればわかる
アーバン、和田興・・・
2流どころのタワー。
将来のスラム化は必至でしょう。
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
