神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-05-06 17:41:02

売主:三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
   三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
交通:JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
   神戸高速線東西線「西元町」駅(防災ビル出入口)より 徒歩2分
   神戸高速線東西線「高速神戸」駅(15号出入口)より 徒歩6分
   市営海岸線「みなと元町」駅(出口1)より 徒歩6分
   市営海岸線「ハーバーランド」駅(出口1)より 徒歩6分
   神戸高速線東西線「花隈」駅(西口)より 徒歩7分
   市営西神・山手線「大倉山」駅(東出口2)より 徒歩9分

【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49

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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5244 匿名さん

    5240>最上階で無いし、らしくも無い。7年落ちのそれ8000出すなら、ここの億のを買うわ。

  2. 5245 匿名さん

    近隣類似物件の中古相場は投資家が参考にする新築の先行指数。今1億の部屋は5年後に、9000万程度に下落する可能性を暗示している。

  3. 5246 匿名さん

    [No.5219から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 5247 通りがかりさん

    投資家wマンションで投資?金余ってるのに一千上がろうが下がろうがどうでもいいでしょ。ここの億の買う人は5年後何億と稼いでるのに何言ってんでしょうね。

  5. 5248 マンコミュファンさん

    ハーバータワーとは近隣ではあるけど、類似ではないと思うな。ここ特別な感じ。市場が判断してると思う。ハーバータワー安かったけど売れ行き悪かった。

  6. 5249 評判気になるさん

    ハーバータワーは駅からやや遠いし高速沿いだからなー。
    ハーバーランドタワーは今では普通に欲しい。
    非日常感が羨ましい。買っとけば良かった。

  7. 5250 匿名さん

    ハーバーランドタワーもあんまり値上がりして無いな。
    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_91341334/?suit=STkr2...
    北西角90平米が7480万。坪275万。
    神戸駅周辺の相場はハーバータワーの価格も参考にすると、三宮より1割から2割程落ちるのかな?
    お金持ちの方は気にしないだろうが、大林3兄弟の神戸タワーは分譲価格が割高だった分、色々と厳しいだろうね。

  8. 5251 匿名さん

    分譲価格が高めというのはそれなりの理由があるんですよ。逆に分譲価格が近隣相場より安ければ間違いなくそのマンションはどこか手を抜かれてる。

  9. 5252 通りがかりさん

    ランドタワーは台風がね。今のところココは別に色々な厳しいのは見当たらない。今後市場評価が楽しみな物件ではある。個人的には買い逃した部屋中古で出たら一千二千乗っても欲しい。

  10. 5253 マンション検討中さん

    まだ出来上がってないので何とも言えないと思いますけどね。タワー部分の外観は特に特徴ないので、遺産部分の出来栄えに左右されるかもしれませんね。三菱さんなかなか見せてくれませんねー。

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  12. 5254 マンコミュファンさん

    >>5250 匿名さん
    そのお部屋は問い合わせたことがあります。
    どうやらオーナーさんが転居を急いでいるらしく、低めに設定されたようですよ。
    広めの部屋を探していたので他の部屋の相場は知りませんが。

  13. 5255 マンコミュファンさん

    ここは高層階は何の文句もつけようがない。
    立地もステイタスも素晴らしい。
    低中層階は完全に別物件とのお見合いなので、抜けを求める人はハーバーランド。
    マンション同士のお見合いは24時間カーテン開けづらいですからね。
    そのうち賃貸に大量に出されるでしょうが、家賃はいくらほどになりますかね?

  14. 5256 マンション検討中さん

    新築すぐにだして低層2LDKで14万ほどでは?
    高層3LDKは25万くらいいくかな。

  15. 5257 マンコミュファンさん

    >>5256 マンション検討中さん
    近隣が高層階27万ほどなのでもっといくでしょ。

  16. 5258 匿名さん

    隣の三井持ってますが中層26万で貸してます。

  17. 5259 eマンションさん

    >>5249 評判気になるさん

    ハーバーランドタワーは、いいかんじだけど、なかや部屋やもろもろ全然ダメダメだよ。いちどなかみてごらん。知り合いが、いくつかもってるけど。このマンションが、あの近くだとよかったんだけど。なかや部屋は、ここのほうがいいよ。価格がちがうからね。もう少し高くつくってもよかったのに。神戸は、これぐらいが限界なんだろうね。

  18. 5260 匿名さん

    ランドタワー遊びに行ったけど展望ラウンジも低いし内装もチープ過ぎ。キッチンもあって集会場見たい。ここは共用部は期待出来るかな。見るまでわかりませんが。

  19. 5261 マンコミュファンさん

    販売価格の差は時期と土地、資材などコストの差だよ。
    内装の差なんて微々たるもの。
    ここは立地抜群だしハーバーランドより土地代かかってるうえに、市場が高騰してる時期だから当然部屋も高くなった、それだけ。
    あとファミリアの分も価格に上乗せされてるだろうけど。
    ハーバーランドは安い時期だったし当時より人気が上がってるから買った人は得したね。

  20. 5262 通りがかりさん

    どのマンションも完成したら内装がチープとか共用部のあれが無駄とか言われるんですよ
    ここもきっとそういう声は上がるでしょう
    でもタワマンは構造上どこも中身は似たようなもん 
    超高級仕様の部屋をお望みなら高級住宅地の小規模邸宅型億ションへどうぞ

  21. 5263 匿名さん

    ハーバーランドタワーは埋め立て地なのが気になるから長期間は住みたくない。
    とはいえあの環境はたまらん。数年だけあそこで暮らしたい。あのあたり通るたび羨ましくてジロジロ見てしまう。でも賃貸はなーアホらしいよなー。
    今は働いてるからこっちのほうが便利だし良いけど、老人になったらああいうとこでのんびりするのも良いだろうな。

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