ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

神戸駅前のコーヨーが長期休業なのが意外と痛いと思うんだけど、この近隣の人はどこのスーパー使ってるんだろう。
日常のことだしいちいち3号線渡ってハーバーランドまで行くのは地味にストレス。

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入居頃には開店してるのでは？ライフか元町商店街もあるけど他に良いとこあるんでしょうか。

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ライフ
ジョイエール
プリコ内の成城石井

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ウミエのイオンが好き

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コーヨーたしか1年くらいでしたっけ？入居の頃には戻ってほしいですね。コーヨーなきスーパーはやはり神戸駅北のライフじゃないでしょうか。

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ここって1回目大規模修繕終了したら、かなり修繕積立金上がりますか？

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計画ですが、10年目で2.5倍弱まで跳ね上がりますよ。初期値が安すぎるので、現実にはこれでも不足するかもしれませんね。

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>>4255 マンション検討中さん
ありがとうございます。管理費のほうが高いので60平米位だと7000円位上がるという事ですね。ドローンでどうにかできたらタワマンの未来も明るいのですが。

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最初から上げとけばと思うけど　どこもやすめからスタートだよね

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段階的値上げの長期修繕計画は将来未納問題が発生するリスクがあるということで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。

売る側は広告に掲載する積立金を安く見せかけるために段階的値上げを採用する。さらに販売時の計画は３０年なので、その後のエレベーター、竪排水管、機械式駐車場といった大物が含まれていない。計画以上の値上げをせざるを得なくなるのは必至。

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タワー購入層は数千数万円気にしませんよw我慢出来なくなったら手放せば良いですね。

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駐車場と外車の維持費比べても気にもならないものです。気にしてる人いないと思うけど。

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積立金が六倍になっても一回の飲み代にもならないでしょ。それ気になり出した時は市営住宅検討してるかも。笑

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好立地、唯一無二の眺望、希少性がある限り維持費かかろうが持てる人達の需要があるのでタワーの未来は明るいでしょうね。改修技術も日進月歩で二十年後はコスト削減ある程度出来るかも知れません。

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気にしないひとたちだけなら問題ないんだけどね。そうでないひとが購入するから

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丁度20年目で33階建てHAT神戸のタワーも改修中ですが足場で出来るんですね。安く上がるのでしょうか。

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ここの低層階は、坪単価250万円以下。
普通の金銭感覚持った普通のサラリーマンの人達も多数購入してそうだが。

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築二十年以上の中古マンション検討してると小規模なら積立金ココより高いのいっぱい有りますね。そんなに心配しなくても良いのでは。

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>4259>4260>4262>4266
スレの無駄遣い
ゴミレスいらね

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最終期残り20らしいけど、これで終わりかな。早かったな。

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