ローレルコート大井町ってどうですか？

>>80 匿名さん

居住地によって入る小学校は決められている。
が、エリア内の他の学校に入りたいと希望を出せます。ただし、人気の学校は居住地の人数だけで満員になったりするので、抽選となります。
区のHP見れば書いてありますよ。

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>75 匿名さん

事前案内会で耐震性などの地震対策について訊いてみましたが、ふわっとした曖昧な答えしか返ってきませんでした（苦笑）

地盤は割としっかりしているので～
いや、耐震免震ではなくフツーの建て方なんですが～
備蓄は用意する予定なので大丈夫です！！！

・・・不安ですよねえ。

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>>82 マンション比較中さん

ありがとうございます。誠実ではないですね。それでいてタワーとほぼ同じ単価なんですよね？それはタワーに流れますわ。
まぁでも一定数この場所で欲しいという方もいるでしょうから売れはするのでしょうね。

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>>82 マンション比較中さん

さすが長谷工のマンションですね。

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モデルルーム行くまでは事前に現地周辺を歩いたりもして前向きに考えていましたが、ものを見たらだいぶ気持ちが萎えてしまいました。
ちょっとあの内装の質感はないですね。隣の商談スペースの人はとてもいいと言っていたので好き好きなんでしょうけど。
カラーセレクトのセンスの無さにも驚きましたが、洗面所のボウルを説明するときに「アクリルではなくてちゃんと陶器です」と言ったのにも驚きました。「洗面所のボウルがアクリルじゃない」って当たり前でしょ。そんなことをわざわざ言うようなレベルの物件なんだなと。
あとモデルルームのテレビ、謎でしたね。そういった小道具系のチグハグ感も相まって、ここを降りることにしました。

気分悪くされた方にはすみませんが、率直な感想を書きました。それでは。

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シティタワー大井町とほとんど同じ価格設定になっていますよね。
ひどすぎる・・。こんな値付けで売れるんでしょうか？びっくりです。

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シティタワーの方では免震構造に加えて飛行機用の騒音に備えて防音対策等も行うとことでしたが、ここはどうなんでしょうかね？値段がほぼ変わらないとのことなので将来のことも考えると気になりますね。

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シティータワーは品川区から補助金を受けているので例えば省エネ等級5や防音対策も万全とのことです。こちらはそういったものもない上に土地の取得費用がかさんだので相応の仕様なんでしょう…。営業さんからよく電話がきますね…。

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>>87 マンション比較中さん

窓は防音レベルでT2のものを採用しているそうです。
ちなみにシティタワーはT3もしくはT4。

飛行機もうるさい上に、隣が小中学校のグラウンドなので、子どもの声や部活動の音が苦手な方は辛いでしょうね。

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うーん、ローレルコートも決して悪い物件じゃないけど、やっぱりちょっと強気すぎだね、設定が。

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東急線沿いで駅近、大井町も徒歩圏内という立地は良いと思います。でも良いと思えるのはその点だけ。

他の方も書かれていますが、騒音（防音対策）、治安、耐震性、学区、内装、そして営業さん。どれを取っても、ここに住みたいと思えませんでした。残念ですが。
特に内装は安っぽくて驚きました。恥ずかしくて人をお招きできないレベルですね。

感覚としては3LDKで5000万〜6000万ほどが適正価格かなと思いますが、これでシティタワーと同等なんて信じられません。

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>>91 匿名さん

情報ありがとうございます。
ここってそんなに高いんでしょうか？
70m2 3ldk 8,000くらいからでしょうか？

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>>92 名無しさん

正式には決まってませんが、そのぐらいの価格帯になるそうです。

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>>91 匿名さん

隣のマンションには長年住んでいる人がいるんですけどねー。
値段はその時々の相場だし。

いろんな人がいますね。

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>>93 名無しさん

たかいですねー…。まぁ長期販売で値引きしながら売るんでしょうね。施工会社も聞いたことないですし。

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8000万円ですか。どんな世帯が買えるんでしょう？元々の資産家とか、お給料がいい人とかなら買えるかもしれません。

個人的にすごくいいのが二葉図書館が近いこと。

https://library.city.shinagawa.tokyo.jp/tabid/147/Default.aspx

夜8時まで開館しているので、返却だけ、金曜日の残業後にさっと借りて帰宅などもできます。

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このマンションの近くに小中一貫校があるようなのですが、こちらの評判とかご存知の方がいたら情報提供お願いします。

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>>95 マンション検討中さん

あの悪名高い「長谷工」という施工会社をご存じないとは…

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ローレルコートとイニシア池上、ブリリア戸越あたりで悩んでます。
同じ価格帯(8000万)ならどちらを選択しますか？

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ローレル＞ブリリア＞イニシアかな。
物件の仕様はブリリアが上でしょうけど、立地はローレルの方がまだ便利だと思います。

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