札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「クリーンリバーフィネス澄川レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-19 06:15:58

クリーンリバーフィネス澄川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:北海道札幌市南区澄川2条1丁目17-15他
交通:地下鉄南北線「澄川」駅徒歩6分
間取:2LDK(9戸)・3LDK(19戸)
面積:62.16m2~75.08m2
売主:株式会社クリーンリバー
施工会社:株式会社中山組
管理会社:株式会社クリーンリバー

公式URL:http://www.117cr.com/main/sumikawa/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-06-02 00:27:38

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クリーンリバーフィネス澄川レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1 物件比較中さん [男性 40代]

    この数年、札幌で分譲されるマンションのほぼ半分は中央区の物件です。
    その中でも桑園や山鼻はけっこう細々とやってるのですが、一方で都心部や円山とその周辺には坪180~200万円が最低ラインの高価格物件がドサドサと供給され、これは普通の子育てステージに居るファミリー世帯には、ちょっと手の届かない住戸です。
    必然的に彼らの受け皿は周辺区になり、昨年あたりから郊外物件の逆襲?がボチボチと始まりそうだという感覚があります。ここもその流れで、0歳から中学生までの子供がいるファミリー世帯のための物件と言えるでしょう。
    それにしても澄川は何年ぶりでしょうか。たぶん東急さんのブランズ澄川パークフロント以来、7年ぶりではないかと思います。ですから、価格とかちょっと予想できませんね。昨年平岸の南の外れで出してきたクレアホームズ平岸南レジデンスが坪130万円弱ですから、そこと同じ水準ではないかと思うのですが。でもCRさん、ここんところ妙に強気ですからねえ。140万を超えてくるかもしれませんね。
    立地的には、まあなんということもないというか(笑)。閑静な住宅地というわけではありませんし、マンション街なわけでもない。もちろん繁華街でもない。旧い団地やアパートがあり、平岸街道から物件までの間にお店はほとんどありません。澄川駅(北口)まではまっすぐ一本道ですが、450mありますから6分前後ですね。
    隣が精進川公園で、保育園はすぐそこ。でも小学校は澄川西で、相当遠いです。1kmありますから冬の雪の日など、低学年の子だとちょっと大変でしょう。中学校は平岸がすぐそこですが、ここは平岸と澄川の境界に近いエリアなので、澄川中も選択できます。ただし西岡の隣ですから徒歩で行けるほど近くはありません。
    と、見ていくと、子育て層には意外にキビしい周辺環境かも。「澄川」という街に魅力を感じる方ならともかく、そのような方がたくさんいるとも思えず、価格次第でしょうが、けっこう苦戦する可能性もあると思います。。

  2. 2 マンコミュファンさん

    場所が、ちょっと微妙ですね。
    住宅街というか、目の前が老人ホームで坂を登ったところにある。
    細い道路沿いに建ててますが、この細道が中の島に通じる道路らしくでけっこうな交通量です。
    歩道も狭く、歩いてて少し危険な印象がありました。
    閑静な住宅街でもなく、繁華街でもない感じ。
    陽当たりを考えると3Lがいいですね。
    値段次第でしょうか。

  3. 3 匿名さん

    いやはや人気が無いマンションですな・・かすりもしません。

  4. 4 通りがかりさん

    場所がね?夜道は暗くて不安。電灯を増やしてほしい。

  5. 5 買い替え検討中さん

    澄川にマンションができるということで2LDKに期待していたんですが、バスルームが小さいのでがっかりしました。せめて1317だったらよかったのですが、1216とのことで賃貸マンションと同じくらいでがっかり。買えないけど3LDKは1418ありますね。

  6. 6 住み替えしたい!さん

    最近のCRさんは高いですね。
    庶民のCRさんだと思ってましたが。設備も必用最低限、エントランスもシンプルだからもっと安くてもいいと感じました。

  7. 7 ご近所さん

     ここの南西側の交差点は、事故多発地帯です。町内会でも看板等を出しています。今年のGW連休中に小学生が撥ねられ、頭の骨を骨折する重傷を負いました。

     この交差点の東側を歩いている時に、西側の坂下から勢いを付けて登ってくる車が、大人でも数秒間見えなくなります。子供なら10秒以上見えないので、車の側が気付いた時には、ブレーキも間に合いません。

    28戸のマンションでは管理組合が機能するか、の問題も有りますね。

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クリーンリバーフィネス澄川レジデンス

北海道札幌市南区澄川2条1丁目

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,798万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

デュオヒルズ北見

北海道北見市北四条東一丁目

2,398万円~5,498万円

1LDK~4LDK

43.13平米~103.67平米

総戸数 94戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,098万円~4,698万円

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

総戸数 78戸

パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

総戸数 80戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,899万円~4,246万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

総戸数 43戸

プレミスト旭川ザ・タワー

北海道旭川市1条通7丁目

3,490万円~1億7,500万円

2LDK~4LDK

63.10平米~147.91平米

総戸数 151戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

シティテラス宮ケ丘

北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

4,900万円~3億円

1LDK~3LDK

56.14平米~140.94平米

総戸数 97戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

総戸数 85戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

レーベン福住 LEGEND ARKS

北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

未定

2LDK・3LDK

62.49平米~82.01平米

総戸数 169戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,900万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

59.08平米~121.30平米

総戸数 197戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

北海道札幌市南区澄川2条1丁目

2,968万円~4,308万円

2LDK~3LDK

53.21平米~71.84平米

総戸数 86戸

アルビオ・ガーデン北31条

北海道札幌市北区北31条西6丁目

2,940万円~3,980万円

2LDK~3LDK

51.13平米~71.35平米

総戸数 31戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,948万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

2,708万円~5,698万円

1LDK~3LDK

38.63平米~81.22平米

総戸数 65戸

ル・ケレス福住

北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目

3,390万円~4,285万円

3LDK

67.63平米~69.54平米

総戸数 32戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

1億6,998万円

3LDK

116.86平米

総戸数 76戸

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クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.40平米~88.01平米

未定/総戸数 59戸