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意外や意外、3つ目のスレまで伸びました。
なんだかんだ言っても、このバトルにはみなさん関心があるようで。
[スレ作成日時]2006-06-24 15:11:00
[PR] 周辺の物件
内廊下 vs. 外廊下 3rd
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251 匿名さん 2006/09/20 00:29:00
内廊下で廊下側に部屋があることは、皆無
外廊下なら普通。
外廊下物件を契約してしまい、今頃になって悔やんでも遅いと思う。
というか、地域によっては内廊下の物件を探すのは難しい
外廊下は、どこの地域でもあるポピュラーな構造ですよね。 -
252 匿名さん 2006/09/20 01:29:00
>内廊下でも部屋の前を人は歩くと思います
人の気配は感じないので、内廊下では問題なしです。
廊下を歩いていて、窓の向こうに人の気配があったりすると、
自分のマンションなのに、廊下を歩くのを萎縮してしまいます。 -
254 匿名さん 2006/09/20 02:27:00
＞253さん
田の字マンションしかご経験のないあなたには、説明して理解できるが疑問ですが・・・
内廊下物件は、大多数が廊下に面した部屋はありません
あったとしても外光が入らないので、納戸とかサービスルームになります。
外光が入らない部屋は、居室と表示できないんです。
外廊下物件の場合、廊下に部屋を作らないのは条件のいい角部屋だけでしょう。
内廊下物件の場合、大多数は全部の部屋がバルコニーもしくは外壁に面しています
つまりワイドスパンか角部屋しか出来ないんですよ。
マンションの間取りとしては非効率です、だから価格も高いものが多い。
内廊下採用の物件は、ワンフロアー10戸未満の物件か、全戸ワイドスパンの
高級物件に限られます。
内廊下に窓を付けて、田の字、廊下側の部屋を作るという場合もあるでしょうが
一般的ではありませんし、それはセミ内廊下とも言うべき物件です。
廊下側の採光の悪い部屋で我慢するか、全部に外光を取り込める死に部屋のない
内廊下物件にするかは、個人の趣味ですが研究不足で買ってから後悔することは多いです。
古くなって、家族が減ると知る限り採光の悪い廊下側の部屋は納戸になりますよ。
子供が小さいうちは、仕方なく夫婦の寝室にしたり子供部屋にしたりするでしょうが
プライバシーと採光は、上層階でもない限り劣りますよ。
マンションの図面を見て、玄関の脇に部屋があるのはほとんど外廊下物件です。
-
256 匿名さん 2006/09/20 02:34:00
古いマンションとかで、エレベーターが1階おきにしか停まらなければ、
エレベーターの停まらない階は、玄関ポーチも両面バルコニーもついてて、
窓の前を誰かが通ったりしないよね。 -
257 匿名さん 2006/09/20 02:58:00
リビング側ならまだしも、廊下側の窓の前を人が通るのってそんなにいやな事か？
人の気配がするだけで嫌って言う神経質な人なら、別だが
だいたい廊下側の部屋なんて曇りガラスなんだし
覗く事も覗かれる事もそんなに無いでしょう。
-
260 匿名さん 2006/09/20 03:28:00
タワーは別にしても、低層階内廊下物件しか高級じゃないなんて言うと
笑われますよ。
リクルートの「都心に住む」なんて立ち読みするとよくわかりますよ。
低層階物件に住むくらいなら、25坪3階建ての戸建ての方が魅力があるな。
個人的には3階程度の低層で眺望がないなら、戸建てと一緒という感覚。 -
-
261 匿名さん 2006/09/20 03:32:00
＞リビング側ならまだしも、廊下側の窓の前を人が通るのってそんなにいやな事か？
昼間ならいいだろうけど、夜寝ているときに通られるとプライバシーがないな
と感じますよ。
ましてや酔っぱらって鼻歌交じりに帰宅するご主人もいるでしょう？
子供も、悪気なく大声で騒いで通ったりすると気分いいものじゃないですよ。
角部屋が、採光の面以外にも人気があるのは理由がありますよ。 -
263 匿名さん 2006/09/20 04:26:00
＞昼間ならいいだろうけど、夜寝ているときに通られるとプライバシーがないな
＞と感じますよ。
足早に通られるだけだからプライバシーがないなんて思わないなー。
気にする方は通られるだけで覗かれていると思うのでしょうかね。
＞ましてや酔っぱらって鼻歌交じりに帰宅するご主人もいるでしょう？
＞子供も、悪気なく大声で騒いで通ったりすると気分いいものじゃないですよ。
こういう経験はありません。そんなこともあるんですか？ -
270 匿名さん 2006/09/20 06:03:00
ようは、
・内廊下の廊下側は居室にしていないことが前提
・外廊下の廊下側は居室にしていることが前提
ってことですかね。
内廊下の廊下側を居室として使おうとしたら、どうなのよって、素朴な疑問がありますが。。。
逆に外廊下の廊下側の部屋を物置で使えば。。。。
内廊下か外廊下かは関係ないってことじゃないですかぁ・・・・
内廊下は、採光が確保できにくいため、居室に出来ないデッドスペースができやすいが、
そのデッドスペースが廊下の音を遮ってってくれる見込みがある。
外廊下は、採光が確保しやすいため、居室にできないデッドスペースが出来にくいが、
廊下の音を遮りにくい。
ただし、廊下と各戸の間の壁の防音性が、内廊下と外廊下で同じであればという条件つきですね。 -
271 外廊下角部屋人 2006/09/20 06:28:00
あの．．．最近の内廊下はワイドスパンがほとんどのような気がするのですが。。。
内廊下派に思いっきり突っ込まれてばかにされそうな気がしてならないのですが。。。 -
272 匿名さん 2006/09/20 06:41:00
264さんを始め、全く理解不足、地域に本当の内廊下マンションは見たことが
ないんだろうね。
田の字物件ばかりが、マンションではないんですよ。
＞なる程、内廊下の廊下側は皆さん、納戸か物置にしか使って無いんですね。納得
内廊下物件は、廊下側に部屋は作りません（作れない）。
廊下側は、風呂やトイレ、洗面所にします、部屋以外のものを集中させる。
廊下側に部屋があったとしても廊下側以外に窓があります。
部屋は全て外壁、バルコニーに面したところに作ります、
3LDKの中住戸なら、リビングと二部屋をバルコニーに面して造り
ダメな場合でも苦肉の策で、リビングの延長とか理由を付けて
中和室（あんどん部屋）を作ります、だからワイドスパンにならざるを得ない。
狭いマンションにあえて、大きな物置なんて作ると思いますか？
ただでさえ、収納率が9％足らずが標準なんですから。 -
273 匿名さん 2006/09/20 06:42:00
＞内廊下だから、田の字にならないってわけじゃないでしょうに、単にサービスルーム
＞って名前を変えてるだけだし。
本当の内廊下物件に田の字物件はありません。
外廊下だから、田の字になるのです！ -
275 匿名さん 2006/09/20 07:32:00
内廊下物件もピンきりって事。
外廊下もピンきり（下が多いだろうけど）
ただ、内廊下の中住戸で４LDKなんて物件は
まずお目にかかれない（スパン１８Mくらい必要？）
たいていは２〜３LDKなので４LDK希望だと
外廊下が有利。 -
-
277 匿名さん 2006/09/20 08:06:00
本当のとか、内廊下には定義が必要ってことですかね？
採光できないから、採光の必要のないものを廊下側に集めるといっているのでしょうが、
その一つがサービスルームであることも事実ですが。。。
どうも内廊下の話になると条件が色々ついてしまいますね。高級なとか、本当のとか。
なんだか、内廊下／外廊下ではなくて、単に部屋の構成の話になっているような気が。。。。
外廊下でも同じ条件の部屋の構成にできないわけでもなさそうですけど。
外廊下の場合には廊下側に浴室なんて作って採光もできる、トイレに窓があるって売りに
しているところもありますね。
外廊下＝田の字、内廊下≠田の字っていうのも強引かなぁ。
確かに内廊下は選択肢が少ないというのか田の字にすらし難いというのはありそうですけど。
片方に偏った条件設定は如何なものでしょうね。。。。 -
279 匿名さん 2006/09/20 08:58:00
素人だけど
内廊下に田の字はありません
廊下側に部屋を作っても
採光がとれないので部屋とみなされないから
内廊下ではそもそも
田の字という安普請のレイアウトができないんですよ
-
280 匿名さん 2006/09/20 09:25:00
基準階が小規模なら自然と内廊下になる。大規模なら中央に吹き抜けができて
ロの字プランになる。
タワーマンションなら、シンプルな整形の方が地震に対して安全
また高さに対して基準階が大きい方が耐震的に有利。
外廊下を馬鹿にしてはいけない。外廊下でもリビング、２寝室が
外に面していたら田の字とはいわない。（１寝室が廊下側）
どうしても嫌なら、角部屋を買えばいい。
地震が多く、湿度の高い日本で高層の中廊下は危険で不衛生。 -
284 匿名さん 2006/09/20 10:45:00
外廊下だら田の字になるのじゃなくて、内廊下だから田の字には出来にくいが正解では？
だって採光できないですからね。
結果として採光するために色々な部屋の構成にしないといけないのでは？
内廊下で出来る部屋の構成は外廊下でも出来ると思いますが、
外廊下で出来る部屋の構成は必ずしも内廊下ではできないということだと思いますが。
内廊下だからというのは、かなり内廊下信仰が入ってますかねぇ。 -
-
287 匿名さん 2006/09/20 14:37:00
無理に内廊下のメリットに結び付けようとしている気がします。
少なくとも内廊下ならできて、外廊下だとできないって話ではなさそう。
これって内廊下の利点なのかな？
内廊下物件の方が田の字じゃない物件が多いっていうのは理解するけど、それって内廊下かどうか
ではなくて、田の字じゃないから良いって言ってるのですよね。
争点がズレてる気がしますけど。 -
288 匿名さん 2006/09/20 15:38:00
>リビング側ならまだしも、廊下側の窓の前を人が通るのってそんなにいやな事か？
それもいやだけど、人の部屋の窓の前を歩くのがイヤだ。
歩かれることより、歩くのがイヤなのです。 -
290 匿名さん 2006/09/21 01:44:00
外廊下なら、設計者は迷わず田の字をメインにするのは、
業界の常識でしょう。
経済効率は絶対にいい、おまけに直床にすればもっと多くの住戸がとれて
分譲価格が安く抑えられて、デベの利益に貢献できる。
タワー派別にして、中高層マンションで安い分譲価格を設定したら内廊下採用
高くても売れそうな地区だと踏んだら、内廊下で設備も豪華にして更に儲ける
というのが、業界の流れでしょう。
一般論としては、外廊下＆田の字は安普請に決まっているよ。 -
292 匿名さん 2006/09/21 02:12:00
外廊下でも、ワイドスパンや田の字以外の
間取りも増えているんだけど。
間取り設計については自由度の高い
外廊下のが優れているのは当たり前だと思うけど。
内廊下の４LDKなんて厳しいし。 -
293 匿名さん 2006/09/21 03:46:00
外廊下の80㎡台の4LDKなんて、余裕がなくて嫌じゃありませんか
100㎡未満は、3LDKが主流でしょう、もちろん内廊下に決まってます。
外廊下の物件の、ワイドスパンなんてせいぜい8ｍ程度の
とって付けた、グリコのおまけみたいなのが多いよ。 -
294 匿名さん 2006/09/21 04:03:00
何だか、内廊下を押してる人は、外廊下の条件に田の字っていうのが必ずあるようですね。
っていうか、田の字の評価をしているだけじゃないですか。。。
部屋の構成だけで言えば、
田の字の外廊下 ＜ 田の字じゃない内廊下 ＜ 田の字じゃない外廊下
ってことなのかな。
(田の字じゃないって一括りにするのは強引だとは思いますけど、田の字に拘っている
ようなので、この点を突っ込まないでね)
部屋の構造の自由度に関して言えば、内廊下＜外廊下
ただ、
廊下の内装の自由度に関して言えば、内廊下＞外廊下
どちらも自由度が高い部分については、安くも高くも作れるので良い場合も悪い場合もある。
ということですかね。 -
-
296 匿名さん 2006/09/21 04:17:00
>>293さん
内廊下の80㎡台の4LDKなんて、もっと余裕がなくて嫌じゃありませんか？
なんか比較の仕方が変じゃないですか？
内廊下だと、それなりの部屋大きさを確保しないと売れない、ワイドスパンじゃ
ないと売れないというだけで、
内廊下だから部屋が大きくできるワイドスパンにできるってわけじゃないですよ。
内廊下が優れているという論点と外れてますよ。
外廊下物件はワイドスパンといっても短いのが多いって言いたいのは理解しますが、
それなりの長さのワイドスパンでも売れるだけで、もっと長いワイドスパンにしなけ
ればいけない理由がないだけでしょ。
同じ構造にできないというのであれば内廊下の利点と言えるでしょうが、
293さんの言われているのは主な内廊下物件に対する感想ですよね。 -
297 匿名さん 2006/09/21 04:31:00
なんとなく理解できて来ましたが、どうも、
①一般的な内廊下物件と一般的な外廊下物件の比較をしている方と
②純粋に内廊下と外廊下の比較をしている方が
いるのですね。
①の人は、
一般的な内廊下物件の場合、自由度の無さを補うために部屋を広くする
広いワイドスパンにする等の工夫が必要になるが、ワイドスパンであること
や部屋の大きさ構造を内廊下物件のメリットだと考えている。
②の人は、
内廊下物件は自由度の無さを補う作りにしないと売り物にならないという点を
デメリットだと考えている。
一般的な内廊下物件 vs 一般的な外廊下物件 なのか
内廊下 vs 外廊下 なのか
論点が食い違っている？！違いますかね？！ -
301 匿名さん 2006/09/21 09:17:00
297さんの言う通り
どうも内廊下派の人は
外廊下マンションは田の字だとか
高さ制限いっぱいで低い天井高とか
特定の外廊下としか勝負できないらしい。
内廊下にもメリット＆デメリットあるように
外廊下にもメリット＆デメリットある事理解した
方が良い。 -
303 匿名さん 2006/09/21 10:32:00
内廊下＞＞＞外廊下 というのが、世間標準だと思っていたが、外廊下派がここまでねばるとは、意外でした。外廊下にメリットがあるなどはじめて知りましたよ。
-
305 匿名さん 2006/09/21 11:55:00
どちらかが全てにおいて勝っているなら自然淘汰されていそうなものですが。。。
どうも、どちらかが全てにおいて勝っていると思いたい方が居られるのですかね。
そもそも内廊下派、外廊下派って括ろうとしている時点で違っている気がしますよ。
ここは良いけど、あそこは悪いって考えるのが普通な気がします。。。。
冷静に分析している方達を横目に言い合っているのが面白くもありますけど。。。。 -
-
306 匿名さん 2006/09/21 12:27:00
結論として
外廊下は見た目は劣るけど換気や、防火の面で優れていると言うことでよいですか？
間取りの上でも外廊下の場合一部屋多く取れるということですね（その一部屋は廊下に面しますが）
お金に余裕のある人がかうのは内廊下でよいですか？ -
308 匿名さん 2006/09/21 14:23:00
結論を求める必要ってあります？！
良し悪しは人それぞれの判断で良い様な。。。
内廊下は、お金が余裕がある人が買うってわけでもないでしょう。
廊下にも空調があることに重きを置く人は、余裕があるなしではなく頑張っても
買うでしょう。
内廊下だから、外廊下だからって購入を決める人って多いのですかね？
気に入った物件が、結果として、内廊下／外廊下だったというだけでは？ -
309 匿名さん 2006/09/21 14:42:00
内廊下と外廊下を比較するのは、
たんに廊下の仕様を比較するということとは違います。
廊下の仕様は結局のところ、立地の差＝坪単価の差と密接な関係があります。
外廊下派は、内／外の廊下の「構造上」のメリットやデメリットを挙げていますが、
じつはそういう比較自体、外廊下をどうにかして擁護したいという
強い思いの表われでしかありません。
しかしマンションの構造の良し悪しは、坪単価によって決まります。
>気に入った物件が、結果として、内廊下／外廊下だったというだけでは？
というのはある意味では正しいのですが、
むしろ気に入った物件の坪単価の必然として、内廊下／外廊下だった、
ということではないでしょうか。 -
310 匿名さん 2006/09/21 16:24:00
ただ遊びにいったマンションが内廊下だとうらやましい〜
これはＩＨや斜めドラム洗濯機、食器洗い機や床暖など
自分家が持っていないものを他人が持っていてはじめてみるうらやまし〜と同じ
でもそれらはお金をある程度かければ持つことができる
しかし内廊下はマンションをかえない意外無理・・
そこが何度遊びに行っても内廊下あこがれるな〜と思ってしまう
心理的なことだな
-
311 匿名さん 2006/09/21 19:26:00
ジュウタン敷きで、エアコンが効いていて、さりげなく絵が飾ってあったりすると
ただの廊下なんだけど、非日常的なホテルのような空間で素敵ですね。
住人には見慣れた光景で、日常的な空間なんだけど来訪者には受がいいのか
必ず褒めてくれます。
エアコンの維持費の話が出ていましたが、広いエントランスホールにも
エアコンが大きなエアコンが複数あるんだから、その費用と比較したら
たかが知れていると思えますね。
外廊下のマンションでは、エントランスホールにエアコンはないんでしょうか？
エントランスホールの応接セットに、お客様がいらして座った時に、汗だくだくだったり
寒さがシンシンだったりしたら、マンションのイメージダウンなっちゃいますね。 -
312 匿名さん 2006/09/21 22:59:00
北海道なんて、ほとんど内廊下（当たり前だけど）
内廊下だから「高級」なんて事はない。その地域の気候や、その場所に
あった仕様にした方が、「住まい」として優れていると思う。
-
315 匿名さん 2006/09/22 01:59:00
どっちも良し悪しがあるって考えている人の方が冷静に物件を見れてる気がします。
何が優れてるって人それぞれでしょうし。
例えば、廊下の空調
・冷房や暖房がないと耐えられないって地域と、気候が過ごしやすい地域では考え方も
異なるでしょう。
・エアコンの維持費についても、その程度の費用で快適ならと思う人もいれば、たかが
通路にそんな費用をなぜかけると思う人もいるでしょう。
内廊下でしかできないこと、外廊下でしかできないことがあるのは確かでしょうが、
それをメリットと思うかデメリットを思うかは何を重視するかで異なりますし。
自分はこう思うではなく、どっちが優れているって言い切ってしまうのはどうなのかなぁ。。。 -
322 匿名さん 2006/09/22 07:51:00
二重床、二重天井は物件のHPですぐに確認できるけど
内廊下と、外廊下の判別は難しいですね、何かポイントはありますか。
ポーチがあるのは、外廊下物件でしょう -
323 匿名さん 2006/09/22 07:57:00
>321
角部屋ならいくらでも
東京パークタワー東京都千代田区神田神保町1丁目
http://usedimg.realestate.yahoo.co.jp/bin/imgview?file=0141000FW9J9312...
ＷＣＴ
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_c1/layout_detail.c... -
324 匿名さん 2006/09/22 08:11:00
こんなのありました。やはり内廊下がいいですね。
マンションの購入は内廊下のマンションがあらゆる面で有利です。
自宅外側玄関ドアや北側洋室の外側窓回り、
トランルームやエレベーター内の錆びや結露等、老朽化が見られずいつまでも新築時
の新鮮さを保っています。
室内側洋室の北側窓も結露が全く発生致しません。
騒音面や雨、強風時や冬場の快適性だけではなく、５年後、１０年後の資産価値に
大きく影響して来ます。
共用廊下は内廊下設計を取り入れているため、プライバシー性を高めるとともに、セキュリティ性もアップ。さらに、カーペットを敷いた床は高級感があり、まるでホテルを思わせます。
廊下側に窓がないことから、廊下を歩く人の音や声が、住戸内に入りにくいという落ち着き。
というところです。 -
325 匿名さん 2006/09/22 08:36:00
今の人は、中古物件見ていないから、１０年後の中廊下を想像できないんですね。
中廊下も吹き抜け外廊下も汚れの原因は、靴の汚れ。
カーペットタイルというのは概ね７年で汚れが付着して取れにくくなる。
昨今の内廊下はホテルを気取って照明もダウンライトを壁際によせたりしていて薄暗い。
オープンエアの吹き抜けなら天空光で常に清掃具合を確認できる。
内廊下物件の多くは、途中まで立体駐車場を組み込んでいたりするものが多い。
マンションでタワーパーキングというのは思いのほか使いにくいものだ。
どっちが高級かとかいう議論は素人の無知をさらけ出すだけで興味はないが
選ぶなら平面駐車の、吹き抜け廊下の大規模タワー。
住宅は、実用性と安全性。よい立地を少しでも安く、そのかわり上層階の眺めのいい広い部屋を買うべき。
共用部などしょせん、他人との共有物。
狭くても都心。低層階でもタワーマンションというのは、賃貸物件の発想だな。
-
326 匿名さん 2006/09/22 10:42:00
>>325
突っ込みどころが多すぎて…
外廊下マンションを購入して入居待ちのような見方ですね。
まず、外気に直接触れる外廊下と内廊下は10年後のの汚れ方が全然違います。
玄関ドアを雑巾で拭くと外廊下は真っ黒になります。
次に、パーキングですが、内廊下だから立体駐車場が多いのではありません。
大規模タワーであれば構造上、立体駐車場と相性がよくなります。
ロの字型外廊下の真中、△の字型外廊下の北側に立体駐車場を持ってくるほうが多いです。
さらに、吹き抜け廊下の大規模タワーがよいとのことですが、
無知を曝け出しているのは貴方です。
一度、築5年以上経過した吹き抜け廊下の大規模物件を見に行ってください。
高層階から吹き抜けを見下ろしてみれば、イメージ図と全然違う無機質な景色があります。
-
329 匿名さん 2006/09/22 12:51:00
なんだか見てると
内廊下派 VS どっちも良い所も悪い所もあるでしょ派 って感じですね。
何でそんなにむきに内廊下があらゆる面でとか言いたいのかなぁ。
間取りの自由度が低いのはどうみても明らかな気がしますけど。
その分、スペースをとって間取りを工夫した良い物件も多いですけどね。
中には動線を考えてるのかって間取りの物件もありますが・・・
ま、動線を無視した間取りは内廊下／外廊下に関係なくあるか。。。 -
330 匿名さん 2006/09/22 13:00:00
外廊下の玄関は外に面してるから汚くなるかもしれませんねぇ。
内廊下のバルコニーはワイドスパンにしてないと間取りが厳しいけど、外に面しているところが
多くて汚れる所が多いですねぇ。
ってことかなぁ。。。。 -
332 匿名さん 2006/09/22 14:43:00
デベの立場に立ってこのスレ見てるとショボイ立地で
安マンション造るなら内廊下にすべきだとつくづく思う。
ついでに二重床とシアタールームも付ければさらに
騙しやすいだろう。 -
335 匿名さん 2006/09/22 16:32:00
>良い点も悪い点も考えましょうねって言ってる
そう思っているのは、外廊下の人たちだけで、
内廊下の人は、いい点も悪い点も鑑みて、
やはり外廊下には住みたくないと思っていると思うけど。
バトル板なのに、なぜ中庸にまとめたがるのでしょうか。 -
336 匿名さん 2006/09/22 17:25:00
内廊下に良い点なんかある?
臭いし暑いし湿気てるし。
おまけに水も流せないからペットの粗相があれば
永久に匂いは取れない。ばい菌も蔓延りやすいから
病気にもなる。
-
337 匿名さん 2006/09/22 17:42:00
>>335さん
＞内廊下の人は、いい点も悪い点も鑑みて、やはり外廊下には住みたくないと思っていると思うけど。
仰るとおりの方もおられると思いますよ。
ただ、そういう方は、あらゆる面でなんて表現はとらないでしょう。
内廊下だから、外廊下だからではなく、
あらゆる面とか決まってるとかいう表現に対して
＞良い点も悪い点も考えましょうね
と悪い点が見えてないようですよって指摘されているのだと思いますよ。
それと、議論する場だとは思いますがバトルする場ではないと思いますけど。
バトルは勝ち負けって拘るのかもしれませんが、議論は勝ち負けじゃないですから。
もしかして、バトルする場だと思っている人が居るから、時折、誹謗中傷や
けんか腰の書き込みがあるのかなぁ。。。 -
339 匿名さん 2006/09/22 18:31:00
>>337さん
ここは「マンションに関して意見を戦わせたい人」が集う場所です。
一番上に書かれていますね。
あと、
https://www.e-mansion.co.jp/com/
にも「何が何でも分譲だ！とか、賃貸だ！とか、
一戸建てだぁ！なんて方、ココで意見をぶつけ合いましょう!!」
と管理人さんが書かれています。
なので、
>バトルする場だと思っている人が居るから、時折、誹謗中傷や
>けんか腰の書き込みがあるのかなぁ
というあなたのご意見は間違いで、
この板をバトルする場所だと思わないで、
真実を追究する場所だと勘違いしている337さんのような人がいるから、
荒れてしまうのだと思います。 -
341 匿名さん 2006/09/23 01:31:00
実際両方住んで思うのは、内廊下は息苦しいな。圧迫感というのか狭いし天井低い。その分狭い住戸でも広く見える。外廊下は殺風景で住戸がよりこじんまり見えるから広い部屋買っておいたほうがいい。中住戸しか変えないなら内廊下。角部屋なら外廊下でかまわない。というか安心だぞ。
-
343 匿名さん 2006/09/23 02:13:00
外廊下のマンションしか選べない地域の人が、ほとんだという事実を忘れてない？
郊外の大衆マンションには、外廊下なんてほとんどないよ。
せいぜい頑張っても、二重床か二重天井というのが精一杯、
高級仕様のマンションなんて作っても売れないと、デベだってプロなんだから
わかってますよ。90㎡超える3LDKの部屋だって売れないからとっても少ない。 -
345 匿名さん 2006/09/23 05:16:00
＞内廊下は息苦しいな。圧迫感というのか狭いし天井低い。
天井が低いのは、チープな賃貸物件だからというだけでしょう。
普通は2.5ｍ以上最低でもありますよ。 -
347 匿名さん 2006/09/23 06:32:00
内廊下のマンションに住んで数ヶ月♪
思っていたほど廊下に湿気なんてないよ。
まあ、廊下一つで高いマンション、安いマンションと決め付けるのはどうかと思う。
このスレ読んで大人げない人が多いことに気づいた。 -
348 匿名さん 2006/09/23 06:36:00
>>346
それは本当です。郊外の地代の安いところは、賃貸料金も安い＝賃貸を含めた地域全体の建物は、
安い家賃価格に引きずられて、安い仕様のマンションになりますよ。
すごく家賃水準が安いところで、港区のど真ん中にあるような、家賃水準が高さに見合った高級物件、
をマンションを作ってしまうと、そこに住んでいる人はいいようなものの、賃貸に出したり、売りにだしたときに、すごく不利なことになります。せっかくの高級仕様の80平方3LDKを15万円未満で貸す事に悲惨でしょう。
つまり、土地の非常に安い郊外は、それなりの安い仕様でつくらないと元がとれないのです。
従って、建物価格が割高になる超高層タワーマンションや内廊下物件はできないことになります。 -
349 匿名さん 2006/09/23 06:41:00
このスレで盛り上がっている子供たちに忠告すると、マンションの価値の半分以上、６，７割は立地できまるのです。川口の新築超高層＆内廊下マンションより、広尾の築古の外廊下マンションの方が不動産では
高級とされます。
高級がどうかは立地条件次第です。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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4,200万円台予定～4,900万円台予定 |
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3LDK |
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63.30m²～69.41m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4590万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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5150万円・6370万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+N+SIC+WIC・3LDK) |
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62.98m2・76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
[PR] 大阪府の物件
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～3億2000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
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4798万円～6088万円 |
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3LDK～4LDK(3LDK～4LDK+WIC) |
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68.2m2～80.64m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,688万円～6,398万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
